含山县潘村民宿承包经营权淘宝招租公告
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含山县潘村民宿承包经营权淘宝招租公告
项目编号：NQ-1-2022-153
受含山县关镇现代农业发展有限公司委托，马鞍山常顺拍卖有限公司以网络竞价的招租方式于2022年12月28日8：00时起至2022年12月29日8：00时止（延时的除外）在淘宝网含山县公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址:https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm?spm=a219w.7475002.sfhead2014.9.4681b9f1SIGMIv）对含山县潘村民宿承包经营权进行公开招租。现公告如下：
一、招租标的
说明和要求：
1、标的整体对外招租，租金年付，合同年签。
2、租金实施先付款后租用的原则，竞得人须成交后7日内缴清首年租金及履约保证金，以后租赁到期前30天付清次年租金。
3、承租人经营范围：只能经营民宿及相关方面。不得经营：加工制造业；仓储物流（分拣中心）行业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。如有违法违规行为，出租人有权解除租赁合同，履约保证金不予返还并没收当年租金。
4、本次招租的标的目前已经装修和布置好依据现状移交，在租赁期间如因自然灾害不可抗拒的因素或政府规划拆迁等特殊情况，双方互不承担责任，承租人按实际租赁时间付租赁款；承租人自移交后自行负责房屋及内部所有基础设施和装饰等的维护保养，安全责任自负，所产生的费用自理。
5、经营办理相关审批备案手续在内的全部工作均由承租人自行完成，承租人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全、环保等隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运以及其他相关费用及一切安全责任，均由承租人承担。
6、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等。
7、承租人在租期内不得私自改造和破坏房屋主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由承租人自行承担。（若确须改造，须经过出租人书面同意后方可实施。）
8、在租赁期间，承租人未经出租人书面同意不得将招租标的进行转租、销售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有权的行为。
9、在租赁期间，承租人要做好安全工作，因施工等其他原因造成的安全事故以及资产损失的由承租人负全部责任。
10、租赁期届满或中途退租违约的，承租人应保证租赁房屋和附属设施的完好，返还的租赁房屋及附属设施应处于正常使用状态。承租人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无条件归出租人所有，且承租人不得提出任何补偿。
11、租赁期届满或中途退租违约的，承租人不得以任何理由拒绝交付租赁的设备及房屋场地。若中途提前退租的，履约保证金自动转为违约金，不予返还。合同到期若承租人不存在违约等情况，则无息退还。出租人会对房屋及配套所有设施等进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还并承担相应赔偿责任。
12、竞租成功，确定承租人后，流转双方应在3个工作日内签订含山县农村集体经营性固定资产租赁合同。承租人未按有关规定履行相关手续的，或逾期未支付租赁价款及履约保证金的，出租人和拍卖人有权组织重新招租，承租人将承担违约责任并无权要求返还竞租保证金。
二、竞租人资格
1、依法设立、有效存续的企业法人或其他组织；
2、具有完全民事行为能力的自然人；
3、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任。
4、如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向马鞍山常顺拍卖有限公司办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。
三、竞租保证金的交纳及处置
1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞租保证金。竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。网络竞价招租的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。
3、本标的物竞得者交纳的竞租保证金在招租成交后持租赁合同到马鞍山常顺拍卖有限公司备案后退还租赁人。
4、竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。
四、标的勘察时间：
自公告之日起至招租会前一天（工作日：上午8：00-11：30；下午：14：00-17：30）。标的物以实物现状为准，对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出疑义，出租人及招租人等无义务承担任何责任。
五、 网络竞价开始时间与方式
1、本次标的物招租于2022年12月28日8：00时开始竞价。
2、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
3、本次招租活动设置延时出价功能，在招租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。
