广西建通工程咨询有限责任公司关于南宁海关物业服务采购（项目编号：GXJTZ[2023]1100402）质疑答复函
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
广西建通工程咨询有限责任公司受中华人民共和国南宁海关 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对南宁海关物业服务采购进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：南宁海关物业服务采购
项目编号：GXJTZ[2023]1100402
项目联系方式：
项目联系人：庞小静
项目联系电话：登录即可免费查看
采购单位联系方式：
采购单位：中华人民共和国南宁海关
采购单位地址：南宁市中柬路1号
采购单位联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
代理机构联系方式：
代理机构：广西建通工程咨询有限责任公司
代理机构联系人：登录即可免费查看
代理机构地址： 南宁市江南区金凯路26号
一、采购项目内容
质疑供应商:南宁扶源物业服务有限公司
地址:南宁市青秀区民族大道131号航洋国际城2号楼2912号
邮编:530022
授权代表:梁幼平 联系电话:13077766577
地址:南宁市西乡塘区衡阳西路北一巷596号3栋201房
邮编:530000
南宁扶源物业服务有限公司：
贵公司送达的关于南宁海关物业服务采购（项目编号：GXJTZ[2023]1100402）质疑
函，我公司于2023年4月19日已收悉。针对贵公司提出的问题，我公司进行了认真核
实，现对质疑事项答复如下：
质疑事项：招标文设置不符合物业行业习惯或已经暂停发放的个人证书、资质证书、不合理业绩作为评分标准、具有倾向特定供应商的嫌疑，限制其他供应商公平参与竞争。违反了《中华人民共和国招标投标法》及《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》(财库2019)38号)。
“应急管理部门颁发的安全生产标准化证书主要针对化工类、建筑类爆炸品等企业的强制资质证书，并非物业行业的资质证书，且部门地方应急部门对物业行业不予颁发此类证书，仅颁发生产经营单位生产安全事故应急预案备案证明。因此安全生产标准化证书不符合本次招标项目的行业性质，与招标内容需求无实质性关联，存在倾向特定供应商的嫌疑。”2、招标文件“第四章评标原则及评分标准”“(2）环境管理方案”二档(5分）本项目配备至少1名同时具有本科或以上学历、人力资源和社会保障部门颁发的环境保护工程类中级职称、高级有害生物防制工程师、高级清洁管理师、高级垃圾(固废)处理及资源化工程师证的保洁专业人员。“(4)设施设备管理方案”二档(5分)针对设施设备管理对本项目配备同时具有本科或以上学历、人力资源和社会保障部颁发的工业电气及其自动化专业的高级职称、高压电工作业证、低压电工作业证、特种作业设备A证的专业人员。“(5）人员配置方案分”三档(5分)拟投入本项的三区总经理年龄在40 岁内，同时具有本科或以上学历、人力资源和社会保障部门颁发的高级职称证、中国物业管理协会的物业管理师。据了解，物业管理行业并非属于高薪技术行业.月前社会上物业从业人员大多学历并不高。项目经理及其他专业管理岗位，其优劣评定主要在于项目管理经验，以及物业管理行业系统培训或获取物业管理专业相关的岗位证书等作为评定因素.本项目设置的保洁、工程维修人员要求太高,明显偏离了物业行业从业人员的普遍素质。本项目设置的项目经理要求中国物业管理协会颁发的物业管理师证书，此证书只在2021年由中国物业管理协会组织过培训考核颁发证书，因被质疑后续再没有组织考核发证(见中物协[202216号文件)，也无法再获得此证书，也未被政府部门认可.因此此证书不应该作为评分标准，存在倾向特定供应商嫌疑。本项虽专门面向中小微招标项目，但落实政府采购政策小微企业享受定比例预留份额，因此设置招标条件应该考虑到小微企业的实际情况。
3、招标文件“第四章”评分原则及评分标准商务分22投标人近两年(2021年4月1日起)有承接行政单位场地预防性消毒或场地消毒业绩，每个项月得2分，满分10分。(提供合或中标通知书、同时必须提供第三方检测机构出具的消毒效果评价报告复印件。
质疑答复：
贵公司质疑事项我公司采纳意见修改，具体详见另行发布的澄清公告（3）。
感谢贵公司对本项目招标活动的监督与支持！
特此复函！
广西建通工程咨询有限责任公司
2023年4月28日
