南京市六合区科海龙湖御景住宅小区选聘物业服务企业公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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南京市六合区科海龙湖御景住宅小区选聘物业服务企业公告
（招标编号：KHLHYJ(2023-1)）
项目所在地区：江苏省南京市六合区
一、招标条件
本南京市六合区科海龙湖御景住宅小区选聘物业服务企业公告已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为， 招标人为六合区龙池街道科海龙湖御景小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 该小区位于南京市六合区龙池街道华欧大道88号，总建筑面积约64480.39㎡，其中：高层建
筑共 4栋，住户 454 户，面积约45435㎡，商业门面住户55户，面积约5309㎡，电梯12部，有停车位约
395个，其中地面停车位约75个,地下停车位约320个，以实际考察数据为准，小区主出入口1个，为人车
分流，人行出入口2个，消防出入口1个，实行封闭式管理。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
南京市六合区科海龙湖御景住宅小区选聘物业服务企业公告
三、投标人资格要求
南京市六合区科海龙湖御景住宅小区选聘物业服务企业公告:
1.具有独立法人资格，注册资金1100万及以上，依法年报的物业服务企业。
2、具有多层、高层住宅类物业服务管理经验，在南京市单个住宅物业管理项目10万平方米以上的有
一个及以上，可参观现场环境，业主反映良好。应聘企业须提供相应项目的合同复印件。
3.拟派驻项目经理具有大专及以上学历、需持有本行业项目经理证，必须具有五年以上物业服务企
业从业经验，具有三年以上二手楼盘小区经理岗位经验，要求承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场
勘查、文件制定及说明、答辩等环节，并在整个合同期实际在本小区服务。
4.应聘企业应有良好的社会信誉，近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名
单,近3年内未被南京市物业管理行业列入失信企业信息名录和近三年未被政府主管部门处罚（全国范
围）。支持业主自治工作，对科海龙湖御景小区业主无公共收益等方面款项拖欠行为。选聘过程中，如
使用不正当手段参与竞聘，包括但不限于贿选、利益输送等行为，一经发现将取消应聘资格并没收竞聘
保证金。
5.本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-08-16 00:00到2023-08-22 00:00
获取方式：现场购买
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-08-22 17:00
递交方式：现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-08-30 00:00
开标地点：另行通知
七、其他
根据《江苏省物业管理条例》、《南京市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，结合本小区实际
情况，现业委会本着公平、公正、公开、透明的原则，对外发布公开选聘物业服务企业的公告。兹邀请
所有符合选聘资格的物业企业参加应聘，欢迎广大业主积极推荐物业服务企业，共建美好家园。
一、项目概况
该小区位于南京市六合区龙池街道华欧大道88号，总建筑面积约64480.39㎡，其中：高层建筑共 4
栋，住户 454 户，面积约45435㎡，商业门面住户55户，面积约5309㎡，电梯12部，有停车位约395个，
其中地面停车位约75个,地下停车位约320个，以实际考察数据为准，小区主出入口1个，为人车分流，人
行出入口2个，消防出入口1个，实行封闭式管理。
二、资格要求
1.具有独立法人资格，注册资金1100万及以上，依法年报的物业服务企业。
2、具有多层、高层住宅类物业服务管理经验，在南京市单个住宅物业管理项目10万平方米以上的有
一个及以上，可参观现场环境，业主反映良好。应聘企业须提供相应项目的合同复印件。
3.拟派驻项目经理具有大专及以上学历、需持有本行业项目经理证，必须具有五年以上物业服务企
业从业经验，具有三年以上二手楼盘小区经理岗位经验，要求承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场
勘查、文件制定及说明、答辩等环节，并在整个合同期实际在本小区服务。
4.应聘企业应有良好的社会信誉，近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名
单,近3年内未被南京市物业管理行业列入失信企业信息名录和近三年未被政府主管部门处罚（全国范
围）。支持业主自治工作，对科海龙湖御景小区业主无公共收益等方面款项拖欠行为。选聘过程中，如
使用不正当手段参与竞聘，包括但不限于贿选、利益输送等行为，一经发现将取消应聘资格并没收竞聘
