包头财经信息职业学校物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

基本信息

省份	内蒙古	城市	包头市
招标代理机构		项目名称	包头财经信息职业学校物业管理服务
采购单位	包头财经信息职业学校立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	内蒙古大地物业服务有限责任公司

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

一、项目概述
项目编号：BTSZFCG-DDFW-2023-197926
项目名称：包头财经信息职业学校物业管理服务定点采购
采购单位：包头财经信息职业学校
所属区域：包头市本级
预算金额(元)：115,000.00
项目开始时间：2023-06-09 18:38:28
项目截止时间：2023-06-12 10:00:00
采购人联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
采购计划备案书/批准书编号：包采备字[2023]03172号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
包头市公共资源交易中心政采电子卖场服务科：0472-6862761
系统运维技术支持：400-0471-010
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	一、基本情况类型：学校物业服务建筑面积：72198.01平方米服务内容：保洁服务、零星维护维修（水电暖和木工）二、委托管理服务范围第一条服务内容环境保洁服务和零星的维护维修（水电暖和木工）第二条服务内容具体范围提供办公楼一栋；教学楼A、B、D栋；教学楼C座（1层、2层、3层）；物流实训楼；男宿舍楼、女宿舍楼；图书馆一栋，以上9栋楼的公共区域的保洁服务(包括卫生间和开水间的保洁服务）；大、小会议室（包含办公楼401、402、404会议室，419大会议室，五楼会议室；物流楼二楼会议室2间；D座109会议室）；领导办公室；疫情防控室外留观室等。三、委托管理期限委托管理期限为半年(自2023年6月15日至2023年9月14日止)。四、物业服务质量标准 1、维修和维护目的　　公共设施设备的维修维护首先要确立专业、规范、节约的管理目标，以保障设施设备得到科学、有效的维护。具体应该做到：小修要及时，以免造成大修，既要考虑成本，又要考虑成效。我们将严格参照物业管理行业的维护标准，根据实际情况有的方式地组织实施。在日常管理中，完善各项操作规程，不断提升维护人员的技术含量，做好巡检、记录和反馈。通过专业化的操作和运行，保障公共设施设备随时处于良好、可利用状态。 2、服务标准 2.1供水管理（1）供水管道无跑、冒滴、漏水现象。（2）水龙头无损坏。 2.2 排水管理（1）各下水井口封闭严实、无杂物。（2）楼板、地面无积水现象。（3）确保外露管道无重大故障。 2.3电力设施（1）检查各类仪表、电压正常，高峰用电时的电流数值、三项电流保持平衡。（2）配电箱固定牢固，箱内器件完好，各闸具接头无松动。（3）各类绝缘导线无老化、无烧焦。（4）确保各区域照明设施设备使用性能完好。 2.4供热管道、散热设施（1）供热管道的管扣、闸门等处无漏水漏气，无松动。（2）确保暖气无漏水漏气，对有故障的散热设施应及时更换。 3、维修作业服务措施及实施步骤 3.1供水系统管理（1）每日应巡检1次供水设施，发现跑冒滴漏现象及时解决。（2）水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁，钥匙由专人保管；溢流管口、透气口应安装金属防护网并保持完好。（3）每月至少应检查1次水泵运行情况；（4）每年应对供水管道、阀门等进行除锈、刷漆。每年入冬前应对暴露管道进行防冻处理。（5）发生供水事故时，按照应急预案立即采取应急措施。 3.2排水系统管理（1）每年雨季来临前，应集中对雨、污水井、屋面雨水口等设施进行检查，组织清理疏通，确保其畅通。每年降雨前后应对主要排水口、管井进行检查。（2）每日至少应对污水检查设备运行状态检查1次；每季度应养护1次。（3）确保外露管道无重大故障。 3.3公共照明管理 A.每月巡查与维护楼道、大堂、电梯、道路等在内的建筑物内及其周边公共部位照明设施，及时修为损坏的开关、灯口、灯泡。 B.每月对应急照明（带蓄电池）设施进行检查、维护，每月1次对蓄电池组进行充放电试验，使其处于有效待命状态。 C.每季度排出计划对所有公共照明进行一次表面清洁、除尘、保持灯具光源照度。 3.4供热、散热系统管理 A.定期对供暖管理、安全附件、阀门、仪表进行检查和维护、确保无跑、冒、滴、漏。 