马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于马鞍山市郑蒲港新区室内滑雪场场地及附属设备淘宝招租公告（第二次）
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马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于马鞍山市郑蒲港新区室内滑雪场场地及附属设备淘宝招租公告（第二次）
项目编号：CQ-0-2023-159
受马鞍山郑蒲港文化旅游有限公司（以下称“委托人”）委托，马鞍山市远程拍卖有限责任公司（以下称“代理机构”）将于2023年6月5日上午10时起至2023年6月6日上午10时止（延时除外）在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.2e8065bbtUlqqo&user_id=3182363639）上对安徽省马鞍山市郑蒲港新区室内滑雪场场地及附属设备进行公开招租。现公告如下：
一、标的简况
注：意向竞租人资料提交截止时间：2023年6月6日上午9:00。
二、经营业态及竞租要求
1、经营业态：室内滑雪场运营；竞得人使用上述标的必须符合国家法律法规和委托人管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态（现有功能区）或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。
2、租金支付方式为“年付”，实施先付款后租用的原则，竞得人在成交后5个工作日内一次性付清首年租金及履约保证金，汇至委托人指定账户；下一季度租金在上一季度租期到期前30日内支付，若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞得人无权要求返还保证金，做违约处理，委托人申请司法清场程序。
3、本次标的按现状接收，包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全、附属设备和添附物品等，竞得人自行负责标的及内部所有配置设施设备的维修保养等，费用自理。标的及相关设施含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在此使用过程中，如标的现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。
4、若竞得人及其施工单位对现有标的进行升级改造，须报送委托人及相关主管部门，经书面同意后方可施工，且施工必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变标的结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。
5、竞得人须在成交后10个工作日内，向委托人递交租赁场地的“运营方案”，经得委托人及相关部门认可备案后，前往主管部门办理营业所需证照。经营期间竞得人须严格遵照提交备案的运营方案开展业务。
6、租赁期间，租赁标的发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理、设备及添附物品的维护（维修）等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。
7、标的租赁期间内，竞得人是租赁标的的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不限于高空坠物、水、电等使用不当、在标的内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回标的，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。
8、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人仅退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。
9、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人须提前3个月向委托人提交书面申请，退租时竞得人应保持标的及附属设备现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如有损坏灭失，竞得人应承担赔偿责任，委托人优先从履约保证金中扣除。
10、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。
11、标的交付日、起租日、次年租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准，场地附属设备数量以委托人提供的移交清单为准。
12、若本次出租标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。
13、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。
三、意向竞租人资格、要求
1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人，且未被法院列入失信被执行人名单。
2、有三年内在营室内滑雪场的相关运营业绩、经验。
3、不接受以联合体形式参加竞价。
4、竞得人成交后当日前往代理机构签署《成交确认书》，并按照公告要求缴清全部款项，运营方案经委托人及主管部门认可备案后15个工作日内与委托人签订《租赁合同》；成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。
5、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目竞租资格。
6、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
四、成交确认方式和竞价规则
报名和竞价均通过网上进行，意向竞租人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台，按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用经实名认证的支付宝企业账户进行报名和参与竞租。
五、竞租保证金及成交价款的交纳方式
1、竞租人参与网络竞价竞租标的须缴纳竞租保证金，竞租保证金缴纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场缴纳竞租保证金。
2、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台发布的资产交易平台收费规则标准计算，由竞得人支付。
3、意向竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向竞租人根据自身情况选择网上银行进行充值。
4、竞得人交纳的竞租保证金在交纳完淘宝软件服务费后会自动转入马鞍山市公共资源交易中心账户，在办理完全部款项交纳、移交手续后，经委托人及代理机构确认无违约行为后退还。
