七里河邻里中心项目招商及运营管理服务（重新招标）
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、招标条件
江苏建威建设管理有限公司受南京江北新区中央商务区开发运营有限公司委托，现拟对七里河邻里中心项目招商及运营管理服务进行国内公开招标。
本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概述与招标范围
1、项目概况：本项目为七里河邻里中心项目招商及运营管理服务，项目位于南京市浦口区火药洲路21号。项目共5层，宗地面积3107.59平方米，建筑面积5475.78平方米。
2、招标范围：通过公开招标选定第三方招商及运营单位管理服务单位，负责项目整体招商及运营管理。
3、服务期：10年。
4、项目定位：完善七里河邻里中心片区的配套服务水平，打造足以满足周边居民日常生活需求且具备一定品质的社区生活和生活空间。
三、投标人资格要求：
1、依法在国家工商行政机关注册登记、具有独立法人资格，工商税务登记且年检合格（提供营业执照复印件加盖公章)；
2、投标人须提供具有不少于五年同类项目运营管理经验（提供符合要求的合同证明或其他相关材料复印件加盖公章）；
3、投标人委派的项目负责人必须为投标人公司正式员工，具有3年及以上的同类项目运营管理经验（提供劳动合同、2023年4月至2023年9月投标人为其缴纳的社保证明、业绩证明及其他证明材料复印件加盖公章）；
4、投标人自2018年1月1日以来承担过建筑面积在3000平方米及以上类似业绩。（提供合同复印件加盖公章）；
5、未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（提供网页查询截图加盖公章）；
6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度经审计的财务报告复印件加盖公章）；
7、投标人须提供以下书面承诺书原件：
1）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
2）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3）投标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假；
4）符合法律、法规规定的其它条件。
8、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1、时间：2023年12月18日至2023年12月25日，每天上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）。
2、方式:本项目实行线上获取招标文件，纸质投标及开评标的形式，请各位投标人登录建威云招（http://jwyz.jsjwmgt.com:9001/web/）进行线上报名并获取招标文件，第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面,点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书购买（CA证书由“中招互连”APP提供，购买时请选择“建威云招”电子招投标交易平台）。注册完成后登录系统，进入采购公告页面，点击“我要购买文件”进行采购文件的购买、在线支付、下载。
3、投标人报名时需上传法人授权委托书或公司介绍信扫描件、并上传投标人开票信息同时须注明专票/普票（供开发票使用，发票开标时领取），经代理审核通过后进行缴费（完成缴费后请将报名费支付凭证截图并备注公司名称发送至招标代理邮箱：jiangsujianwei@163.com）。
4、报名费用：500元（招标文件400元，平台服务费100元）。
5、招标文件咨询联系人：董工，025-83223415、登录即可免费查看。
6、“建威云招”电子招投标交易平台联系人：田工13813927286。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月09日 09时30 分
递交方式：南京市鼓楼区芦席营68号南汽大厦2楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月09日 09时30 分
开标地点：南京市鼓楼区芦席营68号南汽大厦2楼会议室
七、其他
（1）集中考察或答疑：招标人不组织，投标人如果对招标需求有疑问请和招标单位联系人或代理机构联系人沟通。
（2）投标文件份数：一式伍份（壹份正本、肆份副本），电子版投标壹份（一般应为PDF格式、U盘形式或光盘形式，随纸质正本文件一并提交）。当纸质正本文件和电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于存档，投标人需承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。
（3）发布媒介：中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台。若有关本次采购存在变动或修改，敬请各投标人及时关注江苏招标投标公共服务平台发布的关于本项目的信息更正公告。
（4）本项目异议受理人：登录即可免费查看，联系方式：登录即可免费查看
八、监督部门
本招标项目的监督部门为南京江北新区中央商务区开发运营有限公司。
九、联系方式
招 标 人：南京江北新区中央商务区开发运营有限公司
地 址：南京市江北新区滨江大道398号
联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
电子邮件：\
招标代理机构：江苏建威建设管理有限公司
地 址：南京市鼓楼区芦席营68号南汽大厦7楼
