青云巷小区（27号、29号、31号、33号、35号）物业管理招标公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
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青云巷小区（27号、29号、31号、33号、登录即可免费查看号）物业管理招标公告
招标编号：${get_code('','XZT2021010700087')}
江苏省南京市鼓楼区
发布日期：2021-01-07 17:10
• 项目编号： XZP2021010700111
• 项目名称： 青云巷小区（27号、29号、31号、33号、登录即可免费查看号）
• 建设单位：南京市鼓楼区湖南路街道傅厚岗社区居民委员会
招标条件
青云巷小区（27号、29号、31号、33号、登录即可免费查看号）(招标编号:XZT2021010700087),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;南京市鼓楼区湖南路街道傅厚岗社区居民委员会,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
项目概况和招标范围
投标人资格要求
1、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；
2、管理业绩条件：有全委托物业管理项目；
3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上项目经理任职经历。熟悉物业管理相关法规，并能规范组织小区的管理服务工作；
4、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业；
5、首次在本市申请投标的外地物业服务企业，应当在报名前到市物业管理行政主管部门办结外地在宁企业初始入网手续。
招标文件的获取
投标文件的递交
开标时间及地点
其他
青云巷小区（27号、29号、31号、33号、登录即可免费查看号）物业管理招标公告
一、招标人
1、招标人名称：南京市鼓楼区湖南路街道傅厚岗社区居民委员会；
2、招标人地址：南京市鼓楼区高云岭34号；
3、联 系 人：登录即可免费查看；
4、联系电话：登录即可免费查看。
二、招标代理人
1、招标代理人名称：南京广峰房地产咨询服务有限公司；
2、招标代理人地址：建邺区黄山路12号602室；
3、联 系 人：登录即可免费查看；
4、联系电话：登录即可免费查看
三、招标物业基本情况
1、物业名称：青云巷小区（27号、29号、31号、33号、登录即可免费查看号）
2、物业地址：南京市鼓楼区湖南路街道
4、物业总建筑面积：20559.70㎡
5、物业管理区域四至：
东至高云岭，南至傅厚岗，西至青云巷，北至云南北路。
6、项目预计交付进度：已整体交付。
四、招投标活动时间安排
1、发布招标公告
（1）发布时间：2021年1月7日～2021年1月13日
（2）发布网站：江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com）。
2、接受投标报名
（1）投标报名时间：2021年1月7日9时00分～2021年1月13日17时30分止。
（2）投标报名材料递交地点：建邺区黄山路12号602室。
3、实施资格预审
（1）资格预审时间：2021年1月14日9时00分～17时30分止。
（2）资格预审地点：建邺区黄山路12号602室。
4、发放资格预审合格通知书及招标文件
（1）发放时间：2021年1月15日9时00分～2021年1月16日17时30分止。
（2）发放地点：建邺区黄山路12号602室。
5、组织项目现场踏勘答疑
（1）现场踏勘：投标人可自行前往项目现场
（2）答疑时间：2021年1月19日14时30分。
（3）答疑地点：建邺区黄山路12号602室
6、投标文件递交和开标
（1）递交截止及开标时间：2021年2月4日14时30分。
（2）递交及开标地点：南京市鼓楼区湖南路街道傅厚岗社区居民委员会。
六、投标申请人需具备的条件
1、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；
2、管理业绩条件：有全委托物业管理项目；
3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上项目经理任职经历。熟悉物业管理相关法规，并能规范组织小区的管理服务工作；
4、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业；
5、首次在本市申请投标的外地物业服务企业，应当在报名前到市物业管理行政主管部门办结外地在宁企业初始入网手续。
七、投标申请人报名时需提供的材料
投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料：
1、物业管理投标报名表；
2、物业服务企业营业执照正本、副本复印件；
3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；
4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，职称证书或学历证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合同、身份证复印件等；
5、提供企业类似业绩委托合同；
6、在管的主要项目获得并保持物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（2）物业服务合同复印件；
