北京市朝阳区双桥中路12号院3号楼一层3-101号房屋出租
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
北京市朝阳区双桥中路12号院3号楼一层3-101号房屋出租
| 项目名称 | 北京市朝阳区双桥中路12号院3号楼一层3-101号房屋出租 | 项目编号 | GL2023BJ1001786 | |
|---|---|---|---|---|
| 出租方名称 | 北京燕欣商业经营管理有限公司 | |||
| 出租方承诺函 |
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| 挂牌价格 | 6.5元/平方米/天 | 出租面积 | 210.08平方米 | |
| 租赁期 | 3年 | 房屋出租用途 | 健身娱乐;餐饮经营;医疗机构; 教育培训、便民服务 | |
| 信息披露起始日期 | 2023年12月21日 | 信息披露期满日期 | 2023年12月27日 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目负责人：欧炳凤 / 联系电话：66295697 | 部门负责人：刘昕 / 联系电话：010-66295769 | |||
- 出租方及出租房屋简况
- 出租条件与承租方资格条件
- 披露信息
- 项目图片
- 项目附件
一、出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京燕欣商业经营管理有限公司 | ||
|---|---|---|---|---|
| 所属集团/主管部门 | 北京市保障性住房建设投资中心 | |||
| 出租方联系人 | 张女士 | |||
| 出租方联系电话 | 18311224899 | |||
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市市辖区 | ||
|---|---|---|---|---|
| 坐落位置 | 北京市朝阳区双桥中路12号院3号楼、4号楼 | |||
| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 1862.2平方米 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 是否存在优先承租权 | 否 | |||
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
|---|---|---|---|---|
| 批准单位名称 | 北京燕欣商业经营管理有限公司 | 批准文号 | ||
| 租金估价情况 | 估价单位名称 | 北京华源龙泰房地产土地资产评估有限公司 | 租金估价 | 2.01元/平方米/天 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、本项目意向承租方报名时向北交所提交《现场踏勘确认书》（详见附件），此《现场踏勘确认书》作为报名附件。踏勘时间：信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘，本项目预约看房时间：工作日9:00-11:30.13.30-17:00，踏勘后意向承租方与出租方双方盖章确认。联系人：张女士，电话：18311224899。2、本次出租面积共计210.08平方米。 | |||
二、出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 6.5元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1个 |
|---|---|---|---|---|
| 租金挂牌价补充说明 | ||||
| 拟出租面积(平方米) | 210.08 | 租赁期 | 3年 | |
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 以合同签订为准 | |
| 租金调整方式 | 每1年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金：季付（上付），首期租金应于房屋实际交接后5个工作日内支付，第二期租金起承租方应于每期开始前10个工作日内支付。 押金：相当于合同期最后一年三个月租金，于签订合同之日起10个工作日内支付。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 物业费0.75元/平方米/天 | |||
| 房产使用用途要求 | 健身娱乐;餐饮经营;医疗机构; 教育培训、便民服务 | 是否允许装修改造 | 经出租方同意，并符合法律法规有关规定的前提下允许装修改造。 | |
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4.承租方同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作。5.不得改变经营业态。6.承租方在确认为最终承租方后须与出租方签订《房屋租赁合同》。 | |||
| 承租方资格条件 | 1.意向承租方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人； 2.意向承租方为分支机构，须提供法人授权文件。 | |||
| 意向承租方其他承诺 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | 10 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 |
| 交纳方式 | 电汇;网上银行 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||
三、披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 | |||
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| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。 | |||
| 遴选方式 | 网络竞价(多次报价) | |||
| 遴选方案主要内容 | ||||
四、项目图片
| 项目图片 | VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 | |||
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五、项目附件
| 项目附件 | 附件： 现场踏勘确认书 双桥家园.doc 附件： 4.如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf 附件： 5.如何实名认证-企业用户.pdf | |||
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