关于台州市体育中心二期项目商业运营策划单位竞选公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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台州天矶工程咨询有限公司受台州市社会事业发展集团有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对台州市体育中心二期项目商业运营策划单位竞选进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：台州市体育中心二期项目商业运营策划单位竞选
项目编号：JX-TJ2023-019
项目联系方式：
项目联系人：登录即可免费查看
项目联系电话：登录即可免费查看
采购单位联系方式：
采购单位：台州市社会事业发展集团有限公司
采购单位地址：台州市椒江区市府大道777号14~15楼
采购单位联系方式：登录即可免费查看；登录即可免费查看
代理机构联系方式：
代理机构：台州天矶工程咨询有限公司
代理机构联系人：登录即可免费查看；登录即可免费查看
代理机构地址： 浙江省台州市台州湾新区海虹街道开发大道东段818号8号楼4层442号（自主申报）
一、采购项目内容
为更好响应中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于构建更高水平的全民健身公共服务体系的意见》相关通知，在全民健身的战略背景下，通过全面的策划升级，进一步完善体育中心的功能配套，为周边群众提供相应配套设施，丰富群众生活。台州天矶工程咨询有限公司受台州市社会事业发展集团有限公司委托，现就台州市体育中心二期项目商业运营策划单位进行公开竞选，欢迎各位符合要求的竞选人前来报名洽谈，现将有关工作通知如下：
（一）项目背景：
台州市体育中心项目是城市建设的一项重点工程、形象工程、标志性工程。占地面积达523亩，设计规模为一场三馆及相应的综合配套设施，即：主体育场、网球场馆、体育馆、跳水游泳馆、室外田径训练场以及相配套的运动员公寓等。于1999年启动建设，2004年主体育场、游泳馆、网球训练馆和网球场建成投入使用，其他功能未建。
目前市体育中心在体育设施及相应配套方面存在短板，在业态运营上比较单一，仅游泳和网球两个自营项目，且缺乏相应的商业配套，无法全面盘活存量资源，也无法满足市民对文化体育活动及休闲的多元化需求。
作为一个城市中心区组团，台州市体育中心是城市形象的重点展示区域。通过策划新的发展思路，将台州市体育中心打造成为布局合理、功能完善、环境优美、富有活力和地方特色的城市活力中心的同时，提升区块整体城市形象。
（二）区位概况：
项目位于椒江区体育中心商城路片区，属椒江区葭沚街道和台州经济开发区共同管辖，具体为西至台州大道，南至体育场路、北至广场西路和市府大道、东至中心大道。
（三）策划内容
在充分考虑当前商业市场以及体育产业发展现状的基础上，对原规划社会停车场及拟开发西侧地块，以及现状已建区块进行用地性质和空间布局的调整，探索企业如何投资建设能够获取更好的投资收益，并从覆盖投资建设成本的角度出发，进行全面的商业策划、商业业态布局。策划范围详见附件。
注：其中气膜馆、汽车影院等现为即将到期的临时建筑
（四）竞选人资格条件：
1、 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、 竞选人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以竞标报名截止日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府釆购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准；
3、 本项目不得转包、分包；
4、 本项目接受联合体竞选。
a）联合体成员不得再单独或以其他名义与其他单位组成其他联合体报名参加。
b）联合体合作方需签署具法律效用的《联合体协议》，并明确本阶段中几方的分工划分方式和设计费用的分摊比例、分配方式等。
5、本项目不接受自然人参加竞选。
（五）竞选报名方式及时间：
1、 报名方式：现场报名或电子邮件报名（报名竞选扫描件发送至以下邮箱383069842@qq.com）
2、 报名时间：即日起至2023年12月27日
3、报名地点：椒江区海门街道东环大道296弄金禧苑2幢
4、报名资料
a） 企业营业执照副本（加盖公章）；
b） 资格声明函；
c）竞选人基本情况表；
d）法定代表人身份证明书及法定代表人授权委托书（如法人亲自参加可不提供授权委托书）；
e）响应函；
f）报名登记表；
g）联合体协议（若有）。
（六）台州市体育中心二期项目商业运营策划竞选限价：人民币100万元以下（不含本数）
（七）时间安排:
（八）策划竞选流程
