随州市滨湖体育馆西区1楼200㎡房屋招租
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目编号：HB2023DF108565
起始价：6.720000万元
限时报价开始时间：2023-12-11 11:20:00
竞价开始时间：2023-12-11 11:00:00
起始价：6.720000万元
限时报价开始时间：2023-12-11 11:20:00
竞价开始时间：2023-12-11 11:00:00
| 出租申请与承诺 |
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| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 |
| 标的信息 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 项目名称 | 随州市滨湖体育馆西区1楼200㎡房屋招租 | ||||
| 挂牌开始时间 | 2023-11-27 | 挂牌截止时间 | 2023-12-08 | ||
| 项目编号 | HB2023DF108565 | 挂牌价格 | 6.720000万元(首年) | ||
| 标的所在地 | - 滨湖体育馆 | ||||
| 租期 | 1年 | 免租期 | |||
| 首年租金(万元) | 租赁期总租金(万元) | ||||
| 出租面积(平方米) | 200 | 出租用途 | 办公 | ||
| 目前状态 | 空置 | ||||
| 标的介绍 | |||||
| 出租方信息 | |
|---|---|
| 出租方名称 | 随州建投环保产业发展有限公司 |
| 评估信息 | |
|---|---|
| 评估机构 | 湖北金土地房地产估价咨询有限公司 |
| 评估基准日 | 2023-11-10 |
| 租赁价格评估值（万元） | |
| 批准（备案）机构 | |
| 核准（备案）日期 | |
| 一、交易条件 | ||
|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2023-11-27 | |
| 挂牌截止时间 | 2023-12-08 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 租金支付方式 | 按年支付 | |
| 租金递增方式 | ||
| 履约抵押金（万元） | ||
| 与租赁相关的其他条件 | 1、意向承租方提交承租申请时，公示挂牌截止时间前缴纳保证金人民币1.4万元到武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司指定账户（户名：武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司， 账号：20050200000000011,开户行：湖北银行随州高新区支行。），以挂牌截止日17：00前到以上账户为准（交易保证金应由意向承租方直接支付，不接受担保或第三方代为支付）。 2、意向承租方被确定为承租方后，须在3日内与出租方签订《房屋租赁合同》，逾期视为违约；并在合同签订之日起5个工作日内将首期房屋租金一次性支付指定账户。 3、关于保证金的处置约定：(1）挂牌截止后，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，由租赁双方协议价格（不低于挂牌价）。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金，未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在7个工作日内无息退还至报名所留账户。（2)承租方已将首期租金汇入我公司指定招租保证金专户，我公司再合同约定汇转到招租方指定账户。（3)如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所随州公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所随州公司按约定应收取的招租服务（竞价）费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经（招租方）出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和我公司损失的，招租方和武汉光谷联交所随州产权交易有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求单方面撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；③以网络竞价方式招租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不按时签订房屋租赁合同的. 4、本次公开招租所涉及的支付给产权交易所的费用由招租双方各自承担。 | |
| 重大事项披露 | 1、意向承租方须完全认可由招租方委托的湖北金土地房地产估价咨询有限公司于2023年11月10日对本次公开招租所出具的(鄂)金土地房估字(2023)第068号资产评估报告中的全部内容，并对本次招租房屋的现状不持任何异议。 2、承租方提交承租申请前应自行前往承租标的现场勘察，递交承租申请时须承诺对本次承租标的现状和瑕疵已充分了解，并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识，不因标的承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司进行追责和索赔。 3、租金交付方式及时间：本次招租房屋租期为1年，招租方采取“租金一年一交，先交租金后使用”的原则，首期租金于签订租赁合同之日起5个工作日内支付， 4、出租方要求：出租房屋不得用于违法乱纪相关事宜且经营范围符合环境整治、环保要求，房屋不得用于经营招租方明确禁止、违法的项目，不得擅自将承租的房屋转借或转租他人；不得擅自改动房屋结构毁损房屋设施、；房屋租赁期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前1个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，甲方退还乙方剩余租期的租金。 5、承租期内水费、电费、卫生费、物业费等费用由承租人承担。 6、项目成交，承租方需要向武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司交纳交易服务费。 | |
| 二、处置方案 | ||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | |
| 是否采用动态报价 | 否 | |
| 报价方式 | 多次报价 | |
| 三、承租资格及审核方式 | ||
| 是否需要登记审核 | 是 | |
| 承租方资格条件 | 自公告之日起，凡具有完全民事行为能力，符合国家法律、法规的法人、自然人均可参加此次招租。有意请于公告截止日前缴纳保证金1.4万元保证金，携带有效证件到武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司现场办理承租登记手续后，方可参加此次招租。 招租保证金及首年房租账户（户名：武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司，账号：20050200000000011，开户行：湖北银行随州高新区支行） | |
| 四、保证金交纳规则 | ||
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为14000元。 | |
| 交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | |
| 交纳方式 | 银行转账 | |
| 收款账号 | 收款单位：武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司 账号:20050200000000011 开户行：湖北银行随州高新区支行 | |
| 保证金内容及处置方式 | (1）挂牌截止后，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，由租赁双方协议价格（不低于挂牌价）。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金，未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至报名所留账户。 （2)承租方已将首期租金汇入我公司指定招租保证金专户，我公司再合同约定汇转到招租方指定账户。 （3)如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所随州公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所随州公司按约定应收取的招租服务（竞价）费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经（招租方）出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和我公司损失的，招租方和武汉光谷联交所随州产权交易有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求单方面撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；③以网络竞价方式招租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不按时签订房屋租赁合同的. | |
| 交易机构联系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 交易机构名称 | 光谷联交所随州产权交易有限公司 | ||
| 交易机构联系人 | 詹先生 | ||
| 交易机构联系电话 | 0722-3283899 | ||
| 受让方/投资方/承租方应提交的附件材料 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 是否需要电子版 | 下载模板 |
| 承租申请书（联交所提供） | 需要 | 不需要 | 不需要 | -- |
| 联交所需要的其它材料 | 不需要 | 不需要 | 不需要 | -- |
| 营业执照 （法人、其他组织适用） | 需要 | 需要 | 不需要 | -- |
| 法人身份证（正反面） （法人、其他组织适用） | 不需要 | 需要 | 不需要 | -- |
| 身份证（正反面） （自然人适用） | 需要 | 需要 | 不需要 | -- |
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