青岛城诚开发建设有限公司办公楼屋面等房产防水维修项目询价采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目基本情况
1.采购单位：青岛城诚开发建设有限公司
2.项目名称：办公楼屋面等房产防水维修项目
3.项目地点：青岛市城阳区原流亭机场片区
4.项目范围及规模：框架结构屋面维修面积约3100平方米，彩钢瓦屋面维修面积约1767平方米。
5.工作内容：
5.1框架结构屋面工作内容
（1）清理屋面垃圾和屋面杂物，约3100平方米。包括屋面土、小树及屋面太阳能钢结构架子、管道基础和墩子等。管道基础、墩子需拆除后做防水，其中墩子下防水做加强处理，需铺贴2层4mm厚SBS防水材料，防水处理结束后重新恢复管道基础、墩子摆放；
（2）屋面原防水面层老化破损部分铲除清理，约310平方米。铲除部分为4mm厚SBS防水材料。防水基层中水泥砂浆风化及脱落部分铲除清理，约铲除3--4cm。铲除清理后抹灰，对铲除基面用1：3高强水泥砂浆找平3—4cm，需保证密实平整不起鼓，保证基层达到防水施工的强度及平整度要求；
（3）屋面原防水面层空鼓部分，约310平方米。先行割开处理，用喷枪把割开的原防水卷材烤化，使其与基层面粘结密实不空鼓，并对割开处封口处理。喷枪处理期间，脱落部分，重新用喷枪烤化在基面，使其铺贴密实，无法铺贴部分割除，重新铺贴4mm厚SBS防水材料；
（4）所有屋面重新按照屋面工程技术规范等相关要求，铺贴-25度4mm厚SBS防水材料，约3100平方米。
5.2彩钢瓦屋面工作内容
（1）清除屋面垃圾，对屋面铁锈处理，对彩钢瓦开动的固定螺丝处，用新螺丝重新固定并做防腐处理，高压水枪清除彩钢瓦屋面及檐沟浮尘；
（2）用防锈底漆对彩钢瓦及檐沟进行喷涂，约1767平方米；
（3）在喷涂完防锈底漆的屋面上对彩钢瓦屋面及檐沟使用彩钢瓦专用漆喷涂两遍，彩钢瓦专用漆颜色需与原色相同或相近，约1767平方米；
（4）对檐沟漏点进行防水堵漏处理，约97平方米。
6.项目控制价：登录即可免费查看.59元。
7.中标选取方式：合理低价中标。
二、申请人的资格要求
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。
2.营业执照经营范围须包括以下内容之一：建筑工程、防水工程。
3.报价单位近三年（2020年1月1日至今）至少完成过两个单项合同额35万元及以上屋面防水工程同类项目。
三、主要要求
1.工作要求：
（1）报价单位维修过程中，如若出现损坏采购单位现有成品或原有资产的情况，由报价单位负责恢复原状。
（2）报价单位依据采购单位使用需求，在保证不影响采购单位使用室内空间的前提下，在采购单位规定时间内完成维修工作。
（3）报价单位需参加采购单位组织的图纸或做法说明的现场交底，报价单位提报拟定的维修方案和进度计划，需交采购单位审定确认。
（4）报价单位严格执行维修项目相关的安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行维修，做好各项质量检查记录，参加完工验收。
（5）报价单位遵守国家或地方政府及有关部门对维修现场管理的规定，妥善保护好维修现场周围包括但不限于建筑物、设备管线、树木花草等不受损坏。
（6）以完成本工程为目标的周边协调（例如业主私自搭建构筑物的清除，业主私自种植农作物的清除，业主私自蓄养动物的迁移，业主私自圈占违建等的拆除及城管等政府部门的周边协调处理），报价单位均需自行协调完成，采购单位不增加任何费用，所发生的一切问题均由报价单位自行解决。报价单位需具备应对处理一切现场突发状况的能力，维修过程中如若发生滋事闹事，或群众举报扰民等事件，采购单位有权对报价单位进行清退，并保留追诉赔偿等权益。
（7）报价单位接到采购单位中标通知5日内，须安排管理人员先勘察现场，并按采购单位要求，制定出相关维修方案。如报价单位对施工现场存有异议，可与采购单位协商，双方协商维修整改办法。
（8）采购单位有权在报价单位工作期间，安排专人对报价单位人员进行监督、记录、拍照或摄像。对于效率低下、消极怠工、态度恶劣的工人，采购单位有权要求报价单位及时进行人员更换，同时采购单位可对报价单位做出相应处理。
