金洋紫金东郡小区物业管理服务项目公开招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
金洋紫金东郡小区物业管理服务项目公开招标公告
招标编号：JSZJ-G(2022)305
江苏省徐州市
发布日期：2022-登录即可免费查看0-09 登录即可免费查看6:2登录即可免费查看
• 项目编号： XZP2022登录即可免费查看00900登录即可免费查看00
• 项目名称： 金洋紫金东郡小区物业管理服务项目
• 建设单位：徐州市云龙区金洋紫金东郡小区业主委员会
招标条件
金洋紫金东郡小区物业管理服务项目(招标编号:JSZJ-G(2022)305),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;徐州市云龙区金洋紫金东郡小区业主委员会,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
项目概况和招标范围
投标人资格要求
登录即可免费查看、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，即：拟派项目负责人具备大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区物业经理任职经历；
4、参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
5、本项目的特定资格要求：有全委托物业管理项目类似业绩（类似业绩指：至今在管的、单项目总建筑面积不低于40万平方米的住宅类物业管理服务业绩）。
说明：①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；②采购人（或委托评审委员会）对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。
招标文件的获取
投标文件的递交
开标时间及地点
其他
4、预算金额（最高限价）：住宅物业服务费（不含公共能耗费）：每平方米：登录即可免费查看.2元/月；商业物业服务费（不含公共能耗费）：每平方米：3.0元/月；车位管理费：30元/个·月。
5、质量要求：物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］登录即可免费查看号）二级标准。
6、服务期限：3年（2+登录即可免费查看年，详见物业服务合同）。
（二）入围：
登录即可免费查看、当报名的供应商超过5家时，采用择优的方式入围5家供应商参与本项目后续投标，未入围的供应商将不再参与本项目投标；
2、入围方法：对供应商获奖、在管项目考察两方面量化打分的方式，对所有报名合格的供应商进行评分（总分=获奖得分+在管项目考察得分；满分登录即可免费查看00分），并由高到低排序，取前5名入围（如果出现供应商总分相同的情况，则按照省级示范或省优得分较高的入围，如仍相同，则同时入围）。入围评分细则：
2.登录即可免费查看获奖（满分50分）：在报名阶段，代理机构工作人员根据供应商提供的相关材料，对供应商管理项目的获奖进行量化打分，并由供应商代表现场签字确认（根据投标人报名时间提供的相关获奖资料，省级示范或省优+登录即可免费查看0分/个、市级示范或市优+5分/个；同一项目既获得省优又获得市优，按省优计；同一项目获得两次及以上省优或市优，按一次计；同一年度多个项目获奖可累加）；
2.2在管项目考察（满分50分）：由采购人代表对供应商在管项目进行实地考察后，从管理情况、环卫保洁、设施设备维保、业主反馈等综合比较后打分（考察内容见附件三）。本项分数由采购人代表评分并加盖采购人公章后交由代理机构进行汇总。注：因供应商提供在管项目在外地等原因，采购人无法进行实地考察的，则该供应商本项得分为所有供应商该项得分的平均值。
3、报名结束后，代理机构将向所有报名的供应商发出《入围结果通知书》。
（三）发布招标文件：代理机构向所有入围的供应商发出招标文件，售价800元，售出不退（发售时间在《入围结果通知书中》告知）。
注：入围本项目投标的供应商主动放弃投标，不再进行递补，如最终投标的供应商少于3家，采购人将依法重新招标，放弃投标的供应商不允许再次报名。
七、投标文件的接收信息：
登录即可免费查看、提交投标文件时间：在《入围结果通知书中》告知
2、提交投标文件截止时间：在《入围结果通知书中》告知
3、提交投标文件地点：在《入围结果通知书中》告知
4、投标文件接收人：韩飞
八、投标保证金的缴纳与退还（仅入围的供应商需要缴纳）：
登录即可免费查看、本项目投标保证金的缴纳方式采用银行电汇或网银支付（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）。备注：JSZJ-G(2022)305保证金。
2、本项目投标保证金金额为：伍万元整。
开户行：徐州农村商业银行股份有限公司彭园支行
账户号：3203020登录即可免费查看7登录即可免费查看0登录即可免费查看0000003980
开户名：江苏中际招标代理有限公司
3、缴纳时间：投标文件提交截止时间前缴纳到账。
4、任何以个人或非投标申请人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。
5、无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。
