宁德（漳湾）临港工业区物流仓储综合服务项目（二期）（监理）答疑纪要
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
宁德（漳湾）临港工业区物流仓储综合服务项目（二期）（监理）
答疑、澄清、补充通知(一）
致各投标人：
宁德（漳湾）临港工业区物流仓储综合服务项目（二期）（监理）（招标编号：E3509020902100154006 ）招标文件有关事项作如下说明：
一、问题：招标文件第11页（6）其他主要人员要求中专职监理员2人、安全监理员1人最低资历要求“职称为助理工程师及以上，以职称证书为准”。
理由：取得福建省监理员岗位培训证书就可担任专职监理员或安全监理员。
建议：删除职称的要求。
答：按照招标文件执行。
二、问题：招标文件第76页9.5（2）“监理人未按合同进行工程计量和支付，工程价款的差错率超过5%，审查签署工程文件有重大出入、不实的，或不按合同规定的程序、期限实施监理的，每人次按合同价的5%支付违约金。给委托人造成损失的，应当按照合同的规定赔偿”。不合理。
理由：因为监理人只要按实计量，就不应该受到处罚。
建议：强烈要求删除此条。
答：按照招标文件执行。
三、问题：招标文件第18页项号48“8.中标人在领取中标通知书之前，须将《投标人诚信承诺函》和《拟派出总监理工程师承诺函》原件提交给招标人”，第19页项号 48的14“投标人应当按闽建筑[2023]3号文规定提供承诺函...”，而第106页五、商务文件其他资料只有《投标人诚信承诺函》格式，并无《拟派出总监理工程师承诺函》格式，请确认，投标时是否需要提供《拟派出总监理工程师承诺函》？
答：需要提供《拟派出总监理工程师承诺函》，具体格式如下。
拟派出总监理工程师承诺函
（招标人名称）：
本人 （姓名）系 （投标人名称 ）的在岗人员。本人已清楚知晓，本单位已确定本人作为 （项目名称及标段）的拟派出总监理工程师，参与本招标项目的投标。
本人承诺：
一、中标后履行总监理工程师职责，按照合同约定实际到岗履职。
二、本承诺函由我单位盖章及拟派出总监理工程师本人亲自签字确认。
投标人： （盖单位公章）
拟派出总监理工程师： （签字）
承诺时间： 年 月 日
注：
1、本承诺函由投标人加盖单位公章、拟派出总监理工程师签字并扫描上传。
2、中标人在领取中标通知书之前，须将本承诺函原件提交招标人。
四、问题：招标文件第49页评标办法前附表项号12、“2、b、程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳（监理服务费2%且不少于人民币壹万元）伍万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳（监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元）壹万元的违约金。”及第70页2.3.1（5）、第75页9.2（3）
理由：违约金与本项目监理费相比太高了吧。
建议：按闽建[2017]10号关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本“工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”执行。
答：按照招标文件执行。
五、问题：招标文件第67页2.1.1“监理范围包括：设计图纸文件、委托人与承包人签订的合同文件规定的全部内部、委托人同意增加的项目内容”，委托人同意增加的项目内容具体为哪些？请予以明确。若不能明确的则建议删除。
答：按照招标文件执行。
六、问题：招标文件第73页6.2.2“除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：未超过6个月（含6个月）的，委托人不补偿监理服务费；延期超过6个月的，按照6个月之后每延期一个月委托人补偿监理人人民币10000元（不足一个月的按一个月计算）。”不合理。
理由：因为监理人员每月都得发工资，且1万元还不够1个国注人员工资。
建议：按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。或修改为“6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：未超过1个月（含1个月）的，委托人不补偿监理服务费；延期超过1个月的，按照1个月之后每延期1个月发包人补偿监理人人民币5万元”。
答：按照招标文件执行。
七、问题：招标文件第5页2.3、2.5.1、第10页项号10、第12页23（1）包含“保修期”，第5页2.3、第10页项号10包含“设备监造”，第68页2.1.2（29）、第72-73页5.3.1（2）包含“缺陷责任期”。
理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“保修阶段、缺陷责任期、设备监造”。
建议：删除“保修阶段、缺陷责任期、设备监造”或修改为“若需监理人保修阶段、缺陷责任期、设备监造的监理服务，费用另行计取另行支付”。这样也与招标文件第21页项号49中的3点一致。
答：按照招标文件执行。
