松苑项目房地产营销活动服务招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
松苑项目房地产营销活动服务招标公告
一、招标条件
本招标项目松苑项目房地产营销活动服务项目按照集团规定开展，招标人为郑州建瓴置业有限公司，招标代理机构为中招国诚项目管理有限公司，项目资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的松苑项目房地产营销活动服务进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：松苑项目房地产营销活动服务；
2.2项目地点：郑州市金水区龙湖街道九如东路与如意河东二街交汇处东南角。
2.3项目概况：总占地约97亩，容积率＜1.7，建筑密度＜28%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%；由世界建筑大师马岩松亲自操刀，于北龙湖南岸核心，打造产品面积210-540㎡的顶级居住区。
2.4招标范围：提供项目营销活动策划及活动执行服务，以及礼品供应服务，包含并不限于下列工作任务：
2.4.1营销活动分为：小型活动、中型活动、大型活动、特大型活动四类。
小型活动25场，为日常周末暖场、客户拓展及维系等，规模约15-49人；中型活动6场，为项目阶段性开盘、车位开盘、认筹、节庆活动和主题展览等，规模约50-99人；大型活动2场，为项目认筹、首次开盘、文化论坛、年底答谢等，规模100-199人；特大型活动2场，为项目示范区样板房开放、产品发布会等，规模200人以上。包含但不限于以下内容：
（1）根据项目营销节点制定项目活动方案；
（2）在活动方案经双方确认后，按照方案约定的时间完成活动的筹划准备工作；
（3）依据活动方案组织、执行活动内容；
（4）负责现场活动结束后的清场工作。
（5）其它与活动相关的工作等。
2.4.2礼品包含但不限于日常拓客及客户维系礼品，客户认筹、开盘、签约、节日礼品含在认筹、开盘、节日营销活动中；礼品供应服务含礼品采购或制作，及礼品包装。根据不同营销活动，提供相应的礼品建议（含清单及价格），如招标人采纳后，若无特殊定制礼品要求，礼品至少包含招标人项目LOGO定制。
2.5 标准要求：营销活动服务应帮助招标人实现下列目标：
（一）客户召集与维系。
（二）增加项目有效客户数量。
（三）在项目营销工作中为招标人积累品牌资产。
2.6 服务期限：本项目服务期限共12个月，起始时间以合同签订时间为准。
2.7 标段划分：一个标段。
三、投标人资格要求
3.1资质要求
投标人必须是在中华人民共和国境内依法设立，具有独立企业法人资格，具有有效的企业法人营业执照。
3.2业绩要求
投标人2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来具有单场活动服务费用不低于42万元类似房地产营销活动服务业绩一项，提供合同协议书关键页证明材料，如证明材料未体现单场活动服务费用，须须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，否则不予认可。
3.3项目负责人要求
3.3.1投标人拟派项目负责人2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来具有担任项目负责人已完成的单场活动服务费用不低于42万元类似房地产营销活动服务业绩一项，提供合同协议书关键页证明材料，如证明材料未体现单场活动服务费用，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，否则不予认可；提供的业绩证明资料未能体现项目负责人信息的，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，否则不予认可。（注：投标人资格要求中的投标人业绩、项目负责人业绩可重复使用。）
3.3.2投标人拟派项目负责人在本单位缴纳社保关系（2023年1月1日以来任意连续六个月缴纳的社会保险证明，且需提供与本单位签订的劳动合同证明）。
3.4财务要求
投标人自2022年1月1日至今财务状况良好，提供2022年度企业财务报表（财务报表需加盖单位公章）。
3.5信誉要求
3.5.1投标人自2020年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态，没有被暂停或取消投标资格，没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
3.5.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人自2020年1月1日以来均无行贿犯罪行为记录（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
3.5.3投标人单位、法定代表人、项目负责人被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后，以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代码）。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。
3.6其他要求
3.6.1法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。
3.6.2本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1时间：2023年09月08日8时30分至2023年09月14日17时30分（北京时间，节假日除外）。
4.2招标文件发售方式：凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）获取招标文件（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台获取招标文件，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册，注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。
4.3招标文件售价：500元人民币/套，平台服务费400元人民币，售后不退。
4.4特别说明：
潜在投标人须通过平台填写“购标申请”，并上传符合招标公告第三条“投标人资格要求”中的相关资料，加盖投标人公章的资料全部粘贴到一个word上并转成PDF格式上传，经项目负责人审核通过的投标人，请务必在标书售卖截止时间前登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn），进入“寻找招标项目-点击更多”界面，找到招标项目，然后进行招标文件购买操作，否则将无法获取电子版招标文件。
4.5招标文件费用发票由招标代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。
