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| 编号: AJN160199-09FG |
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| 1. 招标条件 |
| 南京金宁天瑞置业投资有限公司建设项目MAX生命科学研发中心项目已经立项部门批准建设（立项批文号：江宁发改投字[2015]218号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：97625.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏省建信招投标有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：AG1#、AG2#、地下车库3工程设计 |
| 2.2 工程地点：江宁高新园月华路以南、丽泽路以东。 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 本项目总投资：97625.00万元，其中AG1#、AG2#及地下车库3工程建设投资约 30000 .00万元，位于地块西侧，AG1#、AG2#及地下车库3工程总建筑面积约 57443平方米，其中地上建筑面积约35875平方米，地下建筑面积约 21568平方米，建筑物层数:地上最高 12层,地下 2 层:建筑物高度:最高约 60米。单体最大建筑面积约 15044.56 平方米，最大单跨 8.7米，坑深度约10.85米。建设内容：土建、幕墙、水电安装、暖通、消防、室内智能化、电梯及室外附属工程（大门、道路、绿化、室外智能化、围墙、雨污水、景观、亮化、标识标牌），不含三网（电信、移动、联通）、水电气外线接入。 |
| 2.5 设计合同估算价：850.00万元（工程计费额按30000.00万元） |
| 2.6 设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括：设计范围包括但不限于方案设计、初步设计及概算、施工图（含方案深化）设计、管线综合设计等专项设计、配合施工图审查以及全过程设计跟踪。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、提供设计交底、解决施工中设计技术问题、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。并包含项目前期各项审批手续办理所需的相应设计工作，包括但不限于规划设计方案、管线综合规划编制、管线综合设计、规划许可等，同时应满足规划、消防、住建等有关部门的审查、审批要求。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括： |
| 2.7 设计服务期：50日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：无 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。 |
| 4.2 递交投标文件的截止时间：2023-12-28 09:10:00 |
| 4.3 工具及平台使用费 0 元。 |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1投标报价（满分10分）6.1.1最高限价为：850万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。6.1.2评标基准价计算方法：方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。6.2资信业绩评分标准（满分6分）6.2.1企业业绩自2018年11月01日（含）以来，企业承担过单项合同工程造价（或投资额）10000万元及以上且单项合同总建筑面积5万平方米及以上的公共建筑（厂房除外）设计业绩，提供一个得4分，本项得分最多4分。（提供设计合同，时间以合同签订时间为准，面积、造价、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）（满分4分）；6.2.2项目负责人业绩自2018年11月01日（含）以来，项目负责人承担过单项合同工程造价（或投资额）10000万元及以上且单项合同总建筑面积5万平方米及以上的公共建筑（厂房除外）设计业绩，提供一个得2分，本项得分最多2分。（提供设计合同，时间以合同签订时间为准，面积、造价、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）（满分2分）；6.3设计方案评分标准（50分）6.3.1设计构思部分（满分30分）（1）总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。 (等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分)（2）总体布局：符合规划要求，布局合理，与周边环境协调、景观美化好，设计定位准确，功能分区明确，满足交通流线及开口要求。 (等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分)（3）建筑空间：建筑群体空间组织合理，充分考虑居住需求，形成自然、和谐、经典、实用的人文环境。 (等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分)；（4）设计风格：对立面风格的深入理解与思考，表述清晰、完整、严谨、合理。道路网络层次清晰、分工明确，与地形地貌紧密结合。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分)（5）安全实用性、经济适用性、设计合理性：考虑区域整体布局、内外交通设计（景观美化程度与周边环境协调，满足交通流线及开口要求；功能分区合理；道路交通组织、交通安全设施、附属设施等提出相应的设计方案，设计方案应全面并充分考虑规划和现状，合理可行）。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分)（6）绿色建筑（含建筑节能）：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施，提出切实可行的生态建筑理念与措施。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分)6.3.2项目解读部分（满分20分)（1）投标人对项目所在地现状条件的认知和分析：对现状道路情况、道路附属设施、地下空间、排水、周边环境和地质条件等有详细的调查，并结合航拍对现状条件加以分析，配以详实的图片、现场照片、文字，从多角度阐述。(等级分：优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分)；（2）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。 (等级分：优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分)；（3）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。(等级分：优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分)；（4）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。(等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)；（5）关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。(等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)；（6）质量保证措施：质量标准符合招标文件要求，项目整体及分项工程有完整的质量保证措施，各专业的有机衔接； (等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)；6.4 项目组成员及其他（满分30分）6.4.1项目负责人具有国家一级注册建筑师证的得3分；同时具有工程建设类高级工程师职称的加2分，具有工程建设类中级工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分5分）；6.4.2建筑专业负责人1名具有国家一级注册建筑师证的得3分；同时具有工程建设类高级工程师职称的加2分，具有工程建设类中级工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分5分）；6.4.3结构专业负责人1名具有国家注册一级结构工程师证的得2分；同时具有工程建设类高级工程师职称的加1分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分3分）6.4.4岩土专业负责人1名具有国家注册岩土工程师证的得3分；同时具有工程建设类高级工程师职称的加2分，具有工程建设类中级工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分5分）6.4.5电气专业负责人1名具有国家注册电气工程师（供配电）证的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分3分）6.4.6暖通专业负责人1名：具有国家注册暖通工程师（暖通空调）证的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分3分）6.4.7造价专业人员1名具有一级注册造价工程师证书（旧证为注册造价工程师）的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分3分）6.4.8给排水专业设计人员1名具有注册公用设备工程师（给水排水）证的得2分；同时具有高级及以上职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分）6.5 其他因素评分标准（满分4分）6.5.1企业获奖2020年11月1日（含）以来，企业承担过的房屋建筑项目获得过建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的省级及以上设计奖项的得1分；市级奖项的得0.5分，限评4个项目，满分4分。【提供获奖证书（或获奖文件），时间以发证或者发文之日为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，同一项目获奖不重复计分。相关证明材料扫描上传至投标文件中。】备注：（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书、职业技能证书）和业绩证明材料（设计合同）等，均以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。（2）投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。（3）项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。（4）投标人须提供社保机构出具近半年（2023年6月-2023年11月）投标人为项目组成员缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若上述项目组成员属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理且该项不得分。（5）本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的"设计方案"不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。（6）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。 | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。 |
| 本公告发布日期从 2023年12月7日15时59分到 2023年12月14日15时59分为止 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。8.4、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：①具有工程设计综合甲级资质；②具有工程设计建筑行业甲级（含）以上资质；③具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级（含）以上资质。8.5、项目负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格证书。8.6、投标人须提供社保机构出具近半年（2023年6月-2023年11月）投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。8.7、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：(一)同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；(二)将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺书原件扫描件上传至电子投标文件中）8.8、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。8.9、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。8.10本项目对未中标单位不予经济补偿。8.11、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。8.12、其他详见招标文件。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京金宁天瑞置业投资有限公司 | 代理机构：江苏省建信招投标有限公司 |
| 地 址：南京江宁科学园龙眠大道 568 号 | 地 址：南京市西康路7号16楼 |
| 邮 编：210000 | 邮 编：210000 |
| 联 系 人：登录即可免费查看 | 联 系 人：登录即可免费查看 |
| 电 话：登录即可免费查看 | 电 话：登录即可免费查看 |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=afcf0d4b-628e-41fa-ab7b-44832563fdc0&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