八、问题：第72-73页5.3.1（2）“...项目竣工验收并经结算审核且监理档案备案手续齐全后付至结算审核核定数的97%，余3%在工程缺陷责任期满后付清”，
建议修改为：“项目竣工验收并经结算审核且监理档案备案手续齐全后付至结算审核核定数的100%”。
答：按照招标文件执行。
九、问题：本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于丙级房屋建筑工程监理资质，工程业绩是指房屋建筑工程中一般公共建筑，等级为三级，有错吧？
理由：本项目本项目总建筑面积43189.68平方米，按现行有效《工程监理企业资质管理规定》（建设部令（第158号）附表2“单位工程建筑面积3万平方米以上”为一般公共建筑一级，相应的监理资质应为具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监监理资质。
强烈要求修改为：投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质，工程业绩是指房屋建筑工程中一般公共建筑，等级为一级。
答：本项目3#仓库至6#仓库单项工程建筑面积7338.5㎡，依据：《工程监理企业资质管理规定》（建设部令（第158号）附表2一般公共建筑“单项工程建筑面积1万平方米以下”，按照招标文件执行。
十、问题：招标文件第20页项号48中20“投标人需按本项目水土保持报告书要求组织开展水土保持监理工作，水土保持报告书在确定中标人后由发包人提供”有错吧？水土保持监理工作应由业主委托第三方进行监理，费用另行计取，另行支付。
答：本项目监理服务费已包含水土保持监理服务费，按照招标文件执行。
十一、问题：监理员为什么只能使用福建省培训的人员，外省培训的监理人员不能用吗？存在限制投标人的行为。
答：应具备全国注册监理工程师注册执业证书或福建省监理工程师岗位培训证书或福建省监理员岗位培训证书或设区市及以上建设主管部门颁发的监理员培训证书或岗位证书。
十二、补充：删除“投标人须知前附表” 条款号11 需要补充的其他内容：1.因宁德市公共资源交易中心将变更投标保证金专户，届时投标保证金账户将被银行冻结，无法接受现金转账，请各投标人使用电子保函，给您带来不便，敬请谅解。
招标文件中涉及以上内容的，均按本答疑纪要相应调整。
注：当招标文件、补充说明在同一内容的表述上不一致时，以本补充说明为准。本补充说明内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力；
招标人：宁德市漳湾临港工业区开发建设有限公司
招标代理机构：福州闽川工程咨询有限公司
2023年09月07日
变更公告.pdf 拟派出总监理工程师承诺函（格式）.doc
答疑、澄清、补充通知(一）
致各投标人：
宁德（漳湾）临港工业区物流仓储综合服务项目（二期）（监理）（招标编号：E3509020902100154006 ）招标文件有关事项作如下说明：
一、问题：招标文件第11页（6）其他主要人员要求中专职监理员2人、安全监理员1人最低资历要求“职称为助理工程师及以上，以职称证书为准”。
理由：取得福建省监理员岗位培训证书就可担任专职监理员或安全监理员。
建议：删除职称的要求。
答：按照招标文件执行。
二、问题：招标文件第76页9.5（2）“监理人未按合同进行工程计量和支付，工程价款的差错率超过5%，审查签署工程文件有重大出入、不实的，或不按合同规定的程序、期限实施监理的，每人次按合同价的5%支付违约金。给委托人造成损失的，应当按照合同的规定赔偿”。不合理。
理由：因为监理人只要按实计量，就不应该受到处罚。
建议：强烈要求删除此条。
答：按照招标文件执行。
三、问题：招标文件第18页项号48“8.中标人在领取中标通知书之前，须将《投标人诚信承诺函》和《拟派出总监理工程师承诺函》原件提交给招标人”，第19页项号 48的14“投标人应当按闽建筑[2023]3号文规定提供承诺函...”，而第106页五、商务文件其他资料只有《投标人诚信承诺函》格式，并无《拟派出总监理工程师承诺函》格式，请确认，投标时是否需要提供《拟派出总监理工程师承诺函》？
答：需要提供《拟派出总监理工程师承诺函》，具体格式如下。
拟派出总监理工程师承诺函
（招标人名称）：
本人 （姓名）系 （投标人名称 ）的在岗人员。本人已清楚知晓，本单位已确定本人作为 （项目名称及标段）的拟派出总监理工程师，参与本招标项目的投标。
本人承诺：
一、中标后履行总监理工程师职责，按照合同约定实际到岗履职。
二、本承诺函由我单位盖章及拟派出总监理工程师本人亲自签字确认。
投标人： （盖单位公章）
拟派出总监理工程师： （签字）
承诺时间： 年 月 日
注：
1、本承诺函由投标人加盖单位公章、拟派出总监理工程师签字并扫描上传。
2、中标人在领取中标通知书之前，须将本承诺函原件提交招标人。
四、问题：招标文件第49页评标办法前附表项号12、“2、b、程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳（监理服务费2%且不少于人民币壹万元）伍万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳（监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元）壹万元的违约金。”及第70页2.3.1（5）、第75页9.2（3）