（9）报价单位应于接到中标通知5日内，安排管理人员与采购单位商议维修方案，并上报本次维修人员花名册。报价单位各工种维修工人均须持有有关行业部门颁发的上岗证书，严禁无证上岗。如果发现无证上岗或者维修人员与证书不一致，采购单位将不予支付该次维修工费。维修中，未经采购单位同意或有关部门批准，报价单位不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
（10）维修项目完工后移交给采购单位之前，报价单位负责对现场的一切设施和成品进行保护。
（11）报价单位在维修期间应严格遵守:《中华人民共和国建筑法》（1997年11月1日中华人民共和国主席令第91号）;《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日中华人民共和国国务院令第279号）;《中华人民共和国安全生产法》（2002年6月29日中华人民共和国主席令第70号）;《建设工程安全生产管理条例》（2003年11月24日中华人民共和国国务院令第393号）;《建筑施工安全技术统一规范》（GB 50870-2013）;《中华人民共和国消防法》（2021年4月29日中华人民共和国主席令第81号）和其他相关法律法规、规范性文件。严格按安全生产文明施工标准组织维修，采取必要且得力的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接收行业安全检查人员依法实施的监督检查。
（12）报价单位拟投入本项目施工所用的主要材料应符合国家有关质量、环保等要求，市场占有率高，且必须符合采购单位要求。
2.报价单位主要罚则条款：
（1）报价单位违反安全生产管理目标，发生任何一般安全事故（死亡3人以内的），报价单位除独自承担事故全部理赔责任以外应按照死亡事故每人每次50万元/人·次的标准向采购单位支付造成不良社会影响补偿违约金。发生较大及以上事故（死亡3人以上，含3人），报价单位除独自承担事故全部理赔责任以外应按照死亡事故每人每次100万元/人·次的标准向采购单位支付造成不良社会影响补偿违约金。
（2）现场内出现重大安全事故隐患的（参考山东省应急管理局2021年2月发布的《重大生产安全事故隐患判定标准汇编》），每发现一次，报价单位支付1万元违约金。出现一般隐患（即危害与整改难度较小，经发现后，现场能够立即整改并排除的隐患），每发现一次，报价单位支付2000元违约金。
（3）未采取措施抑制扬尘、减少施工噪音和环境污染等被政府部门通报的，每通报一次，报价单位支付违约金5万元。
（4）采购单位不定期对施工现场进行检查，采购单位有权对报价单位出现的安全生产、文明施工、环境保护等相关问题要求限时整改，采购单位可视情节严重度，每次向报价单位主张1000-10000元的违约金。
（5）因采购单位方面未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。因报价单位责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，除采购单位书面同意外，工期不予顺延。
（6）因涉及变更或非报价单位原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工八小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。
（7）报价单位维修质量如不能达到采购单位的要求与标准，须无条件返工，采购单位不予支付增加费用，且工期不予顺延。
3.竣工验收标准及要求：详见附件链接。
4.质保期要求：
质保期：屋面防水或有防水要求的项目为5年，其他项目为2年。自项目竣工并经采购单位验收合格之日起计算。
5.工期要求：
合同签订后30天内完成全部工作内容。
四、报价要求
1.报价应为含税全包价费用。包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、措施费、管理费、利润、税金、临时设施费、临水临电、安全文明施工等费用、综合考虑风险因素及政策性文件规定的各项应有费用。报价不得高于项目控制价，否则报价无效。
