山东商管公司自主采购2023第21-2批次工程服务集中采购项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
（8）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及 其控股公司，只能有一家参加同一包（或子包）的投标。
（9）应答人不得存在下列情形之一：
a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题；
b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或鲁能集团有限公司有关禁止分包规 定的行为。
c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故，六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月 内发生因应答人原因造成的一般质量事故。
（10）本项目不允许提交备选方案。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件三
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电 子版的版权均归采购人所有，不得转让。凡有意参加应答者，请于2023年11月8日下 午18时至11月11日下午17时（法定公休日、法定节假日除外），除首日外每日上午 9时至下午17时（北京时间，下同），登陆采购人电子商务平台（/，下同）下载采购文件。应答人应妥善保管电子商务平台账号和密码，因账号 或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。
4.2应答人应在采购人电子商务平台注册方可获取采购文件，电子商务平台 注册流程请登录采购人电子商务平台首页“注册流程”下载所有文件仔细阅读。注 册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导 致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。
4.3未按照上述要求获取采购文件的应答，采购人将不予受理。
5.首次应答文件的递交
5.1首次应答截止时间：详见附件二
首次应答文件递交（提交）的截止时间同首次应答截止时间。
5.2应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平 台，具体要求如下。
电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，应答文件应为盖章扫描的不可编辑PDF文
4
件，中国绿发电子商务平台电子签章功能开发并部署完成，请各应答人使用电子签章功 能进行投标，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台投标指引模块下载《中 国绿发电子签章平台实名认证操作说明手册》《中国绿发电子签章平台实名认证操作说 明手册》。
不可编辑电子投标文件方式步骤：根据投标文件制作要求将商务、技术文件所有内容 制作完毕后打印→在需要签字、盖章处签字并盖章完整→将商务所有文件、技术所有文件 分别扫描成单独的.pdf文件（即所有商务文件为1个扫描文件，所有技术文件为1个扫描文 件）。根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括 封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。
应答人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价（注意小数点不要点错）、税率等必须与开标文件、报价文件（即应答函及附录）完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内 尽量提前、错时递交您的应答文件。
5.3投标截止时间之前未将投标文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的投标 文件不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交投标文件及投标文件的修改文件。
5.4应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件 内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5本批次应答文件以盖章扫描的不可编辑PDF电子版应答文件为准。
5.6未按本要求获取招标文件的应答，招标人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判采取公开邀请方式，在采购人电子商务平台（）和中国招标投标公共服务平台上发布采购公告，采购公告将明确对应 答人的资格要求、获取采购文件的日期和地点、应答等事宜。
7.采购文件获取联系方式
电 子 商 务 平 台 注 册 、 报 名 、 文 件 上 传 等 网 站 操 作 问 题 联 系 电 话 ： 010-
85727045（以电子商务平台首页运维电话为准）
采购人：山东鲁能商业管理有限公司
地址：济南市经三路16号
联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
2023年11月8日
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附件1
项目概况与采购范围（适用于工程、服务）
采购编号：LNSG-GCFW-232102
| 包号 | 采购人 | 项目名称 | 项目地点及概况 | 采购范围 | 计划工期要求 |
