成都市温江区人民政府金马街道办事处水岸馨居物业服务采购项目(二次)公开招标中标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
成都市温江区人民政府金马街道办事处水岸馨居物业服务采购项目(二次)公开招标中标公告一、项目编号：N5101152023000073
二、项目名称：水岸馨居物业服务采购项目(二次)
三、采购结果
合同包1:
四、主要标的信息
合同包1:
服务类（成都佰强物业管理有限公司）
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘砥柱、陈奇志、黄洋、陈澈（采购人代表）、杨海英
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1： 0万元。收取对象：无。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
一、财政性资金、政府采购实施计划备案表号：51011523210200003641[2023]00490；预算品目：C21040000物业管理服务；预算金额：登录即可免费查看.22元/年；最高限价：登录即可免费查看.22元/年；二、付款方式：根据考核结果按月支付。考核合格后，次月采购人在收到中标人合法有效的增值税发票的10个工作日内，通过银行转账支付上月物业服务费。三、投诉受理单位：本项目同级财政部门，即成都市温江区财政局。联系电话：028-82727142。地址：成都市温江区海科大厦。邮编：611130。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：成都市温江区人民政府金马街道办事处
地址：成都市温江区金马街道锦蓉路98号
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称：成都市温江区政府采购中心
地址：成都市温江区锦绣大道南段43号
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
成都市温江区政府采购中心
2023年08月01日
相关附件：
水岸馨居物业服务采购项目(二次)-文件集.zip
包1供应商评审情况表.pdf
合同包1：中小企业声明函（成都佰强物业管理有限公司）.pdf
二、项目名称：水岸馨居物业服务采购项目(二次)
三、采购结果
合同包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 成都佰强物业管理有限公司 | 成都市蒲江县鹤山街道广平路157号 | 350,662.21元 |
四、主要标的信息
合同包1:
服务类（成都佰强物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 水岸馨居物业服务采购项目(二次) | 1、项目地址:成都市温江区金马街道永盛场社区。 2、本建筑区划规划设计的物业类型为:住宅。 3、“水岸馨居”安置小区总建筑面积39136.39平方米（其中地下室面积9254.1平方米），层高为14层、17层，共5栋10部电梯，机动车地下停车位262个。 4、本建筑区划总建筑密度:16.93%，总容积率:1.98，绿地率:30.17%。 5、物业管理用房的配置情况:采购单位提供一套105平米左右的物业办公用房。 | 服务内容： 1、管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护; 2、物业管理区域内公共秩序的管理和环境卫生的维护; 3、物业管理区域内的绿化养护和管理; 4、物业管理区域内车辆行驶、停放及场所管理; 5、供水、供电、供气、通信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理; 6、物业档案资料的建立与管理; 7、物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务; 8、具有物业维修和管理的应急服务能力; （1）本项目范围突然断水、断电的应急措施; （2）业主与使用人自用部位排水设施阻塞的应急措施; （3）雨、污水管及排水管网阻塞的应急措施; （4）电梯发生故障应急措施。 （5）消防应急措施; （6）治安应急措施; （7）突发公共卫生事件应急措施。 服务要求 服务质量要求： 1、按照四川省成都市地方标准DB5101/T 123—2021《成都市住宅物业服务等级规范》三级标准（详见附件1）执行。当采购人提出需求与《成都市住宅物业服务等级规范》不一致时，以采购人需求为准。 2、采购人采用每月检查的方式，对检查中出现的不达标，责令中标人限期整改。 3、★本项目电梯、消防专业维保以及电梯保险单位须报经采购人同意，由中标人与专业维保和保险单位签订维保和保险合同，并报采购人备案，费用包含在物业服务费中，不再另计。 4、★投标人承诺在履约过程中，需保证消防设施设备完好（包括灭火器的更换和维修），可随时启用，保持消防畅通。 