新乡市荣源小区、西苑丽景、乔谢公共租赁住房门面房招租项目(2023下半年度)竞争性谈判公告
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新乡市荣源小区、西苑丽景、乔谢公共租赁住房门面房招租项目(2023 下半年度) 竞争性谈判公告
（招标编号：HNJH-20230710 号）
项目所在地区：河南省,新乡市,市辖区
一、招标条件
本新乡市荣源小区、西苑丽景、乔谢公共租赁住房门面房招租项目(2023 下半年度)已 由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 0 万元；私有资金 0 万元；境外 资金 0 万元；自筹资金 0 万元；外国政府及企业投资 0 万元；其他资金 0，招标人为新乡市 众城保障性住房经营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：荣源小区:位置与交通：小区地处市区东北角，临近高铁站地段，位于荣校路以 北，现状东孟河西侧，交通条件便利，已开通 66、45、24、16、69、9 路公交线路。小区所 在区域商住项目较多，但周边农贸市场、超市、餐饮等急需配套商业进驻。公共配套及入住 率：小区内水、电、有线、联通网络通信、气、暖均开通，建有一层地下车库，有 1 所幼儿 园，为我市首个智慧化示范公租房小区。总建筑面积约 12 万㎡，规划有 7 幢框架结构商住 楼，总层数 32—33 层，3 层以上为住宅，小区自 2021 年 3 月开始入住，共 1900 套约 11 万㎡。商铺详情：商铺位于小区南门（外临荣校路）入口，室内毛墙毛地，现空置,具体招租 房间见附件。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)新乡市荣源小区、西苑丽景、乔谢公共租赁住房门面房招租项目(2023 下半年度); 三、投标人资格要求
(001 新乡市荣源小区、西苑丽景、乔谢公共租赁住房门面房招租项目(2023 下半年度)) 的投标人资格能力要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目落实促进小微企业、监狱企业及残疾人福 利企业发展等相关政府采购政策；
3、本项目的特定资格要求：
（1）资质条件：有效的营业执照；
（2）投标人应通过“信用中国”查询“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购
严重违法失信名单”和“中国政府采购网”查询“政府采购严重违法失信行为记录”进行信 用查询，并提供网页截图。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 07 月 11 日 08 时 30 分到 2023 年 07 月 20 日 17 时 00 分 获取方式：现场领取采购文件纸质版或电子版，按照报名所要求资料按顺序整理好一套 纸质资料，意向承租人请提供经营业态、品牌、商务条件等信息。代理人报名须提供代理人 委托书、法人身份证复印件及受托人身份证复印件；法人单位原则不接受委托代理投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 07 月 21 日 09 时 00 分
递交方式：河南省新乡市红旗区宝龙珑寓 3 号楼 2501 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 07 月 21 日 09 时 00 分
开标地点：河南省新乡市红旗区宝龙珑寓 3 号楼 2501 室
七、其他
新乡市荣源小区、西苑丽景、乔谢公共租赁住房门面房招租项目(2023 下半年度)竞争 性谈判公告
项目概况
新乡市众城保障性住房经营管理有限公司新乡市荣源小区、西苑丽景、乔谢公共租赁住房门 面房招租项目(2023 下半年度)的潜在供应商应或自然人在《中国采购与招标网》和《中国 招标投标公共服务平台》按要求获取文件，并于 2023 年 6 月 13 日 09 点 00 分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：HNJH-20230710 号
2、项目名称：新乡市荣源小区、西苑丽景、乔谢公共租赁住房门面房招租项目(2023 下半 年度)
3、项目概况：荣源小区:位置与交通：小区地处市区东北角，临近高铁站地段，位于荣校路 以北，现状东孟河西侧，交通条件便利，已开通 66、45、24、16、69、9 路公交线路。小区 所在区域商住项目较多，但周边农贸市场、超市、餐饮等急需配套商业进驻。公共配套及入 住率：小区内水、电、有线、联通网络通信、气、暖均开通，建有一层地下车库，有 1 所幼
儿园，为我市首个智慧化示范公租房小区。总建筑面积约 12 万㎡，规划有 7 幢框架结构商 住楼，总层数 32—33 层，3 层以上为住宅，小区自 2021 年 3 月开始入住，共 1900 套约 11 万㎡。商铺详情：商铺位于小区南门（外临荣校路）入口，室内毛墙毛地，现空置,具体招 租房间见附件。