1、评审小组的组成
1.1由竞选组织单位委托竞选代理机构组织5人及以上单数竞选评价小组，对各竞选人竞选方案进行评价，并确定中标竞选人。
1.2竞选评价小组人员构成包括竞选组织单位代表、业内专家等。
2、策划思路方案评审
2.1各竞选人通过抽签决定策划思路方案介绍顺序。
2.2竞选评价小组按抽签顺序听取各有效竞选人对竞选策划思路方案的阐述，并结合提问互动情况，视策划思路方案的科学合理、准确完善、可操作性、经济效益、成果表达及最终报价等，对有效的竞选人进行全面评审，形成书面意见，以记名投票方式确定名次（各评分不得出现并列名次）。具体办法如下：
每位评委对设计方案进行第一至第N名（N为有效方案家数）排序投票，并按下表换算投票得分。
各竞选人最终得分=该竞选人获得各评委得分之和。
注：①竞选评价小组按抽签顺序现场听取各有效竞选人对竞选策划思路方案的阐述。抽签在报名结束后，如参加单位超过15家，竞选评价小组可决定是否分批多日（工作日）进行。如同时有线上和线下的竞标人，一般情况下，竞选评价小组先进行线下评审，后进行线上评审。
②竞选人答辩后，如有任意一名竞选评价小组成员认为该竞选人不能胜任该项工作的，可以在评审时提出并说明理由，由竞选评价小组记名投票，少数服从多数的方式做出票决。
③如参加单位不足3家，竞选评价小组按照少数服从多数的原则票决是否继续评审。
3、确定中标竞选人
3.1推荐最终得分最低的竞选人为中标竞选人。
3.2若出现最终得分最低并列情形的，由竞选评价小组现场记名票选形式按少数服从多数原则在并列竞选人中确定中标竞选人。
（九）本次竞选过程中其他本公告文件未尽突发事项，属于竞选评价相关的事项，由竞选评价小组商议决定，如存在不同意见的，则以少数服从多数原则票决。不属于竞选评价相关事项的，由竞选组织单位或竞选代理机构负责解释完善。
二、开标时间：2023年12月28日 09:30
三、其它补充事宜
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四、预算金额：
预算金额：100.000000 万元（人民币）
项目名称：台州市体育中心二期项目商业运营策划单位竞选
项目编号：JX-TJ2023-019
项目联系方式：
项目联系人：登录即可免费查看
项目联系电话：登录即可免费查看
采购单位联系方式：
采购单位：台州市社会事业发展集团有限公司
采购单位地址：台州市椒江区市府大道777号14~15楼
采购单位联系方式：登录即可免费查看；登录即可免费查看
代理机构联系方式：
代理机构：台州天矶工程咨询有限公司
代理机构联系人：登录即可免费查看；登录即可免费查看
代理机构地址： 浙江省台州市台州湾新区海虹街道开发大道东段818号8号楼4层442号（自主申报）
一、采购项目内容
为更好响应中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于构建更高水平的全民健身公共服务体系的意见》相关通知，在全民健身的战略背景下，通过全面的策划升级，进一步完善体育中心的功能配套，为周边群众提供相应配套设施，丰富群众生活。台州天矶工程咨询有限公司受台州市社会事业发展集团有限公司委托，现就台州市体育中心二期项目商业运营策划单位进行公开竞选，欢迎各位符合要求的竞选人前来报名洽谈，现将有关工作通知如下：
（一）项目背景：
台州市体育中心项目是城市建设的一项重点工程、形象工程、标志性工程。占地面积达523亩，设计规模为一场三馆及相应的综合配套设施，即：主体育场、网球场馆、体育馆、跳水游泳馆、室外田径训练场以及相配套的运动员公寓等。于1999年启动建设，2004年主体育场、游泳馆、网球训练馆和网球场建成投入使用，其他功能未建。
目前市体育中心在体育设施及相应配套方面存在短板，在业态运营上比较单一，仅游泳和网球两个自营项目，且缺乏相应的商业配套，无法全面盘活存量资源，也无法满足市民对文化体育活动及休闲的多元化需求。
作为一个城市中心区组团，台州市体育中心是城市形象的重点展示区域。通过策划新的发展思路，将台州市体育中心打造成为布局合理、功能完善、环境优美、富有活力和地方特色的城市活力中心的同时，提升区块整体城市形象。
（二）区位概况：
项目位于椒江区体育中心商城路片区，属椒江区葭沚街道和台州经济开发区共同管辖，具体为西至台州大道，南至体育场路、北至广场西路和市府大道、东至中心大道。
（三）策划内容
在充分考虑当前商业市场以及体育产业发展现状的基础上，对原规划社会停车场及拟开发西侧地块，以及现状已建区块进行用地性质和空间布局的调整，探索企业如何投资建设能够获取更好的投资收益，并从覆盖投资建设成本的角度出发，进行全面的商业策划、商业业态布局。策划范围详见附件。
注：其中气膜馆、汽车影院等现为即将到期的临时建筑
（四）竞选人资格条件：
