西溪商业街三期地块竞价公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
竞 价 公 告
佛山市顺德拍卖行有限公司受广东省佛山市顺德区龙江镇西溪股份合作经济社委托，现就西溪商业街三期地块招租竞投项目拟采用公开竞价方式进行出租，欢迎合格的竞价人前来竞价。
一、项目编号：
二、出租标的物项目内容、数量及要求：
1、西溪商业街三期地块招租竞投项目位于佛山市顺德区龙江镇西溪社区。详细情况如下表：
说明：具体建设规模以规划报建为准。需与西溪商业街三期其他承租人共同建设西溪商业街三期项目。
2、本次竞价交易底价：本次竞价地块按用地面积为基数，竞价月租金单价。交易底价如下：
备注：（1）以上租金底价为实付租金。
（2）竞价人报价均不能低于标底价，否则其报价无效。
（3）若出现本项目流拍，由出租人修改出租方案，由交易代理机构另行重新组织竞拍。
3、开发经营模式及建设要求：
（1）西溪股份社提供194.87㎡商服用地，通过公开招投标选定项目开发方。由中标开发方全额带资建设并返租建筑物20年。
（2）本项目需与西溪商业街三期其他承租人共同建设西溪商业街三期项目，西溪股份社配合中标方依法办理建设所需前期钻探、地质报告、设计、人防、报建、报监、消防、防雷、给排水、配电、附属设施等的各项行政事项手续，主体外立面需与西溪商业街项目整体一致。本项目建设所涉及各项行政事项办理所需费用均由中标方全额支付。
三、竞价人资格：
1. 竞价人若为法人机构或其他合法组织的，须提供营业执照和开户许可证复印件；
2. 竞价人若为自然人（必须年满18周岁且有完全民事行为能力的中国公民）的，须提供自然人本人身份证复印件；
3. 现场参加竞价的竞价人若为法人机构或其他合法组织的，竞价人代表必须是法定代表人或法定代表人授权代表；若为自然人，竞价人代表必须是自然人本人（不接受委托）。
4. 本项目不接受联合体竞价；
5. 竞价人必须按照本邀请函规定的时间地点和要求登记并领取竞价文件；
6. 凡是有拖欠出租人租金的意向竞价人，须在缴交完所欠租金和违约金后，才能参与本次竞价；
7. 出租人有权拒绝曾经违反竞价规定、对出租人利益造成损害的意向竞价人参加竞价；
8. 对于曾经违反竞价会场纪律、扰乱竞价秩序的意向竞价人，交易中心可拒绝其参加竞价会议。
四、竞价文件的领取方式：
推荐通过微信、电子邮箱等通信软件领取电子版竞价文件（免费发送）。
五、现场审核时须提供下列文件（竞价当天14：00-14：30分，完成审核的才开始竞价）
1. 竞价人为法人机构或其他合法组织需提供以下资料并加盖竞价人公章：
（1）工商营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）开户许可证复印件（或银行出具的《基本存款账号信息》复印件）加盖公章、保证金汇款单复印件加盖公章。
（3）法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件；非法定代表人前来参与竞投的须提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证复印件（均加盖公章）
（4）声明书、成交服务费承诺书、退竞价保证金说明书。
2.竞价人为自然人的，
（1）需提供自然人本人身份证原件和身份证复印件、保证金汇款单复印件（签名指模）。
（2）声明书、成交服务费承诺书、退竞价保证金说明书。
六、现场勘察：出租人不统一组织勘察现场，竞价人应清楚了解出租物的情况及现状，自行到出租物现场了解出租物情况和查看资料。竞价人不勘察现场，或勘察现场后未提出异议的，即视作认可该标的物（物业）现状，并同意按现状交付，否则由此产生的不利后果由竞价人自行承担。现场勘察的一切费用由竞价人自行负责。
出租人联系人：黄先生，电话：0757-23881216
七、接收资格审核申请文件时间：2023年 4月28 日14时00分-14时30分（北京时间），提前、逾期递交或不符合规定的资格审核申请文件恕不接受。竞价人须将填写好的资格审核申请文件递交至竞价现场指定位置。
八、接受资格审核申请文件地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼开标1室，如有更改将另行通知。
九、资格审核申请文件递交时间/地址：