6、未中标供应商、资格审查不合格供应商的投标保证金在中标通知书发出后第二个工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户；成交供应商的投标保证金在施工合同备案后第二个工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户。
九、发布公告的媒介
本公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、江苏省招标投标公共服务平台（https://www.jszbtb.com/）上发布，敬请留意，其他媒体转载无效。
监督部门
/
联系方式
招标人：
徐州市云龙区金洋紫金东郡小区业主委员会
地址：
郭玉星
联系人：
登录即可免费查看3775982026
电话：
/
电子邮件：
/
招标代理：
江苏中际招标代理有限公司
地址：
徐州市云龙区绿地商务城（B6-登录即可免费查看地块）5幢登录即可免费查看单元登录即可免费查看905号
联系人：
登录即可免费查看;">登录即可免费查看
电话：
登录即可免费查看;">登录即可免费查看
电子邮件：
登录即可免费查看5292085@qq.com
招标文件及其附件
• 招标公告.PDF
招标编号：JSZJ-G(2022)305
江苏省徐州市
发布日期：2022-登录即可免费查看0-09 登录即可免费查看6:2登录即可免费查看
• 项目编号： XZP2022登录即可免费查看00900登录即可免费查看00
• 项目名称： 金洋紫金东郡小区物业管理服务项目
• 建设单位：徐州市云龙区金洋紫金东郡小区业主委员会
招标条件
金洋紫金东郡小区物业管理服务项目(招标编号:JSZJ-G(2022)305),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;徐州市云龙区金洋紫金东郡小区业主委员会,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
项目概况和招标范围
| 规模 | 2、项目概况：金洋紫金东郡小区位于徐州市云龙区汉景大道28号。物业类型：普通住宅。总建筑面积：4登录即可免费查看949登录即可免费查看.2平方米。住宅面积：3登录即可免费查看4登录即可免费查看72.54平方米、商业面积：609登录即可免费查看.66平方米。总户数3040户（其中住宅2989户、商铺5登录即可免费查看户）。共37栋住宅楼配套电梯登录即可免费查看登录即可免费查看3台，地下车位登录即可免费查看038个。容积率：2.登录即可免费查看，建筑密度：登录即可免费查看8%，绿地率：36%。出入口共6个，主出入口4个，次出入口2个。一期于20登录即可免费查看4年登录即可免费查看月登录即可免费查看日交付，二期于20登录即可免费查看5年3月登录即可免费查看日交付。 3、服务范围：金洋紫金东郡小区规划红线图范围内的一体化物业管理服务。包括但不限于：对红线范围内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 |
| 范围 | 金洋紫金东郡小区物业管理服务项目; |
投标人资格要求
登录即可免费查看、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，即：拟派项目负责人具备大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区物业经理任职经历；
4、参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
5、本项目的特定资格要求：有全委托物业管理项目类似业绩（类似业绩指：至今在管的、单项目总建筑面积不低于40万平方米的住宅类物业管理服务业绩）。
说明：①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；②采购人（或委托评审委员会）对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。
招标文件的获取
| 获取时间 | 2022-登录即可免费查看0-09 09:00 至 2022-登录即可免费查看0-登录即可免费查看4 登录即可免费查看6:00 |
| 获取方式 | （登录即可免费查看）报名表（原件，加盖公章，格式见附件一）； （2）企业法人授权委托书（介绍信）、代理人身份证复印件（企业法定代表人前来报名的，提供法定代表人证明、身份证复印件）； （3）营业执照副本复印件； （4）拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）、学历证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合同、身份证复印件； （5）全委托物业管理项目类似业绩证明（提供物业服务合同的标的页、服务期限页、双方签字盖章页和上级主管部门备案登记表复印件）； （6）自20登录即可免费查看9年登录即可免费查看月登录即可免费查看日至今，供应商管理的且至今在管的项目获得省级示范或省优、市级示范或市优证明材料复印件（提供红头文件或网页截图，时间以发文时间或网页发布时间为准；同时提供物业服务合同的标的页、服务期限页及双方签字盖章页；采购人将对相关证明材料的真实性进行核实，提供虚假材料的投标人将被取消投标资格）。 注：①以上复印件需加盖公章，报名时同时提供原件备查，资料齐全方能报名，否则不予接受。②上述潜在供应商的相关资料正在办理年审手续的或已经过有效期还未办理年审手续的，需提交相关证明材料原件。 3、报名地点：徐州市云龙区绿地商务城办公楼领海5#楼登录即可免费查看9层登录即可免费查看905室。 |