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：\
江苏建威建设管理有限公司受南京江北新区中央商务区开发运营有限公司委托，现拟对七里河邻里中心项目招商及运营管理服务进行国内公开招标。
本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概述与招标范围
1、项目概况：本项目为七里河邻里中心项目招商及运营管理服务，项目位于南京市浦口区火药洲路21号。项目共5层，宗地面积3107.59平方米，建筑面积5475.78平方米。
2、招标范围：通过公开招标选定第三方招商及运营单位管理服务单位，负责项目整体招商及运营管理。
3、服务期：10年。
4、项目定位：完善七里河邻里中心片区的配套服务水平，打造足以满足周边居民日常生活需求且具备一定品质的社区生活和生活空间。
三、投标人资格要求：
1、依法在国家工商行政机关注册登记、具有独立法人资格，工商税务登记且年检合格（提供营业执照复印件加盖公章)；
2、投标人须提供具有不少于五年同类项目运营管理经验（提供符合要求的合同证明或其他相关材料复印件加盖公章）；
3、投标人委派的项目负责人必须为投标人公司正式员工，具有3年及以上的同类项目运营管理经验（提供劳动合同、2023年4月至2023年9月投标人为其缴纳的社保证明、业绩证明及其他证明材料复印件加盖公章）；
4、投标人自2018年1月1日以来承担过建筑面积在3000平方米及以上类似业绩。（提供合同复印件加盖公章）；
5、未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（提供网页查询截图加盖公章）；
6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度经审计的财务报告复印件加盖公章）；
7、投标人须提供以下书面承诺书原件：
1）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
2）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3）投标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假；
4）符合法律、法规规定的其它条件。
8、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1、时间：2023年12月18日至2023年12月25日，每天上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）。
2、方式:本项目实行线上获取招标文件，纸质投标及开评标的形式，请各位投标人登录建威云招（http://jwyz.jsjwmgt.com:9001/web/）进行线上报名并获取招标文件，第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面,点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书购买（CA证书由“中招互连”APP提供，购买时请选择“建威云招”电子招投标交易平台）。注册完成后登录系统，进入采购公告页面，点击“我要购买文件”进行采购文件的购买、在线支付、下载。
3、投标人报名时需上传法人授权委托书或公司介绍信扫描件、并上传投标人开票信息同时须注明专票/普票（供开发票使用，发票开标时领取），经代理审核通过后进行缴费（完成缴费后请将报名费支付凭证截图并备注公司名称发送至招标代理邮箱：jiangsujianwei@163.com）。
4、报名费用：500元（招标文件400元，平台服务费100元）。
5、招标文件咨询联系人：董工，025-83223415、登录即可免费查看。
6、“建威云招”电子招投标交易平台联系人：田工13813927286。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月09日 09时30 分
递交方式：南京市鼓楼区芦席营68号南汽大厦2楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月09日 09时30 分
开标地点：南京市鼓楼区芦席营68号南汽大厦2楼会议室
七、其他
（1）集中考察或答疑：招标人不组织，投标人如果对招标需求有疑问请和招标单位联系人或代理机构联系人沟通。
（2）投标文件份数：一式伍份（壹份正本、肆份副本），电子版投标壹份（一般应为PDF格式、U盘形式或光盘形式，随纸质正本文件一并提交）。当纸质正本文件和电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于存档，投标人需承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。
（3）发布媒介：中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台。若有关本次采购存在变动或修改，敬请各投标人及时关注江苏招标投标公共服务平台发布的关于本项目的信息更正公告。
（4）本项目异议受理人：登录即可免费查看，联系方式：登录即可免费查看
八、监督部门
本招标项目的监督部门为南京江北新区中央商务区开发运营有限公司。
九、联系方式
招 标 人：南京江北新区中央商务区开发运营有限公司
地 址：南京市江北新区滨江大道398号
联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
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地 址：南京市鼓楼区芦席营68号南汽大厦7楼
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