1. 资格审核申请文件递交截止时间：2023年4 月28 日14时30分（北京时间）。
2. 资格审核申请文件递交地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼 开标1室，如有更改将另行通知。
备注：【竞价人必须凭资格审核申请文件（一式3份，须装订成册）、有效身份证原件（二代身份证）参加竞价会议，如以上资料有任何欠缺均不能参与本次竞价会议。逾期签到或保证金未按时到账的，视为自动放弃参加竞价的权利，出租人有权拒绝其参与竞投。竞价人最多只能派2人参加本次竞价会议】。
十、现场竞价：
1. 现场竞价会议时间：2023年4 月 28 日14时30分（北京时间）。
2.现场竞价地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼开标1室，如有更改将另行通知。
十一、竞价方式：
1、竞拍底价：以项目用地面积194.87㎡为计租基数，拟按1元/㎡/月起拍。
2、竞价方式：本项目采用“现场公开竞价”方式，以价高者得原则确定成交人。如本项目只有一位竞价人参加，则按标底价成交。
3、以现场竞价增价方式进行报价，每竞价一次，增价幅度5元/㎡/月，或竞价者报价，上升幅度为5元的整数倍且不能低于5元/㎡/月。
4.竞价人应价时，必须由法定代表人或授权代理人亲自举号牌，不能由陪同人代替举牌（若竞价人为自然人必须由自然人本人亲自举号牌）。竞价人代表应举号牌示意，号牌应高举过头，一经举牌应价不得撤回，否则其保证金不予退还，并应承担由此引起的经济责任和法律责任。
5.主持人宣布底价后，第一次举牌为响应底价，如果竞价人只得1个，则按底价确定为成交人。
6.竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度，请详细阅读《竞价人须知》。
十二、成交人在竞价结果公示后，如要放弃该项目成交权，其竞价保证金将被没收，该项目将重新组织竞价。
十三、竞价保证金及履约保证金
1.招租竞投项目竞价保证金为：300000.00元（大写：人民币叁拾万元整）。竞价人须于2023年4 月26 日17时30分前将竞价保证金以竞价人的名义通过银行汇款或转账的方式提交。汇款时必须注明项目编号，请汇入以下账号：
开户名称：佛山市顺德拍卖行有限公司
账号：13098800000119
开户银行：佛山顺德农村商业银行股份有限公司大良鉴兴支行
缴纳保证金须24小时内联系拍卖行确认到账（以电话或微信等通信记录为准）13612625021（微信同号，登录即可免费查看）
备注：按资格审核申请文件格式后附竞价保证金缴纳凭证（复印件加盖公章），未按规定提交竞价保证金的竞价人，将拒绝其参加竞价。
2. 履约保证金：履约保证金10万（大写：人民币壹拾万元整），签订合同后15个工作天内一次性支付。
3. 竞价保证金退还：交易代理机构在发布竞价结果公示后10日内退还未成交的竞价人的竞价保证金（无息退还），成交人的竞价保证金在缴纳了成交服务费、提交履约保证金及与出租人签订合同后一个月内，由交易代理机构办理退还（无息退还）。
十四、拍卖服务费收取方式
在签发《中标凭证》后5个工作日内，由成交人向本次提供服务的佛山市顺德拍卖行有限公司缴纳拍卖服务费用。金额： 2000 元/宗。
如果成交人不按要求支付该费用，将由出租人在其竞价保证金中支付，且出租人有权取消其成交资格，剩余的保证金不予退还。
十五、招标信息发布及结果公告：龙江镇政务网站（http://wwww.shunde.gov.cn/longjiang/）、顺德区农业农村局网站（http://www.shunde.gov.cn/nyj/）。
十六、本竞价文件内容解释权归出租人。
十七、联系事项
1. 出租人：广东省佛山市顺德区龙江镇西溪股份合作经济社
地址：佛山市顺德区龙江镇西溪
联系人：黄先生
联系电话：0757-23881216
邮政编码：528318
2. 交易代理机构：佛山市顺德拍卖行有限公司
地址：佛山市顺德区大良鉴海北路118号（顺德拍卖行二楼办公室）
联系人：登录即可免费查看
咨询电话：登录即可免费查看
佛山市顺德拍卖行有限公司
2023年 4 月20 日
佛山市顺德拍卖行有限公司受广东省佛山市顺德区龙江镇西溪股份合作经济社委托，现就西溪商业街三期地块招租竞投项目拟采用公开竞价方式进行出租，欢迎合格的竞价人前来竞价。
一、项目编号：
二、出租标的物项目内容、数量及要求：