| 3 | 山东鲁能商 业管理有限 公司贵和购 物中心 | 山东鲁能商业管理 有限公司贵和购物 中心2024年- 2025年消防设施设 备软件调试维保项 目 | 项目地点：济南市历下区天地坛街1号 项目概况：2012年贵和购物中心开业采用的消防主机为 霍尼韦尔火灾自动报警系统，其中4台壁挂式消防设备主 机（分别控制商场消防卷帘、消防水泵、声光报警、消防广 播、正压送风机、烟温感、排烟风机、应急强切等消防设备、设施），1台EBI点位机，11台楼层显示器。 | 根据品牌重新分布，调整及修改EBI消防 报警平面图点位及底图，消防手报及烟感 点位，排查设备故障，维修L5层回路板1 套及2号盘消防主机显示屏，使设备正常 运转、延长使用寿命、消除安全隐患。根 据需要迭代升级消防主机控制系统，配合 甲方消防联动测试等相关工作，达到消防 年检合格要求或第三方检测要求。 | 2年 |
| 4 | 山东鲁能商 业管理有限 公司贵和购 物中心 | 山东鲁能商业管理 有限公司贵和购物 中心2024- 2026年安防系统年 度维保项目 | 项目地点：济南市历下区天地坛街1号 项目概况：为确保中心安防设备正常运行，降低设备故 障率，进行定期对设备维护保养，延长设备使用周期，主要包括：监控系统、红外报警系统、门禁防劫报警系 统、UPS应急电源、自动闭门器等设施 | 根据安全管理规范要求，应定期对监控摄录系统（含摄像头192个、解码器4台、编码器36台、电视墙 1套、录像机2台、磁盘阵列6台等），防劫报警系 统（含防劫按钮15个、红外报警器64个、报警设备 1台），门禁系统（含主机1台、控制箱65台、电磁 锁76个），电磁门吸系统11套，电动闭门器3套，U PS电源1套等设备设施测试，维护保养及故障排查 修复，定期对安防设备设施（线路、主机、电源、控制器等）：每季度擦拭、保养整理；合同期内成 交人对单价600元以下配件免费更换。 | 3年 |
| 5 | 山东鲁能商 业管理有限 公司贵和购 物中心 | 山东鲁能商业管理 有限公司贵和购物 中心空调室外机平 台维修项目 | 项目地点：济南市历下区天地坛街1号贵和购物 1、 中心 项目概况：（1）商场L3层空调室外机平台散热 效果较差导致环境温度过高，存在较大安全隐 | 招标范围为（1）散热：拆除平台铝塑板、保 温及凹层大理石并对四周原有石材重新加 固、安装散热百叶。（2）制作钢制检修口并 清理夹层杂物，更换下层进风钢网。（3）移 | 工期30天 |
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| 患。为降低空调室外机平台环境温度，需将原 有西侧外幕墙大理石部分拆除改为通风百叶，加强外机平台通风散热的同时，确保设备设施 正常运行。（2）L2层空调室外机平台移改风井 增加空调室外机位，并清理外墙与幕墙夹缝垃 圾。 | 改风井并清理外墙与幕墙夹缝垃圾。 | ||||
| 6 | 山东贵和茂 商业管理有 限公司 | 山东贵和茂商业管 理有限公司2023年 领秀城贵和购物中 心9周年庆宣传活动 项目 | 项目地点：山东省济南市市中区二环南路2688号领秀城贵 和购物中心 项目概况：2023年12月份领秀城贵和9周年庆，深 挖项目特色，结合当下消费需求，撬动全领域资 源，联合场内商户共同发力，组织策划高品质、有创新、有爆点的营销事件，打造年末盛典，提 升消费者新鲜感、氛围感、体验感，引领商业潮 流新风向，扩大企业品牌影响力，实现客流销售 再创新高。 | 2023年领秀城贵和购物中心9周年庆宣传 活动策划执行，包括宣传活动视觉设计、物 料安装施工及损坏维修和撤场等服务。 | 预计2个月，自合 同签订之日起至 2023年12月24日 |
| 7 | 山东贵和茂 商业管理有 限公司 | 山东贵和茂商业管 理有限公司2023年9 周年庆珠宝业态促 销活动策划宣传项 目 | 项目地点：山东省济南市市中区二环南路2688号领秀城贵 和购物中心 项目概况：结合领秀城贵和购物中心9周年重要节 点，精准帮扶、提振消费，联动场内珠宝业态商 户打造促销活动，促活商业消费力增长，带动场 内客流提升，加强品牌宣传，提升商业品牌影响 力和美誉度。 | 联动场内珠宝业态商户结合9周年庆节点 打造珠宝促销矩阵。 | 12月，预计1个月 |
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| 8 | 山东贵和茂 商业管理有 限公司 | 山东贵和茂商业管 理有限公司2023-2024年度楼宇电梯 框架及视频广告宣 传项目 | 项目地点：山东省济南市市中区二环南路2688号领秀城贵 和购物中心 项目概况：为促进年度宣传活动顺利开展，满足活 动宣传需求，扩大宣传活动影响力和宣传效果，打造品牌特色，提升公司知名度和美誉度，拟对 楼宇电梯框架及视频广告宣传项目进行采购。 | 根据营销活动定位及需求，能够在规定时 间内独立制定相应活动投放广告宣传方案，完成活动投放广告的宣传文案、图片、视 频、音频、点位等编辑、设计、制作及投放，并及时提供广告投放结案报告。 | 约1年1个月，自2 023年11月23日 至2024年12月31 日 |
| 9 | 天津鲁能置 业有限公司 商业管理分 公司 | 天津鲁能城购物中 心及鲁能国际中心 气体灭火系统年检 服务 | 项目地点：天津市南开区 项目概况：天津鲁能城购物中心及国际中心七氟丙烷气 体灭火设备12套，涉及压力罐体76个，合计重量9274KG，氮气启动瓶19个，根据《中华人民共和国消防法》规 定，压力容器需每三年进行一次安全检测工作，项目自2 018年投入使用至今为第六年，现对气体灭火设备年检服 务进行采购。 | 天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心气体灭火系统 按照《气瓶安全技术规程》的规定进行年度检测和 充装服务。 | 工期一年，暂定202 3年12月至2024年12 月，具体开始时间 以签订合同为准。 |
| 10 | 天津鲁能置 业有限公司 商业管理分 公司 | 天津鲁能城购物中 心及国际中心2024-2026年燃气设备维 护保养服务 | 项目地点：天津市南开区 项目概况：鲁能城购物中心项目位于天津市水上公园东 路，鲁能城购物中心、国际中心现有燃气调压站两组（2 420m³、1400m³）、燃气计量站两组（1600m³、650m³），分别供应燃气锅炉及购物中心餐饮商户使用，现需 对燃气站做维护保养工作。 | 天津鲁能城购物中心及国际中心燃气设备维护保养 服务。包含（不限于）：调压站、计量站、年度维 保；调压站、计量站及燃气商户月度巡检；安全装 置检验。 | 计划起始日期2024 年1月1日至2026年1 2月31日，具体时间 以签订合同为准。 |
