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中国共产党呼和浩特市委员会巡察工作领导小组办公室物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

基本信息

省份	内蒙古	城市	呼和浩特市
招标代理机构		项目名称	中国共产党呼和浩特市委员会巡察工作领导小组办公室物业管理服务
采购单位	中国共产党呼和浩特市委员会巡察工作领导小组办公室立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	内蒙古悦榕智胜物业集团有限公司

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-232626
项目名称：中国共产党呼和浩特市委员会巡察工作领导小组办公室物业管理服务定点采购
采购单位：中国共产党呼和浩特市委员会巡察工作领导小组办公室
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：984,500.00
项目开始时间：2023-08-15 11:49:46
采购人联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
采购计划备案书/批准书编号：呼政采备字[2023]02801号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持
技术支持电话：0471-6951209
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业管理服务	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	一、项目概述　　　中国共产党呼和浩特市委员会巡察工作领导小组办公室位于呼和浩特市赛罕区后巧报路呼和浩特市廉政文化教育基地，大院占地面积5541.48平方米，建筑面积共计4266.51平方米，共有2栋办公楼，其中1号楼三层（含地下一层），2号楼一层。此次采购本项目物业管理服务,服务内容包括：办公大楼环境保洁服务、秩序维护服务、会议接待服务、工程维修服务、职工餐厅等服务。服务期：本次采购服务期为一年。合同到期后，采购人（甲方）对供应商（乙方）的服务质量，服务内容，服务标准及合同约定其他要求进行绩效考评。考评通过，第二年可延用此次招标结果直接续签合同，否则重新招标。合同一年一签是指自合同签订之日起算的12个月，并非指一个自然年度。二、服务内容及人员配置要求　　　　　（一）人员岗位设置及岗位要求物业项目总体人员不少于16人。其中：项目经理1人、外保洁1人、楼内保洁2人、会议接待1人、工程维修1人、秩序维护4人、职工餐厅6人。　　　 (二）物业服务标准要求　　　总要求：物业公司设立项目服务管理中心，为本项目办公楼、职工餐厅及全部外围环境等提供高效优质的物业管理服务。　　　 1.制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 2.物业服务能力要求：具有类似行政机关物业及餐饮服务委托管理经验，并保证至少每季度能够对餐厅厨师进行人员轮换。（1）员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训及签署保密协议，禁止外传、议论关于本单位任何事宜。全体员工上岗前进行政审并开具无犯罪记录证明，部分员工有保密场所服务经历。相貌端正身体健康，岗前必须进行正规体检，持证上岗。禁止录用高龄人员上岗。　　（2）礼貌用语要求：要熟悉并正确运用基本文明用语十个字。即：您好、请、谢谢、对不起、再见。对宾客要有适当称呼，不得直呼姓名，应称：先生、女士或职务等。　　　 3.首问责任制要求：发现问题的第一人，就是责任人，必须全程跟进直到解决；如遇特殊情况及时上报项目经理进行协调解决。　　　 4.人员用工要求：（1）项目经理：45周岁以下，大专及以上学历，有类似项目管理经验。有较强的组织领导能力和协调能力。　　（2）工作人员符合以下条件：秩序维护员：男性，身高1.70米以上，五官端正、体态良好、吃苦耐劳、体健康，年龄在50周岁以下；保洁人员：要求年龄在48周岁以下，身体健康，责任心强，五官端正，体态良好，接受过保洁或相关训练，掌握基本的保洁技能，熟悉有关法律法规，思想品质好，作风正派，无不良记录；工程维修人员：必须持有相关行业颁发的资格证书，技术人员配备职业资格证书，并具有3年以上工作经验；会议服务人员：要求年龄在40周岁以下，须身体健康，身高1.65米以上，体态良好，具备相关礼仪知识，服务得体大方，礼貌热情；职工餐厅：所有餐厅及厨房人员必须遵守关于食品安全方面的各项要求，并按照食品安全操作要求严格执行。　　　　