4、招租流程：登录阿里拍卖平台，阅读招租公告和竞租须知→联系拍卖公司咨询、看样→在竞租界面交纳保证金→参与竞租→交纳平台软件服务费，联系拍卖公司交纳拍卖成交价款及佣金签署《招租成交确认书》(携带承租人身份证及汇款凭证)→等待通知。
5、本次招租成交佣金、招租成交价款不在淘宝平台支付。
六、成交后请携带以下材料（一式5份）
（一）竞得人为法人单位或其他组织的需提交：
1、企业营业执照副本复印件；
2、法定代表人身份证复印件；
3、授权委托书原件及复印件；
4、委托代理人身份证原件及复印件；
5、保证金支付凭证（银行汇款回单原件及复印件）；
6、含山县农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）
上述复印件均需加盖单位公章，签署成交文件时须携带单位公章。
（二）竞得人为自然人的需提交：
1、自然人身份证原件及复印件；
2、保证金支付凭证（银行正式汇款回单及复印件）；
3、含山县农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）
竞得人成交后三日内请携带以上材料至我公司签署《成交确认书》，并办理相关成交手续。
七、特别说明
竞得人需另行支付拍卖公司招租成交佣金及招租成交价款。承租人须在招租成交后3个工作日内将成交价5%的佣金汇入拍租人指定账户（户名：马鞍山常顺拍卖有限公司，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司含山县支行，账号：934004010028610026），承租人在3个工作日内持汇款凭证到马鞍山常顺拍卖有限公司(含山县玫瑰园北门10#112号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续。
八、声明：
竞价通过网上进行，竞租人登录淘宝网含山县公共资源交易中心网络竞价招租专题平台，按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）参与竞租。
九、联系方式
1、拍卖机构：马鞍山常顺拍卖有限公司
联系人：童晓玲 电话：13865215875
2、委托机构：含山县关镇现代农业发展有限公司
联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看
3、淘宝网咨询电话：4008222870
4、支付宝服务电话：95188 0571-88158090
本公告在马鞍山市公共资源交易中心网发布。
附件1：合同.doc
附件2：交易申请书意向受让方.doc
附件3：授权委托书.doc
竞租须知.doc
（网页内容由势在必得投标助手根据互联网公开信息综合生成，势在必得投标对内容的真实性不做任何承诺，亦不承担由此带来的任何法律责任。）
项目编号：NQ-1-2022-153
受含山县关镇现代农业发展有限公司委托，马鞍山常顺拍卖有限公司以网络竞价的招租方式于2022年12月28日8：00时起至2022年12月29日8：00时止（延时的除外）在淘宝网含山县公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址:https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm?spm=a219w.7475002.sfhead2014.9.4681b9f1SIGMIv）对含山县潘村民宿承包经营权进行公开招租。现公告如下：
一、招租标的
| 标的名称 | 占地面积约(平方米) | 建筑面积约(平方米) | 租赁年限（年） | 起拍价（万元/年) | 竞租保证金(万元) | 履约保证金（万元） |
| 含山县潘村民宿承包经营权 | 3000 | 1840.15 | 3 | 30 | 3 | 20 |
说明和要求：
1、标的整体对外招租，租金年付，合同年签。
2、租金实施先付款后租用的原则，竞得人须成交后7日内缴清首年租金及履约保证金，以后租赁到期前30天付清次年租金。
3、承租人经营范围：只能经营民宿及相关方面。不得经营：加工制造业；仓储物流（分拣中心）行业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。如有违法违规行为，出租人有权解除租赁合同，履约保证金不予返还并没收当年租金。
4、本次招租的标的目前已经装修和布置好依据现状移交，在租赁期间如因自然灾害不可抗拒的因素或政府规划拆迁等特殊情况，双方互不承担责任，承租人按实际租赁时间付租赁款；承租人自移交后自行负责房屋及内部所有基础设施和装饰等的维护保养，安全责任自负，所产生的费用自理。
5、经营办理相关审批备案手续在内的全部工作均由承租人自行完成，承租人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全、环保等隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运以及其他相关费用及一切安全责任，均由承租人承担。
6、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等。
7、承租人在租期内不得私自改造和破坏房屋主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由承租人自行承担。（若确须改造，须经过出租人书面同意后方可实施。）
8、在租赁期间，承租人未经出租人书面同意不得将招租标的进行转租、销售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有权的行为。
9、在租赁期间，承租人要做好安全工作，因施工等其他原因造成的安全事故以及资产损失的由承租人负全部责任。
