黄石市东楚奥体新城（二期）棚改安置建设项目全过程造价咨询服务招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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黄石市东楚奥体新城（二期）棚改安置建设项目全过程造价咨询服务
招标公告
1.招标条件
本招标项目黄石市东楚奥体新城（二期）棚改安置建设项目全过程造价咨询服务已由黄石经济技术开发区· 铁山区发展和改革局以（批文名称及编号）黄开铁发改【2023】35号批准建设，项目业主为黄石市众邦城市住房投资有限公司，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为100% ，招标人为黄石市众邦城市住房投资有限公司，招标代理机构为山东东岳项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的进行公开采购。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：奥体新城二期位于黄石市大冶湖生态新区内，地处金城大道以东，百花南路以西，经二路以北。
建设规模：项目总规划用地面积171220.49 m'，总建筑面积456370.74 m',计容建筑面积362174.17 m', 户数2582户，绿地率35%，容积率2.5%，主要建设住宅、商业、幼儿园、物业用房、卫生站、老年活动中心、厕所、门卫室、配电室等，及水、电、道路、绿化等配套设施。
工程概算投资额：约14亿元。
招标控制价：250万元（包括但不限于工程概算审核、审核施工单位编制的施工图预算、施工阶段全过程工程造价控制、结算初步审核等工作所产生的所有费用）。
2.2 招标范围：
承担奥体新城二期16栋住宅楼、14栋商业、2栋幼儿园、小区道路（含道路管网）、围墙等施工全过程造价咨询业务，包括但不限于工程概算审核、审核施工单位编制的施工图预算、施工阶段全过程工程造价控制、结算初步审核。具体如下：
（1）项目前期阶段：
1）负责工程概算审核，提供书面审核意见和设计方案优化建议；
2）参与建设项目相关各单位的合同谈判，协助起草合同文本，检查合同条款是否合规、公允，与采购文件和投标承诺是否一致；
3）审核施工单位编制的施工图预算，确定工程预算造价；
4）对工程施工图设计提供合理化建议；
5）制定造价控制的实施细则，确定控制目标，报委托人批准后实施。
（2）项目施工阶段：
1）检查与建设项目有关单位签订合同的履行情况；
2）确定工程造价控制目标，检查项目预算执行情况。按施工合同验工计价，建立工程量进度台账（含资金进度），编制资金使用计划；
3）参与工程材料、设备的认质认价和询价，核实现场实际使用的材料、设备是否按施工图预算规定进行购置，相应的市场采购价和施工图预算价是否一致，如不一致的则予以扣减。
4）有专人常驻现场，参与工程管理的有关会议（工程例会、施工图纸会审等），对会议纪要、业务联系单等进行审核，见证现场施工情况、签证情况等；
5）负责对施工单位、服务单位上报的工程进度款支付申请进行审核，并提供付款建议书，经业主认可后作为支付进度款的依据；
6）对土石分类、土石方工程、路基工程、其他隐蔽工程等派专业人员进行现场跟踪记录；
7）根据有关规定和委托人要求，参与工程变更、签证的确认，并审核变更或签证的合理性、时效性，检查确定变更、签证资料是否齐全，对工程确需的变更、签证应及时进行现场勘查，如实做好记录，签署跟踪审计意见，进行造价审核并确定造价，进行成本分析与造价控制目标的动态调整，提供人工、材料设备、机械等方面的价格信息咨询，并向委托人提供造价控制的动态分析报告；
8）承发包各方提出索赔时，无条件为委托人提供咨询意见。
（3）项目结算阶段：
1）审核已完工程的结算书，出具结算审核报告；
2）配合审计部门（或二审单位）完成复审、复查工作等；
3）单个项目完成后，出具相应的咨询成果文件；
4）对项目涉及的造价类文件及时进行整理、分类并归档，在工程竣工后委托人规定的时间内移交所有资料。
2.3服务期：中标通知书发出之日起至配合完成结算审计之日止。
3.投标人资格要求
3.1.1 本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照(三证合一)，并具有独立法人资格。
3.1.2 项目负责人要求：拟投入本项目的项目负责人必须具有土建工程一级注册造价师执业资格（提供造价师注册证、执业证及在本公司注册查询截图（四库一平台）。
3.1.3 财务要求：提供近三年（2020、2021、2022年）财务审计报告（若成立时间年限不足的，需提供自成立之日起相应年度的财务审计报告。新成立的公司应提供已有经审计的财务报表或其他财务证明材料，以及组建、改制或重组等证明材料），且连续3年净利润均大于零。
3.1.4信誉要求：
3.1.4.1没有被依法暂停或者取消投标资格；没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；在最近三年内没有发生重大质量问题；
3.1.4.2没有被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统” （ www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；