5.员工管理要求：（1）物业公司须将所聘用的所有人员（包括管理人员）的基本情况、社会保险、商业保险、工资收入、健康体检等信息在项目部备案。（2）对于不合适或不称职的员工，甲方有权提出调整要求，乙方应及时予以调整更换。（三）服务范围及质量标准　　　 1、项目经理服务范围及质量标准：（1）服务范围 1）办公楼、职工餐厅区域内的协调与管理工作。（2）服务标准 1）负责项目部每日日常工作安排、检查、监督、反馈。2）合理安排工作，每日对项目部各区域进行检查，发现问题及时处理。 3）检查当班各岗位工作人员的仪容仪表、礼仪礼貌、行为规范等，及时纠正不规范的行为。 4）每周组织员工进行安全应急预案培训及演练，确保每人都能熟练应对各类突发事件。 5）组织召开本项目部的创新工作会议，讨论创新思路与措施。 6）每周将项目部工作与甲方沟通汇报，听取意见和建议。　　　　 2、餐饮服务范围及质量标准：（1）服务范围：职工餐厅（2）质量标准： 1）按照国家有关餐具卫生管理要求，做好公共餐具消毒工作，菜品加工符合食品卫生法律法规规定。 2）原材料采购要选定五证齐全的原材料供应商，由甲乙双方共同验收，保证所购买的原材料均是甲方认可的。 3）一日两餐需提供职工餐，有临时性加班餐。 4）餐费标准由甲方确定，乙方负责按照甲方要求制定菜单，根据甲方要求随时更换、调整厨师和菜单。 5）做好餐厅及厨房全部公共区域、厨房设备的保洁工作。每周进行一次全面清理及消毒，每天对餐厅内所有设施进行清理保洁和维护。3、会议接待服务范围及质量标准（1）服务范围：办公楼各会议室。（2）服务标准： 1）认真执行本项目部工作任务，全面执行相关制度。 2）熟练掌握会议服务标准（会前、会中、会后），掌握会议服务操作规范。 3）认真做好会前准备工作，，提前15分钟立岗。确保高质量服务。 4）会议服务前调试各类设备设施，保障会议需要。 5）个人仪容仪表要干净整洁，妆容得体。 6）日常加强业务培训，提高个人素质。　　　 4、保洁的服务范围及质量标准（1）服务范围：办公楼各楼层会议室、卫生间、公共区域、大院等（2）服务标准： 1）每日准时组织晨会，领取工具。 2）每日保持各楼层步梯、扶手、窗台卫生,保证无污渍、灰尘。 3）将各楼层的垃圾全部放在指定垃圾清运点，楼内不得存放纸箱、废弃的水瓶等。 4）每日保持各楼层地面、卫生间干净整洁、空气清新。 1.1日常保洁（1）楼梯、过道要每天清扫两次，保持干净清洁。不定期巡查，保证纸屑、烟头等杂物及时清理，大厅实行随时走动保洁。定期对地面进行抛光、打蜡、养护工作。（2）楼梯扶手、窗台、窗套、踢角线每天擦拭，保持无尘土、无污渍。（3）玻璃保持干净明亮，大厅玻璃门每天擦拭，公共走廊，办公区内的玻璃每15天擦拭一次。（4）卫生间保持室内整洁，每天至少彻底清洁两次，无异味、无污渍，并随时巡查，保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，痰盂外表无污迹、水迹，男卫生间小便池要搁置专用芳香球。（5）痰盂、果皮箱保持无污迹、异味，洁净如新。（6）热水器经常擦拭，开水间地面、围墙无污迹、水迹，保持清洁卫生。（7）清洁工具要摆放整齐，及时清理楼内外废弃办公家具、花盆等，杜绝乱堆乱放。 1.2办公楼大院区域的保洁（1）每天大门前、机关大院、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；确保无飘洒和漏水现象；及时清洗垃圾筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。 (2）每天每隔一小时巡回清扫保洁一次。 (3）用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。 (4）发现污水、污渍、口痰，须在半小时内冲刷、清理干净。（5）果皮箱和垃圾桶每天清倒一次，每月用长柄刷子沾水刷洗一次。（6）每月对各种井揭开铁篦盖板彻底清理一次。（7）保持大院中各种建筑物、作品、路牌、标识、消防箱、电表箱、水表箱、外围灯柱等物体表面上的清洁，及时处理污迹。（8）冬天及时做好区域内积雪清理工作。（9）每月全面清理一次大院的排污系统，发现淤塞，随时清理。　　　 5、维修维护服务范围及质量标准（1）服务范围：办公楼内设施设备的日常维修、维护（2）服务标准：公用设施设备运行正常、维护良好、无事故隐患；有设备台账、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录。 6、秩序维护管理（1）服务范围：大院安全保卫、门岗等（2）服务标准：确保大楼及周边秩序井然，环境安定安全，不发生刑事、治安案件，不发生消防等事故，处置突发事件有力。三、费用界定投标方负责费用：人员工资、加班费、保险费、福利费、服装费、税金等。

