阜宁县金沙湖开发投资有限公司阜宁县金沙湖景区物业管理服务公开招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目概况
阜宁县金沙湖景区物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在阜宁县公共资源电子化服务平台（http：//222.188.117.130：17172/）获取招标文件，并于2023年08月21日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：FNFZC【2023】 51 号
项目名称：阜宁县金沙湖景区物业管理服务
预算金额：1584.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：1584.0000000 万元（人民币）
采购需求：
采购需求：阜宁县金沙湖景区物业管理服务，主要区域 (包含但不限于) 如下：
(1)七彩农业园景区：总面积约 5000亩，其中入口广场、停车场区域(含公共厕所)约 5000m2；童趣牧场(含公共厕所)约 18000m2；杏花村(含公共厕所)约5400m2；水晶花宫约 9800 m2；开心农场(含公共厕所)约36000m2；十里荷塘、芙蓉大道、紫薇驿站 (含室内、外、观景亭台、观光栈桥、亲水平台、公共厕所)约850000m2；大木屋会议中心(含室内、外）约3000m2、室外草坪约26000m2、爱琴花海(含公共厕所)180000m2；游客服务中心(含室内、外)约2000 m2，景区内全长 11km道路及所有河道沟渠。
(2)金沙湖景区：服务范围南至 S329、北至渔深河、东至S329、西至S231。占地面积约 4500 亩，水域面积约 7000 亩，其中景区广场(含音乐喷泉、大型景观花坛、《金沙情缘》浮雕、镜面水池、公共厕所、停车场等)约 29000m2；功能性配套用房(含客服中心、餐饮中心、更衣室、沙画中心、公共厕所等)等约8000m2；帐篷区约50000m2、芳草甸公园约100000m2、金沙岛约63000m2、岗北东西二岛约100000m2、西沙滩约65000m2、西沙滩门卫等、水面景观(儿童戏水区 150米木栈道亲水平台，长440米环湖心沙岛栈桥亲水平台以及供游客观光与摄影的 9000 m2 的雾中赏荷景点)；沙丘绿化景观约80000 m2；南北环湖大道全长约 7KM (含步行道、停车场10000m2、公共厕所)；济南路 1Km（含两侧公共停车位）；施陈路 1Km(含停车场、公共厕所)；渔深河南路约2Km。
(3)金沙湖街道办办公楼(大厅、走道、楼梯、会议室、卫生间及其他公共部位)约10000m2及室外停车场(约4000m2)。
主要工作内容有安保、保洁、客服及其他相关服务等。具体详见采购需求和服务标准相关内容。
合同履行期限：合同履行期限：三年，其中试用期三个月。【物业服务期间采购人将按月实行百分制考核(考核分为日常考核、满意度测评、投诉考核等)。试用期间考核不合格或每年服务期满后，经考核后年平均分低于85分（不含本数），采购人有权终止并解除合同】。三年合同期满后，采购方将根据合同履行情况，经考核年平均分大于85分（含85分），经采购人会办研究通过后，采购人可与中标人续签一年物管合同(考核办法详见采购文件)。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1小微型企业价格扣除
（1）本项目对小型和微型企业产品给予20%的扣除价格，用扣除后的价格参与评审。
（2）供应商需按照采购文件的要求提供相应的《企业声明函》。
（3）本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。
（4）企业标准请参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）文件规定自行填写。
（5）在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。
2.2残疾人福利单位价格扣除
（1）本项目对残疾人福利性单位视同小型、微型企业，给予20%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
（2）残疾人福利单位需按照采购文件的要求提供《残疾人福利性单位声明函》。
（3）残疾人福利单位标准请参照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。
2.3监狱和戒毒企业价格扣除
（1）本项目对监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业，给予20%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
（2）监狱企业参加政府采购活动时，需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。供应商如不提供上述证明文件，价格将不做相应扣除。
（3）监狱企业标准请参照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）。
1.4残疾人福利单位、监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受政策。
★★★①根据财政部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号文）规定，在货物类采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受中小企业扶持政策。因此货物类采购项目的供应商在填写《中小企业声明函》时，须按采购清单逐项列明每项产品的生产企业名称，并按声明函内容将每项产品生产企业的情况如实填写完整。如有遗漏的，则所遗漏项的生产企业将被视为非小微企业，供应商不再享受小微企业价格扣除。
②《中小企业声明函》中的“标的名称”是指采购清单中每项产品名称。
参与评审的报价是指价格扣除后的最后报价。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：2023年07月27日 至 2023年08月03日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：阜宁县公共资源电子化服务平台（http：//222.188.117.130：17172/）
方式：从2023年7月 27日至2023年8月 3 日，潜在投标人可随时下载招标文件。（北京时间，法定节假日除外），潜在供应商可随时下载获取招标文件。
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年08月21日 09点00分（北京时间）
开标时间：2023年08月21日 09点00分（北京时间）
地点：阜宁县公共资源交易中心开标厅（阜宁县行政审批局负一楼，香港路549号），本项目开标会议采用现场直播方式进行。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：阜宁县金沙湖开发投资有限公司
地址：阜宁县金沙湖街道济南路
联系方式：登录即可免费查看，登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：盐城舜翔工程咨询管理有限公司
地 址：阜宁城南大厦A座
联系方式：登录即可免费查看，登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
