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中共本溪市委本溪市人民政府信访局物业管理竞争性磋商公告

基本信息

省份	辽宁	城市	本溪市
招标代理机构		项目名称	中共本溪市委本溪市人民政府信访局物业管理
采购单位	中共本溪市委本溪市人民政府信访局立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

   （中共本溪市委本溪市人民政府信访局物业管理）竞争性磋商公告
项目概况
中共本溪市委本溪市人民政府信访局物业管理采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2023年08月31日 09时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH23-210500-01031
项目名称：中共本溪市委本溪市人民政府信访局物业管理
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：1,200,000.00
最高限价（元）：1,200,000
采购需求：查看
一、服务范围
采购人指定的采购人及其分支单位（部门）办公楼的物业服务（保洁服务、安保服务、绿化养护）。
二、服务期限
1.服务期限1年，以合同签订为准。供应商通过采购人的考核标准后可续签，采取“1+1+1”的模式，合同一年一签。
2.经采购人对中标供应商的月度服务质量进行综合考评，综合各项服务满意度在90%（含）以上为合格；经考评未能达到采购人要求的（满意度在90%以下），采购人有权要求中标供应商进行整改；若整改后仍未达到要求，采购人有权终止合同，中标供应商无条件退出。
三、物业服务总体要求
1.本溪市委市政府信访局是工作人员办公和外来办事人员的重要场所，对安全性、保密性、规范性要求严格。
2.在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对物业管理公司的人员有直接指挥权。
3.中标供应商对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录。
4.中标供应商各类管理人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。
5.中标供应商在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。
四、人员配置
1.保洁服务：9人（其中包含保洁负责人1人；保洁8人）
2.保安服务：15人（其中包含保安负责人1人；维稳安保12人；更夫2人）
★维稳安保12人，年龄须在20-40岁之间。（供应商须在响应文件中提供承诺，格式自拟）
五、物业服务内容
（一）保洁服务
1.负责楼内公共区域卫生保洁。
2.公共环境卫生，包括公共区域部位、门窗、走廊、步行梯、卫生间、灯具等公共卫生清洁。
3.门、消防设施、楼梯、扶手、洗手池及其他公共设施每天擦二次以上，不锈钢扶手、白铜门等每月打不锈钢光亮剂一次
4.配合完成冬季门前除雪及积雪清除整理。
5.紧急突发情况处置及临时性任务。
（二）保安服务
1.主要担负办公楼安全保卫工作任务，维护项目正常办公秩序，严密防范和制止火灾、盗窃、治安、破坏等各类事故案件，落实各项安全防范措施，确保项目安全有序。
2.维护项目门前及院内秩序及卫生，疏导出入院内车辆秩序，防止推销、收废品等无关人员进入院内。
3.认真做好值班记录，严格执行夜间巡查和交接班检查制度，完成领导交办的其他事项。
4.把好门卫关，认真做好来访人员登记，严格按规定查验进出物资，凭相关手续放行。
5.发生火灾时，当值保安员要立即拨打报警电话并通知上级主管部门，组织所有人员安全有序疏散，按既定方案组织灭火。（三）绿化养护
1.绿化养护包括草坪修剪、浇水、施肥、驱虫、施农药、补植（绿地每年的枯死率为3%-5%）。
2.服务要求及标准
（1）绿植应该及时的养护，及时的修剪，及时施肥，保证绿植的成活率。
（2）具有绿化的专业知识，会使用割灌机、绿篱机、油锯、草坪机等。能够认真负责完成采购人安排的工作内容。
（四）综合服务
1.制定各类紧急情况或各专业突发事件的应急预案，要求具有可操作性，出现突发事故，严格按照预案执行。
2.物业公司进场后，要求尽快熟悉设备，并制定对各专业设备的操作流程，任何人员均应严格按照规程操作。如果违反规程操作，导致后果，将由物业公司承担相应责任。
3.中标供应商要建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。
六、其他要求
1.必须保证物业员工稳定，物业人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全，留有相应备案。
2.中标单位签订合同后，全部物业人员必须在规定上岗时间之内到位，组织好交接工作，保证各项工作的正常进行。
3.不允许挂靠、外包经营，履行合同期间一经发现采购人有权立即终止合同。
4.物业管理费中包含员工工资、五险、工会经费、服装费、管理费、税金等所有费用。
5.付款方式：以中标供应商实际用工人数及耗材消耗量按季度支付。
6.在履行合同期间如服务质量差，无法满足服务要求，采购人有权终止合同。
7.未尽事宜，如有遗漏采购人有权补充及变更相关要求。
　　　　
合同履行期限：一年 (1+1+1)(注：如中标单位服务质量优异，可续加一年服务期，如采购单位认为中标单位服务质量能继续达到采购单位标准，可再续加一年服务期)。
需落实的政府采购政策内容：落实对促进中小企业（含监狱企业）发展、残疾人福利性单位等相关政策
本项目（是/否）接受联合体投标：是
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：落实对促进中小企业（含监狱企业）发展、残疾人福利性单位等相关政策
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2023年08月09日 09时32分至2023年08月16日 17时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2023年08月31日 09时00分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间：2023年08月31日 09时00分（北京时间）
地点：电子投标文件在辽宁政府采购网提交。备份投标文件递交至本溪市公共资源交易中心（本溪市政府采购中心）开标室2
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1、参与本项目的供应商须自行办理数字认证证书，否则应自行承担无法正常参与项目的一切后果；请供应商下载文件时填写好联系人，联系方式，以便后续发布更正公告后及时书面通知到供应商；如未留相关信息，导致更正公告无法书面通知到，将视同供应商已知晓该更正公告内容。
2、投标（响应）文件递交采用辽宁政府采购网网上递交及开标现场递交光盘、U盘、移动硬盘等形式存储的可加密备份文件两种形式同时执行，并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致，以备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。电子投标（响应）文件及报价须在开标截止时间前及时上传和提交。
3、关于未使用的备份文件退还方式:供应商上传的投标(响应)文件正常解密的且采购活动正常进行的，备份文件自动失效。代理机构将在中标（成交）通知书发出前联系供应商将备份文件退回。
4、供应商在电子评审活动中出现以下情形的，应按如下规定进行处理：
（1）因供应商原因操作投标（响应）文件未解密的；
（2）因供应商自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或投标（响应）报价等问题影响电子评审的；
（3）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正常以及备份文件不符合要求等问题影响评审的。
出现前款（1）（2）情形的，视为放弃投标（响应）；出现前款（3）情形的，由供应商自行承担相应责任。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名  称：中共本溪市委本溪市人民政府信访局本级
地  址：本溪市平山区人民路22号
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名  称：本溪市公共资源交易中心（本溪市政府采购中心）
地  址：辽宁省本溪市明山区解放北路101号
联系方式：登录即可免费查看
邮箱地址： 781642443@zfcg.com
开户行：本溪银行股份有限公司鸿雁支行
账户名称：本溪市公共资源交易中心（本溪市政府采购中心）
账号： 500105759501880004
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电  话：登录即可免费查看

评分办法:综合评分法

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