编号

需求内容

一、项目概述　　　
中国共产党呼和浩特市委员会巡察工作领导小组办公室位于呼和浩特市赛罕区后巧报路呼和浩特市廉政文化教育基地，大院占地面积5541.48平方米，建筑面积共计4266.51平方米，共有2栋办公楼，其中1号楼三层（含地下一层），2号楼一层。此次采购本项目物业管理服务,服务内容包括：办公大楼环境保洁服务、秩序维护服务、会议接待服务、工程维修服务、职工餐厅等服务。
服务期：本次采购服务期为一年。合同到期后，采购人（甲方）对供应商（乙方）的服务质量，服务内容，服务标准及合同约定其他要求进行绩效考评。考评通过，第二年可延用此次招标结果直接续签合同，否则重新招标。合同一年一签是指自合同签订之日起算的12个月，并非指一个自然年度。
二、服务内容及人员配置要求　　　　　
（一）人员岗位设置及岗位要求
物业项目总体人员不少于16人。其中：项目经理1人、外保洁1人、楼内保洁2人、会议接待1人、工程维修1人、秩序维护4人、职工餐厅6人。　　　
(二）物业服务标准要求　　　
总要求：物业公司设立项目服务管理中心，为本项目办公楼、职工餐厅及全部外围环境等提供高效优质的物业管理服务。　　　
1.制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。
2.物业服务能力要求：具有类似行政机关物业及餐饮服务委托管理经验，并保证至少每季度能够对餐厅厨师进行人员轮换。（1）员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训及签署保密协议，禁止外传、议论关于本单位任何事宜。全体员工上岗前进行政审并开具无犯罪记录证明，部分员工有保密场所服务经历。相貌端正身体健康，岗前必须进行正规体检，持证上岗。禁止录用高龄人员上岗。　　
（2）礼貌用语要求：要熟悉并正确运用基本文明用语十个字。即：您好、请、谢谢、对不起、再见。对宾客要有适当称呼，不得直呼姓名，应称：先生、女士或职务等。　　　
3.首问责任制要求：发现问题的第一人，就是责任人，必须全程跟进直到解决；如遇特殊情况及时上报项目经理进行协调解决。　　　
4.人员用工要求：（1）项目经理：45周岁以下，大专及以上学历，有类似项目管理经验。有较强的组织领导能力和协调能力。　　（2）工作人员符合以下条件：秩序维护员：男性，身高1.70米以上，五官端正、体态良好、吃苦耐劳、体健康，年龄在50周岁以下；保洁人员：要求年龄在48周岁以下，身体健康，责任心强，五官端正，体态良好，接受过保洁或相关训练，掌握基本的保洁技能，熟悉有关法律法规，思想品质好，作风正派，无不良记录；工程维修人员：必须持有相关行业颁发的资格证书，技术人员配备职业资格证书，并具有3年以上工作经验；会议服务人员：要求年龄在40周岁以下，须身体健康，身高1.65米以上，体态良好，具备相关礼仪知识，服务得体大方，礼貌热情；职工餐厅：所有餐厅及厨房人员必须遵守关于食品安全方面的各项要求，并按照食品安全操作要求严格执行。　　　　5.员工管理要求：（1）物业公司须将所聘用的所有人员（包括管理人员）的基本情况、社会保险、商业保险、工资收入、健康体检等信息在项目部备案。（2）对于不合适或不称职的员工，甲方有权提出调整要求，乙方应及时予以调整更换。
（三）服务范围及质量标准　　　
1、项目经理服务范围及质量标准：（1）服务范围 1）办公楼、职工餐厅区域内的协调与管理工作。（2）服务标准 1）负责项目部每日日常工作安排、检查、监督、反馈。2）合理安排工作，每日对项目部各区域进行检查，发现问题及时处理。 3）检查当班各岗位工作人员的仪容仪表、礼仪礼貌、行为规范等，及时纠正不规范的行为。 4）每周组织员工进行安全应急预案培训及演练，确保每人都能熟练应对各类突发事件。 5）组织召开本项目部的创新工作会议，讨论创新思路与措施。 6）每周将项目部工作与甲方沟通汇报，听取意见和建议。　　　　
2、餐饮服务范围及质量标准：（1）服务范围：职工餐厅（2）质量标准： 1）按照国家有关餐具卫生管理要求，做好公共餐具消毒工作，菜品加工符合食品卫生法律法规规定。 2）原材料采购要选定五证齐全的原材料供应商，由甲乙双方共同验收，保证所购买的原材料均是甲方认可的。 3）一日两餐需提供职工餐，有临时性加班餐。 4）餐费标准由甲方确定，乙方负责按照甲方要求制定菜单，根据甲方要求随时更换、调整厨师和菜单。 5）做好餐厅及厨房全部公共区域、厨房设备的保洁工作。每周进行一次全面清理及消毒，每天对餐厅内所有设施进行清理保洁和维护。3、会议接待服务范围及质量标准（1）服务范围：办公楼各会议室。（2）服务标准： 1）认真执行本项目部工作任务，全面执行相关制度。 2）熟练掌握会议服务标准（会前、会中、会后），掌握会议服务操作规范。 3）认真做好会前准备工作，，提前15分钟立岗。确保高质量服务。 4）会议服务前调试各类设备设施，保障会议需要。 5）个人仪容仪表要干净整洁，妆容得体。 6）日常加强业务培训，提高个人素质。　　　