1、 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、 竞选人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以竞标报名截止日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府釆购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准；
3、 本项目不得转包、分包；
4、 本项目接受联合体竞选。
a）联合体成员不得再单独或以其他名义与其他单位组成其他联合体报名参加。
b）联合体合作方需签署具法律效用的《联合体协议》，并明确本阶段中几方的分工划分方式和设计费用的分摊比例、分配方式等。
5、本项目不接受自然人参加竞选。
（五）竞选报名方式及时间：
1、 报名方式：现场报名或电子邮件报名（报名竞选扫描件发送至以下邮箱383069842@qq.com）
2、 报名时间：即日起至2023年12月27日
3、报名地点：椒江区海门街道东环大道296弄金禧苑2幢
4、报名资料
a） 企业营业执照副本（加盖公章）；
b） 资格声明函；
c）竞选人基本情况表；
d）法定代表人身份证明书及法定代表人授权委托书（如法人亲自参加可不提供授权委托书）；
e）响应函；
f）报名登记表；
g）联合体协议（若有）。
（六）台州市体育中心二期项目商业运营策划竞选限价：人民币100万元以下（不含本数）
（七）时间安排:
| 时间 | 事项 |
| 2023年12月19日 | 发布竞选公告 |
| 2023年12月27日前 | 竞选人报名 |
| 2023年12月28日 | 竞选人响应文件参与竞选。 线下响应地点为：台州市社会事业发展集团有限公司会议室； 线上响应通过钉钉进行连线（具体联系代理机构）。 |
| 2023年12月28日9：30 | 策划竞选。各竞选人策划思路方案介绍（自主讲述，时间为20分钟以内）及竞选评价小组提问互动（不限时） 注：线上解说的竞标人如超过规定时间20分钟未上线的，视为放弃。 |
| 竞选方式要点说明： | 1、竞选组织机构现场仅提供基础的多媒体播放设备，主要为竞选评价小组听取各竞选人的策划思路介绍和报价情况进行现场排名确定中标竞选人，不限制各竞选人采用的介绍方式以及策划案深度（各竞选人可以自由选择策划思路汇报形式、自带相关设备、自行决定策划案深度）。 2、不符合资格要求的或报价超过限价的竞选人将被否决竞选资格。 3、除中标竞选人将被授予合同外，其他竞选人不补偿任何费用，相关竞选策划思路归竞选组织机构所有。 |
（八）策划竞选流程
1、评审小组的组成
1.1由竞选组织单位委托竞选代理机构组织5人及以上单数竞选评价小组，对各竞选人竞选方案进行评价，并确定中标竞选人。
1.2竞选评价小组人员构成包括竞选组织单位代表、业内专家等。
2、策划思路方案评审
2.1各竞选人通过抽签决定策划思路方案介绍顺序。
2.2竞选评价小组按抽签顺序听取各有效竞选人对竞选策划思路方案的阐述，并结合提问互动情况，视策划思路方案的科学合理、准确完善、可操作性、经济效益、成果表达及最终报价等，对有效的竞选人进行全面评审，形成书面意见，以记名投票方式确定名次（各评分不得出现并列名次）。具体办法如下：
每位评委对设计方案进行第一至第N名（N为有效方案家数）排序投票，并按下表换算投票得分。
| 每得第一名1票 | 得1分 |
| 每得第二名1票 | 得2分 |
| …… | …… |
| 依次类推每得第N名1票 | 得N分 |
各竞选人最终得分=该竞选人获得各评委得分之和。
注：①竞选评价小组按抽签顺序现场听取各有效竞选人对竞选策划思路方案的阐述。抽签在报名结束后，如参加单位超过15家，竞选评价小组可决定是否分批多日（工作日）进行。如同时有线上和线下的竞标人，一般情况下，竞选评价小组先进行线下评审，后进行线上评审。
②竞选人答辩后，如有任意一名竞选评价小组成员认为该竞选人不能胜任该项工作的，可以在评审时提出并说明理由，由竞选评价小组记名投票，少数服从多数的方式做出票决。
③如参加单位不足3家，竞选评价小组按照少数服从多数的原则票决是否继续评审。
3、确定中标竞选人
3.1推荐最终得分最低的竞选人为中标竞选人。
3.2若出现最终得分最低并列情形的，由竞选评价小组现场记名票选形式按少数服从多数原则在并列竞选人中确定中标竞选人。
（九）本次竞选过程中其他本公告文件未尽突发事项，属于竞选评价相关的事项，由竞选评价小组商议决定，如存在不同意见的，则以少数服从多数原则票决。不属于竞选评价相关事项的，由竞选组织单位或竞选代理机构负责解释完善。
二、开标时间：2023年12月28日 09:30
三、其它补充事宜
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四、预算金额：
预算金额：100.000000 万元（人民币）
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