3.1.4.3在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人名单；
3.1.4.4在近三年内投标人没有行贿犯罪行为。
3.1.5联合体投标：本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1时间：2023年7月25日至2023年8月1日，每天上午09：00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，法定节假日除外 ）
4.2地点：山东东岳项目管理有限公司（通过电子邮箱623956271@qq.com）
4.3方式：报名方式采取线上报名：本次实行网上发售电子版招标文件，投标人登录中国招标投标公共服务平台和山东东岳项目管理有限公司官网获取招标公告。发送营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）、法人证明书及身份证或法人授权委托书及身份证等扫描件发到山东东岳项目管理有限公司邮箱623956271@qq.com报名，报名费400元/份，售后不退。代理机构收到报名文件后将本项目的《报名表》及招标文件电子版发送至投标人邮箱。投标人将《报名表》填写盖章后再发送到以上邮箱。
若招标时间、地点以及其它相关内容发生变更，我公司将在中国招标投标公共服务平台和山东东岳项目管理有限公司官网上发布变更公告，请各投标人随时关注相关信息。
5.投标文件的递交
5.1递交投标文件截止时间及开标时间：2023年8月15日9时00分, 逾时送达的投标文件恕不接受；
5.2递交投标文件地点及开标地点：山东东岳项目管理有限公司（黄石市黄石港区枫树坳49号）届时敬请参选代表手持法定代表人身份证明书原件、身份证（投标代表为法人的）或法定代表人授权委托书原件（投标代表为授权人的）、身份证出席开标会议。
5.3投标文件递交方式：投标文件包括纸质文件（一正三副）和电子投标文件（一份，U 盘备份）。正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本有不一致之处，以正本为准。投标文件用非透明文件袋密封，在封签处加盖公章，并标明项目名称和投标人单位名称字样，与电子文件一起封装。（投标文件递交后不予退还）
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台和山东东岳项目管理有限公司官网上发布。
7.联系方式
招标人：黄石市众邦城市住房投资有限公司
地址：黄石市下陆区桂林北路36号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
代理机构：山东东岳项目管理有限公司
地址：黄石市黄石港区枫树坳49号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
招标公告
1.招标条件
本招标项目黄石市东楚奥体新城（二期）棚改安置建设项目全过程造价咨询服务已由黄石经济技术开发区· 铁山区发展和改革局以（批文名称及编号）黄开铁发改【2023】35号批准建设，项目业主为黄石市众邦城市住房投资有限公司，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为100% ，招标人为黄石市众邦城市住房投资有限公司，招标代理机构为山东东岳项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的进行公开采购。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：奥体新城二期位于黄石市大冶湖生态新区内，地处金城大道以东，百花南路以西，经二路以北。
建设规模：项目总规划用地面积171220.49 m'，总建筑面积456370.74 m',计容建筑面积362174.17 m', 户数2582户，绿地率35%，容积率2.5%，主要建设住宅、商业、幼儿园、物业用房、卫生站、老年活动中心、厕所、门卫室、配电室等，及水、电、道路、绿化等配套设施。
工程概算投资额：约14亿元。
招标控制价：250万元（包括但不限于工程概算审核、审核施工单位编制的施工图预算、施工阶段全过程工程造价控制、结算初步审核等工作所产生的所有费用）。
2.2 招标范围：
承担奥体新城二期16栋住宅楼、14栋商业、2栋幼儿园、小区道路（含道路管网）、围墙等施工全过程造价咨询业务，包括但不限于工程概算审核、审核施工单位编制的施工图预算、施工阶段全过程工程造价控制、结算初步审核。具体如下：
（1）项目前期阶段：
1）负责工程概算审核，提供书面审核意见和设计方案优化建议；
2）参与建设项目相关各单位的合同谈判，协助起草合同文本，检查合同条款是否合规、公允，与采购文件和投标承诺是否一致；
3）审核施工单位编制的施工图预算，确定工程预算造价；
4）对工程施工图设计提供合理化建议；
5）制定造价控制的实施细则，确定控制目标，报委托人批准后实施。
（2）项目施工阶段：
1）检查与建设项目有关单位签订合同的履行情况；
2）确定工程造价控制目标，检查项目预算执行情况。按施工合同验工计价，建立工程量进度台账（含资金进度），编制资金使用计划；
3）参与工程材料、设备的认质认价和询价，核实现场实际使用的材料、设备是否按施工图预算规定进行购置，相应的市场采购价和施工图预算价是否一致，如不一致的则予以扣减。