B.应制止和劝阻对供热管道、散热器、安全附件、阀门、仪表等的涂抹、粘贴、覆盖、遮挡、私自开阀放水等行为。 4、其他零星维修序号内容服务标准 1 到达现场时间接到维修要求，跟报修部门约定好维修时间，准时按预约时间到达目的地。 2 维修服务时间一般不超过6小时，复杂的最多不应超过48小时。 3 服务态度热情、谦虚、使用文明用语。 4 洗手池漏水应达到原先标准，经反复试用，不漏水。 5 洗手池堵塞达到畅通标准，对切口处的修补应尽力恢复原样。 6 卫生间下水疏通下水道损坏或堵塞的，及时修复疏通 7 疏通地漏使之相当畅通，并对切口恢复原样，清出异物并清理干净。 8 接头漏水应达到紧固、密封、不滴水。 9 楼上水漏到楼下尽快找到漏水原因，以达到处理好不漏水为标准，并对墙地面等污染处清理干净。 10 阀门、水龙头漏水维修后应达到原来标准，密闭、开关自如。 11 修理电器使电器能达到正常使用,保持原有外观,试用效果满意。 12 房间插座无电使用方便、安全为标准。 13 换锁应按要求安装，并反复试用使之灵活，开关自如，紧闭性好。 14 修理门窗使之能开关灵活自如，密封性能良好。 15 办公家具楼梯扶手无损坏、无松动五、保洁服务质量标准： 1、服务规模：合计约20831.37平方米，其中办公楼2730平方米，教学楼ABD、教学楼C座（一层、二层、三层）大约8149.28平方米，图书馆1728平方米，公寓楼5724.09平方米，物流实训楼约2500平方米，疫情防控室外留观室等。 2、保洁服务标准： 2.1公共区域卫生保洁的服务范围及服务标准：公共区域包括：办公楼、教学楼、图书馆、公寓楼的大厅、楼道、步梯、电梯、楼道、开水间、卫生间、大、小会议室、领导办公室等。（1）乙方保洁服务人员必须统一着装，佩带工作证件，必须保证服装整洁；（2）乙方保洁人员必须保证甲方员工在每日（含周六、日）上、下午上课前将公共区域内的卫生清理完毕，使甲方人员拥有一个整洁舒适的工作环境；严禁在甲方的公共区域内拍摄、翻阅或带出任何资料及物品；（3）楼道、步梯、电梯、过道及大厅的清洁，要求每天拖地四次，随时做好保洁维护工作。楼道扶手、不锈钢护栏、玻璃表面、楼梯可擦拭墙壁及电梯内要随时保持清洁卫生，无灰尘，无锈迹污垢。乙方必须保证清洁后地面无垃圾无污点、干净整洁，灯光明亮。玻璃、门窗、不锈钢护栏、步梯扶手、指示牌、门牌、地角线及电梯无灰尘、无污迹、无水迹、裂痕，有明显安全标志；门窗、不锈钢护栏、步梯扶手、指示牌、门牌、公共区域、地面、地毯按照防疫要求每日用84消毒液消杀2次，并做好消杀记录。（4）学校领导办公室的清洁工作。要求每天早上、下午上班前必须清洁一次，包括办公桌椅、地板、沙发、茶几、烟灰缸、洗脸盆、毛巾、茶水桶及门窗的清洁擦拭。及时更换桶装饮用水；（5）办公楼、教学楼、图书馆、公寓楼、物流实训楼、会议室的公共区域所有门窗（不包含教室和办公室），两个月保洁一次；（6）及时清理楼内的所有垃圾，对垃圾进行分类回收并放到指定位置。将垃圾筒摆放整齐，垃圾不得超过垃圾筒容积的2/3，保持外观干净；（7）随时做好各个楼前台阶、步行平台的保洁工作，保持清洁无污垢；（8）按照花卉的养护常识为公共区域内的花卉定期进行浇水；（9）保洁人员须注意水电节约，不得造成浪费。爱护公物，损坏应照价赔偿；（10）如自来水、暖气水存在跑冒滴漏现象，电路、电器设备等发生异常，应及时报告学校有关部门；（11）适时为公共区域（含卫生间）喷洒消毒药水、消灭苍蝇、蚊虫、蟑螂等害虫并投放防鼠疫药，每年4次以上；（12）如有紧急情况（如：上级领导检查等紧急情况安排的工作），按甲方要求进行打扫。 2.2公共卫生间、洗漱间及水房保洁的服务标准：（1）每天每节课后清理卫生间、水房一次，洗漱间每天上午下午各打扫一次，包括所有门、瓷砖墙面、木板隔面、镜面、地台表面，卫生洁具。保证无尘土、无污迹、无水迹、无杂物、无异味、无损坏、无阻塞；（2）及时添加卫生纸、洗手液、空气清新剂，以满足正常使用，保证上述用品的质量和数量，要求对人体无危害（上述用品由甲方负责提供，根据甲方指定位置使用）；（3）及时清理卫生间垃圾筒，垃圾不得超过垃圾筒容积的2/3；（4）保洁用具干净、整洁、摆放整齐，无杂物。 3、木工服务标准和范围 1、负责校内木质器俱的维修工作。 2、制作教学、办公用个别用俱。 3、负责木工间设备、工具的管理、使用，保养和维修，保持设备完好。 4、根据后勤管理办公室下达的任务，负责领料，派料。做到节约用料，避免大材小用、优材劣用，不得以公用材料干私活或送人情。 5、严格执行防火规定，做到木工间卫生，整洁，及时清除刨花木屑，杜绝火灾事故发生。 6、严格遵守各项规章制度，严守操作规程，防止人身及设备事故发生，做好防盗工作。 7、实行小修服务上门，不断提高服务质量，随叫随到，随坏随修。 8、完成领导交办的其他维修工作。	1	套