7、外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地行政主管部门或者行业协会当年开具的诚信证明。
说明：投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件需带原件核对并加盖物业服务企业公章，上述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。
八、投标资格预审办法
资格预审合格的投标申请人过多时，招标人采取以下第2种方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。
1、公开随机抽签决定方式
（1）招标人组织符合报名条件的投标申请人采取公开随机抽签确定投标人，并发放资格预审合格通知书、招标文件。
（2）如符合报名条件的投标申请人因故不参加投标抽签的，应在抽签前书面（加盖投标申请人公章）告知招标人，且不得对抽签结果提出异议，否则视为自动放弃。
（3）符合报名条件的投标申请人应在参加抽签时准时携抽签代表人授权委托书、身份证到达抽签现场，如在规定时间内不能到达抽签现场的，将视为自动放弃。
2、公开择优选择方式
（1）招标人根据符合报名条件的投标申请人业绩（在管项目获得且保持的国家示范+3分/个、省优+2分/个、市优或市级示范+1分/个，1年内有效投诉-2分/个）综合计分，按总分从高到低排序择优选择投标人，并发放资格预审合格通知书、招标文件。
（2）择优选择过程中，若最后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时，则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。
九、相关费用
1、招标文件费用：300元/套；收取人：南京广峰房地产咨询服务有限公司；收取方式：现金。
2、投标保证金：壹万元人民币；收取人：南京广峰房地产咨询服务有限公司；收取方式：支票、本票、银行汇票等（不接受现金）。
南京市鼓楼区湖南路街道傅厚岗社区居民委员会
2021年1月6日
监督部门
/
联系方式
招标人：
南京市鼓楼区湖南路街道傅厚岗社区居民委员会
地址：
南京市鼓楼区高云岭34号
联系人：
登录即可免费查看
电话：
登录即可免费查看
电子邮件：
/
招标代理：
南京广峰房地产咨询服务有限公司
地址：
南京市建邺区黄山路12号602室
联系人：
张可乔
电话：
18551775527
电子邮件：
1259215365@qq.com
招标文件及其附件
• 招标公告.PDF
招标编号：${get_code('','XZT2021010700087')}
江苏省南京市鼓楼区
发布日期：2021-01-07 17:10
• 项目编号： XZP2021010700111
• 项目名称： 青云巷小区（27号、29号、31号、33号、登录即可免费查看号）
• 建设单位：南京市鼓楼区湖南路街道傅厚岗社区居民委员会
招标条件
青云巷小区（27号、29号、31号、33号、登录即可免费查看号）(招标编号:XZT2021010700087),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;南京市鼓楼区湖南路街道傅厚岗社区居民委员会,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
项目概况和招标范围
| 规模 | 招标项目规模 |
| 范围 | 青云巷小区（27号、29号、31号、33号、登录即可免费查看号）; |
投标人资格要求
1、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；
2、管理业绩条件：有全委托物业管理项目；
3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上项目经理任职经历。熟悉物业管理相关法规，并能规范组织小区的管理服务工作；
4、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业；
5、首次在本市申请投标的外地物业服务企业，应当在报名前到市物业管理行政主管部门办结外地在宁企业初始入网手续。
招标文件的获取
| 获取时间 | 2021-01-13 00:00 至 2021-01-13 00:00 |
| 获取方式 | 预审合格通知书及招标文件发放时间：2021年1月15日9时00分～2021年1月16日17时30分止 招标文件费用：300元/套 |
投标文件的递交
| 递交截止时间 | 2021-01-13 17:30 |
| 递交方式 | 投标报名材料递交地点：建邺区黄山路12号602室 |
开标时间及地点
| 开标时间 | 2021-02-04 14:30 |
| 开标地点 | 开标地点：南京市鼓楼区湖南路街道傅厚岗社区居民委员会 |
其他
青云巷小区（27号、29号、31号、33号、登录即可免费查看号）物业管理招标公告
一、招标人
1、招标人名称：南京市鼓楼区湖南路街道傅厚岗社区居民委员会；
2、招标人地址：南京市鼓楼区高云岭34号；
3、联 系 人：登录即可免费查看；
4、联系电话：登录即可免费查看。
二、招标代理人
1、招标代理人名称：南京广峰房地产咨询服务有限公司；
2、招标代理人地址：建邺区黄山路12号602室；
3、联 系 人：登录即可免费查看；
4、联系电话：登录即可免费查看
三、招标物业基本情况
1、物业名称：青云巷小区（27号、29号、31号、33号、登录即可免费查看号）
2、物业地址：南京市鼓楼区湖南路街道
4、物业总建筑面积：20559.70㎡