2.付款方式：报价单位全部施工完成，通过采购单位验收合格后，报价单位提供符合采购单位要求的全额增值税专用发票，采购单位在收到符合要求的发票后，支付至结算价款的95％，剩余5%为质保金，在质保期满后无质量问题，一次性无息付清。
3.结算方式：固定单价。
4.报价文件资料包括：
（1）询价确认函(详见附件1）；
（2）含税报价单（详见附件2）；
（3）法定代表人身份证明或授权委托书（详见附件3）；
（4）营业执照；
（5）同类业绩证明材料（包含合同首页、签字盖章页及能体现主要工作内容的合同关键页）。
报价文件包括但不限于以上资料，报价文件资料一式两份，每页均需加盖公章并胶装成册，并提供福莱软件报价资料电子版U盘一份，其中第（1）（2）（3）条需按附件格式打印并加盖公章、签章，第（4）（5）条可提供复印件并加盖公章。报价文件不满足询价采购公告要求（包括但不限于材料缺失、文件不清晰无法辨认、未按要求签章等）均视为报价无效。
5.密封要求：
报价文件须放入一个密封件中提交。密封件包装袋正面和封口格式见附件4，并在封口处加盖报价单位公章。
五、报价截止时间、形式
1.报价截止时间：2023年9月15日8:30时。
2.报价形式：报价文件采取密封后现场递交。
3.现场踏勘：有参与意向的单位在报名截止时间前，可自行联系项目联系人进行现场踏勘。
4.送达地点：青岛市城阳区民航路99号，逾期提交或者未送达指定地点的报价文件不予接受。
六、公告期限
本项目公告自发出之日起至报价截止时间止。
七、联系方式
收件人：宋雪
联系电话：17326819715
附件：1.询价确认函；
2.含税报价单；
3.法定代表人身份证明或授权委托书；
4.报价文件包装袋密封件正面和封口格式。
青岛城诚开发建设有限公司
2023年9月11日
附件、表格详见链接：
/青岛城诚开发建设有限公司办公楼屋面等房产防水维修项目询价采购公告.pdf
/青岛城诚开发建设有限公司办公楼屋面等房产防水维修项目询价采购公告.docx
/青岛城诚开发建设有限公司办公楼屋面等房产防水维修项目清单编制说明.docx
/青岛城诚开发建设有限公司办公楼屋面等房产防水维修项目维修清单.docx
1.采购单位：青岛城诚开发建设有限公司
2.项目名称：办公楼屋面等房产防水维修项目
3.项目地点：青岛市城阳区原流亭机场片区
4.项目范围及规模：框架结构屋面维修面积约3100平方米，彩钢瓦屋面维修面积约1767平方米。
5.工作内容：
5.1框架结构屋面工作内容
（1）清理屋面垃圾和屋面杂物，约3100平方米。包括屋面土、小树及屋面太阳能钢结构架子、管道基础和墩子等。管道基础、墩子需拆除后做防水，其中墩子下防水做加强处理，需铺贴2层4mm厚SBS防水材料，防水处理结束后重新恢复管道基础、墩子摆放；
（2）屋面原防水面层老化破损部分铲除清理，约310平方米。铲除部分为4mm厚SBS防水材料。防水基层中水泥砂浆风化及脱落部分铲除清理，约铲除3--4cm。铲除清理后抹灰，对铲除基面用1：3高强水泥砂浆找平3—4cm，需保证密实平整不起鼓，保证基层达到防水施工的强度及平整度要求；
（3）屋面原防水面层空鼓部分，约310平方米。先行割开处理，用喷枪把割开的原防水卷材烤化，使其与基层面粘结密实不空鼓，并对割开处封口处理。喷枪处理期间，脱落部分，重新用喷枪烤化在基面，使其铺贴密实，无法铺贴部分割除，重新铺贴4mm厚SBS防水材料；
（4）所有屋面重新按照屋面工程技术规范等相关要求，铺贴-25度4mm厚SBS防水材料，约3100平方米。
5.2彩钢瓦屋面工作内容
（1）清除屋面垃圾，对屋面铁锈处理，对彩钢瓦开动的固定螺丝处，用新螺丝重新固定并做防腐处理，高压水枪清除彩钢瓦屋面及檐沟浮尘；
（2）用防锈底漆对彩钢瓦及檐沟进行喷涂，约1767平方米；
（3）在喷涂完防锈底漆的屋面上对彩钢瓦屋面及檐沟使用彩钢瓦专用漆喷涂两遍，彩钢瓦专用漆颜色需与原色相同或相近，约1767平方米；
（4）对檐沟漏点进行防水堵漏处理，约97平方米。
6.项目控制价：登录即可免费查看.59元。