4）有专人常驻现场，参与工程管理的有关会议（工程例会、施工图纸会审等），对会议纪要、业务联系单等进行审核，见证现场施工情况、签证情况等；
5）负责对施工单位、服务单位上报的工程进度款支付申请进行审核，并提供付款建议书，经业主认可后作为支付进度款的依据；
6）对土石分类、土石方工程、路基工程、其他隐蔽工程等派专业人员进行现场跟踪记录；
7）根据有关规定和委托人要求，参与工程变更、签证的确认，并审核变更或签证的合理性、时效性，检查确定变更、签证资料是否齐全，对工程确需的变更、签证应及时进行现场勘查，如实做好记录，签署跟踪审计意见，进行造价审核并确定造价，进行成本分析与造价控制目标的动态调整，提供人工、材料设备、机械等方面的价格信息咨询，并向委托人提供造价控制的动态分析报告；
8）承发包各方提出索赔时，无条件为委托人提供咨询意见。
（3）项目结算阶段：
1）审核已完工程的结算书，出具结算审核报告；
2）配合审计部门（或二审单位）完成复审、复查工作等；
3）单个项目完成后，出具相应的咨询成果文件；
4）对项目涉及的造价类文件及时进行整理、分类并归档，在工程竣工后委托人规定的时间内移交所有资料。
2.3服务期：中标通知书发出之日起至配合完成结算审计之日止。
3.投标人资格要求
3.1.1 本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照(三证合一)，并具有独立法人资格。
3.1.2 项目负责人要求：拟投入本项目的项目负责人必须具有土建工程一级注册造价师执业资格（提供造价师注册证、执业证及在本公司注册查询截图（四库一平台）。
3.1.3 财务要求：提供近三年（2020、2021、2022年）财务审计报告（若成立时间年限不足的，需提供自成立之日起相应年度的财务审计报告。新成立的公司应提供已有经审计的财务报表或其他财务证明材料，以及组建、改制或重组等证明材料），且连续3年净利润均大于零。
3.1.4信誉要求：
3.1.4.1没有被依法暂停或者取消投标资格；没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；在最近三年内没有发生重大质量问题；
3.1.4.2没有被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统” （ www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；
3.1.4.3在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人名单；
3.1.4.4在近三年内投标人没有行贿犯罪行为。
3.1.5联合体投标：本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1时间：2023年7月25日至2023年8月1日，每天上午09：00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，法定节假日除外 ）
4.2地点：山东东岳项目管理有限公司（通过电子邮箱623956271@qq.com）
4.3方式：报名方式采取线上报名：本次实行网上发售电子版招标文件，投标人登录中国招标投标公共服务平台和山东东岳项目管理有限公司官网获取招标公告。发送营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）、法人证明书及身份证或法人授权委托书及身份证等扫描件发到山东东岳项目管理有限公司邮箱623956271@qq.com报名，报名费400元/份，售后不退。代理机构收到报名文件后将本项目的《报名表》及招标文件电子版发送至投标人邮箱。投标人将《报名表》填写盖章后再发送到以上邮箱。
若招标时间、地点以及其它相关内容发生变更，我公司将在中国招标投标公共服务平台和山东东岳项目管理有限公司官网上发布变更公告，请各投标人随时关注相关信息。
5.投标文件的递交
5.1递交投标文件截止时间及开标时间：2023年8月15日9时00分, 逾时送达的投标文件恕不接受；
5.2递交投标文件地点及开标地点：山东东岳项目管理有限公司（黄石市黄石港区枫树坳49号）届时敬请参选代表手持法定代表人身份证明书原件、身份证（投标代表为法人的）或法定代表人授权委托书原件（投标代表为授权人的）、身份证出席开标会议。
5.3投标文件递交方式：投标文件包括纸质文件（一正三副）和电子投标文件（一份，U 盘备份）。正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本有不一致之处，以正本为准。投标文件用非透明文件袋密封，在封签处加盖公章，并标明项目名称和投标人单位名称字样，与电子文件一起封装。（投标文件递交后不予退还）
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台和山东东岳项目管理有限公司官网上发布。
7.联系方式
招标人：黄石市众邦城市住房投资有限公司
地址：黄石市下陆区桂林北路36号
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代理机构：山东东岳项目管理有限公司
地址：黄石市黄石港区枫树坳49号
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