5、物业管理区域四至：
东至高云岭，南至傅厚岗，西至青云巷，北至云南北路。
6、项目预计交付进度：已整体交付。
四、招投标活动时间安排
1、发布招标公告
（1）发布时间：2021年1月7日～2021年1月13日
（2）发布网站：江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com）。
2、接受投标报名
（1）投标报名时间：2021年1月7日9时00分～2021年1月13日17时30分止。
（2）投标报名材料递交地点：建邺区黄山路12号602室。
3、实施资格预审
（1）资格预审时间：2021年1月14日9时00分～17时30分止。
（2）资格预审地点：建邺区黄山路12号602室。
4、发放资格预审合格通知书及招标文件
（1）发放时间：2021年1月15日9时00分～2021年1月16日17时30分止。
（2）发放地点：建邺区黄山路12号602室。
5、组织项目现场踏勘答疑
（1）现场踏勘：投标人可自行前往项目现场
（2）答疑时间：2021年1月19日14时30分。
（3）答疑地点：建邺区黄山路12号602室
6、投标文件递交和开标
（1）递交截止及开标时间：2021年2月4日14时30分。
（2）递交及开标地点：南京市鼓楼区湖南路街道傅厚岗社区居民委员会。
六、投标申请人需具备的条件
1、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；
2、管理业绩条件：有全委托物业管理项目；
3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上项目经理任职经历。熟悉物业管理相关法规，并能规范组织小区的管理服务工作；
4、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业；
5、首次在本市申请投标的外地物业服务企业，应当在报名前到市物业管理行政主管部门办结外地在宁企业初始入网手续。
七、投标申请人报名时需提供的材料
投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料：
1、物业管理投标报名表；
2、物业服务企业营业执照正本、副本复印件；
3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；
4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，职称证书或学历证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合同、身份证复印件等；
5、提供企业类似业绩委托合同；
6、在管的主要项目获得并保持物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（2）物业服务合同复印件；
7、外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地行政主管部门或者行业协会当年开具的诚信证明。
说明：投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件需带原件核对并加盖物业服务企业公章，上述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。
八、投标资格预审办法
资格预审合格的投标申请人过多时，招标人采取以下第2种方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。
1、公开随机抽签决定方式
（1）招标人组织符合报名条件的投标申请人采取公开随机抽签确定投标人，并发放资格预审合格通知书、招标文件。
（2）如符合报名条件的投标申请人因故不参加投标抽签的，应在抽签前书面（加盖投标申请人公章）告知招标人，且不得对抽签结果提出异议，否则视为自动放弃。
（3）符合报名条件的投标申请人应在参加抽签时准时携抽签代表人授权委托书、身份证到达抽签现场，如在规定时间内不能到达抽签现场的，将视为自动放弃。
2、公开择优选择方式
（1）招标人根据符合报名条件的投标申请人业绩（在管项目获得且保持的国家示范+3分/个、省优+2分/个、市优或市级示范+1分/个，1年内有效投诉-2分/个）综合计分，按总分从高到低排序择优选择投标人，并发放资格预审合格通知书、招标文件。
（2）择优选择过程中，若最后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时，则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。
九、相关费用
1、招标文件费用：300元/套；收取人：南京广峰房地产咨询服务有限公司；收取方式：现金。
2、投标保证金：壹万元人民币；收取人：南京广峰房地产咨询服务有限公司；收取方式：支票、本票、银行汇票等（不接受现金）。
南京市鼓楼区湖南路街道傅厚岗社区居民委员会
2021年1月6日
监督部门
/
联系方式
招标人：
南京市鼓楼区湖南路街道傅厚岗社区居民委员会
地址：
南京市鼓楼区高云岭34号
联系人：
登录即可免费查看
电话：
登录即可免费查看
电子邮件：
/
招标代理：
南京广峰房地产咨询服务有限公司
地址：
南京市建邺区黄山路12号602室
联系人：
张可乔
电话：
18551775527
电子邮件：
1259215365@qq.com
招标文件及其附件
• 招标公告.PDF
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