10、租赁期届满或中途退租违约的，承租人应保证租赁房屋和附属设施的完好，返还的租赁房屋及附属设施应处于正常使用状态。承租人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无条件归出租人所有，且承租人不得提出任何补偿。
11、租赁期届满或中途退租违约的，承租人不得以任何理由拒绝交付租赁的设备及房屋场地。若中途提前退租的，履约保证金自动转为违约金，不予返还。合同到期若承租人不存在违约等情况，则无息退还。出租人会对房屋及配套所有设施等进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还并承担相应赔偿责任。
12、竞租成功，确定承租人后，流转双方应在3个工作日内签订含山县农村集体经营性固定资产租赁合同。承租人未按有关规定履行相关手续的，或逾期未支付租赁价款及履约保证金的，出租人和拍卖人有权组织重新招租，承租人将承担违约责任并无权要求返还竞租保证金。
二、竞租人资格
1、依法设立、有效存续的企业法人或其他组织；
2、具有完全民事行为能力的自然人；
3、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任。
4、如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向马鞍山常顺拍卖有限公司办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。
三、竞租保证金的交纳及处置
1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞租保证金。竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。网络竞价招租的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。
3、本标的物竞得者交纳的竞租保证金在招租成交后持租赁合同到马鞍山常顺拍卖有限公司备案后退还租赁人。
4、竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。
四、标的勘察时间：
自公告之日起至招租会前一天（工作日：上午8：00-11：30；下午：14：00-17：30）。标的物以实物现状为准，对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出疑义，出租人及招租人等无义务承担任何责任。
五、 网络竞价开始时间与方式
1、本次标的物招租于2022年12月28日8：00时开始竞价。
2、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
3、本次招租活动设置延时出价功能，在招租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。
4、招租流程：登录阿里拍卖平台，阅读招租公告和竞租须知→联系拍卖公司咨询、看样→在竞租界面交纳保证金→参与竞租→交纳平台软件服务费，联系拍卖公司交纳拍卖成交价款及佣金签署《招租成交确认书》(携带承租人身份证及汇款凭证)→等待通知。
5、本次招租成交佣金、招租成交价款不在淘宝平台支付。
六、成交后请携带以下材料（一式5份）
（一）竞得人为法人单位或其他组织的需提交：
1、企业营业执照副本复印件；
2、法定代表人身份证复印件；
3、授权委托书原件及复印件；
4、委托代理人身份证原件及复印件；
5、保证金支付凭证（银行汇款回单原件及复印件）；
6、含山县农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）
上述复印件均需加盖单位公章，签署成交文件时须携带单位公章。
（二）竞得人为自然人的需提交：
1、自然人身份证原件及复印件；
2、保证金支付凭证（银行正式汇款回单及复印件）；
3、含山县农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）
竞得人成交后三日内请携带以上材料至我公司签署《成交确认书》，并办理相关成交手续。
七、特别说明
竞得人需另行支付拍卖公司招租成交佣金及招租成交价款。承租人须在招租成交后3个工作日内将成交价5%的佣金汇入拍租人指定账户（户名：马鞍山常顺拍卖有限公司，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司含山县支行，账号：934004010028610026），承租人在3个工作日内持汇款凭证到马鞍山常顺拍卖有限公司(含山县玫瑰园北门10#112号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续。
八、声明：
竞价通过网上进行，竞租人登录淘宝网含山县公共资源交易中心网络竞价招租专题平台，按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）参与竞租。
九、联系方式
1、拍卖机构：马鞍山常顺拍卖有限公司
联系人：童晓玲 电话：13865215875
2、委托机构：含山县关镇现代农业发展有限公司
联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看
3、淘宝网咨询电话：4008222870
4、支付宝服务电话：95188 0571-88158090
本公告在马鞍山市公共资源交易中心网发布。
附件1：合同.doc
附件2：交易申请书意向受让方.doc
附件3：授权委托书.doc
竞租须知.doc
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