7.中标选取方式：合理低价中标。
二、申请人的资格要求
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。
2.营业执照经营范围须包括以下内容之一：建筑工程、防水工程。
3.报价单位近三年（2020年1月1日至今）至少完成过两个单项合同额35万元及以上屋面防水工程同类项目。
三、主要要求
1.工作要求：
（1）报价单位维修过程中，如若出现损坏采购单位现有成品或原有资产的情况，由报价单位负责恢复原状。
（2）报价单位依据采购单位使用需求，在保证不影响采购单位使用室内空间的前提下，在采购单位规定时间内完成维修工作。
（3）报价单位需参加采购单位组织的图纸或做法说明的现场交底，报价单位提报拟定的维修方案和进度计划，需交采购单位审定确认。
（4）报价单位严格执行维修项目相关的安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行维修，做好各项质量检查记录，参加完工验收。
（5）报价单位遵守国家或地方政府及有关部门对维修现场管理的规定，妥善保护好维修现场周围包括但不限于建筑物、设备管线、树木花草等不受损坏。
（6）以完成本工程为目标的周边协调（例如业主私自搭建构筑物的清除，业主私自种植农作物的清除，业主私自蓄养动物的迁移，业主私自圈占违建等的拆除及城管等政府部门的周边协调处理），报价单位均需自行协调完成，采购单位不增加任何费用，所发生的一切问题均由报价单位自行解决。报价单位需具备应对处理一切现场突发状况的能力，维修过程中如若发生滋事闹事，或群众举报扰民等事件，采购单位有权对报价单位进行清退，并保留追诉赔偿等权益。
（7）报价单位接到采购单位中标通知5日内，须安排管理人员先勘察现场，并按采购单位要求，制定出相关维修方案。如报价单位对施工现场存有异议，可与采购单位协商，双方协商维修整改办法。
（8）采购单位有权在报价单位工作期间，安排专人对报价单位人员进行监督、记录、拍照或摄像。对于效率低下、消极怠工、态度恶劣的工人，采购单位有权要求报价单位及时进行人员更换，同时采购单位可对报价单位做出相应处理。
（9）报价单位应于接到中标通知5日内，安排管理人员与采购单位商议维修方案，并上报本次维修人员花名册。报价单位各工种维修工人均须持有有关行业部门颁发的上岗证书，严禁无证上岗。如果发现无证上岗或者维修人员与证书不一致，采购单位将不予支付该次维修工费。维修中，未经采购单位同意或有关部门批准，报价单位不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
（10）维修项目完工后移交给采购单位之前，报价单位负责对现场的一切设施和成品进行保护。
（11）报价单位在维修期间应严格遵守:《中华人民共和国建筑法》（1997年11月1日中华人民共和国主席令第91号）;《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日中华人民共和国国务院令第279号）;《中华人民共和国安全生产法》（2002年6月29日中华人民共和国主席令第70号）;《建设工程安全生产管理条例》（2003年11月24日中华人民共和国国务院令第393号）;《建筑施工安全技术统一规范》（GB 50870-2013）;《中华人民共和国消防法》（2021年4月29日中华人民共和国主席令第81号）和其他相关法律法规、规范性文件。严格按安全生产文明施工标准组织维修，采取必要且得力的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接收行业安全检查人员依法实施的监督检查。
（12）报价单位拟投入本项目施工所用的主要材料应符合国家有关质量、环保等要求，市场占有率高，且必须符合采购单位要求。
2.报价单位主要罚则条款：
（1）报价单位违反安全生产管理目标，发生任何一般安全事故（死亡3人以内的），报价单位除独自承担事故全部理赔责任以外应按照死亡事故每人每次50万元/人·次的标准向采购单位支付造成不良社会影响补偿违约金。发生较大及以上事故（死亡3人以上，含3人），报价单位除独自承担事故全部理赔责任以外应按照死亡事故每人每次100万元/人·次的标准向采购单位支付造成不良社会影响补偿违约金。