五、商务需求

编号	需求内容
1	中标单位保洁质量达不到保洁标准，经校方书面通知整改，仍无法达到标准要求，校方可随时终止本项目。

六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
一、基本情况类型：学校物业服务建筑面积：72198.01平方米服务内容：保洁服务、零星维护维修（水电暖和木工）二、委托管理服务范围第一条服务内容环境保洁服务和零星的维护维修（水电暖和木工）第二条服务内容具体范围提供办公楼一栋；教学楼A、B、D栋；教学楼C座（1层、2层、3层）；物流实训楼；男宿舍楼、女宿舍楼；图书馆一栋，以上9栋楼的公共区域的保洁服务(包括卫生间和开水间的保洁服务）；大、小会议室（包含办公楼401、402、404会议室，419大会议室，五楼会议室；物流楼二楼会议室2间；D座109会议室）；领导办公室；疫情防控室外留观室等。三、委托管理期限委托管理期限为半年(自2023年6月15日至2023年9月14日止)。四、物业服务质量标准 1、维修和维护目的　　公共设施设备的维修维护首先要确立专业、规范、节约的管理目标，以保障设施设备得到科学、有效的维护。具体应该做到：小修要及时，以免造成大修，既要考虑成本，又要考虑成效。我们将严格参照物业管理行业的维护标准，根据实际情况有的方式地组织实施。在日常管理中，完善各项操作规程，不断提升维护人员的技术含量，做好巡检、记录和反馈。通过专业化的操作和运行，保障公共设施设备随时处于良好、可利用状态。 2、服务标准 2.1供水管理（1）供水管道无跑、冒滴、漏水现象。（2）水龙头无损坏。 2.2 排水管理（1）各下水井口封闭严实、无杂物。（2）楼板、地面无积水现象。（3）确保外露管道无重大故障。 2.3电力设施（1）检查各类仪表、电压正常，高峰用电时的电流数值、三项电流保持平衡。（2）配电箱固定牢固，箱内器件完好，各闸具接头无松动。（3）各类绝缘导线无老化、无烧焦。（4）确保各区域照明设施设备使用性能完好。 2.4供热管道、散热设施（1）供热管道的管扣、闸门等处无漏水漏气，无松动。（2）确保暖气无漏水漏气，对有故障的散热设施应及时更换。 3、维修作业服务措施及实施步骤 3.1供水系统管理（1）每日应巡检1次供水设施，发现跑冒滴漏现象及时解决。（2）水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁，钥匙由专人保管；溢流管口、透气口应安装金属防护网并保持完好。（3）每月至少应检查1次水泵运行情况；（4）每年应对供水管道、阀门等进行除锈、刷漆。每年入冬前应对暴露管道进行防冻处理。（5）发生供水事故时，按照应急预案立即采取应急措施。 3.2排水系统管理（1）每年雨季来临前，应集中对雨、污水井、屋面雨水口等设施进行检查，组织清理疏通，确保其畅通。每年降雨前后应对主要排水口、管井进行检查。（2）每日至少应对污水检查设备运行状态检查1次；每季度应养护1次。（3）确保外露管道无重大故障。 3.3公共照明管理 A.每月巡查与维护楼道、大堂、电梯、道路等在内的建筑物内及其周边公共部位照明设施，及时修为损坏的开关、灯口、灯泡。 B.