四川自然资源科创空间产业园区项目概念及方案设计/标段补遗、答疑文件01
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四川自然资源科创空间产业园区项目概念及方案设计/标段
补遗文件01
致各潜在投标人：
现对四川自然资源科创空间产业园区项目概念及方案设计/标段（以下简称“本项目”）进行补遗，根据招标文件约定，本补遗文件是招标文件的组成部分，具体内容如下：
1、招标文件第五章 设计发包人要求 中 六、投标技术文件编制阶段要求 3.总图布局增加内容:“请研究并合理处理梓州大道与天星北街交汇附近的市政景观堆坡与本项目写字楼之间的空间关系。”
2、招标文件涉及以上内容均作相应调整，其余不变。
答疑文件01
致各潜在投标人：
现对四川自然资源科创空间产业园区项目概念及方案设计/标段（以下简称“本项目”）进行答疑，根据招标文件约定，本答疑文件是招标文件的组成部分，具体内容如下：
1.问题：本项目招标文件第三章评分办法（综合评分法）2.2.4（4）设计单位奖项（3分），2020 年 01 月 01 日至投标截止时间，获得“中国勘察设计协会”颁发的"优秀勘察设计奖优秀奖”得 3分。本条有有抬高评分办法，为大型央国企量身定做的嫌疑 原因一：“中国勘察设计协会”奖获得的设计企业极少数，本项目要求设计单位获得有“中国勘察设计协会”的奖项，有抬高评分办法，为大型央国企量身定做的嫌疑。 原因二：此条违背了招标文件第二章投标人须知，1.4.1投标人资质条件、能力和信誉，其他要求中：注： （1） 招标人在“投标人资质条件、能力和信誉”要求中，除 1.4.1已列入的外，招标人不得脱离招标项目的具体特点和实际需要，随意和盲目地设定投标人要求，不得设定与招标项目具体特点和实际需要不相适应的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求，不得设定企业股东背景、年平均承接项目数量或者金额、从业人员、纳税额、营业场所面积等规模条件，不得设定超过项目实际需要的企业注册资本、资产总额、净资产规模、营业收入、利润、授信额度等财务指标，不得设定与招标项目实际需要不相适应或者与合同履行无关的资质、人员资格等，不得设定特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项，不得设定投标人在本地注册设立子公司、分公司、分支机构，在本地拥有一定办公面积，在本地缴纳社会保险等，不得限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商，不得限定潜在投标人或者投标人所有制形式或者组织形式，不得设定国家已经明令取消的资质资格、非国家法定的资格，不得设定政府部门、行业协会商会或者其他机构对投标人作出的荣誉奖励和慈善公益证明等，不得设定国家职业资格目录中准入类职业资格以外的人员资格，不得设定要求投标人提供材料供应商授权书等，不得将施工员、质量员、安全员等现场专业管理人员配备情况列入招标文件中投标人响应承诺事项，否则属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。 原因三：《成都市住建领域房屋建筑和市政工程勘察设计招标文件编制指引》2023版，二编制总体要求，（二）不得脱离招标项目的具体特点和实际需要，设定与不相适应或者与合同履行无关的资质条件、技术、商务条件或者业绩、奖项要求。
回复：本项目招标文件第三章评分办法（综合评分法）2.2.4（4）设计单位奖项（3分），2020年01月01日至投标截止时间，获得“中国勘察设计协会”颁发的"优秀勘察设计奖优秀奖”得3分。
上述“优秀勘察设计奖优秀奖”是指中国勘察设计协会颁发的优秀勘察设计奖所有等级、类别的奖项；本项目《技术标准和要求》中要求工程勘察设计技术创新有一定成效，符合实际需要。且该奖项在《评比达标表彰活动管理办法》公布的目录中，故符合《成都市住建领域房屋建筑和市政工程勘察设计招标文件编制指引》2023版要求。按招标文件执行。
2．《技术标准和要求》中，写字楼层高要求4米，是否可以根据实际需求，在规范允许的条件下突破
回复：从未来产品竞争力角度出发考虑塔楼写字楼层高按4.2米设计。
3．《技术标准和要求》中，考虑一栋集团自持办公大楼，是否一定是独立一栋，可否考虑形象观景等因素，设置在塔楼上部，但出入口、交通等均独立设置
回复：集团办公面积需求现在不明确，可以考虑把集团的办公集中放置在一栋塔楼的上部，一楼做双大堂，让集团办公有相对独立的大堂及出入口。
4．2000平米商业为自持，是否已有业态意向
回复：商业的量不是2000㎡，是4000㎡。考虑全业态。
5．《技术标准和要求》中，独栋办公需满足小业主定制化需求。其中一栋小独栋需考虑VIP 应急电梯。独栋办公可否都考虑VIP 应急电梯
回复：独栋办公需满足小业主定制化需求。其中一栋小独栋需考虑VIP应急电梯。其余的独栋办公暂不考虑VIP应急电梯。
6．写字楼按35 ㎡/间左右，空调形式是否还是考虑vrv
回复：写字楼办公区是大空间，在外墙设计时考虑未来二次装修办公室每35 ㎡/间每间都可以开窗，办公区的空调形式是考虑vrv。
招标人：四川省自然资源置业集团有限责任公司