1、西溪商业街三期地块招租竞投项目位于佛山市顺德区龙江镇西溪社区。详细情况如下表：
| 不动产权证号 | 用地位置 | 用地面积（㎡） | 规划指标要求（参考） | 土地用途 | ||
| 粤（2019）佛顺不动产权第0032872号 | 龙江镇西溪居委会校北路9号东侧之一 | 194.87 | 建筑密度 | 容积率 | 建筑控高 | 商服用地 |
| D≤60% | 1＜FAR≤3.6 | ≤50米 | ||||
说明：具体建设规模以规划报建为准。需与西溪商业街三期其他承租人共同建设西溪商业街三期项目。
2、本次竞价交易底价：本次竞价地块按用地面积为基数，竞价月租金单价。交易底价如下：
| 序号 | 项目名称（地址） | 租金底价 | 合同租期 | 竞价阶梯 |
| 1 | 西溪商业街三期地块 | 1.00元/㎡/月 | 20年 | 5.00元/㎡/月/次，可以5元的整数倍竞价 |
备注：（1）以上租金底价为实付租金。
（2）竞价人报价均不能低于标底价，否则其报价无效。
（3）若出现本项目流拍，由出租人修改出租方案，由交易代理机构另行重新组织竞拍。
3、开发经营模式及建设要求：
（1）西溪股份社提供194.87㎡商服用地，通过公开招投标选定项目开发方。由中标开发方全额带资建设并返租建筑物20年。
（2）本项目需与西溪商业街三期其他承租人共同建设西溪商业街三期项目，西溪股份社配合中标方依法办理建设所需前期钻探、地质报告、设计、人防、报建、报监、消防、防雷、给排水、配电、附属设施等的各项行政事项手续，主体外立面需与西溪商业街项目整体一致。本项目建设所涉及各项行政事项办理所需费用均由中标方全额支付。
三、竞价人资格：
1. 竞价人若为法人机构或其他合法组织的，须提供营业执照和开户许可证复印件；
2. 竞价人若为自然人（必须年满18周岁且有完全民事行为能力的中国公民）的，须提供自然人本人身份证复印件；
3. 现场参加竞价的竞价人若为法人机构或其他合法组织的，竞价人代表必须是法定代表人或法定代表人授权代表；若为自然人，竞价人代表必须是自然人本人（不接受委托）。
4. 本项目不接受联合体竞价；
5. 竞价人必须按照本邀请函规定的时间地点和要求登记并领取竞价文件；
6. 凡是有拖欠出租人租金的意向竞价人，须在缴交完所欠租金和违约金后，才能参与本次竞价；
7. 出租人有权拒绝曾经违反竞价规定、对出租人利益造成损害的意向竞价人参加竞价；
8. 对于曾经违反竞价会场纪律、扰乱竞价秩序的意向竞价人，交易中心可拒绝其参加竞价会议。
四、竞价文件的领取方式：
推荐通过微信、电子邮箱等通信软件领取电子版竞价文件（免费发送）。
五、现场审核时须提供下列文件（竞价当天14：00-14：30分，完成审核的才开始竞价）
1. 竞价人为法人机构或其他合法组织需提供以下资料并加盖竞价人公章：
（1）工商营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）开户许可证复印件（或银行出具的《基本存款账号信息》复印件）加盖公章、保证金汇款单复印件加盖公章。
（3）法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件；非法定代表人前来参与竞投的须提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证复印件（均加盖公章）
（4）声明书、成交服务费承诺书、退竞价保证金说明书。
2.竞价人为自然人的，
（1）需提供自然人本人身份证原件和身份证复印件、保证金汇款单复印件（签名指模）。
（2）声明书、成交服务费承诺书、退竞价保证金说明书。
六、现场勘察：出租人不统一组织勘察现场，竞价人应清楚了解出租物的情况及现状，自行到出租物现场了解出租物情况和查看资料。竞价人不勘察现场，或勘察现场后未提出异议的，即视作认可该标的物（物业）现状，并同意按现状交付，否则由此产生的不利后果由竞价人自行承担。现场勘察的一切费用由竞价人自行负责。
出租人联系人：黄先生，电话：0757-23881216
七、接收资格审核申请文件时间：2023年 4月28 日14时00分-14时30分（北京时间），提前、逾期递交或不符合规定的资格审核申请文件恕不接受。竞价人须将填写好的资格审核申请文件递交至竞价现场指定位置。