每月对应急照明（带蓄电池）设施进行检查、维护，每月1次对蓄电池组进行充放电试验，使其处于有效待命状态。 C.每季度排出计划对所有公共照明进行一次表面清洁、除尘、保持灯具光源照度。 3.4供热、散热系统管理 A.定期对供暖管理、安全附件、阀门、仪表进行检查和维护、确保无跑、冒、滴、漏。 B.应制止和劝阻对供热管道、散热器、安全附件、阀门、仪表等的涂抹、粘贴、覆盖、遮挡、私自开阀放水等行为。 4、其他零星维修序号内容服务标准 1 到达现场时间接到维修要求，跟报修部门约定好维修时间，准时按预约时间到达目的地。 2 维修服务时间一般不超过6小时，复杂的最多不应超过48小时。 3 服务态度热情、谦虚、使用文明用语。 4 洗手池漏水应达到原先标准，经反复试用，不漏水。 5 洗手池堵塞达到畅通标准，对切口处的修补应尽力恢复原样。 6 卫生间下水疏通下水道损坏或堵塞的，及时修复疏通 7 疏通地漏使之相当畅通，并对切口恢复原样，清出异物并清理干净。 8 接头漏水应达到紧固、密封、不滴水。 9 楼上水漏到楼下尽快找到漏水原因，以达到处理好不漏水为标准，并对墙地面等污染处清理干净。 10 阀门、水龙头漏水维修后应达到原来标准，密闭、开关自如。 11 修理电器使电器能达到正常使用,保持原有外观,试用效果满意。 12 房间插座无电使用方便、安全为标准。 13 换锁应按要求安装，并反复试用使之灵活，开关自如，紧闭性好。 14 修理门窗使之能开关灵活自如，密封性能良好。 15 办公家具楼梯扶手无损坏、无松动五、保洁服务质量标准： 1、服务规模：合计约20831.37平方米，其中办公楼2730平方米，教学楼ABD、教学楼C座（一层、二层、三层）大约8149.28平方米，图书馆1728平方米，公寓楼5724.09平方米，物流实训楼约2500平方米，疫情防控室外留观室等。 2、保洁服务标准： 2.1公共区域卫生保洁的服务范围及服务标准：公共区域包括：办公楼、教学楼、图书馆、公寓楼的大厅、楼道、步梯、电梯、楼道、开水间、卫生间、大、小会议室、领导办公室等。（1）乙方保洁服务人员必须统一着装，佩带工作证件，必须保证服装整洁；（2）乙方保洁人员必须保证甲方员工在每日（含周六、日）上、下午上课前将公共区域内的卫生清理完毕，使甲方人员拥有一个整洁舒适的工作环境；严禁在甲方的公共区域内拍摄、翻阅或带出任何资料及物品；（3）楼道、步梯、电梯、过道及大厅的清洁，要求每天拖地四次，随时做好保洁维护工作。楼道扶手、不锈钢护栏、玻璃表面、楼梯可擦拭墙壁及电梯内要随时保持清洁卫生，无灰尘，无锈迹污垢。乙方必须保证清洁后地面无垃圾无污点、干净整洁，灯光明亮。玻璃、门窗、不锈钢护栏、步梯扶手、指示牌、门牌、地角线及电梯无灰尘、无污迹、无水迹、裂痕，有明显安全标志；门窗、不锈钢护栏、步梯扶手、指示牌、门牌、公共区域、地面、地毯按照防疫要求每日用84消毒液消杀2次，并做好消杀记录。（4）学校领导办公室的清洁工作。要求每天早上、下午上班前必须清洁一次，包括办公桌椅、地板、沙发、茶几、烟灰缸、洗脸盆、毛巾、茶水桶及门窗的清洁擦拭。及时更换桶装饮用水；（5）办公楼、教学楼、图书馆、公寓楼、物流实训楼、会议室的公共区域所有门窗（不包含教室和办公室），两个月保洁一次；（6）及时清理楼内的所有垃圾，对垃圾进行分类回收并放到指定位置。