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(工程总承包)NO.2022G106地块房地产开发项目工程总承包

基本信息
项目名称 省份
业主单位 业主类型
总投资 建设年限
建设地点
审批机关 审批事项
审批代码 批准文号
审批时间 审批结果
建设内容
项目名称: NO.2022G106地块房地产开发项目
标段名称: 工程总承包
项目编号: AJJ230011
标段编号: AJJ230011-01ZG
发包人名称（招标人）: 南京高科荣境房地产开发有限公司
承包人名称（中标人）: 江苏通州四建集团有限公司;江苏省建筑设计研究院股份有限公司
合同签订时间: 2023-05-30
签约合同价(万元): 61102.8453
工期/服务期（日历天）: 803
质量要求: 设计:设计(含初步设计、施工图设计)质量必须达到国家有关标准规范，并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。;施工:施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。;
承包人项目负责人: 羌苏斌
执业资格等级: 建筑工程一级
注册证书号: 苏1322017201802231
工程内容:
发包人（全称）：南京高科荣境房地产开发有限公司
承包人（全称）：江苏通州四建集团有限公司（联合体牵头人）
               江苏省建筑设计研究院股份有限公司（联合体成员单位）
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就NO.2022G106地块房地产开发项目项目的工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：NO.2022G106地块房地产开发项目工程总承包
2. 工程地点：南京市栖霞区
3. 工程审批、核准或备案文号：宁开行审备 [2023] 14 号
4. 资金来源：自筹
5. 工程内容及规模：群体总建筑面积92664.84平方米，最大单体面积 11328平方米，其中地上面积66759.84平方米，地下面积25705平方米。共计9幢住宅，地上最高建筑层数为18层，地下一层；最高建筑高度60米。本项目采用装配式建筑，居住建筑预制装配率不低于50%，公共建筑预制装配率不低于45%。
6. 工程承包范围：包括但不限于设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计、绿建、海绵城市、预制装配式、专项二次深化等）、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。设计范围：临时电、基坑支护、建筑、结构、电气、给排水、暖通、景观、精装修、幕墙、接入工程及居配电、亮化、智能化（含驻地网）、消防、标识、抗震支架、停车设施、垃圾用房、太阳能、新风系统及其它附属工程设计服务；绿色建筑和装配式建筑建设要求(如有): 绿建装配式、海绵城市等按国家、省、市相关规范和标准执行。除燃气、自来水、有线电视设计不含外，其余设计全部包含在合同范围中。施工范围：包括但不限于临时电、场平、桩基、基坑支护、土石方（不含外运）、人防、土建及水电安装工程、精装修、幕墙、亮化、通风空调工程、消防工程、智能化工程、驻地网、太阳能、电梯、标识标牌、交通设施、垃圾房、接入工程及居配电土建、室外附属（景观绿化及海绵城市、围墙、室外雨污水、综合管线、照明等）及配套工程、原有道路改造。除燃气、自来水（表前）、接入工程及居配电设备、土方外运、有线电视不含外，其余工程均包含在范围内。
二、合同工期
计划开始工作日期：2023年5月25日。
计划开始现场施工日期：2023年8月28日。
计划竣工日期：2025年8月15日。
工期总日历天数：803天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量标准：工程设计质量标准：设计【含方案设计、初步设计、施工图设计】质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查和施工图审査。工程施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。物资采购质量标准：工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合设计和有关标准规范的要求，合格率达到100%。
四、签约合同价与合同价格形式
1. 签约合同价（含税）为：
人民币（大写）陆亿壹仟壹佰零贰万捌仟肆佰伍拾叁元（?登录即可免费查看元）。
具体构成详见价格清单。其中：
（1） 设计费（含税）：
人民币（大写）壹仟叁佰壹拾玖万元（?13190000元）；适用税率：6%，税金为人民币（大写）柒拾肆万陆仟陆佰零叁元柒角柒分（?746603.77元）；
（2） 设备购置费（含税）：
人民币（大写）/（?/元）；适用税率：/%，税金为人民币（大写）/（?/元）；
（3） 建筑安装工程费（含税）：
人民币（大写）伍亿陆仟陆佰陆拾壹万伍仟零捌拾元（?566615080元）；适用税率：9%，税金为人民币（大写）肆仟陆佰柒拾捌万肆仟柒佰叁拾壹元叁角捌分（?46784731.38元）；
（4） 暂估价（含税）：
人民币（大写）（?/元）。
（5） 暂列金额（含税）：
人民币（大写）叁仟壹佰贰拾贰万叁仟叁佰柒拾叁元（?31223373元）。
（6） 双方约定的其他费用（含税）：
人民币（大写）/（?/元）；适用税率：/%，税金为人民币（大写）/（?/元）。
2. 合同价格形式：
合同价格形式为总价合同，除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。
合同当事人对合同价格形式的其他约定：/。
五、工程总承包项目经理
工程总承包项目经理：羌苏斌。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1） 中标通知书（如果有）；
（2） 投标函及投标函附录（如果有）；
（3） 专用合同条件及《发包人要求》等附件；
（4） 通用合同条件；
（5） 承包人建议书；
（6） 价格清单；
（7） 双方约定的其他合同文件。
上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
八、订立时间
本合同于2023年5月30日订立。
九、订立地点
本合同在南京市订立。
十、合同生效
本合同经双方签字或盖章后成立，并自生效。
十一、合同份数
本合同一式捌份，均具有同等法律效力，发包人执贰份，承包人执陆份。
发包人：（公章）
 承包人（联合体牵头人）：（公章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
 法定代表人或其委托代理人：
（签字）
统一社会信用代码：           
地址：                      
邮政编码：                     
法定代表人：                
委托代理人：                
电话：                      
传真：                      
电子信箱：                   
开户银行：                  
账号：                        统一社会信用代码：913206121387355283
地址：南通市通州区石港镇米市桥西路8号
邮政编码：226351          
法定代表人：温建成        
委托代理人：/              
电话：登录即可免费查看        
传真：/                    
电子信箱：/                
开户银行：中国银行南京南湖支行
账号：526168816384
 
 承包人（联合体成员单位）：（公章）
 
 法定代表人或其委托代理人：
（签字）
 统一社会信用代码：913200007624082800
地址：南京市建邺区创意路86号
邮政编码：210001
法定代表人：卢中强
委托代理人：/
电话：025-86388808
传真：/
电子信箱：/
开户银行：中信银行股份有限公司南京王府支行
账号：7329110182600028969
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