5、竞得人将首年租金及履约保证金在拍卖成交后5个工作日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；此次招租项目佣金为成交价的1.5%，竞得人须在拍卖成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注承租标的名称（户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：20000250640110300000018）逾期每日按照应付款总额1%承担违约金，逾期达到2日的，经代理机构催交后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，拍卖成交关系自动解除，竞得人无权要求返还竞租保证金，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。
六、特别提醒
标的物的装饰装修状况、设施设备使用情况以现状为准，意向竞租人应在报名截止日期前，自行到现场查看租赁标的的现状，了解相关政策及规定，自行准备运营所需配备的人员、设备，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对招租标的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的位置、朝向、结构、面积、空间、周边环境、移交的设施设备使用状况及对意向竞租人的基本要求等所有情况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。
七、成交后所需提交以下材料：
以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份（复印件均需加盖单位公章）：
1、企业营业执照副本原件及复印件
2、法定代表人身份证原件及复印件
3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）
4、被委托代理人身份证原件及复印件
5、成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
6、在营室内滑雪场业绩合同（签订日期2020年12月1日起至今）
成交后5个工作日内携带以上资料至代理机构处办理成交手续。
特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。
八、看样、报名时间
标的看样时间自公告之日起至报名截止日前（工作时间内），意向竞租人自行踏勘现场，凡参会的意向竞租人都视同已实地踏勘和确认了标的面积、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，竞租成功后，不得以不完全了解标的的详情或经营业态不符合委托人要求为由提出异议（包含但不限于水、电、路等硬件设施及周边邻里关系及前租赁遗留问题等均须竞得人自行解决），委托人及代理机构不承担任何责任。
九、联系方式
代理机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司
联系人：登录即可免费查看 电话：0555-2222104 15805558893
地址：马鞍山市花山区中央大厦9-711室
本公告在马鞍山市公共资源交易中心、马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台同步发布。
特别提示：本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人已在淘宝上支付了拍卖成交价款及佣金等，竞得人须按拍卖公告约定的法定时间内另行向代理机构指定账户支付拍卖成交价款及佣金等，该重复缴纳的部分款项在竞得人签署租赁合同无违约行为后，与竞租保证金一同由马鞍山市公共资源交易中心统一退还（不计息）。
马鞍山市远程拍卖有限责任公司
（网页内容由势在必得投标助手根据互联网公开信息综合生成，势在必得投标对内容的真实性不做任何承诺，亦不承担由此带来的任何法律责任。）
项目编号：CQ-0-2023-159
受马鞍山郑蒲港文化旅游有限公司（以下称“委托人”）委托，马鞍山市远程拍卖有限责任公司（以下称“代理机构”）将于2023年6月5日上午10时起至2023年6月6日上午10时止（延时除外）在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.2e8065bbtUlqqo&user_id=3182363639）上对安徽省马鞍山市郑蒲港新区室内滑雪场场地及附属设备进行公开招租。现公告如下：
一、标的简况
| 标的名称 | 出租面积 （㎡） | 租赁期限 （年） | 起租价 （万元/年） | 竞租保证金 （万元） | 履约保证金 |
| 安徽省马鞍山市郑蒲港新区室内滑雪场场地及场地附属设备招租 | 约11780.68 | 3 | 417.6 | 50 | 一季度租金 |
注：意向竞租人资料提交截止时间：2023年6月6日上午9:00。
二、经营业态及竞租要求
1、经营业态：室内滑雪场运营；竞得人使用上述标的必须符合国家法律法规和委托人管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态（现有功能区）或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。
2、租金支付方式为“年付”，实施先付款后租用的原则，竞得人在成交后5个工作日内一次性付清首年租金及履约保证金，汇至委托人指定账户；下一季度租金在上一季度租期到期前30日内支付，若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞得人无权要求返还保证金，做违约处理，委托人申请司法清场程序。
3、本次标的按现状接收，包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全、附属设备和添附物品等，竞得人自行负责标的及内部所有配置设施设备的维修保养等，费用自理。标的及相关设施含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在此使用过程中，如标的现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。
4、若竞得人及其施工单位对现有标的进行升级改造，须报送委托人及相关主管部门，经书面同意后方可施工，且施工必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变标的结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。
5、竞得人须在成交后10个工作日内，向委托人递交租赁场地的“运营方案”，经得委托人及相关部门认可备案后，前往主管部门办理营业所需证照。经营期间竞得人须严格遵照提交备案的运营方案开展业务。
6、租赁期间，租赁标的发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理、设备及添附物品的维护（维修）等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。
7、标的租赁期间内，竞得人是租赁标的的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不限于高空坠物、水、电等使用不当、在标的内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回标的，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。
