昆明滇池资产经营管理有限责任公司（三个中心、书林街134号、红阳新村1、2号楼）物业服务项目招标公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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昆明滇池资产经营管理有限责任公司（三个中心、书林 街 134 号、红阳新村 1、2 号楼）物业服务项目 招标公告
1 招标条件
昆明滇池资产经营管理有限责任公司（三个中心、书林街 134 号、红阳新村
1、2 号楼）物业服务项目，招标人为昆明滇池资产经营管理有限责任公司，代理
机构为云南禹信招标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开
招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标。
2 项目概况及招标内容
2.1 项 目 概 况 ： 三 个 中 心 位 于 滇 池 度 假 区 海 月 路 1 号 ， 总 占 地 面 积 76.28 亩 ，
绿化面积约 26000 平方米。
红阳新村位于交三桥中国银行与新华书店交接处，两栋房屋于 1968 年建成投
入使用，为四层砖混结构，房屋权证面积为 2660 平方米,土地使用证面积 1217.14
平方米。
书 林 街 134 号 院 是 所 辖 庭 院 、 院 内 一 幢 16 层 大 楼 及 裙 楼 和 附 属 地 下 停 车 场 ，
建筑面积为：6191.19 平方米，院内绿化面积为 500 平方米，花坛面积为 300 平
方米。
2.2 招标范围：选聘一家物业管理单位开展三个中心、红阳新村、书林街 134
号院物业管理工作。人员岗位配置要求:共计 30 人，其中：项目负责人 1 人、主
管 1 人、保安人员 16 人、保洁人员 6 人、绿化管护 4 人、维修人员 2 人。具体详
见《昆明滇池资产经营管理有限责任公司（三个中心、书林街 134 号、红阳新村
1、2 号楼）物业服务项目人员岗位配置表》。
招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体委托内容以招标人实际委托为
准。
2.3 项目服务地点：招标人指定服务地点。
2.4 服务期限：自合同签订之日起二年，合同一年一签。合同续签需根据第
一年度工作考核结果而定，如考核不合格，招标人有权暂停或终止（解除）合同，
可不续签第二年度合同，且无需承担任何违约责任。
2.5 质量要求：服务活动应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯
他人合法权益。符合现行的国家标准、行业标准及招标人要求，确保各服务区域
内的环境卫生整洁、消防设施设备及公共区域安全有序；园林绿化养护满足国家、
地方、行业相关要求。
2.6 项目总投资：约 249.80 万元
招标规模：￥2498072.00 元（大写:贰佰肆拾玖万捌仟零柒拾贰元整）,两
年。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
3 投标人资格要求
3.1 营业执照：投标人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业
（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似
的法定证明文件。
3.2 财务状况：提供近三年（2020-2022）经会计师事务所或审计机构审计的
审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立年限
不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务报表（包括资产负
债表、现金流量表和利润表））。
3.3 企业类似业绩：投标人近三年（2020 年 1 月 1 日至今）至少承担过 1 项
及以上（含 1 项）物业管理服务业绩，提供中标通知书或合同协议书或业主证明
等证明材料。
3.4 信誉要求：在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停
业，无因企业不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、
冻结、破产等状态， 2020 年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所
在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格。投标
人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被
执 行 人 名 单 ； 投 标 人 法 定 代 表 人 未 被 列 入 失 信 被 执 行 人 名 单 ， 无 行 贿 犯 罪 记 录 ；
投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：
http://www.gsxt.gov.cn/index.html） ”列 入 严 重 违 法 失 信 企 业 名 单（ 黑 名 单 ）；
投标人在“云南省政府采购网（网址：
3.5 相关承诺要求：投标时需按招标文件给出的相应格式作出承诺或说明。
（1）拟派人员不缺失承诺；
（2）人员工资发放不低于项目所在地要求的最低工资标准的承诺函；
（3）服从招标人对工作范围、服务人员及时间的调整和安排的承诺函；
（4）投标人承诺书。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4 资格审查方法
本项目资格审查方式采用资格后审。
5 招标文件的获取
5.1 请投标人于 2023 年 7 月 20 日至 2023 年 7 月 27 日，每天 9 时 00 分至 17
时 00 分（法定节假日、公休除外），在云南禹信招标代理有限公司持法定代表
人身份证明书或附法定代表人身份证明书的授权委托书原件、法定代表人或其授
权委托人身份证原件获取招标文件。
5.2 招标文件每套售价 600.00 元，售后不退（所有发票的开具，不管是专票
还是普票，必须公对公汇款。户名; 云南禹信招标代理有限公司：开户行：招商
银行昆明关上支行；账号：871904240510401，本账户为招标文件费及代理费专
用账户，投标保证金不要汇入该账户）。
★5.3 未按本招标公告 5.1 或 5.2 项要求时间及地点参与报名本项目的投标人
不得参与投标。
6 投标文件的递交
6.1 递交投标文件截止时间为 2023 年 8 月 10 日 14 时 00 分，地点：云南禹信
招标代理有限公司开标室。
6.2 逾期送达或者未送达指定地点的，招标人不予受理。
7 发布公告的媒介
本招标公告仅在中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网
（http://www.chinabidding.com.cn/）网站上发布。我公司对其他网站或媒体
转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8 联系方式
招标人：昆明滇池资产经营管理有限责任公司
地 址：云南省昆明市西山区第一水质净化厂内办公楼
联 系 人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司
地 址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
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