二、开标时间：
三、其它补充事宜
/
四、预算金额：
预算金额：480.0000000 万元（人民币）
项目名称：南宁海关物业服务采购
项目编号：GXJTZ[2023]1100402
项目联系方式：
项目联系人：庞小静
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采购单位联系方式：
采购单位：中华人民共和国南宁海关
采购单位地址：南宁市中柬路1号
采购单位联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
代理机构联系方式：
代理机构：广西建通工程咨询有限责任公司
代理机构联系人：登录即可免费查看
代理机构地址： 南宁市江南区金凯路26号
一、采购项目内容
质疑供应商:南宁扶源物业服务有限公司
地址:南宁市青秀区民族大道131号航洋国际城2号楼2912号
邮编:530022
授权代表:梁幼平 联系电话:13077766577
地址:南宁市西乡塘区衡阳西路北一巷596号3栋201房
邮编:530000
南宁扶源物业服务有限公司：
贵公司送达的关于南宁海关物业服务采购（项目编号：GXJTZ[2023]1100402）质疑
函，我公司于2023年4月19日已收悉。针对贵公司提出的问题，我公司进行了认真核
实，现对质疑事项答复如下：
质疑事项：招标文设置不符合物业行业习惯或已经暂停发放的个人证书、资质证书、不合理业绩作为评分标准、具有倾向特定供应商的嫌疑，限制其他供应商公平参与竞争。违反了《中华人民共和国招标投标法》及《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》(财库2019)38号)。
“应急管理部门颁发的安全生产标准化证书主要针对化工类、建筑类爆炸品等企业的强制资质证书，并非物业行业的资质证书，且部门地方应急部门对物业行业不予颁发此类证书，仅颁发生产经营单位生产安全事故应急预案备案证明。因此安全生产标准化证书不符合本次招标项目的行业性质，与招标内容需求无实质性关联，存在倾向特定供应商的嫌疑。”2、招标文件“第四章评标原则及评分标准”“(2）环境管理方案”二档(5分）本项目配备至少1名同时具有本科或以上学历、人力资源和社会保障部门颁发的环境保护工程类中级职称、高级有害生物防制工程师、高级清洁管理师、高级垃圾(固废)处理及资源化工程师证的保洁专业人员。“(4)设施设备管理方案”二档(5分)针对设施设备管理对本项目配备同时具有本科或以上学历、人力资源和社会保障部颁发的工业电气及其自动化专业的高级职称、高压电工作业证、低压电工作业证、特种作业设备A证的专业人员。“(5）人员配置方案分”三档(5分)拟投入本项的三区总经理年龄在40 岁内，同时具有本科或以上学历、人力资源和社会保障部门颁发的高级职称证、中国物业管理协会的物业管理师。据了解，物业管理行业并非属于高薪技术行业.月前社会上物业从业人员大多学历并不高。项目经理及其他专业管理岗位，其优劣评定主要在于项目管理经验，以及物业管理行业系统培训或获取物业管理专业相关的岗位证书等作为评定因素.本项目设置的保洁、工程维修人员要求太高,明显偏离了物业行业从业人员的普遍素质。本项目设置的项目经理要求中国物业管理协会颁发的物业管理师证书，此证书只在2021年由中国物业管理协会组织过培训考核颁发证书，因被质疑后续再没有组织考核发证(见中物协[202216号文件)，也无法再获得此证书，也未被政府部门认可.因此此证书不应该作为评分标准，存在倾向特定供应商嫌疑。本项虽专门面向中小微招标项目，但落实政府采购政策小微企业享受定比例预留份额，因此设置招标条件应该考虑到小微企业的实际情况。
3、招标文件“第四章”评分原则及评分标准商务分22投标人近两年(2021年4月1日起)有承接行政单位场地预防性消毒或场地消毒业绩，每个项月得2分，满分10分。(提供合或中标通知书、同时必须提供第三方检测机构出具的消毒效果评价报告复印件。
质疑答复：
贵公司质疑事项我公司采纳意见修改，具体详见另行发布的澄清公告（3）。
感谢贵公司对本项目招标活动的监督与支持！
特此复函！
广西建通工程咨询有限责任公司
2023年4月28日
二、开标时间：
三、其它补充事宜
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四、预算金额：
预算金额：480.0000000 万元（人民币）
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