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附件2
首次应答截止时间
采购编号：LNSG-GCFW-232102
| 包号 | 项目名称 | 首次应答截止时间 |
| 3 | 山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2024年-2025年消防设施设备软件调试维保项目 | 2023年11月15日上午9：00 |
| 4 | 山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2024-2026年安防系统年度维保项目 | |
| 5 | 山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心空调室外机平 台维修项目 | |
| 6 | 山东贵和茂商业管理有限公司2023年领秀城贵和购物中 心9周年庆宣传活动项目 | 2023年11月16日上午9：00 |
| 7 | 山东贵和茂商业管理有限公司2023年9周年庆珠宝业态促 销活动策划宣传项目 | |
| 8 | 山东贵和茂商业管理有限公司2023- 2024年度楼宇电梯框架及视频广告宣传项目 | |
| 9 | 天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心气体灭火系统年 检服务 | 2023年11月17日上午9：00 |
| 10 | 天津鲁能城购物中心及国际中心2024-2026年燃气设备维护保养服务 |
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附件3
资质业绩要求 采购编号：LNSG-GCFW-232102
| 包 号 | 项目名称 | 资质及业绩要求 |
| 3 | 山东鲁能商业管理有限公司贵和 购物中心2024年- 2025年消防设施设备软件调试维 保项目 | 2020年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质、规模 的业绩不少于3项 |
| 4 | 山东鲁能商业管理有限公司贵和 购物中心2024- 2026年安防系统年度维保项目 | 2020年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质、规模 的业绩不少于3项 |
| 5 | 山东鲁能商业管理有限公司贵和 购物中心空调室外机平台维修项 目 2、 | 建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。 (2)2020年1月1日至首次应答截止日内具有类似 业绩不少于3项。 |
| 6 | 山东贵和茂商业管理有限公司20 23年领秀城贵和购物中心9周年 庆宣传活动项目 | 1.资质要求：无 2.业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具 有购物中心项目金额20万元以上营销活动类业 绩不少于3项。 |
| 7 | 山东贵和茂商业管理有限公司20 23年9周年庆珠宝业态促销活动 策划宣传项目 | 1.资质要求：无 2.业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具 有购物中心项目金额20万元以上营销活动类业 绩不少于3项。 |
| 8 | 山东贵和茂商业管理有限公司20 23- 2024年度楼宇电梯框架及视频广 告宣传项目 | 1.资质要求：无 2.业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有商 业项目类似性质的业绩不少于3项。 |
| 9 | 天津鲁能城购物中心及鲁能国 际中心气体灭火系统年检服务 | 1.资质要求：同时具有气瓶充装许可证、危险化学品 经营许可证以及特种设备检验检测机构核准证（气瓶 检验机构）。 2.业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有 灭火系统检测服务业绩不少于3项。 |
| 10 | 天津鲁能城购物中心及国际中 心2024- 2026年燃气设备维护保养服务 | 业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有燃 气设备维护保养服务业绩不少于3项。 |
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附件4：
法定代表人授权委托书
致：（采购人）
_____________（应答人名称），中华人民共和国合法企业，法定地址：。
_____________（营业执照法定代表人）特授权________代表我公司全权办理 ____________（项目名称）
（采购编号）（包号）（服务名称）项目获取采购文件、应答、谈判、签约、执 行等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。
我公司对被授权人签署的所有文件、协议及合同负全部责任。
在采购人或采购代理机构收到撤销本授权的通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件、协议和合同（在本授权书有效期内签署的）不因授权 的撤销而失效。
被授权人不得转授权。
被授权人签字：_________ 职务： _________
公章：（盖章）
注：（1）本授权书必须由法定代表人（负责人）本人签署；
（2）若被授权人有两名或两名以上，如未特别声明，则任一被授权人签署的有 关文件、协议、合同或处理的相关事务均应视为有效；
（3）附法定代表人（负责人）和被授权人身份证复印件
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报名确认表 采购编号：LNSG-GCFW-232102
| 序号 | 应答人名称 | 企业性质（民 营或非民营） | 领取标包 | 联系人 | 联系电话 | 邮箱 | 领取人签字 |
| 1 | 领取人与联系人 一致，手签姓名，不要盖人名章 |
公章：
日期：年月日
12
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