普信国际工程咨询有限公司关于无锡市阅山花园物业招标项目的招标公告
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普信国际工程咨询有限公司关于无锡市阅山花园物业招标项目的招标公告
（招标编号：PXGJCGQ2023-093）
项目所在地区：江苏省无锡市北塘区
一、招标条件
本无锡市阅山花园物业招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为无
锡市梁溪区阅山花园第三届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 本项目位于梁溪区惠峰路。占地面积84111.8平方米，房屋总建筑面积190335.57平方米，其
中住宅1292户；住宅面积为150254.31平方米，其中：18栋楼无电梯，其余均为电梯房，商业用房9665.2
平方米；物业管理用房面积516.18平方米, 社区用房1782.396平方米。具体详见招标需要。 服务期限：
三年。合同到期后按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
无锡市阅山花园物业招标项目
三、投标人资格要求
无锡市阅山花园物业招标项目:
1、具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理或物业服务；
2、三年内在本市（不含江阴、宜兴）履行普通住宅物业服务合同过程中，未被列入市、县、区物业
管理行政主管部门的物业服务黑榜；
3、具有健全的财务会计制度，针对本物业管理区域的所有财务能独立规范建账，能提供企业2022年
财务报告或第三方审计机构出具的企业2022年度财务审计报告。
4、通过“信用中国”网站查询，近三年内具有良好的商业信誉，未被国家企业信用信息公示系统列
为严重违法失信企业名单；
5、承诺向我小区提供不少于人民币50万元的垫资，用于我小区安防、监控及地下车库（包括但不限
于）等方面的维修改造，改造完成后相关垫资由我小区公共收益无息偿还。提供承诺书，格式自拟
具有下列情形的企业不得报名：
1、与参选报名的企业为同一个控股股东、实际控制人、单位负责人或法定代表人，或存在控股、参
股、关联关系的；（关联关系是指：一方控制、共同控制另一方或对另一方施加重大影响，以及两方或
两方以上同受一方控制、共同控制或重大影响）
2、与业主委员会委员存在利害关系可能影响选聘公正性的；
3、不同物业服务企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的；
4、挂靠、联合体。
符合上述条件、实际在我市履行物业合同的分分公司可以以自己的名义报名，但总公司和分公司不
得以各自名义同时报名。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-05-16 09:00到2023-05-22 16:00
获取方式：现场获取，提供登记证书复印件加盖公章、单位介绍信或授权委托书加盖公章（备注好
所报项目名称、联系人姓名、电话、邮箱）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-05-31 13:30
递交方式：现场递交，1本正本，4本副本，光盘或U盘一份（备注好单位名称、内含盖章PDF版本）
六、开标时间及地点
开标时间：2023-05-31 13:30
开标地点：无锡市蠡湖大道2018号2号楼101
七、其他
普信国际工程咨询有限公司受无锡市梁溪区阅山花园第三届业主委员会委托，就其招聘物业服务企
业的项目进行招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。
一、招标项目名称及编号：
无锡市阅山花园物业招标项目
招标编号：PXGJCGQ2023-093
二、项目简要说明：
本项目位于梁溪区惠峰路。占地面积84111.8平方米，房屋总建筑面积190335.57平方米，其中住宅
1292户；住宅面积为150254.31平方米，其中：18栋楼无电梯，其余均为电梯房，商业用房9665.2平方
米；物业管理用房面积516.18平方米, 社区用房1782.396平方米。具体详见招标需要。
服务期限：三年。合同到期后按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。
三、招标文件发售信息：
1、招标文件出售地点：普信国际工程咨询有限公司（无锡市滨湖区蠡湖大道2018号2栋213，报名联
系人：朱工13327903166）。
2、招标文件工本费：800元/份，售后不退。
3、招标文件出售方式：电子文档
4、 报名时间：2023年 5月 16 日-2023年 5月 22 日上午9:00-11：00，下午13:00-16:00。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 无锡市梁溪区阅山花园第三届业主委员会
地 址： 无锡市惠钱路88号
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 普信国际工程咨询有限公司
地 址： 无锡市蠡湖大道2018号2号楼213
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电 子 邮 件： wxpx2b@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： <*签名处*>（签名）
招标人或其招标代理机构： <*盖章处*>（盖章）
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