千垛镇东罗村亲子民宿对外出租项目公开招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目编号： 321281130Q23060001
根据兴化市农村产权交易管理办法规定，受兴化市千垛镇东罗村股份经济合作社委托， 兴化市农村产权交易（服务）中心决定对东罗村亲子民宿对外出租项目进行交易，现将有关事项公告如下：
一、项目概况:本项目共1 个标段。
标段1：亲子民宿，新建，建筑面积约250平方米，共6间（标间4间、大床房2间），租期1年，从2023年7月15日起至2024年7月14日止，租金60000元/年，投标方一次性缴清所有年度的租金60000元。同时中标方按照毛利超过50000元时，超过部分村参与20%的分成。投标保证金3000元。
二、时间地点
1、报名时间及地点： 2023年7月10日09时 - 2023年7月13日15时30分 在 千垛镇农村产权交易服务中心或网上报名 报名。(注：投标人须2023年7月13日15时30分前缴纳总标底价和投标保证金，否则将视为放弃投标。节假日除外）
2、交易时间及地点： 2023年7月14日10时30分 在 千垛镇农村产权交易服务中心 交易。(如不按时进场招标，作自动弃权处理)
三、标的咨询
即日起接受咨询，自行看样。联系人： 罗国康 ，联系电话： 17778797008 。
四、注意事项
1、本次招标采取线上与线下相结合的交易方式，意向受让方自行登录江苏省农村产权交易信息服务平台,进行会员注册并实名备案后方可报名（网上自行报名人，请在报名当天并在报名截止日前到千垛镇农村产权交易中心签订意向流入方承诺书）。注册网址为http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do。
2、个人会员实名认证需到千垛镇农村产权交易中心现场认证。现场认证请携带以下证件材料：身份证原件、银行卡、办理银行卡时预留的手机号（用以接收短信验证码）。
3、以上操作也可到千垛镇农村产权交易服务中心在工作人员的帮助下进行。
4、网上成功报名后，待千垛镇农村产权交易中心审核通过，报名方登录会员账号，查看缴款账号，或者以系统发送短信中的缴款通知单为准。
5、总标底价须本人自己操作缴费，并按系统发送短信缴费通知单为准。投标保证金到报名处缴至 千垛镇 农村产权交易（中心）账户内，多余（竞价）部分以现金或报名处开具的预缴款凭证参加竞标(现金自行保管)，如有疑问可咨询报名处或到中心由工作人员指导操作。未中标方所缴纳的总标底价、投标保证金在交易结束后 7 个工作日内退还，总标底价、投标保证金不计利息。
6、报名结束后，如产生二个及以上符合条件的意向投标方，交易采用 竞 价 方式。竞价顺序按报名先后顺序确定，第一竞价人须按规定报价，如放弃或不进场招标，则没收投标保证金。
7、项目成交后，招标见证费按总成交价的5%收取，由中标方负担。
8、中标方须于交易结果公示结束后 5 个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，标段重新招标。
9、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。
10、项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，县农村产权交易中心可根据情况作出中止或者终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或者重新发布交易公告。
11、本公告在 兴化市 农村产权交易中心网站（http://ww.jsnc.gov.cn/）及兴化市人民政府网站同时发布。
报名联系人：登录即可免费查看 ，联系电话：15380705958 。
兴化市千垛镇农村产权交易（服务）中心（盖章）
2023年7月7日
东罗耘朵亲子民宿租赁经营合同
甲方:兴化市千垛镇东罗村村民委员会
乙方:
为了盘活东罗村集体闲置资产,东罗村村民委员会将亲子民宿进行对社会招标。以帮助村集体实现增收，带动村民就业。
甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》的规定，就以上民宿租赁管理事宜，在互惠互利、平等自愿的基础上，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、本民宿概况
亲子民宿建筑面积约250平方米，共六间;院落面积约250平方米。本民宿由以下设施构成:房间6间，标间4间，大床房2间。
二、租赁时间
租赁期限暂定为一年,从2023年7月15日起至2024年7月14日止.