4.6投标人完成费用支付后投标人即获得下载招标文件的权限。未在截止时间前支付招标文件费用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。
4.7投标人针对投标人注册、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86397110；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
4.8投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”-“CA申请帮助”-“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。
五、投标文件的制作
5.1投标人通过“下载工具”下载并安装检测工具；
5.2安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件（可以只安装前六个插件以及后面的投标解密客户端）；
5.3打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作；
5.4使用CA对制作好的电子投标文件进行加密并导出加密电子投标文件。
六、投标文件的递交
6.1投标文件的上传/递交截止时间（投标截止时间，下同）：2023年09月28日9时30分（北京时间）。
6.2加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台www.365trade.com.cn/)”网站提供的中招联合电子招投标平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过“中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn/）”上传递交。
6.3本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，投标人无需到现场参加开标会议。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动，如页面上显示开标解密，则需要供应商使用CA证书进行投标文件解密；如没有开标解密页面，则等待项目经理唱标完成开标一览表签字确认即可。
6.4标中质询/二次报价 点击“我的工作台-我参与的项目”找到参与的项目后点击“主控台-标中质询-质询/谈判”按钮。投标人可以在质询回复栏目查看质询内容并回复。
6.5不见面服务的具体事宜请向中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。
6.6逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中招联合招标采购平台》《中国采购与招标网》《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。招标人及招标代理机构对其他任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
八、联系方式
招 标 人：郑州建瓴置业有限公司
地 址：郑州市郑东新区九如东路与如意河东七街君邻时光馆
联 系 人：登录即可免费查看
联系电话：0371-88906902
招标代理：中招国诚项目管理有限公司
联系地址：河南省郑州市郑东新区CBD商务外环路9号新芒果大厦26层
联 系 人：高先生、王先生
电 话：登录即可免费查看
电子邮箱：zzgcpm04@126.com
2023年09月07日
一、招标条件
本招标项目松苑项目房地产营销活动服务项目按照集团规定开展，招标人为郑州建瓴置业有限公司，招标代理机构为中招国诚项目管理有限公司，项目资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的松苑项目房地产营销活动服务进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：松苑项目房地产营销活动服务；
2.2项目地点：郑州市金水区龙湖街道九如东路与如意河东二街交汇处东南角。
2.3项目概况：总占地约97亩，容积率＜1.7，建筑密度＜28%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%；由世界建筑大师马岩松亲自操刀，于北龙湖南岸核心，打造产品面积210-540㎡的顶级居住区。
2.4招标范围：提供项目营销活动策划及活动执行服务，以及礼品供应服务，包含并不限于下列工作任务：
2.4.1营销活动分为：小型活动、中型活动、大型活动、特大型活动四类。
小型活动25场，为日常周末暖场、客户拓展及维系等，规模约15-49人；中型活动6场，为项目阶段性开盘、车位开盘、认筹、节庆活动和主题展览等，规模约50-99人；大型活动2场，为项目认筹、首次开盘、文化论坛、年底答谢等，规模100-199人；特大型活动2场，为项目示范区样板房开放、产品发布会等，规模200人以上。包含但不限于以下内容：
（1）根据项目营销节点制定项目活动方案；
（2）在活动方案经双方确认后，按照方案约定的时间完成活动的筹划准备工作；
（3）依据活动方案组织、执行活动内容；
（4）负责现场活动结束后的清场工作。
（5）其它与活动相关的工作等。
2.4.2礼品包含但不限于日常拓客及客户维系礼品，客户认筹、开盘、签约、节日礼品含在认筹、开盘、节日营销活动中；礼品供应服务含礼品采购或制作，及礼品包装。根据不同营销活动，提供相应的礼品建议（含清单及价格），如招标人采纳后，若无特殊定制礼品要求，礼品至少包含招标人项目LOGO定制。
2.5 标准要求：营销活动服务应帮助招标人实现下列目标：
（一）客户召集与维系。
（二）增加项目有效客户数量。
（三）在项目营销工作中为招标人积累品牌资产。
2.6 服务期限：本项目服务期限共12个月，起始时间以合同签订时间为准。
2.7 标段划分：一个标段。
三、投标人资格要求
3.1资质要求
投标人必须是在中华人民共和国境内依法设立，具有独立企业法人资格，具有有效的企业法人营业执照。
3.2业绩要求
投标人2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来具有单场活动服务费用不低于42万元类似房地产营销活动服务业绩一项，提供合同协议书关键页证明材料，如证明材料未体现单场活动服务费用，须须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，否则不予认可。
3.3项目负责人要求
3.3.1投标人拟派项目负责人2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来具有担任项目负责人已完成的单场活动服务费用不低于42万元类似房地产营销活动服务业绩一项，提供合同协议书关键页证明材料，如证明材料未体现单场活动服务费用，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，否则不予认可；提供的业绩证明资料未能体现项目负责人信息的，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，否则不予认可。（注：投标人资格要求中的投标人业绩、项目负责人业绩可重复使用。）