招标代理机构：四川良友建设咨询有限公司
日期：2023年12月8日
补遗文件01
致各潜在投标人：
现对四川自然资源科创空间产业园区项目概念及方案设计/标段（以下简称“本项目”）进行补遗，根据招标文件约定，本补遗文件是招标文件的组成部分，具体内容如下：
1、招标文件第五章 设计发包人要求 中 六、投标技术文件编制阶段要求 3.总图布局增加内容:“请研究并合理处理梓州大道与天星北街交汇附近的市政景观堆坡与本项目写字楼之间的空间关系。”
2、招标文件涉及以上内容均作相应调整，其余不变。
答疑文件01
致各潜在投标人：
现对四川自然资源科创空间产业园区项目概念及方案设计/标段（以下简称“本项目”）进行答疑，根据招标文件约定，本答疑文件是招标文件的组成部分，具体内容如下：
1.问题：本项目招标文件第三章评分办法（综合评分法）2.2.4（4）设计单位奖项（3分），2020 年 01 月 01 日至投标截止时间，获得“中国勘察设计协会”颁发的"优秀勘察设计奖优秀奖”得 3分。本条有有抬高评分办法，为大型央国企量身定做的嫌疑 原因一：“中国勘察设计协会”奖获得的设计企业极少数，本项目要求设计单位获得有“中国勘察设计协会”的奖项，有抬高评分办法，为大型央国企量身定做的嫌疑。 原因二：此条违背了招标文件第二章投标人须知，1.4.1投标人资质条件、能力和信誉，其他要求中：注： （1） 招标人在“投标人资质条件、能力和信誉”要求中，除 1.4.1已列入的外，招标人不得脱离招标项目的具体特点和实际需要，随意和盲目地设定投标人要求，不得设定与招标项目具体特点和实际需要不相适应的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求，不得设定企业股东背景、年平均承接项目数量或者金额、从业人员、纳税额、营业场所面积等规模条件，不得设定超过项目实际需要的企业注册资本、资产总额、净资产规模、营业收入、利润、授信额度等财务指标，不得设定与招标项目实际需要不相适应或者与合同履行无关的资质、人员资格等，不得设定特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项，不得设定投标人在本地注册设立子公司、分公司、分支机构，在本地拥有一定办公面积，在本地缴纳社会保险等，不得限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商，不得限定潜在投标人或者投标人所有制形式或者组织形式，不得设定国家已经明令取消的资质资格、非国家法定的资格，不得设定政府部门、行业协会商会或者其他机构对投标人作出的荣誉奖励和慈善公益证明等，不得设定国家职业资格目录中准入类职业资格以外的人员资格，不得设定要求投标人提供材料供应商授权书等，不得将施工员、质量员、安全员等现场专业管理人员配备情况列入招标文件中投标人响应承诺事项，否则属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。 原因三：《成都市住建领域房屋建筑和市政工程勘察设计招标文件编制指引》2023版，二编制总体要求，（二）不得脱离招标项目的具体特点和实际需要，设定与不相适应或者与合同履行无关的资质条件、技术、商务条件或者业绩、奖项要求。
回复：本项目招标文件第三章评分办法（综合评分法）2.2.4（4）设计单位奖项（3分），2020年01月01日至投标截止时间，获得“中国勘察设计协会”颁发的"优秀勘察设计奖优秀奖”得3分。
上述“优秀勘察设计奖优秀奖”是指中国勘察设计协会颁发的优秀勘察设计奖所有等级、类别的奖项；本项目《技术标准和要求》中要求工程勘察设计技术创新有一定成效，符合实际需要。且该奖项在《评比达标表彰活动管理办法》公布的目录中，故符合《成都市住建领域房屋建筑和市政工程勘察设计招标文件编制指引》2023版要求。按招标文件执行。
2．《技术标准和要求》中，写字楼层高要求4米，是否可以根据实际需求，在规范允许的条件下突破
回复：从未来产品竞争力角度出发考虑塔楼写字楼层高按4.2米设计。
3．《技术标准和要求》中，考虑一栋集团自持办公大楼，是否一定是独立一栋，可否考虑形象观景等因素，设置在塔楼上部，但出入口、交通等均独立设置
回复：集团办公面积需求现在不明确，可以考虑把集团的办公集中放置在一栋塔楼的上部，一楼做双大堂，让集团办公有相对独立的大堂及出入口。
4．2000平米商业为自持，是否已有业态意向
回复：商业的量不是2000㎡，是4000㎡。考虑全业态。
5．《技术标准和要求》中，独栋办公需满足小业主定制化需求。其中一栋小独栋需考虑VIP 应急电梯。独栋办公可否都考虑VIP 应急电梯
回复：独栋办公需满足小业主定制化需求。其中一栋小独栋需考虑VIP应急电梯。其余的独栋办公暂不考虑VIP应急电梯。
6．写字楼按35 ㎡/间左右，空调形式是否还是考虑vrv
回复：写字楼办公区是大空间，在外墙设计时考虑未来二次装修办公室每35 ㎡/间每间都可以开窗，办公区的空调形式是考虑vrv。
招标人：四川省自然资源置业集团有限责任公司
招标代理机构：四川良友建设咨询有限公司
日期：2023年12月8日
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