西苑丽景保障性住房小区：总占地面积 37110.33㎡，总建筑面积 107737.34㎡。该项目位于 人民路西端与西环相邻。
乔谢小区：1.位置与交通：小区地处市区东南，位于新五街以东、规划乔谢路以北、现状乔 谢村以西、乔谢新村以南，临近新乡医学院及新乡学院，地段相对繁华，人员流动密集，小 区周边农贸市场、超市、餐饮等配套商业齐全，交通条件便利，已开通 62、61、7 路公交线 路。
2.公共配套及入住率：小区内水、电、有线、联通网络通信、气、暖均开通，建有一层地下 车库。总建筑面积约 12 万㎡，规划有 7 幢框架结构商住楼，总层数 32—33 层，3 层以上为 住宅，小区自 2019 年 9 月开始入住，共 1800 套约 10.75 万㎡。
3.商铺详情：商铺临近小区西侧边界，位于小区北门入口东 1 号楼、2 号楼 1-2 层底商和裙 房，室内毛墙毛地，现空置。楼西门前临路广场路面现状为土路，现正在抓紧道路施工，完 工后即可与小区内道路形成环路并外通城市主干道。
4、采购方式：竞争性谈判
5、预算金额：以每套商铺门面房实际面积为准
6、招租控制价：每平米最低报价详见谈判文件第四章采购需求，价高者得，竞租商家可以 参与多个标段，对每个标段单独竞租，但只允许中一个标段。
7、采购需求：本次招租的房间号、面积及每平米最低报价详见谈判文件第四章采购需求，承租人须在投标报价表里备注房屋租赁用途；
8、租赁期限：首次合同期限为 3 年，到期后可优先续签。
9、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目落实促进小微企业、监狱企业及残疾人福 利企业发展等相关政府采购政策；
3、本项目的特定资格要求：
（1）资质条件：有效的营业执照；
（2）投标人应通过“信用中国”查询“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购 严重违法失信名单”和“中国政府采购网”查询“政府采购严重违法失信行为记录”进行信 用查询，并提供网页截图。
三、获取文件
时间：2023 年 7 月 11 日 8:30 时至 2023 年 7 月 20 日 17:00 时（北京时间）；地点：河南嘉禾工程管理有限公司。
方式：现场领取采购文件纸质版或电子版，按照报名所要求资料按顺序整理好一套纸质资料，意向承租人请提供经营业态、品牌、商务条件等信息。代理人报名须提供代理人委托书、法 人身份证复印件及受托人身份证复印件；法人单位原则不接受委托代理投标。
售价：150 元/份
四、响应文件提交
截止时间：2023 年 7 月 21 日 09 点 00 分（北京时间）地点：河南省新乡市红旗区宝龙珑寓 3 号楼 2501 室。
五、响应文件开启
时间：2023 年 7 月 21 日 09 点 00 分（北京时间）地点：河南省新乡市红旗区宝龙珑寓 3 号楼 2501 室。
六、发布公告媒体及公告期限
本公告同时在《中国采购与招标网》和《中国招标投标公共服务平台》网上发布之日起 7 个 工作日。
七、其他补充事宜：无
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息：
采购人：新乡市众城保障性住房经营管理有限公司
地 址：河南省新乡市市辖区红旗区新五南路 2 号乔谢公租房小区 1 号楼 1-2 层 联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息：
代理机构：河南嘉禾工程管理有限公司
地 址：河南省新乡市卫滨区中同街街道办事处 137 号
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
3.项目联系方式：
联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
河南嘉禾工程管理有限公司
2023 年 7 月 10 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：新乡市众城保障性住房经营管理有限公司
地 址：河南省新乡市市辖区红旗区新五南路 2 号乔谢公租房小区 1 号楼 1-2 层 联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：河南嘉禾工程管理有限公司
地 址： 河南省新乡市卫滨区中同街街道办事处 137 号 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： 32725350@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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