保证金。
5.本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。
三、报名需知
报名时间：2023年8月16日起至2023年8月22日下午17点前结束
报名方式：本次报名以邮箱形式进行网上报名，将报名资料发送至本次物业应聘的统一接收资料邮
箱内，《物业管理应聘报名表》需加盖企业公章并扫描单独和报名资料一起发至邮箱中，邮箱地址：
805438862@qq.com（纸质版报名材料需加盖企业公章在递交应聘文件时一并交至业委会）
报名材料：（按以下顺序装订）
1.应聘企业报名表（按照附件提供的表格形式制表填写）；
2.物业服务企业正本营业执照证复印件；
3.法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件及授权委托书；
4.拟派项目负责人资格证明材料（包括：拟派项目负责人任命书、岗位证书、工作经历等）；
5.应聘企业应具有同类项目管理经验（提供不少于一个以上同类项目物业合同复印件）；
6.应聘企业公司简介。
四、资格预审
1.资格预审时间：2023年8月22日晚上19：00
2.发放资格预审合格通知书及选聘文件
发放时间：2023年8月23日
3.应聘文件递交
（1）递交截止及选聘时间：另行通知
（2）递交及选聘地点：另行通知
五、物业服务收费标准及服务标准
1.物业管理公共服务费收费标准：
高层住宅：1.50元/月•平方米；
商业：2.50元/月•平方米；
2.汽车停放费收费标准：
地面露天公共停车服务费:100元/辆/月
地下室公共停车服务费:150元/辆/月
地下室内车库产权停车服务费:80元/辆/月
临时停车服务费:2小时内不收费，2小时以上12小时以内按5元/次收取，12小时以上24小时以内按10
元/次收取。
3.服务标准：
不低于《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》的三级标准提供服务，并配备相应的物业服务
人员。
六、物业服务企业选聘流程
1.发布选聘物业公告（江苏省招标投标公共服务平台、小区显著位置公示、微信等方式发布）；
2.接受物业服务企业报名；
3.公示资格预审（入围）物业服务企业名单；
4.入围应聘企业在本小区显著位置展示企业简介、在管业绩、营业执照等相关资料，拟派项目负责
人简历等资料；
5.召开物业服务企业选聘现场会（多选二），选聘工作小组根据各家答辩情况采用综合评分法，根
据应聘文件的编制和讲解、拟任项目负责人答辩两个部分进行评审。选聘工作小组参照评分规则对各家
应聘企业进行投票表决，按得票多少排序产生前两家入选企业。如发生排名第二与第三的企业得票相同
并列情况，则将排名相同的企业再次征集意见，直至能够按照得票高低产生两家入选企业；备注：如果
小区原物业公司在2023年8月31日停止服务，为了维护广大业主的合法权益,避免小区失管，造成小区不
稳定，可以在物业选聘二选一当中选择其一家物业公司（得票多）进行临时物业托管服务。
6.按规定召开业主大会投票表决一家为小区物业服务公司；
7.业委会与中标物业服务企业签订物业服务合同；
8.中标物业服务企业入驻小区。
七、相关费用
选聘文件费用：500元/套；收取方式：现金（售后不退）
八、注意事项
1.应聘报名时，提供资料均为一式一份，物业管理应聘报名表（必须加盖公章）并按照上述顺序装
订；
2.应聘人对提供资料的真实负责，若有弄虚作假，一经查实将取消选聘资格。
3.联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看
4.物业服务合同期限：3年（1+2）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 六合区龙池街道科海龙湖御景小区业主委员会
地 址： 南京市六合区龙池街道华欧大道88号
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电 子 邮 件： 805438862@qq.com
招 标 代 理 机 构： 南京百汇物业服务咨询有限公司
地 址： 科学园芝兰路18号
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电 子 邮 件： 1481922367@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： <*签名处*>（签名）
招标人或其招标代理机构： <*盖章处*>（盖章）
应聘企业报名表
| 应聘项目名称 | 填表日期 | ||||
| 应聘人 情 况 | 应聘人（章）： | ||||
| 法定代表人： | |||||
| 应聘联系人 | 联系电话（办公/手机） | ||||
| 拟派项目 负责人 | 联系电话 （办公/手机） | ||||
| 单位地址 | 邮政编码 | ||||
| 所有在管 项目情况 （可另附页） | 管理项目名称 | 管理面积 (m2) | 项目地点 （市/区） | 物业类型 | 获奖情况 |
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