玉林市人民西路南侧(玉州区城西街道新团社区)地块招租项目网络公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
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温馨提示：如遇不可抗力因素导致我中心网站无法显示，可登陆中心淘宝资产拍卖主页（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=2922077644&qq-pf-to=pcqq.c2c）参与拍卖，或关注中心微信公众号查询登陆拍卖网址，以免延误竞价。
受玉林日报社的委托，玉林市农村产权交易中心（以下简称交易中心）定于2023年8月11日（周五）上午10：00时开始举行网络竞租交易。
一、 标的情况
标的编号 | 座落地址 | 房屋 性质 | 计量 单位 | 数量 | 面积（㎡）以实际测量为准 | 拟定 租期（年） | 竞租交易保证金（元） | 挂牌价（元/月） | 竞价阶梯（元/次） | 承租押金（元） | 租金递增 | 备注 |
JY23-58-01 | 玉林市人民西路南侧（玉州区城西街道新团社区） | 坡地泥地 | 块 | 1 | 5662.85 | 10 | 20000.00 | 16988.55 | 200 | 两个月成交租金 | 每满两年上浮5%，另给予签订合同后的30日（即首个月）免租期优惠 | 承租方应承担出租方前期委托第三方资产评估机构开展的人民西路南侧土地市场租赁价值经济可行性分析活动费用，共计人民币叁万叁仟元整（￥33000.00 ） |
重要提示：
1、 上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。
2、 土地现状：坡地泥地，未硬化。
3、 土地用途：仓储、厂房、市场（租赁期内未经出租方同意，土地不得用于仓储、厂房、市场以外的用途）。不得将土地出卖、抵押给第三方;未经出租方书面同意，不得转租。
4、 承租方需协助出租方妥善处理好与当地村民的关系（主要是东北角界址确认与数座坟山迁移问题），租赁期间由此引起的任何纠纷，与出租方无关。
5、 租赁期内承租方如需建设的，必须征得出租方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由承租方承担。如承租方符合法律及政策的有关要求及条件的，出租方有义务协助承租方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等)，但所需的一切费用由承租方承担。在合同期内，承租方负责铺面的养护，包括门窗损坏、水电线路故障、屋面漏水等，维修费用由承租方承担。
6、 承租方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地税及房产税等)由承租方负责支付。同时，承租方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由承租方负责，与出租方无关。
7、 租赁期内如政府规划需要征用该土地的，如政府有补偿款，土地补偿款归出租方所有，租赁土地的经营补偿归承租方所有，出租方无异议。需要出租方配合的补偿手续，出租方需无条件配合办理。
8、 土地因政府行为产生的产权变更、管理权变权、拆迁等政策变更或政府政策要求，发展规划要求等原因需要提前终止（解除）合同的，承租人必须无条件服从，出租人无需为此承担任何责任。
9、 标的按现状招租和交付，意向竞租人应在公告截止日前到现场查看出租标的，向出租人咨询（0775-2829134），充分了解出租标的状况。凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本招租公告的全部条款。
二、 交易条件
（一） 竞租人资格条件
1、 完全民事行为能力、信用良好的自然人、中国境内依法注册的法人、非法人机构；
2、 在交易中心无不良交易信用记录；
3、 以往与出租人合作无不良交易信用记录；
4、 符合国家有关法律法规规定的其他条件。
（二） 与租赁相关的其他条件
1、承租方必须依法经营，遵守国家和地方的法律、法规和政策，接受有关部门的各项监督管理。
2、承租方需协助出租方妥善处理好与当地村民的关系（主要是东北角界址确认与数座坟山迁移问题），租赁期间由此引起的任何纠纷，与出租方无关。
3、未出租方同意，土地不得用于仓储、厂房、市场以外的用途，也不得转包第三方经营。
4、其他事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
三、 竞租方式
报名和竞价均通过网上进行，竞租人请登录玉林市农村产权交易中心淘宝拍卖专场（www.ylaee.com），选择竞租标的，并进行报名和竞租。报名竞价前请先点击“用户注册”注册淘宝账户，并完成支付宝实名认证，如已是淘宝注册用户并已实名认证，则不需重复注册和认证。请竞租人参与竞租前务必详细阅读《竞价须知》。
报名时间：网络自由竞价周期结束前均可参与报名
报价方式：拍卖式报价
自由竞价时间：2023年8月11日上午10:00至2023年8月11日上午11:00
竞价阶梯：200元/次
标的自由竞价周期为1小时，在自由竞价周期结束前5分钟之内，如无新的报价出现则竞价结束，如有新的报价则启动延时竞价。
四、 成交确认手续
1、 竞价成功后，承租人需要向交易中心支付产权交易服务费，并淘宝网支付软件服务费。未成交的竞租人，不收交易服务费。
2、 承租人须在竞拍竞价结束后2工作日内到交易中心签订成交确认书并支付产权交易服务费。
3、 承租人须将产权交易服务费以转账的方式支付到以下账户。
户名：玉林市农村产权交易中心有限公司
账号：506312010102652371
开户行：玉林市区农村信用合作联社玉东分社
4、 承租人签订租赁合同并支付租金、承租押金后，交易中心将竞租保证金无息退还给承租人。
5、 承租人须在《成交确认书》签署之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如因特殊原因，出租方可以延迟10个工作日与承租人签订合同。承租人在签订合同当日支付出租方第一期租金、承租押金，出租方凭承租人的租金、押金转账回执单办理标的移交。
五、 竞租咨询
联系电话：0775-2307760、 2307761
玉林市农村产权交易中心地址：玉林市体育中心东侧富林﹒双泉佳园13#-西8、13#-西9、13#-西10商铺
六、 附件：
附件一：《竞价须知》
附件二：《租赁合同》
玉林市农村产权交易中心有限公司
2023年8月4日
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