国家税务总局苏州市吴江区税务局关于吴江区涉税房地产价格评估服务竞争性磋商采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目概况
吴江区涉税房地产价格评估服务 采购项目的潜在供应商应在苏州市干将西路1296号1幢17层开标室（苏州市卫康招投标咨询服务有限公司）获取采购文件，并于2023年08月25日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：SZWK2023-WJ-C-010
项目名称：吴江区涉税房地产价格评估服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：100.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：100.0000000 万元（人民币）
采购需求：
1、本项目共分三个标段：吴江区税务局根据实际评估需要对各标段评估机构进行统筹分配。
第一标段：250个评估数量，预算333333.33元
第二标段：250个评估数量，预算333333.33元
第三标段：250个评估数量，预算333333.33元
评标顺序：根据标段号，先评第一标段，再评第二标段，以此类推。
每个响应单位可选择其中一个或多个标段进行投标，但最终只能中一个标段，已中先评标段的响应单位文件不进入下一标段的评审（如投）。每一标段进入评审的响应单位数量须满三家。
注：当750个评估数量完成，后续如有增加，增加部分则按照标段顺序由成交供应商依次进行评估。例如：第751个评估任务由第一标段成交供应商完成，第752个评估任务由由第二标段供应商完成，以此类推。
2、主要目标：对发生下列行为的不动产进行价格评估：
（1）坐落于苏州市吴江区范围内所有未纳入存量房评估系统非住宅类存量房地产，发生以下经济行为：1.买卖；2.交换；3.赠与；4.以房地产抵债；5.以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移的；6.因企业兼并或者合并，房地产权属随之转移的。
（2）重置成本价和成新折旧率；股权转让中，采用净资产核定法的，被投资企业的土地使用权、房屋的评估；其他根据法律、法规、规章等相关规定所涉及的房产、土地计税价格的评估。
（3）计税价格争议
纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由，对存量房评估系统核定的交易计税价格有异议的，可启动涉税价格争议机制，委托成交单位实地调查并出具相应的房地产评估报告。
（4）中标后，成交单位需与吴江区税务局组成“争议处理工作组”，专门负责处理价格争议的评估争议。工作组应当于争议受理申请之日起3个工作日内，派两名以上工作人员实地勘察房产情况，形成勘察工作报告，提交工作组审议，并需在规定的时间内，重新核定计税价格。
（5）考核制度，每次评估后，由采购单位的委托人员填写《评估考核表》，考核结果将与最终的费用结算挂钩。
3、服务时间：合同签订之日起至2024年12月31日
4、验收标准：按采购要求进行验收。
合同履行期限：服务时间：合同签订之日起至2024年12月31日
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业，所属行业为租赁和商务服务业，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位，否则视为无效投标。供应商应在响应文件中提供《中小企业声明函》
3.本项目的特定资格要求：①响应单位具有土地评估中介机构资质并经省级自然资源厅备案；②响应单位具有房地产估价机构资质；
三、获取采购文件
时间：2023年08月14日 至 2023年08月21日，每天上午8:30至11:30，下午13:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：苏州市干将西路1296号1幢17层开标室（苏州市卫康招投标咨询服务有限公司）
方式：现场获取
售价：￥300.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2023年08月25日 09点30分（北京时间）
地点：苏州市干将西路1296号1幢17层开标室（苏州市卫康招投标咨询服务有限公司）
五、开启
时间：2023年08月25日 09点30分（北京时间）
地点：苏州市干将西路1296号1幢17层开标室（苏州市卫康招投标咨询服务有限公司）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、本次采购的有关信息将在中国政府采购网上发布，敬请留意；
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局苏州市吴江区税务局
地址：江苏省苏州市吴江区鲈乡南路1868号
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：苏州市卫康招投标咨询服务有限公司
地 址：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
吴江区涉税房地产价格评估服务 采购项目的潜在供应商应在苏州市干将西路1296号1幢17层开标室（苏州市卫康招投标咨询服务有限公司）获取采购文件，并于2023年08月25日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：SZWK2023-WJ-C-010
项目名称：吴江区涉税房地产价格评估服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：100.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：100.0000000 万元（人民币）
采购需求：
1、本项目共分三个标段：吴江区税务局根据实际评估需要对各标段评估机构进行统筹分配。
第一标段：250个评估数量，预算333333.33元
第二标段：250个评估数量，预算333333.33元
第三标段：250个评估数量，预算333333.33元
评标顺序：根据标段号，先评第一标段，再评第二标段，以此类推。
每个响应单位可选择其中一个或多个标段进行投标，但最终只能中一个标段，已中先评标段的响应单位文件不进入下一标段的评审（如投）。每一标段进入评审的响应单位数量须满三家。
注：当750个评估数量完成，后续如有增加，增加部分则按照标段顺序由成交供应商依次进行评估。例如：第751个评估任务由第一标段成交供应商完成，第752个评估任务由由第二标段供应商完成，以此类推。
2、主要目标：对发生下列行为的不动产进行价格评估：
（1）坐落于苏州市吴江区范围内所有未纳入存量房评估系统非住宅类存量房地产，发生以下经济行为：1.买卖；2.交换；3.赠与；4.以房地产抵债；5.以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移的；6.因企业兼并或者合并，房地产权属随之转移的。
（2）重置成本价和成新折旧率；股权转让中，采用净资产核定法的，被投资企业的土地使用权、房屋的评估；其他根据法律、法规、规章等相关规定所涉及的房产、土地计税价格的评估。
（3）计税价格争议
纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由，对存量房评估系统核定的交易计税价格有异议的，可启动涉税价格争议机制，委托成交单位实地调查并出具相应的房地产评估报告。
（4）中标后，成交单位需与吴江区税务局组成“争议处理工作组”，专门负责处理价格争议的评估争议。工作组应当于争议受理申请之日起3个工作日内，派两名以上工作人员实地勘察房产情况，形成勘察工作报告，提交工作组审议，并需在规定的时间内，重新核定计税价格。
（5）考核制度，每次评估后，由采购单位的委托人员填写《评估考核表》，考核结果将与最终的费用结算挂钩。
3、服务时间：合同签订之日起至2024年12月31日
4、验收标准：按采购要求进行验收。
合同履行期限：服务时间：合同签订之日起至2024年12月31日
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业，所属行业为租赁和商务服务业，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位，否则视为无效投标。供应商应在响应文件中提供《中小企业声明函》
3.本项目的特定资格要求：①响应单位具有土地评估中介机构资质并经省级自然资源厅备案；②响应单位具有房地产估价机构资质；
三、获取采购文件
时间：2023年08月14日 至 2023年08月21日，每天上午8:30至11:30，下午13:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：苏州市干将西路1296号1幢17层开标室（苏州市卫康招投标咨询服务有限公司）
方式：现场获取
售价：￥300.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2023年08月25日 09点30分（北京时间）
地点：苏州市干将西路1296号1幢17层开标室（苏州市卫康招投标咨询服务有限公司）
五、开启
时间：2023年08月25日 09点30分（北京时间）
地点：苏州市干将西路1296号1幢17层开标室（苏州市卫康招投标咨询服务有限公司）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、本次采购的有关信息将在中国政府采购网上发布，敬请留意；
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局苏州市吴江区税务局
地址：江苏省苏州市吴江区鲈乡南路1868号
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：苏州市卫康招投标咨询服务有限公司
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3.项目联系方式
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