北京市朝阳区双合北街10号楼-2至3层101房屋出租
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
北京市朝阳区双合北街10号楼-2至3层101房屋出租
| 项目名称 | 北京市朝阳区双合北街10号楼-2至3层101房屋出租 | 项目编号 | GL2023BJ1000988 | |
|---|---|---|---|---|
| 出租方名称 | 北京国轩房地产开发有限公司 | |||
| 出租方承诺函 |
| |||
| 挂牌价格 | 2.07元/平方米/天 | 出租面积 | 2558.63平方米 | |
| 租赁期 | 9年11个月 | 房屋出租用途 | 仅限超市 | |
| 信息披露起始日期 | 2023年08月03日 | 信息披露期满日期 | 2023年08月09日 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目负责人：刘婉慧 / 联系电话：010-66295632 | 部门负责人：刘昕 / 联系电话：010-66295769 | |||
- 出租方及出租房屋简况
- 出租条件与承租方资格条件
- 披露信息
- 项目图片
- 项目附件
一、出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京国轩房地产开发有限公司 | ||
|---|---|---|---|---|
| 所属集团/主管部门 | 北京建工集团有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | 王静 | |||
| 出租方联系电话 | 13426351724 | |||
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市市辖区 | ||
|---|---|---|---|---|
| 坐落位置 | 朝阳区双合北街10号楼-2至3层101 | |||
| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 19224.12平方米 | |||
| 房屋用途 | 车库、商业 | |||
| 是否存在优先承租权 | 否 | |||
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
|---|---|---|---|---|
| 批准单位名称 | 北京建工集团有限责任公司 | 批准文号 | ||
| 租金估价情况 | 估价单位名称 | 北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司 | 租金估价 | 1.7元/平方米/天 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 意向承租方报名须现场踏勘，踏勘时间：挂牌披露期内；踏勘地点：出租房屋所在地；踏勘联系人：全世铎，13810116927。踏勘时间：信息披露期内（工作日早9点到晚17点） | |||
二、出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 2.07元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1个 |
|---|---|---|---|---|
| 租金挂牌价补充说明 | 租金挂牌价含物业费，不含供暖费等各项能源费 | |||
| 拟出租面积(平方米) | 2558.63 | 租赁期 | 9年11个月 | |
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 无 | |
| 租金调整方式 | 第4年涨幅5% 第8年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金及押金支付标准以合同签订为准。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热 租金挂牌价含物业费，不含供暖费、水费、电费及相关能源消耗费。 | |||
| 房产使用用途要求 | 仅限超市 | 是否允许装修改造 | 经出租方同意，承租方自用面积可以装修改造，按规定报批消防等手续，但不得破坏建筑承重结构。 | |
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.意向承租方已充分知悉该房屋内出租方不能提供的使用条件，已就房屋的权属状况、设备情况以及房屋所处位置、周边现状建筑、交通、环境情况等以及可能产生的影响已充分了解并接受。 5.意向承租方需自被确定为最终承租方后十五个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，签订《房屋租赁合同》前向出租方付清首期租金和贰个月租金的押金。 6.意向承租方保证签约成功后4个月内完成超市装修及开业。 | |||
| 承租方资格条件 | 1.意向承租方公司注册年限不少于10年，注册资本不少于5000万元，以营业执照为准。 2.意向承租方为企业法人的未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），需提供国家企业信用信息公示系统查询信息，网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html。 3.意向承租方须具有有效期内的商标注册证明。 | |||
| 意向承租方其他承诺 | 意向承租方报名时需提供书面承诺书1、2，以及双方盖章的现场踏勘确认书，内容见附件。 | |||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | 20 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 |
| 交纳方式 | 电汇;网上银行 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||
三、披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 | |||
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| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 | |||
| 遴选方式 | 综合评议 | |||
| 遴选方案主要内容 | 信息披露期满，如只征集到一家合格意向承租方，双方协议成交。如征集到两家以上意向承租方，综合评议小组将对符合资格的意向承租方进行综合评议，评议最高分者作为最终承租方，具体打分标准详见附件打分表。 | |||
四、项目图片
| 项目图片 | VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 | |||
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五、项目附件
| 项目附件 | 附件： 如何实名认证-企业用户.pdf 附件： 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf 附件： 现场踏勘确认书.doc 附件： 北京市朝阳区双合北街10号楼-2至3层101部分房屋出租：综合评议评分标准.pdf 附件： 意向承租方承诺书1.docx 附件： 意向承租方承诺书2.docx | |||
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