之寓未来项目一期商业前期策划及招商代理服务招标公告
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之寓未来项目一期商业前期策划及招商代理服务招标公告（招标编号：HSZB-FW2023-022 ）
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本之寓未来项目一期商业前期策划及招商代理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为之寓置业有限公司。本项目已具备招标条件，现 招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：光谷国际人才自由港•武汉未来科技城青年社区（简称“之寓未来”）项目位于九 峰二路以北,顶冠峰路以西，本次招标内容为之寓未来一期商业，合计可租赁面积约 3.96 万 m²，由 1#楼集中商业约 2.48 万 m²，6#、7#、8#、10#、11#楼街区商业约 0.3 万 m²及 19#、20# 楼独栋商业约 1.18 万 m²组成。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)之寓未来项目一期商业前期策划及招商代理服务;
三、投标人资格要求
(001 之寓未来项目一期商业前期策划及招商代理服务)的投标人资格能力要求：3.1 在 工商行政主管部门注册，具有独立法人资格和有效的营业执照。
3.2 业绩要求：投标人近三年（自投标文件递交之日起向前推算）至少参与过一项面积在 10000㎡以上类似商业综合体项目的前期策划、咨询顾问或招商服务业绩。
3.3 人员要求：拟委任项目负责人近三年（自投标文件递交之日起向前推算）作为项目负责 人负责过 1 个类似商业综合体项目的前期策划、咨询顾问或招商服务业绩。
3.4 信誉要求：未在“国家企业信用信息公示系统”被列入严重违法失信企业名单（提供查 询结果截图）；未被有关部门依法列入失信惩戒对象名单或失信被执行人名单（提供信用中 国网站查询结果截图）；未在最近三年内申请人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行 贿犯罪行为有行贿犯罪行为（提供中国裁判文书网查询结果截图）；如出现上述情况中任意 情形，将被拒绝参加本次投标。
3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者 未划分标段的同一招标项目投标;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 08 月 10 日 09 时 00 分到 2023 年 08 月 14 日 17 时 00 分 获取方式：网络获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 08 月 31 日 14 时 30 分
递交方式：中韬华胜工程科技有限公司会议室（武汉市东湖新技术开发区华工科技园现 代服务基地 B 座 12 楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 08 月 31 日 14 时 30 分
开标地点：中韬华胜工程科技有限公司会议室（武汉市东湖新技术开发区华工科技园现 代服务基地 B 座 12 楼）
七、其他
1. 招标条件
本项目之寓未来项目一期商业前期策划及招商代理服务，建设资金来自自筹资金，招标人为 之寓置业有限公司。招标代理机构为中韬华胜工程科技有限公司。项目已具备招标条件，现 对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目编号：HSZB-FW2023-022
2.2 项目名称：之寓未来项目一期商业前期策划及招商代理服务
2.3 项目概况：光谷国际人才自由港•武汉未来科技城青年社区（简称“之寓未来”）项目位 于九峰二路以北,顶冠峰路以西，本次招标内容为之寓未来一期商业，合计可租赁面积约 3.96 万 m²，由 1#楼集中商业约 2.48 万 m²，6#、7#、8#、10#、11#楼街区商业约 0.3 万 m²及 19#、20# 楼独栋商业约 1.18 万 m²组成。
2.4 招标范围：之寓未来项目一期商业前期策划及招商代理服务，主要内容包括但不限于输 出局部优化商业业态及营销场景建议，提升商业动线规划建议，调商调铺建议，细化招商策 略、扶持政策、价格体系及落地执行计划；在合作期间长期驻场开展内外场招商渠道及品牌 拓展、带看、谈判、签约等招商代理工作。具体要求详见招标文件第五章服务要求。2.5 委托服务期：（一）商业前期策划服务：乙方应在接到甲方通知后 7 日历天内提交《商 业招商策划报告》初稿，初稿经招标人确认并反馈初稿意见后 7 日历日内提交该项目《商业 招商策划报告》终稿。（二）招商代理服务期限为 2 年，其中驻场及运营顾问服务期限为 1
年。在招商代理服务期满时，在不高于本合同签约价格的基础上，甲方有权根据项目情况与 乙方另行续签委托合同。
3. 投标人资格要求
3.1 在工商行政主管部门注册，具有独立法人资格和有效的营业执照。
3.2 业绩要求：投标人近三年（自投标文件递交之日起向前推算）至少参与过一项面积在 10000㎡以上类似商业综合体项目的前期策划、咨询顾问或招商服务业绩。
3.3 人员要求：拟委任项目负责人近三年（自投标文件递交之日起向前推算）作为项目负责 人负责过 1 个类似商业综合体项目的前期策划、咨询顾问或招商服务业绩。
3.4 信誉要求：未在“国家企业信用信息公示系统”被列入严重违法失信企业名单（提供查 询结果截图）；未被有关部门依法列入失信惩戒对象名单或失信被执行人名单（提供信用中 国网站查询结果截图）；未在最近三年内申请人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行 贿犯罪行为有行贿犯罪行为（提供中国裁判文书网查询结果截图）；如出现上述情况中任意 情形，将被拒绝参加本次投标。
3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者 未划分标段的同一招标项目投标。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 获取文件时间：2023 年 8 月 10 日至 2023 年 8 月 14 日，每日上午 9：00 起至下午 17:00 止（北京时间）。
4.2 获取文件地点：线上。
4.3 获取文件方式：网络获取。
符合资格的投标人应当在“华胜招标”小程序进行登录注册，完成注册登记后，请在获取招 标文件规定的时间内，通过“华胜招标”小程序在所投项目（标段）下按照招标公告的相关 要求填写（上传）资料以获取招标文件（具体操作参见“华胜电子交易平台
（https://huasheng.etrading.cn/）”—办事流程—供应商注册指南—“华胜招标”小程序 操作指南）。报名资料详见附件。
4.4 招标文件每套售价 500 元，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 8 月 31 日 14 时 30 分，地 点为中韬华胜工程科技有限公司会议室（武汉市东湖新技术开发区华工科技园现代服务基地
B 座 12 楼）。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予 以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、华胜 电子交易平台（http://huasheng.etrading.cn/）上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：之寓置业有限公司
地 址：武汉市东湖新技术开发区高新大道 666 号光谷生物城 C5 栋 联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：中韬华胜工程科技有限公司
地 址： 武汉市东湖新技术开发区华工科技园现代服务基地 1 号研发楼 B 座 12 楼 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： ganweijun@huaskj.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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