洞口县竹市园艺场商场公开招租公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
为了更好地管理好国有资产，保障国有资产保值增效，经场管会和党员会议集体研究，上报主管局同意，依照相关法律规定，现对洞口县竹市园艺场商场（即“竹园商场”）进行公开竞价招租，并将有关事项公告如下：
一、出租房屋（标的）
洞口县竹市园艺场商场房屋（即“竹园商场”），位于洞口县竹市镇的竹武公路交叉口右边。具体包括：
1、竹园商场的第二层、第一层及其所辖的其中8个门面（即现“竹园超市”范围，以下简称“超市”）。
2、除上述第1项外的竹园商场第一层其他11个门面（以下简称“门面”，从竹市镇政府大门口起算往农业银行方向依次标为第1号、第2号、第3号……第11号门面；其中第7、8号门面合并为一个双门面整体招租）。
二、租赁期限
租赁期限均为五年，即自2023年8月1 日起至2028年 7 月 31 日止。
三、租金及竞租方式
租金实行“按年支付、先付后用”模式。竞租以年租金起始价为基础，按年租金额报价，以增价方式进行竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。超市和门面的年租金起始价如下：
1、超市的年租金起始价为26.8万元；
2、门面年租金起始价为（单位：万元）：
四、招租步骤与程序
1、发布招租公告，公告期间为5天，即自2023年7 月19 日起至2023年7月23 日止。
2、竞租者自行现场考察。自2023年7 月19 日起至2023年7 月23 日止，竞租者将竞租保证金汇入本公告以下指定银行账户：
户名：洞口县财政国库集中支付中心
开户行：建设银行洞口支行
账号：4300 1572 0650 5250 0687
备注说明：403001，交款事项:（姓名）竹园商场招租保证金（必填）
3、竞租者到我场办公室提交保证金缴款凭证和身份证以及营业执照等身份证明材料，进行登记，取得竞租资格证书。
4、2023年7月26日在洞口县竹市园艺场场部会议室举行竞租预备会议后开始竞租，竞租者可携带一名成年家属或者员工入场。竞租采用年租金公开竞价方式，现场报价，每个标的逐一竞价，门面竞价举牌一次增加500元，超市竞价举牌一次增加5000元，以价格最高者确定承租方，低于起始价或无人竞标则按流拍办理。价格相同者：现承租人优先（自愿放弃除外）；若无现承租人，则先报价者得。
5、现场签字确认竞得承租人，当日内双方签订《租赁合同》。
6、竞租会议后十五日内处理保证金（竞得者首先冲抵当年租金，未竞得者则无息全款退还）。
五、注意事项
1、所出租房屋的现状、面积、布局、结构和位置等均由竞租人自行现场考察。因现承租人退租所造成的可能情况，竞租人均视为认可。
2、超市竞租保证金为40万元，门面竞租保证金为每个5万元。每竞标一个标的需缴纳一笔竞租保证金。
3、竞得人凡经现场签字确认后，不得放弃或反悔，不得拒绝签订《租赁合同》，不得提出与附件《租赁合同》实质性内容不一致的要求，否则视为竞得人违约，招租人享有单方解除权，竞租人所缴纳的全部竞租保证金均不予以退还。
4、若竞得人放弃、反悔或者拒绝签订《租赁合同》，则在招租人向竞得人发出解除通知后，则由本次竞价的第二名为竞得人，依次类推。
5、本招租公告的附件即《租赁合同》，与本公告具有同等法律效力。
6、本次公开招租办公室设洞口竹市园艺场商场大楼三楼，联系人：刘美蓼13973955282、刘见春19573946838。
六、本公告解释权归洞口县竹市场管委会。
附件：租赁合同
洞口县农场管理服务中心
竹市场管委会
2023年7月19日
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一、出租房屋（标的）
洞口县竹市园艺场商场房屋（即“竹园商场”），位于洞口县竹市镇的竹武公路交叉口右边。具体包括：
1、竹园商场的第二层、第一层及其所辖的其中8个门面（即现“竹园超市”范围，以下简称“超市”）。
2、除上述第1项外的竹园商场第一层其他11个门面（以下简称“门面”，从竹市镇政府大门口起算往农业银行方向依次标为第1号、第2号、第3号……第11号门面；其中第7、8号门面合并为一个双门面整体招租）。
二、租赁期限
租赁期限均为五年，即自2023年8月1 日起至2028年 7 月 31 日止。
三、租金及竞租方式
租金实行“按年支付、先付后用”模式。竞租以年租金起始价为基础，按年租金额报价，以增价方式进行竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。超市和门面的年租金起始价如下：
1、超市的年租金起始价为26.8万元；
2、门面年租金起始价为（单位：万元）：
1# | 2# | 3# | 4# | 5# | 6# | 7# | 8# | 9# | 10# | 11# |
2.00 | 2.78 | 2.78 | 2.78 | 2.78 | 2.78 | 5.56 | 2.00 | 5.56 | 2.78 |
四、招租步骤与程序
1、发布招租公告，公告期间为5天，即自2023年7 月19 日起至2023年7月23 日止。
2、竞租者自行现场考察。自2023年7 月19 日起至2023年7 月23 日止，竞租者将竞租保证金汇入本公告以下指定银行账户：
户名：洞口县财政国库集中支付中心
开户行：建设银行洞口支行
账号：4300 1572 0650 5250 0687
备注说明：403001，交款事项:（姓名）竹园商场招租保证金（必填）
3、竞租者到我场办公室提交保证金缴款凭证和身份证以及营业执照等身份证明材料，进行登记，取得竞租资格证书。
4、2023年7月26日在洞口县竹市园艺场场部会议室举行竞租预备会议后开始竞租，竞租者可携带一名成年家属或者员工入场。竞租采用年租金公开竞价方式，现场报价，每个标的逐一竞价，门面竞价举牌一次增加500元，超市竞价举牌一次增加5000元，以价格最高者确定承租方，低于起始价或无人竞标则按流拍办理。价格相同者：现承租人优先（自愿放弃除外）；若无现承租人，则先报价者得。
5、现场签字确认竞得承租人，当日内双方签订《租赁合同》。
6、竞租会议后十五日内处理保证金（竞得者首先冲抵当年租金，未竞得者则无息全款退还）。
五、注意事项
1、所出租房屋的现状、面积、布局、结构和位置等均由竞租人自行现场考察。因现承租人退租所造成的可能情况，竞租人均视为认可。
2、超市竞租保证金为40万元，门面竞租保证金为每个5万元。每竞标一个标的需缴纳一笔竞租保证金。
3、竞得人凡经现场签字确认后，不得放弃或反悔，不得拒绝签订《租赁合同》，不得提出与附件《租赁合同》实质性内容不一致的要求，否则视为竞得人违约，招租人享有单方解除权，竞租人所缴纳的全部竞租保证金均不予以退还。
4、若竞得人放弃、反悔或者拒绝签订《租赁合同》，则在招租人向竞得人发出解除通知后，则由本次竞价的第二名为竞得人，依次类推。
5、本招租公告的附件即《租赁合同》，与本公告具有同等法律效力。
6、本次公开招租办公室设洞口竹市园艺场商场大楼三楼，联系人：刘美蓼13973955282、刘见春19573946838。
六、本公告解释权归洞口县竹市场管委会。
附件：租赁合同
洞口县农场管理服务中心
竹市场管委会
2023年7月19日
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