云南煤化房地产开发有限公司办公楼物业保洁服务项目竞争性谈判公告
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云南煤化房地产开发有限公司办公楼物业保洁服务项目竞争性谈判公告（招标编号：DYZB/MHD-服务-2023087）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本云南煤化房地产开发有限公司办公楼物业保洁服务项目已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为云南煤化房地产开发有限公司。本项 目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：昆明市五华区小康大道 580 号尚家营云南煤化工集团有限公司办公楼（A、B、C 栋）物业保洁服务，包括但不限于采购人管辖区的办公楼公共区域、外围区域（含喷水池）及内部各入口踏步、公共通道地砖、门、窗（不含办公室）、电梯、公共通道隔断玻璃（外）消防箱、灭火器、墙壁开关合、指示牌、垃圾桶、洗手间、消防通道楼梯、防火门及其它未 列举但属于清洁范围内项目的日常清洁。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云南煤化房地产开发有限公司办公楼物业保洁服务项目;
三、投标人资格要求
(001 云南煤化房地产开发有限公司办公楼物业保洁服务项目)的投标人资格能力要求： 1.响应单位要求：在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格、能够独立承担民事责 任，提供有效的营业执照。
2.人员要求：本项目的项目负责人提供与响应单位签订的劳动合同、个人社保证明（递 交响应文件截止时间前至少连续 3 个月的缴纳证明）及公安机关出具的个人无违法犯罪证 明。
3.业绩要求：响应单位自 2020 年 1 月 1 日至今，提供至少 1 个类似业绩，类似业绩指：与本项目内容相同或相近的服务业绩（业绩证明材料须提供已完成的合同或中标（成交）通 知书，认定时间以合同签订日期或中标（成交）通知书日期为准）；
4.财务要求：响应单位提供 2020-2022 年度经第三方审计机构审计的财务报告（含资产 负债表、利润表、现金流量表）。若成立时间不足规定年份的，提供成立至今的财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表）。
5.信誉要求：（相关网站信息以采购代理机构核查为准)
（1）响应单位应信誉良好，没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态，当前 未因不良行为记录被行政主管部门取消投标资格，须提供承诺书；
（2）近三年无重大违法记录，须提供承诺书；
（3）未被“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”中列入“严重违 法失信企业名单”，须提供页面查询截图；
（4）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入 “失信被执行人”和“企 业经营异常名录”和“重大税收违法案件当事人名单”，须提供截图或信用报告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 01 日 09 时 00 分到 2023 年 12 月 05 日 17 时 00 分 获取方式：1.竞争性谈判文件获取时间：2023 年 12 月 1 日 9:00（北京时间）至 2023 年 12 月 5 日 17:00（北京时间）。2.竞争性谈判文件获取需提供以下证明文件：（1）法定 代表人持以下：①营业执照副本复印件（加盖公章）；②法定代表人资格证明书（原件）和 身份证（原件及复印件）；（2）委托代理人持以下：①营业执照副本复印件（加盖公章）；②法定 代表人授权委托书（原件）和委托代理人身份证（原件及复印件）；3.现场获取方式：请响 应单位按上述规定时间携带证明文件到云南东源招标有限公司（地址：昆明市白塔路 283 号）获取竞争性谈判文件。4.网上获取方式：请响应单位按上述规定时间，将以上相关证明文件、竞争性谈判文件购买转账凭证、开票信息、联系电话发送至邮箱：dyzb2007@126.com，并电 话联系采购代理机构的联系人进行确认。 5.费用缴纳明细： （1）竞争性谈判文件售价：人 民币（大写）陆佰元整（¥600.00 元）；（2）谈判保证金：人民币（大写）壹万元整（¥10,000.00 元），缴纳时间为递交响应文件截止时间前；（3）代理服务费：成交人收到成交通知书的同 时，应向代理机构缴付代理服务费，金额按国家《发改价格<2011>534 号》文规定的标准计 算，以成交金额作为收费的计算基数。6.费用缴纳方式及账号：（1）费用缴纳方式：①竞争性 谈判文件购买方式：银行转账；②谈判保证金缴纳方式：银行转账；③代理服务费：银行转 账或直接从谈判保证金中扣除。（2）费用缴纳账号：收款单位：云南东源招标有限公司，开 户银行：中信银行昆明白塔路支行，账号：7301510182600028794。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 15 日 10 时 00 分
递交方式：云南东源招标有限公司（地址：昆明市白塔路 283 号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 15 日 10 时 00 分
开标地点：云南东源招标有限公司（地址：昆明市白塔路 283 号）
七、其他
项目最高限价（含税总价）：人民币（大写）陆拾捌万元/年（¥680,000.00 元/年），响应单位报价不得等于及高于最高限价，否则视为未实质性响应文件要求，谈判小组将否决 其响应文件。
服务地点：云南煤化房地产开发有限公司（昆明市五华区小康大道 580 号内）。
服务期限：合同签订后，自 2024 年 1 月 6 日至 2025 年 1 月 7 日止。
服务要求：
（1）保洁标准：
①桌面、地面、窗台等无污渍、灰尘、垃圾、痰迹、烟头，除正常保洁外还要进行循环 保洁；
②合同约定保洁区域内整洁、干净、无污渍、灰尘、垃圾、痰迹、无异味、并进行循环 保洁；
③垃圾桶干净、及时清理垃圾、无积累垃圾，并进行循环保洁；
④卫生间地面不积水、无污渍、无垃圾、无烟头、墙面干净、镜面清晰；卫生间内设施 设备的电池更换；洗手台面盆拖布池干净，无污渍、无堵塞、便器清洁、垃圾桶及便纸箩无 堆积、卫生间无异味并且每天进行，循环保洁；
⑤地毯干净无明显大块的污渍、无异味。
（2）拟派本项目服务人员数量 22 名，男性年龄 60 周岁以下，女性年龄 55 周岁以下，服务过程中如有少量人员变动，以补充协议的方式约定；
（3）拟派本项目服务人员品行良好，无违法犯罪前科，并由响应单位提供承诺书，其中 负责办公楼 A 栋领导办公室的服务人员（至少 2 人），需提供公安机关出具的个人无违法犯 罪证明；
（4）响应单位需承担云南煤化工集团有限公司办公楼 A 栋所有会议室的会务服务工作（包含卫生保洁、茶水等），安排的现场负责人（领班）和服务人员（日常保障 3 人，其他 按实际情况处理）提供服务。采购人对以上人员提供就餐服务，费用自理。
（5）响应单位保洁服务中提供的纸巾质量不低于思景、心心相印、清风等品牌，响应单 需承诺如果成交保证采购人可以从不低于以上品牌中任意选择。
（6）响应单位承诺未按竞争性谈判相关承诺执行，自愿放弃成交资格，并愿意承担一切 后果。
付款方式：每半年支付一次，支付合同总价款 50%的服务费。付款方式是支票或银行转 账。乙方应于甲方付款前按照甲方要求提交发票及付款申请材料，甲方于收到符合甲方要求 的发票(增值税普通发票占付款金额的 85%，增值税专用发票占付款金额的 15%)及付款申请 材料五个工作日内转账给乙方。
其他要求:响应单位具有履行合同所必需的人员和专业能力，须提供承诺书。
资格审查方式：资格后审。
标段划分：本项目不划分标段
八、监督部门
本招标项目的监督部门为采购人监督部门。
九、联系方式
招 标 人：云南煤化房地产开发有限公司
地 址：//
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：//
招标代理机构：云南东源招标有限公司
地 址： 昆明市白塔路 283 号
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： dyzb2007@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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