北京市朝阳区朝外大街77号地上一层部分房屋出租
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
北京市朝阳区朝外大街77号地上一层部分房屋出租
| 项目名称 | 北京市朝阳区朝外大街77号地上一层部分房屋出租 | 项目编号 | GL2023BJ1001691 | |
|---|---|---|---|---|
| 出租方名称 | 北京恒物华青物业管理有限公司 | |||
| 出租方承诺函 |
| |||
| 挂牌价格 | 13.56元/平方米/天 | 出租面积 | 780平方米 | |
| 租赁期 | 2年 | 房屋出租用途 | 银行办公 | |
| 信息披露起始日期 | 2023年12月11日 | 信息披露期满日期 | 2023年12月22日 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目负责人：刘传义 / 联系电话：010-83143045 | 部门负责人：刘昕 / 联系电话：010-66295769 | |||
- 出租方及出租房屋简况
- 出租条件与承租方资格条件
- 披露信息
- 项目图片
- 项目附件
一、出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京恒物华青物业管理有限公司 | ||
|---|---|---|---|---|
| 所属集团/主管部门 | 北京祥龙资产经营有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | 肖嫒颖 | |||
| 出租方联系电话 | 13683086685 | |||
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市市辖区 | ||
|---|---|---|---|---|
| 坐落位置 | 朝阳区朝外大街77号 | |||
| 房屋使用现状 | 其他 | |||
| 建筑面积 | 7586.1平方米 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 是否存在优先承租权 | 是 | |||
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
|---|---|---|---|---|
| 批准单位名称 | 北京祥龙物业经营管理有限公司 | 批准文号 | ||
| 租金估价情况 | 估价单位名称 | 北京天圆开资产评估有限公司 | 租金估价 | 12.27元/平方米/天 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.意向承租方须提前预约进行现场踏勘，并提交《现场踏勘申请表》，踏勘时间为工作日9时至18时，踏勘截止时间为披露期终止日上午15点。 2.意向承租方报名需提交《现场踏勘确认书》，作为报名条件之一，详见项目附件。 3.原合同2023-10-4日到期。 | |||
二、出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 13.56元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1个 |
|---|---|---|---|---|
| 租金挂牌价补充说明 | ||||
| 拟出租面积(平方米) | 780 | 租赁期 | 2年 | |
| 起租日 | 原租户摘牌，合同起租日期为2023年11月4日 ；新租户摘牌，以签订房屋租赁合同约定日期为准。 | 免租期 | 无 | |
| 租金调整方式 | ||||
| 租金及押金支付要求 | 签订《房屋租赁合同》当日承租方向出租方支付履约保证金，支付要求：（按合同最后一年的租金计算）收取相当于三个月的租金额作为合同履约保证金；房屋租赁合同签订当日，最终承租方须向出租方支付首期租金及履约保证金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;热;物业费 | |||
| 房产使用用途要求 | 银行办公 | 是否允许装修改造 | 否 | |
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.签订的合同文本为出租方统一的合同文本，承租方不得修改格式。 5.意向承租方必须遵守国家的相关法律法规。意向承租方保证所提供的资料真实、合法、有效。 6.承租人自行处理与其他相邻租户及停车场、属地管理部门的关系。 7.承租方愿意接受北京恒物华青物业管理有限公司对房屋使用情况的监督管理。 8.承租方不得以任何形式将承租房屋转租、转借、转包、转让给他人，不得超越房屋租赁合同将承租房屋挪作他用。 9.意向承租方须在确定为最终意向承租方之日起30个工作日内完成与出租方签订房屋租赁合同，30个工作日内未签订房屋租赁合同，如非出租方原因或非不可抗力，出租方有权扣除最终意向承租方交纳的保证金作为出租方的经济补偿费。 10.意向承租方须遵守北京祥龙物业经营管理有限公司的管理规定，该租赁事项需经上级主管单位审批通过后，签订房屋租赁合同。 12.承租方在下一个租期行使优先续租权的，仅能以参加出租方公开披露的方式进行，否则视为放弃优先承租权。 | |||
| 承租方资格条件 | （1）意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人；意向承租方为分支机构的，须提供授权文件。 （2）意向承租方须无严重失信记录、无经营异常记录（以信用中国查询报告为准）。 | |||
| 意向承租方其他承诺 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | 120 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 |
| 交纳方式 | 电汇;网上银行 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||
三、披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 | |||
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| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |||
| 遴选方式 | 网络竞价(多次报价) | |||
| 遴选方案主要内容 | ||||
四、项目图片
| 项目图片 | VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 | |||
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五、项目附件
| 项目附件 | 附件： 如何实名认证-企业用户.pdf 附件： 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf 附件： 现场踏勘确认书-.docx | |||
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