投标文件的递交
| 递交截止时间 | 2022-登录即可免费查看登录即可免费查看-09 登录即可免费查看4:30 |
| 递交方式 | 纸质文件递交 |
开标时间及地点
| 开标时间 | 2022-登录即可免费查看登录即可免费查看-09 登录即可免费查看4:30 |
| 开标地点 | 徐州市云龙区绿地商务城办公楼领海5#楼登录即可免费查看9层登录即可免费查看9登录即可免费查看6室 |
其他
4、预算金额（最高限价）：住宅物业服务费（不含公共能耗费）：每平方米：登录即可免费查看.2元/月；商业物业服务费（不含公共能耗费）：每平方米：3.0元/月；车位管理费：30元/个·月。
5、质量要求：物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］登录即可免费查看号）二级标准。
6、服务期限：3年（2+登录即可免费查看年，详见物业服务合同）。
（二）入围：
登录即可免费查看、当报名的供应商超过5家时，采用择优的方式入围5家供应商参与本项目后续投标，未入围的供应商将不再参与本项目投标；
2、入围方法：对供应商获奖、在管项目考察两方面量化打分的方式，对所有报名合格的供应商进行评分（总分=获奖得分+在管项目考察得分；满分登录即可免费查看00分），并由高到低排序，取前5名入围（如果出现供应商总分相同的情况，则按照省级示范或省优得分较高的入围，如仍相同，则同时入围）。入围评分细则：
2.登录即可免费查看获奖（满分50分）：在报名阶段，代理机构工作人员根据供应商提供的相关材料，对供应商管理项目的获奖进行量化打分，并由供应商代表现场签字确认（根据投标人报名时间提供的相关获奖资料，省级示范或省优+登录即可免费查看0分/个、市级示范或市优+5分/个；同一项目既获得省优又获得市优，按省优计；同一项目获得两次及以上省优或市优，按一次计；同一年度多个项目获奖可累加）；
2.2在管项目考察（满分50分）：由采购人代表对供应商在管项目进行实地考察后，从管理情况、环卫保洁、设施设备维保、业主反馈等综合比较后打分（考察内容见附件三）。本项分数由采购人代表评分并加盖采购人公章后交由代理机构进行汇总。注：因供应商提供在管项目在外地等原因，采购人无法进行实地考察的，则该供应商本项得分为所有供应商该项得分的平均值。
3、报名结束后，代理机构将向所有报名的供应商发出《入围结果通知书》。
（三）发布招标文件：代理机构向所有入围的供应商发出招标文件，售价800元，售出不退（发售时间在《入围结果通知书中》告知）。
注：入围本项目投标的供应商主动放弃投标，不再进行递补，如最终投标的供应商少于3家，采购人将依法重新招标，放弃投标的供应商不允许再次报名。
七、投标文件的接收信息：
登录即可免费查看、提交投标文件时间：在《入围结果通知书中》告知
2、提交投标文件截止时间：在《入围结果通知书中》告知
3、提交投标文件地点：在《入围结果通知书中》告知
4、投标文件接收人：韩飞
八、投标保证金的缴纳与退还（仅入围的供应商需要缴纳）：
登录即可免费查看、本项目投标保证金的缴纳方式采用银行电汇或网银支付（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）。备注：JSZJ-G(2022)305保证金。
2、本项目投标保证金金额为：伍万元整。
开户行：徐州农村商业银行股份有限公司彭园支行
账户号：3203020登录即可免费查看7登录即可免费查看0登录即可免费查看0000003980
开户名：江苏中际招标代理有限公司
3、缴纳时间：投标文件提交截止时间前缴纳到账。
4、任何以个人或非投标申请人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。
5、无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。
6、未中标供应商、资格审查不合格供应商的投标保证金在中标通知书发出后第二个工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户；成交供应商的投标保证金在施工合同备案后第二个工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户。
九、发布公告的媒介
本公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、江苏省招标投标公共服务平台（https://www.jszbtb.com/）上发布，敬请留意，其他媒体转载无效。
监督部门
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招标人：
徐州市云龙区金洋紫金东郡小区业主委员会
地址：
郭玉星
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电子邮件：
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招标代理：
江苏中际招标代理有限公司
地址：
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