（2）现场内出现重大安全事故隐患的（参考山东省应急管理局2021年2月发布的《重大生产安全事故隐患判定标准汇编》），每发现一次，报价单位支付1万元违约金。出现一般隐患（即危害与整改难度较小，经发现后，现场能够立即整改并排除的隐患），每发现一次，报价单位支付2000元违约金。
（3）未采取措施抑制扬尘、减少施工噪音和环境污染等被政府部门通报的，每通报一次，报价单位支付违约金5万元。
（4）采购单位不定期对施工现场进行检查，采购单位有权对报价单位出现的安全生产、文明施工、环境保护等相关问题要求限时整改，采购单位可视情节严重度，每次向报价单位主张1000-10000元的违约金。
（5）因采购单位方面未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。因报价单位责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，除采购单位书面同意外，工期不予顺延。
（6）因涉及变更或非报价单位原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工八小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。
（7）报价单位维修质量如不能达到采购单位的要求与标准，须无条件返工，采购单位不予支付增加费用，且工期不予顺延。
3.竣工验收标准及要求：详见附件链接。
4.质保期要求：
质保期：屋面防水或有防水要求的项目为5年，其他项目为2年。自项目竣工并经采购单位验收合格之日起计算。
5.工期要求：
合同签订后30天内完成全部工作内容。
四、报价要求
1.报价应为含税全包价费用。包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、措施费、管理费、利润、税金、临时设施费、临水临电、安全文明施工等费用、综合考虑风险因素及政策性文件规定的各项应有费用。报价不得高于项目控制价，否则报价无效。
2.付款方式：报价单位全部施工完成，通过采购单位验收合格后，报价单位提供符合采购单位要求的全额增值税专用发票，采购单位在收到符合要求的发票后，支付至结算价款的95％，剩余5%为质保金，在质保期满后无质量问题，一次性无息付清。
3.结算方式：固定单价。
4.报价文件资料包括：
（1）询价确认函(详见附件1）；
（2）含税报价单（详见附件2）；
（3）法定代表人身份证明或授权委托书（详见附件3）；
（4）营业执照；
（5）同类业绩证明材料（包含合同首页、签字盖章页及能体现主要工作内容的合同关键页）。
报价文件包括但不限于以上资料，报价文件资料一式两份，每页均需加盖公章并胶装成册，并提供福莱软件报价资料电子版U盘一份，其中第（1）（2）（3）条需按附件格式打印并加盖公章、签章，第（4）（5）条可提供复印件并加盖公章。报价文件不满足询价采购公告要求（包括但不限于材料缺失、文件不清晰无法辨认、未按要求签章等）均视为报价无效。
5.密封要求：
报价文件须放入一个密封件中提交。密封件包装袋正面和封口格式见附件4，并在封口处加盖报价单位公章。
五、报价截止时间、形式
1.报价截止时间：2023年9月15日8:30时。
2.报价形式：报价文件采取密封后现场递交。
3.现场踏勘：有参与意向的单位在报名截止时间前，可自行联系项目联系人进行现场踏勘。
4.送达地点：青岛市城阳区民航路99号，逾期提交或者未送达指定地点的报价文件不予接受。
六、公告期限
本项目公告自发出之日起至报价截止时间止。
七、联系方式
收件人：宋雪
联系电话：17326819715
附件：1.询价确认函；
2.含税报价单；
3.法定代表人身份证明或授权委托书；
4.报价文件包装袋密封件正面和封口格式。
青岛城诚开发建设有限公司
2023年9月11日
附件、表格详见链接：
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