3.3.2投标人拟派项目负责人在本单位缴纳社保关系（2023年1月1日以来任意连续六个月缴纳的社会保险证明，且需提供与本单位签订的劳动合同证明）。
3.4财务要求
投标人自2022年1月1日至今财务状况良好，提供2022年度企业财务报表（财务报表需加盖单位公章）。
3.5信誉要求
3.5.1投标人自2020年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态，没有被暂停或取消投标资格，没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
3.5.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人自2020年1月1日以来均无行贿犯罪行为记录（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
3.5.3投标人单位、法定代表人、项目负责人被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后，以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代码）。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。
3.6其他要求
3.6.1法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。
3.6.2本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1时间：2023年09月08日8时30分至2023年09月14日17时30分（北京时间，节假日除外）。
4.2招标文件发售方式：凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）获取招标文件（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台获取招标文件，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册，注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。
4.3招标文件售价：500元人民币/套，平台服务费400元人民币，售后不退。
4.4特别说明：
潜在投标人须通过平台填写“购标申请”，并上传符合招标公告第三条“投标人资格要求”中的相关资料，加盖投标人公章的资料全部粘贴到一个word上并转成PDF格式上传，经项目负责人审核通过的投标人，请务必在标书售卖截止时间前登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn），进入“寻找招标项目-点击更多”界面，找到招标项目，然后进行招标文件购买操作，否则将无法获取电子版招标文件。
4.5招标文件费用发票由招标代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。
4.6投标人完成费用支付后投标人即获得下载招标文件的权限。未在截止时间前支付招标文件费用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。
4.7投标人针对投标人注册、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86397110；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
4.8投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”-“CA申请帮助”-“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。
五、投标文件的制作
5.1投标人通过“下载工具”下载并安装检测工具；
5.2安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件（可以只安装前六个插件以及后面的投标解密客户端）；
5.3打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作；
5.4使用CA对制作好的电子投标文件进行加密并导出加密电子投标文件。
六、投标文件的递交
6.1投标文件的上传/递交截止时间（投标截止时间，下同）：2023年09月28日9时30分（北京时间）。
6.2加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台www.365trade.com.cn/)”网站提供的中招联合电子招投标平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过“中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn/）”上传递交。
6.3本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，投标人无需到现场参加开标会议。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动，如页面上显示开标解密，则需要供应商使用CA证书进行投标文件解密；如没有开标解密页面，则等待项目经理唱标完成开标一览表签字确认即可。
6.4标中质询/二次报价 点击“我的工作台-我参与的项目”找到参与的项目后点击“主控台-标中质询-质询/谈判”按钮。投标人可以在质询回复栏目查看质询内容并回复。
6.5不见面服务的具体事宜请向中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。
6.6逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中招联合招标采购平台》《中国采购与招标网》《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。招标人及招标代理机构对其他任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
八、联系方式
招 标 人：郑州建瓴置业有限公司
地 址：郑州市郑东新区九如东路与如意河东七街君邻时光馆
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联系电话：0371-88906902
招标代理：中招国诚项目管理有限公司
联系地址：河南省郑州市郑东新区CBD商务外环路9号新芒果大厦26层
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电子邮箱：zzgcpm04@126.com
2023年09月07日
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