4、保洁的服务范围及质量标准（1）服务范围：办公楼各楼层会议室、卫生间、公共区域、大院等（2）服务标准： 1）每日准时组织晨会，领取工具。 2）每日保持各楼层步梯、扶手、窗台卫生,保证无污渍、灰尘。 3）将各楼层的垃圾全部放在指定垃圾清运点，楼内不得存放纸箱、废弃的水瓶等。 4）每日保持各楼层地面、卫生间干净整洁、空气清新。 1.1日常保洁（1）楼梯、过道要每天清扫两次，保持干净清洁。不定期巡查，保证纸屑、烟头等杂物及时清理，大厅实行随时走动保洁。定期对地面进行抛光、打蜡、养护工作。（2）楼梯扶手、窗台、窗套、踢角线每天擦拭，保持无尘土、无污渍。（3）玻璃保持干净明亮，大厅玻璃门每天擦拭，公共走廊，办公区内的玻璃每15天擦拭一次。（4）卫生间保持室内整洁，每天至少彻底清洁两次，无异味、无污渍，并随时巡查，保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，痰盂外表无污迹、水迹，男卫生间小便池要搁置专用芳香球。（5）痰盂、果皮箱保持无污迹、异味，洁净如新。（6）热水器经常擦拭，开水间地面、围墙无污迹、水迹，保持清洁卫生。（7）清洁工具要摆放整齐，及时清理楼内外废弃办公家具、花盆等，杜绝乱堆乱放。 1.2办公楼大院区域的保洁（1）每天大门前、机关大院、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；确保无飘洒和漏水现象；及时清洗垃圾筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。 (2）每天每隔一小时巡回清扫保洁一次。 (3）用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。 (4）发现污水、污渍、口痰，须在半小时内冲刷、清理干净。（5）果皮箱和垃圾桶每天清倒一次，每月用长柄刷子沾水刷洗一次。（6）每月对各种井揭开铁篦盖板彻底清理一次。（7）保持大院中各种建筑物、作品、路牌、标识、消防箱、电表箱、水表箱、外围灯柱等物体表面上的清洁，及时处理污迹。（8）冬天及时做好区域内积雪清理工作。（9）每月全面清理一次大院的排污系统，发现淤塞，随时清理。　　　
5、维修维护服务范围及质量标准（1）服务范围：办公楼内设施设备的日常维修、维护（2）服务标准：公用设施设备运行正常、维护良好、无事故隐患；有设备台账、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录。
6、秩序维护管理（1）服务范围：大院安全保卫、门岗等（2）服务标准：确保大楼及周边秩序井然，环境安定安全，不发生刑事、治安案件，不发生消防等事故，处置突发事件有力。
三、费用界定
投标方负责费用：人员工资、加班费、保险费、福利费、服装费、税金等。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业管理服务		1	项	内蒙古悦榕智胜物业集团有限公司	973,834.73	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古悦榕智胜物业集团有限公司
成交金额：登录即可免费查看.73，大写(人民币)：玖拾柒万叁仟捌佰叁拾肆元柒角叁分整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古悦榕智胜物业集团有限公司	973,834.73	2023-08-21 09:48:48
2	呼和浩特市嘉诚物业服务有限责任公司	975,021.00	2023-08-17 09:13:10
3	内蒙古丽都物业服务有限公司	979,982.45	2023-08-16 09:34:46

采购单位：中国共产党呼和浩特市委员会巡察工作领导小组办公室
2023年08月31日

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中标单位	内蒙古悦榕智胜物业集团有限公司、
中标金额(元)

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