八、接受资格审核申请文件地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼开标1室，如有更改将另行通知。
九、资格审核申请文件递交时间/地址：
1. 资格审核申请文件递交截止时间：2023年4 月28 日14时30分（北京时间）。
2. 资格审核申请文件递交地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼 开标1室，如有更改将另行通知。
备注：【竞价人必须凭资格审核申请文件（一式3份，须装订成册）、有效身份证原件（二代身份证）参加竞价会议，如以上资料有任何欠缺均不能参与本次竞价会议。逾期签到或保证金未按时到账的，视为自动放弃参加竞价的权利，出租人有权拒绝其参与竞投。竞价人最多只能派2人参加本次竞价会议】。
十、现场竞价：
1. 现场竞价会议时间：2023年4 月 28 日14时30分（北京时间）。
2.现场竞价地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼开标1室，如有更改将另行通知。
十一、竞价方式：
1、竞拍底价：以项目用地面积194.87㎡为计租基数，拟按1元/㎡/月起拍。
2、竞价方式：本项目采用“现场公开竞价”方式，以价高者得原则确定成交人。如本项目只有一位竞价人参加，则按标底价成交。
3、以现场竞价增价方式进行报价，每竞价一次，增价幅度5元/㎡/月，或竞价者报价，上升幅度为5元的整数倍且不能低于5元/㎡/月。
4.竞价人应价时，必须由法定代表人或授权代理人亲自举号牌，不能由陪同人代替举牌（若竞价人为自然人必须由自然人本人亲自举号牌）。竞价人代表应举号牌示意，号牌应高举过头，一经举牌应价不得撤回，否则其保证金不予退还，并应承担由此引起的经济责任和法律责任。
5.主持人宣布底价后，第一次举牌为响应底价，如果竞价人只得1个，则按底价确定为成交人。
6.竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度，请详细阅读《竞价人须知》。
十二、成交人在竞价结果公示后，如要放弃该项目成交权，其竞价保证金将被没收，该项目将重新组织竞价。
十三、竞价保证金及履约保证金
1.招租竞投项目竞价保证金为：300000.00元（大写：人民币叁拾万元整）。竞价人须于2023年4 月26 日17时30分前将竞价保证金以竞价人的名义通过银行汇款或转账的方式提交。汇款时必须注明项目编号，请汇入以下账号：
开户名称：佛山市顺德拍卖行有限公司
账号：13098800000119
开户银行：佛山顺德农村商业银行股份有限公司大良鉴兴支行
缴纳保证金须24小时内联系拍卖行确认到账（以电话或微信等通信记录为准）13612625021（微信同号，登录即可免费查看）
备注：按资格审核申请文件格式后附竞价保证金缴纳凭证（复印件加盖公章），未按规定提交竞价保证金的竞价人，将拒绝其参加竞价。
2. 履约保证金：履约保证金10万（大写：人民币壹拾万元整），签订合同后15个工作天内一次性支付。
3. 竞价保证金退还：交易代理机构在发布竞价结果公示后10日内退还未成交的竞价人的竞价保证金（无息退还），成交人的竞价保证金在缴纳了成交服务费、提交履约保证金及与出租人签订合同后一个月内，由交易代理机构办理退还（无息退还）。
十四、拍卖服务费收取方式
在签发《中标凭证》后5个工作日内，由成交人向本次提供服务的佛山市顺德拍卖行有限公司缴纳拍卖服务费用。金额： 2000 元/宗。
如果成交人不按要求支付该费用，将由出租人在其竞价保证金中支付，且出租人有权取消其成交资格，剩余的保证金不予退还。
十五、招标信息发布及结果公告：龙江镇政务网站（http://wwww.shunde.gov.cn/longjiang/）、顺德区农业农村局网站（http://www.shunde.gov.cn/nyj/）。
十六、本竞价文件内容解释权归出租人。
十七、联系事项
1. 出租人：广东省佛山市顺德区龙江镇西溪股份合作经济社
地址：佛山市顺德区龙江镇西溪
联系人：黄先生
联系电话：0757-23881216
邮政编码：528318
2. 交易代理机构：佛山市顺德拍卖行有限公司
地址：佛山市顺德区大良鉴海北路118号（顺德拍卖行二楼办公室）
联系人：登录即可免费查看
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