三、租金计取
(一)基础租金为6万元/年，乙方在中标后三个工作日一次性付清。
(二)营收分成:双方共同协商制定营收预算，按照双方制定的营收预算GOP(营业毛利)完成比例提取。GOP按照5万元/年。
完成预算GOP收入100%以下，甲方不参与分成。
完成预算GOP收入100%以上，甲方按照超出部分20%参与分成
四、甲方权利及义务
1、甲方须于招标结束后一周内向乙方移交亲子民宿(含房屋、院落占用范围内的土地)及配套设施、附属设施以及经营所需的物资，以保证乙方正常的管理、使用。
2、甲方有权监督乙方对房屋、土地的使用，但不得干扰乙方的经营自主权。
3、在租赁期限内如乙方因不正常运营导致民宿荒废，甲方有权终止合同。
五、乙方权利及义务
1、乙方按时向甲方交纳租金。
2、乙方需常态化保证民宿的环境清理和花木的修剪。
2、在租赁期限内，乙方有权根据经营的需要，对房屋进行必要的装修、改造、布局调整等。
3、在租赁期限内，房屋维修、办理相关审批登记手续等所需费用由乙方负责和承担
六、其他
(一)本合同经双方授权代表签字并盖章后生效。
(二)本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力
(三)合同争议由双方协商解决，以附件形式，与本合同具有同等法律效力。
甲方：千垛镇东罗村村民委员会 乙方：
鉴证方：千垛镇农村产权交易服务中心
日期： 年 月 日
根据兴化市农村产权交易管理办法规定，受兴化市千垛镇东罗村股份经济合作社委托， 兴化市农村产权交易（服务）中心决定对东罗村亲子民宿对外出租项目进行交易，现将有关事项公告如下：
一、项目概况:本项目共1 个标段。
标段1：亲子民宿，新建，建筑面积约250平方米，共6间（标间4间、大床房2间），租期1年，从2023年7月15日起至2024年7月14日止，租金60000元/年，投标方一次性缴清所有年度的租金60000元。同时中标方按照毛利超过50000元时，超过部分村参与20%的分成。投标保证金3000元。
二、时间地点
1、报名时间及地点： 2023年7月10日09时 - 2023年7月13日15时30分 在 千垛镇农村产权交易服务中心或网上报名 报名。(注：投标人须2023年7月13日15时30分前缴纳总标底价和投标保证金，否则将视为放弃投标。节假日除外）
2、交易时间及地点： 2023年7月14日10时30分 在 千垛镇农村产权交易服务中心 交易。(如不按时进场招标，作自动弃权处理)
三、标的咨询
即日起接受咨询，自行看样。联系人： 罗国康 ，联系电话： 17778797008 。
四、注意事项
1、本次招标采取线上与线下相结合的交易方式，意向受让方自行登录江苏省农村产权交易信息服务平台,进行会员注册并实名备案后方可报名（网上自行报名人，请在报名当天并在报名截止日前到千垛镇农村产权交易中心签订意向流入方承诺书）。注册网址为http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do。
2、个人会员实名认证需到千垛镇农村产权交易中心现场认证。现场认证请携带以下证件材料：身份证原件、银行卡、办理银行卡时预留的手机号（用以接收短信验证码）。
3、以上操作也可到千垛镇农村产权交易服务中心在工作人员的帮助下进行。
4、网上成功报名后，待千垛镇农村产权交易中心审核通过，报名方登录会员账号，查看缴款账号，或者以系统发送短信中的缴款通知单为准。
5、总标底价须本人自己操作缴费，并按系统发送短信缴费通知单为准。投标保证金到报名处缴至 千垛镇 农村产权交易（中心）账户内，多余（竞价）部分以现金或报名处开具的预缴款凭证参加竞标(现金自行保管)，如有疑问可咨询报名处或到中心由工作人员指导操作。未中标方所缴纳的总标底价、投标保证金在交易结束后 7 个工作日内退还，总标底价、投标保证金不计利息。
6、报名结束后，如产生二个及以上符合条件的意向投标方，交易采用 竞 价 方式。竞价顺序按报名先后顺序确定，第一竞价人须按规定报价，如放弃或不进场招标，则没收投标保证金。
7、项目成交后，招标见证费按总成交价的5%收取，由中标方负担。
8、中标方须于交易结果公示结束后 5 个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，标段重新招标。
9、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。
10、项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，县农村产权交易中心可根据情况作出中止或者终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或者重新发布交易公告。
11、本公告在 兴化市 农村产权交易中心网站（http://ww.jsnc.gov.cn/）及兴化市人民政府网站同时发布。
报名联系人：登录即可免费查看 ，联系电话：15380705958 。
兴化市千垛镇农村产权交易（服务）中心（盖章）
2023年7月7日
东罗耘朵亲子民宿租赁经营合同
甲方:兴化市千垛镇东罗村村民委员会
乙方:
为了盘活东罗村集体闲置资产,东罗村村民委员会将亲子民宿进行对社会招标。以帮助村集体实现增收，带动村民就业。
甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》的规定，就以上民宿租赁管理事宜，在互惠互利、平等自愿的基础上，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、本民宿概况
亲子民宿建筑面积约250平方米，共六间;院落面积约250平方米。本民宿由以下设施构成:房间6间，标间4间，大床房2间。
二、租赁时间
租赁期限暂定为一年,从2023年7月15日起至2024年7月14日止.
三、租金计取
(一)基础租金为6万元/年，乙方在中标后三个工作日一次性付清。
(二)营收分成:双方共同协商制定营收预算，按照双方制定的营收预算GOP(营业毛利)完成比例提取。GOP按照5万元/年。
完成预算GOP收入100%以下，甲方不参与分成。
完成预算GOP收入100%以上，甲方按照超出部分20%参与分成
四、甲方权利及义务
1、甲方须于招标结束后一周内向乙方移交亲子民宿(含房屋、院落占用范围内的土地)及配套设施、附属设施以及经营所需的物资，以保证乙方正常的管理、使用。
2、甲方有权监督乙方对房屋、土地的使用，但不得干扰乙方的经营自主权。
3、在租赁期限内如乙方因不正常运营导致民宿荒废，甲方有权终止合同。
五、乙方权利及义务
1、乙方按时向甲方交纳租金。
2、乙方需常态化保证民宿的环境清理和花木的修剪。
2、在租赁期限内，乙方有权根据经营的需要，对房屋进行必要的装修、改造、布局调整等。
3、在租赁期限内，房屋维修、办理相关审批登记手续等所需费用由乙方负责和承担
六、其他
(一)本合同经双方授权代表签字并盖章后生效。
(二)本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力
(三)合同争议由双方协商解决，以附件形式，与本合同具有同等法律效力。
甲方：千垛镇东罗村村民委员会 乙方：
鉴证方：千垛镇农村产权交易服务中心
日期： 年 月 日
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