阜宁县金沙湖景区物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在阜宁县公共资源电子化服务平台（http：//222.188.117.130：17172/）获取招标文件，并于2023年08月21日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：FNFZC【2023】 51 号
项目名称：阜宁县金沙湖景区物业管理服务
预算金额：1584.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：1584.0000000 万元（人民币）
采购需求：
采购需求：阜宁县金沙湖景区物业管理服务，主要区域 (包含但不限于) 如下：
(1)七彩农业园景区：总面积约 5000亩，其中入口广场、停车场区域(含公共厕所)约 5000m2；童趣牧场(含公共厕所)约 18000m2；杏花村(含公共厕所)约5400m2；水晶花宫约 9800 m2；开心农场(含公共厕所)约36000m2；十里荷塘、芙蓉大道、紫薇驿站 (含室内、外、观景亭台、观光栈桥、亲水平台、公共厕所)约850000m2；大木屋会议中心(含室内、外）约3000m2、室外草坪约26000m2、爱琴花海(含公共厕所)180000m2；游客服务中心(含室内、外)约2000 m2，景区内全长 11km道路及所有河道沟渠。
(2)金沙湖景区：服务范围南至 S329、北至渔深河、东至S329、西至S231。占地面积约 4500 亩，水域面积约 7000 亩，其中景区广场(含音乐喷泉、大型景观花坛、《金沙情缘》浮雕、镜面水池、公共厕所、停车场等)约 29000m2；功能性配套用房(含客服中心、餐饮中心、更衣室、沙画中心、公共厕所等)等约8000m2；帐篷区约50000m2、芳草甸公园约100000m2、金沙岛约63000m2、岗北东西二岛约100000m2、西沙滩约65000m2、西沙滩门卫等、水面景观(儿童戏水区 150米木栈道亲水平台，长440米环湖心沙岛栈桥亲水平台以及供游客观光与摄影的 9000 m2 的雾中赏荷景点)；沙丘绿化景观约80000 m2；南北环湖大道全长约 7KM (含步行道、停车场10000m2、公共厕所)；济南路 1Km（含两侧公共停车位）；施陈路 1Km(含停车场、公共厕所)；渔深河南路约2Km。
(3)金沙湖街道办办公楼(大厅、走道、楼梯、会议室、卫生间及其他公共部位)约10000m2及室外停车场(约4000m2)。
主要工作内容有安保、保洁、客服及其他相关服务等。具体详见采购需求和服务标准相关内容。
合同履行期限：合同履行期限：三年，其中试用期三个月。【物业服务期间采购人将按月实行百分制考核(考核分为日常考核、满意度测评、投诉考核等)。试用期间考核不合格或每年服务期满后，经考核后年平均分低于85分（不含本数），采购人有权终止并解除合同】。三年合同期满后，采购方将根据合同履行情况，经考核年平均分大于85分（含85分），经采购人会办研究通过后，采购人可与中标人续签一年物管合同(考核办法详见采购文件)。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1小微型企业价格扣除
（1）本项目对小型和微型企业产品给予20%的扣除价格，用扣除后的价格参与评审。
（2）供应商需按照采购文件的要求提供相应的《企业声明函》。
（3）本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。
（4）企业标准请参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）文件规定自行填写。
（5）在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。
2.2残疾人福利单位价格扣除
（1）本项目对残疾人福利性单位视同小型、微型企业，给予20%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
（2）残疾人福利单位需按照采购文件的要求提供《残疾人福利性单位声明函》。
（3）残疾人福利单位标准请参照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。
2.3监狱和戒毒企业价格扣除
（1）本项目对监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业，给予20%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
（2）监狱企业参加政府采购活动时，需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。供应商如不提供上述证明文件，价格将不做相应扣除。
（3）监狱企业标准请参照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）。
1.4残疾人福利单位、监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受政策。
★★★①根据财政部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号文）规定，在货物类采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受中小企业扶持政策。因此货物类采购项目的供应商在填写《中小企业声明函》时，须按采购清单逐项列明每项产品的生产企业名称，并按声明函内容将每项产品生产企业的情况如实填写完整。如有遗漏的，则所遗漏项的生产企业将被视为非小微企业，供应商不再享受小微企业价格扣除。
②《中小企业声明函》中的“标的名称”是指采购清单中每项产品名称。
参与评审的报价是指价格扣除后的最后报价。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：2023年07月27日 至 2023年08月03日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：阜宁县公共资源电子化服务平台（http：//222.188.117.130：17172/）
方式：从2023年7月 27日至2023年8月 3 日，潜在投标人可随时下载招标文件。（北京时间，法定节假日除外），潜在供应商可随时下载获取招标文件。
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年08月21日 09点00分（北京时间）
开标时间：2023年08月21日 09点00分（北京时间）
地点：阜宁县公共资源交易中心开标厅（阜宁县行政审批局负一楼，香港路549号），本项目开标会议采用现场直播方式进行。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：阜宁县金沙湖开发投资有限公司
地址：阜宁县金沙湖街道济南路
联系方式：登录即可免费查看，登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：盐城舜翔工程咨询管理有限公司
地 址：阜宁城南大厦A座
联系方式：登录即可免费查看，登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
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