5、★因本小区属安置小区，暂未缴纳专项维修资金，投标人承诺在履约过程中属于小修范围的，及时组织修复；属大、中修范围的（单项或单个公共设施维修维护费用为3000元以内的由中标人承担，单项或单个公共设施维修维护费用超过3000元，由双方协商承担）。投标人需及时编制维修计划和建筑物及其附属设施专项维修资金使用计划，向采购人提出报告与建议，根据采购人的决定，组织维修。 6、★投标人承诺履约过程中，对服务小区内的建筑物及其附属设施、公共设施等进行自检、自查及维护保养，如涉及损坏应及时修复或更换；若在采购人检查过程中发现有损坏修复或更换不及时的，采购人将下达整改通知书在规定时间内要求中标人进行整改，若超出规定时间仍未整改，采购人将扣除当月物业服务费的1%。 人员要求 人员配置要求 1、★本项目拟配置人员不得低于13人：项目经理1人、客服人员1人、保安人员7人、保洁人员3人、工程人员1人。 2、★投标人承诺为本项目拟派的服务人员需专门服务本项目，不得使用非全日制及兼职人员。 3、★投标人承诺为本项目拟配人员中的客服人员、保洁人员、保安人员雇佣本地居民比例不少于50%。 人员具体要求 岗位 人数 要求 项目经理 1 （1）男女不限，身体健康，五官端正，形象气质佳； ★（2）男：18（含）-45（含）周岁；女：18（含）-45（含）周岁 ★（3）文化程度：大专及以上学历； ★（4）具有物业服务项目经理证； （5）熟悉物业管理相关法律法规； （6）熟练使用电脑、办公软件等信息化系统； （7）具有良好的团队管理能力、沟通、协调能力、组织能力和处理突发事件的能力，熟悉保安、设施设备维修维护等管理流程。 客服人员 1 （1）男女不限，身体健康，五官端正，形象气质佳； ★（2）男：18（含）-45（含）周岁；女：18（含）-45（含）周岁； ★（3）文化程度：高中及以上学历； （4）熟悉物业管理相关法律法规； （5）熟练使用电脑、办公软件等信息化系统。 保安人员 7 （1）遵纪守法、爱岗敬业、经培训合格； ★（2）男：18（含）-65（含）周岁；女：18（含）-55（含）周岁 （3）身高1.60m及以上，身体健康。 保洁人员 3 （1）遵纪守法、爱岗敬业、反应灵敏、无不良健康习惯； ★（2）男：18（含）-65（含）周岁；女：18（含）-55（含）周岁。 工程人员 1 ★（1）男：18（含）-65（含）周岁；女：18（含）-55（含）周岁。 ★（2）具有相关行政部门颁发有效的中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证（代码：A）； ★（3）具有中华人民共和国特种作业操作证（高压或低压电工作业证）； （4）具有高度责任心和安全意识。 | 自合同签订之日起365日 | 按照四川省成都市地方标准DB5101/T 123—2021《成都市住宅物业服务等级规范》三级标准（详见附件1）执行。当采购人提出需求与《成都市住宅物业服务等级规范》不一致时，以采购人需求为准。 | 350,662.21 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘砥柱、陈奇志、黄洋、陈澈（采购人代表）、杨海英
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1： 0万元。收取对象：无。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
一、财政性资金、政府采购实施计划备案表号：51011523210200003641[2023]00490；预算品目：C21040000物业管理服务；预算金额：登录即可免费查看.22元/年；最高限价：登录即可免费查看.22元/年；二、付款方式：根据考核结果按月支付。考核合格后，次月采购人在收到中标人合法有效的增值税发票的10个工作日内，通过银行转账支付上月物业服务费。三、投诉受理单位：本项目同级财政部门，即成都市温江区财政局。联系电话：028-82727142。地址：成都市温江区海科大厦。邮编：611130。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：成都市温江区人民政府金马街道办事处
地址：成都市温江区金马街道锦蓉路98号
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称：成都市温江区政府采购中心
地址：成都市温江区锦绣大道南段43号
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
成都市温江区政府采购中心
2023年08月01日
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水岸馨居物业服务采购项目(二次)-文件集.zip
包1供应商评审情况表.pdf
合同包1：中小企业声明函（成都佰强物业管理有限公司）.pdf
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