8、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人仅退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。
9、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人须提前3个月向委托人提交书面申请，退租时竞得人应保持标的及附属设备现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如有损坏灭失，竞得人应承担赔偿责任，委托人优先从履约保证金中扣除。
10、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。
11、标的交付日、起租日、次年租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准，场地附属设备数量以委托人提供的移交清单为准。
12、若本次出租标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。
13、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。
三、意向竞租人资格、要求
1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人，且未被法院列入失信被执行人名单。
2、有三年内在营室内滑雪场的相关运营业绩、经验。
3、不接受以联合体形式参加竞价。
4、竞得人成交后当日前往代理机构签署《成交确认书》，并按照公告要求缴清全部款项，运营方案经委托人及主管部门认可备案后15个工作日内与委托人签订《租赁合同》；成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。
5、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目竞租资格。
6、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
四、成交确认方式和竞价规则
报名和竞价均通过网上进行，意向竞租人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台，按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用经实名认证的支付宝企业账户进行报名和参与竞租。
五、竞租保证金及成交价款的交纳方式
1、竞租人参与网络竞价竞租标的须缴纳竞租保证金，竞租保证金缴纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场缴纳竞租保证金。
2、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台发布的资产交易平台收费规则标准计算，由竞得人支付。
3、意向竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向竞租人根据自身情况选择网上银行进行充值。
4、竞得人交纳的竞租保证金在交纳完淘宝软件服务费后会自动转入马鞍山市公共资源交易中心账户，在办理完全部款项交纳、移交手续后，经委托人及代理机构确认无违约行为后退还。
5、竞得人将首年租金及履约保证金在拍卖成交后5个工作日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；此次招租项目佣金为成交价的1.5%，竞得人须在拍卖成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注承租标的名称（户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：20000250640110300000018）逾期每日按照应付款总额1%承担违约金，逾期达到2日的，经代理机构催交后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，拍卖成交关系自动解除，竞得人无权要求返还竞租保证金，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。
六、特别提醒
标的物的装饰装修状况、设施设备使用情况以现状为准，意向竞租人应在报名截止日期前，自行到现场查看租赁标的的现状，了解相关政策及规定，自行准备运营所需配备的人员、设备，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对招租标的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的位置、朝向、结构、面积、空间、周边环境、移交的设施设备使用状况及对意向竞租人的基本要求等所有情况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。
七、成交后所需提交以下材料：
以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份（复印件均需加盖单位公章）：
1、企业营业执照副本原件及复印件
2、法定代表人身份证原件及复印件
3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）
4、被委托代理人身份证原件及复印件
5、成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
6、在营室内滑雪场业绩合同（签订日期2020年12月1日起至今）
成交后5个工作日内携带以上资料至代理机构处办理成交手续。
特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。
八、看样、报名时间
标的看样时间自公告之日起至报名截止日前（工作时间内），意向竞租人自行踏勘现场，凡参会的意向竞租人都视同已实地踏勘和确认了标的面积、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，竞租成功后，不得以不完全了解标的的详情或经营业态不符合委托人要求为由提出异议（包含但不限于水、电、路等硬件设施及周边邻里关系及前租赁遗留问题等均须竞得人自行解决），委托人及代理机构不承担任何责任。
九、联系方式
代理机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司
联系人：登录即可免费查看 电话：0555-2222104 15805558893
地址：马鞍山市花山区中央大厦9-711室
本公告在马鞍山市公共资源交易中心、马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台同步发布。
特别提示：本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人已在淘宝上支付了拍卖成交价款及佣金等，竞得人须按拍卖公告约定的法定时间内另行向代理机构指定账户支付拍卖成交价款及佣金等，该重复缴纳的部分款项在竞得人签署租赁合同无违约行为后，与竞租保证金一同由马鞍山市公共资源交易中心统一退还（不计息）。
马鞍山市远程拍卖有限责任公司
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