嵊州市甘霖镇查村村下坂地“非粮化”土地出租项目
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竞 租 公 告
为发展农业生产,增强集体经济,提高经济效益,对嵊州市甘霖镇查村村土地实行规模经营,并以竞租方式确定承包者，本招标项目嵊州市甘霖镇查村村下坂地“非粮化”土地出租项目，已由嵊州市甘霖镇人民政府批准，出租方为嵊州市甘霖镇查村村股份经济合作社。受嵊州市甘霖镇查村村股份经济合作社委托，拟于 2023 年 7 月 14 日上午10:30在嵊州市甘霖镇太祖庙路2号2楼会议室（甘霖法律服务所二楼）公开竞租以下标的物。现公告如下：
一、竞租标的物基本情况及起始价：
1、本标的物为嵊州市甘霖镇查村村下坂地“非粮化”土地出租项目，位于嵊州市甘霖镇查村村，总面积约60亩，竞租起始价为人民币500元/亩/年，竞租年限4.5年。
2、租赁用途及要求：租受人有义务对全部农田进行合理经营,不得在承包田中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物,不弃耕撂荒；按上级要求种植，每年必须种植一季水稻，并达到上级亩产要求。若不符合国家政策要求种植，属承租方违约，其履约保证金将不予退还。承包期间水电费均由租受人自行负责。
3、租赁期限：2023年7月1日至2027年12月31日（具体时间以签订合同为准）。
4、租赁起始价：采用一次性“书面竞价”的办法。步幅以“10元”为竞价单位，报价最高者为租受人，报价低于起始价以及低于10元步幅作无效报价处理。
5、以上标的物面积、质量等均以现场勘样实物为准，出租方不作相关保证。公告期满后，如无合格意向竞租人报名，则该标的本次竞价活动终止；如仅有一人合格意向竞租人报名，则该标的按公布的底价及条件由竞租人报价成交；如有两人及以上合格意向竞租人报名，则进入竞价程序，通过一次性书面竞价的方式确定成交人。
6、竞租成交款及相关费用缴纳时间：首期租金（成交款）在收到成交通知书后7个工作日内付至嵊州市甘霖镇查村村股份经济合作社账户（租金一年为一期，每期在前一期的基础上上涨3%，以此计算），先付后用，并与嵊州市甘霖镇查村村股份经济合作社签订租赁合同，第一年租金按半年计算，以后每期租金在每年的11月30号前汇入出让方指定账户。中包人的竞租保证金转为履约保证金，待租期满后出租方确定不影响二次招租后无息全额退还。租受人如未在规定时间内全部缴纳首期成交承包款或缴纳首期成交款后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金将不予退还，并取消其中包资格。
7、标的物交付时间为租受人缴清首期承包款并签订承包合同之日起七日内。
二、竞租人资格条件：
合法注册的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。
三、报名相关事宜:
1、凡有意参加竞租的竞租人请于 2023 年 7 月 13 日上午9:00-11：30、下午2：00-4：00到嵊州市甘霖镇太祖庙路2号2楼会议室（甘霖法律服务所二楼）办理报名登记手续。
2、报名资料费为100元，一经售出概不退还。
3、报名时请携带以下资料：
（1）自然人携带身份证原件、复印件、竞租保证金汇款单（银行汇款凭证）；企事业单位报名需持营业执照、竞租保证金汇款单（银行汇款凭证）、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章程；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）。
（2）报名时须签订报名承诺函一份（样式附后）。
4、开标时间（竞租截止时间）：2023年7月14日10时30分。参加竞租时请随带竞租人身份证、竞租保证金收据（银行汇款凭证）、密封式报价单等有效证件原件；
5、竞租保证金10000元（大写：壹万元整）。保证金缴纳户名：浙江宇康工程管理咨询有限公司嵊州分公司；开户银行：中国建设银行嵊州支行；账号：33001656535053007526；竞租保证金须于报名前缴纳；缴纳形式为：网上银行、电汇、汇票或转账，由参租对象汇入指定账户（保证金不计息）。
6、竞租结束后除租受人外，其余参租对象在竞租结束7日内办理保证金退还手续。租受人的竞租保证金自动转为履约保证金。（不按规定缴纳保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理）。
四、特别事项:
1、以上标的以现场看样实物为准，意向竞租人应重视勘察现状情况，了解咨询详情，出让方就此类事项不作质量保证，看样联系人：黄大军18368530365。
3、对租赁规则、报名、竞租的有关问题可咨询代理公司，联系人及联系电话：陈良0575-83227198，咨询地址：嵊州市华汇大厦南楼4楼（浙江宇康工程管理咨询有限公司）。
4、意向竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为意向竞租人对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉，予以认可并承诺无异议。
5、若本公告内容与竞租文件内容不一致，以竞租文件内容为准。
嵊州市甘霖镇查村村股份经济合作社
浙江宇康工程管理咨询有限公司
2023年 7 月 7 日
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