理由：违约金与本项目监理费相比太高了吧。
建议：按闽建[2017]10号关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本“工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”执行。
答：按照招标文件执行。
五、问题：招标文件第67页2.1.1“监理范围包括：设计图纸文件、委托人与承包人签订的合同文件规定的全部内部、委托人同意增加的项目内容”，委托人同意增加的项目内容具体为哪些？请予以明确。若不能明确的则建议删除。
答：按照招标文件执行。
六、问题：招标文件第73页6.2.2“除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：未超过6个月（含6个月）的，委托人不补偿监理服务费；延期超过6个月的，按照6个月之后每延期一个月委托人补偿监理人人民币10000元（不足一个月的按一个月计算）。”不合理。
理由：因为监理人员每月都得发工资，且1万元还不够1个国注人员工资。
建议：按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。或修改为“6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：未超过1个月（含1个月）的，委托人不补偿监理服务费；延期超过1个月的，按照1个月之后每延期1个月发包人补偿监理人人民币5万元”。
答：按照招标文件执行。
七、问题：招标文件第5页2.3、2.5.1、第10页项号10、第12页23（1）包含“保修期”，第5页2.3、第10页项号10包含“设备监造”，第68页2.1.2（29）、第72-73页5.3.1（2）包含“缺陷责任期”。
理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“保修阶段、缺陷责任期、设备监造”。
建议：删除“保修阶段、缺陷责任期、设备监造”或修改为“若需监理人保修阶段、缺陷责任期、设备监造的监理服务，费用另行计取另行支付”。这样也与招标文件第21页项号49中的3点一致。
答：按照招标文件执行。
八、问题：第72-73页5.3.1（2）“...项目竣工验收并经结算审核且监理档案备案手续齐全后付至结算审核核定数的97%，余3%在工程缺陷责任期满后付清”，
建议修改为：“项目竣工验收并经结算审核且监理档案备案手续齐全后付至结算审核核定数的100%”。
答：按照招标文件执行。
九、问题：本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于丙级房屋建筑工程监理资质，工程业绩是指房屋建筑工程中一般公共建筑，等级为三级，有错吧？
理由：本项目本项目总建筑面积43189.68平方米，按现行有效《工程监理企业资质管理规定》（建设部令（第158号）附表2“单位工程建筑面积3万平方米以上”为一般公共建筑一级，相应的监理资质应为具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监监理资质。
强烈要求修改为：投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质，工程业绩是指房屋建筑工程中一般公共建筑，等级为一级。
答：本项目3#仓库至6#仓库单项工程建筑面积7338.5㎡，依据：《工程监理企业资质管理规定》（建设部令（第158号）附表2一般公共建筑“单项工程建筑面积1万平方米以下”，按照招标文件执行。
十、问题：招标文件第20页项号48中20“投标人需按本项目水土保持报告书要求组织开展水土保持监理工作，水土保持报告书在确定中标人后由发包人提供”有错吧？水土保持监理工作应由业主委托第三方进行监理，费用另行计取，另行支付。
答：本项目监理服务费已包含水土保持监理服务费，按照招标文件执行。
十一、问题：监理员为什么只能使用福建省培训的人员，外省培训的监理人员不能用吗？存在限制投标人的行为。
答：应具备全国注册监理工程师注册执业证书或福建省监理工程师岗位培训证书或福建省监理员岗位培训证书或设区市及以上建设主管部门颁发的监理员培训证书或岗位证书。
十二、补充：删除“投标人须知前附表” 条款号11 需要补充的其他内容：1.因宁德市公共资源交易中心将变更投标保证金专户，届时投标保证金账户将被银行冻结，无法接受现金转账，请各投标人使用电子保函，给您带来不便，敬请谅解。
招标文件中涉及以上内容的，均按本答疑纪要相应调整。
注：当招标文件、补充说明在同一内容的表述上不一致时，以本补充说明为准。本补充说明内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力；
招标人：宁德市漳湾临港工业区开发建设有限公司
招标代理机构：福州闽川工程咨询有限公司
2023年09月07日
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