将垃圾筒摆放整齐，垃圾不得超过垃圾筒容积的2/3，保持外观干净；（7）随时做好各个楼前台阶、步行平台的保洁工作，保持清洁无污垢；（8）按照花卉的养护常识为公共区域内的花卉定期进行浇水；（9）保洁人员须注意水电节约，不得造成浪费。爱护公物，损坏应照价赔偿；（10）如自来水、暖气水存在跑冒滴漏现象，电路、电器设备等发生异常，应及时报告学校有关部门；（11）适时为公共区域（含卫生间）喷洒消毒药水、消灭苍蝇、蚊虫、蟑螂等害虫并投放防鼠疫药，每年4次以上；（12）如有紧急情况（如：上级领导检查等紧急情况安排的工作），按甲方要求进行打扫。 2.2公共卫生间、洗漱间及水房保洁的服务标准：（1）每天每节课后清理卫生间、水房一次，洗漱间每天上午下午各打扫一次，包括所有门、瓷砖墙面、木板隔面、镜面、地台表面，卫生洁具。保证无尘土、无污迹、无水迹、无杂物、无异味、无损坏、无阻塞；（2）及时添加卫生纸、洗手液、空气清新剂，以满足正常使用，保证上述用品的质量和数量，要求对人体无危害（上述用品由甲方负责提供，根据甲方指定位置使用）；（3）及时清理卫生间垃圾筒，垃圾不得超过垃圾筒容积的2/3；（4）保洁用具干净、整洁、摆放整齐，无杂物。 3、木工服务标准和范围 1、负责校内木质器俱的维修工作。 2、制作教学、办公用个别用俱。 3、负责木工间设备、工具的管理、使用，保养和维修，保持设备完好。 4、根据后勤管理办公室下达的任务，负责领料，派料。做到节约用料，避免大材小用、优材劣用，不得以公用材料干私活或送人情。 5、严格执行防火规定，做到木工间卫生，整洁，及时清除刨花木屑，杜绝火灾事故发生。 6、严格遵守各项规章制度，严守操作规程，防止人身及设备事故发生，做好防盗工作。 7、实行小修服务上门，不断提高服务质量，随叫随到，随坏随修。 8、完成领导交办的其他维修工作。		1	套	内蒙古大地物业服务有限责任公司	114,300.00	是

八、供应商报价
成交供应商：内蒙古大地物业服务有限责任公司
成交时间：2023-06-13 16:48:51
成交金额：登录即可免费查看.00，大写(人民币)：壹拾壹万肆仟叁佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古大地物业服务有限责任公司	114,300.00	2023-06-09 20:09:31
2	内蒙古安泰保安服务有限责任公司	114,500.00	2023-06-09 20:04:04
3	包头市嘉雨物业服务有限公司	114,800.00	2023-06-10 08:58:01
4	包头市永梅物业管理服务有限公司	114,900.00	2023-06-10 00:38:47

采购单位：包头财经信息职业学校
2023年06月14日

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中标单位	内蒙古大地物业服务有限责任公司、
中标金额(元)

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