常平镇霞坑村喜鹊岭土地招引项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
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公告编号：CP2023NZJ328
常平镇农村集体资产交易中心受东莞市大京九实业投资集团有限公司委托，定于2024年1月15日9:00（北京时间）在常平镇农村集体资产交易中心对常平镇霞坑村喜鹊岭土地公开招引项目进行公开交易，欢迎有意参加交易的人士咨询和竞投。
一、交易资产的基本情况
| 单位名称 | 东莞市大京九实业投资集团有限公司 | 单位负责人 | ||||||||||
| 资产基本信息 | 资产名称 | 霞坑村喜鹊岭土地 | ||||||||||
| 资产地点 | 东莞市常平镇霞坑村喜鹊岭 | 资产建设年份 | / | |||||||||
| 资产类别 | ☑经营性资产 | □非经营性资产 | □资源性资产 | |||||||||
| 资产用途 | 建设厂房 | 资产数量（规格） | 13.7亩 | |||||||||
| 拟订合同年限 | 50年 | 起止时间 | 2024年1月1日至2073年12月30日 以地块取得《不动产权证书》登记日起算 | |||||||||
| 建筑面积 | / | 占地面积 | 13.7亩 | |||||||||
| 拟订交易金额 | 分成物业面积30% | / | 固定资产 原值 | / | ||||||||
| 交易方式 | 现场竞价交易 | 交易地点 | 常平镇农村集体资产交易中心 | |||||||||
| 交易事项概要说明 | 将霞坑村13.7亩土地对外公开招标投资合作商，合作期限50年（含建设期30个月）。建成的物业总建筑面积不低于27472平方米，容积率为3.0。以大京九集团公司分成物业建筑面积30%（即不低于8241平方米）作为交易底价，现场竞价分成比例，分成比例高者得。合作商要返租大京九集团应当分配的物业。返租期20年，租金待建设期结束后，以第三方评估公司出具评估价为准，租金每五年递增10%。评估费用由合作商承担。合作商保证投产后年均税收不低于30万元/亩（考核期5年）。工程设计已招标，交由华博建筑设计公司设计。工程设计费用由合作商承担（约152万）。资产用途：建设厂房。意向人报名条件：1、中华人民共和国境内企业法人，经营业务范围须包含控制设备制造及销售、五金制造及零售、空调设备制造等;2、提供不少于3个由国家知识产权局授予涉及控制设备制造方面的实用新型专利证书及不少于3个由国家版权局授予涉及计算机软件方面的著作权登记证书；3、投资方必须持有国家高低压电器质量监督检验中心颁发的检验报告；4、具有一定研发能力，上一年的研发经费投入占营业总收入3%以上。 | |||||||||||
二、合格竞投意向人准入条件
1、竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，经营业务范围须包含控制设备制造及销售、五金制造及零售、空调设备制造等；
2、竞价人须提供不少于3个由国家知识产权局授予涉及控制设备制造方面的实用新型专利证书及不少于3个由国家版权局授予涉及计算机软件方面的著作权登记证书；
3、竞价人必须持有国家高低压电器质量监督检验中心颁发的检验报告；
4、竞价人具有一定研发能力，上一年的研发经费投入占营业总收入3%以上；
5、参加报价的竞价人代表必须是法人代表或法人授权代表；
6、本项目不接受联合体报价。
三、本项目采用明标竞投方式交易，只有1个受让意向人的，受让意向人要以不低于底价的报价竞得交易；有2个受让意向人以上提出受让申请的,应当采取竞投的方式交易，按照价高者得方式成交;无人提出受让申请的，镇交易中心另行组织交易。受让意向人的交易出价不得低于交易底价；否则视为无效出价。
四、有意参加竞投的可于2023年12月21日至2024年1月11日到委托交易单位资产现场实地勘察，了解实际情况，并于上述时间内携带相关资料到常平镇农村集体资产交易中心（地址：常平镇朝阳三街41号城建大楼一楼）咨询及报名。
报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：
（1）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件；
（2）不少于3个由国家知识产权局授予涉及控制设备制造方面的实用新型专利证书及不少于3个由国家版权局授予涉及计算机软件方面的著作权登记证书；
（3）国家高低压电器质量监督检验中心颁发的检验报告；
（4）上一年的研发经费投入占营业总收入3%以上（提供年度审计报告为准）；
（5）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（6）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）；
（7）居民身份证原件与复印件（以完全民事责任权利的自然人身份报名竞投）。
交易保证金：已报名的竞价人应向东莞市常平镇农村资产交易中心提交￥320,000.00元（大写：叁拾贰万元整）交易保证金。
竞投人必须保证交易保证金在2024年1月15日前汇入到保证金专用账户（以银行到账为准）。可采用电汇、银行转账方式提交，但不可以采用现金方式提交。
交易保证金专用账户如下：
账户名称： 东莞市常平镇招投标服务所
账号： 6232590699050068517
开户银行： 广发银行东莞常平支行
竞投人在获取交易文件后，在规定的时间内提交拟投项目的交易保证金（以保证金到达常平镇农村集体资产交易中心指定账户），否则将不具备参加交易的资格。如果竞价人在交易截止后撤回其投标，或被通知签约后拒绝签约，常平镇农村集体资产交易中心有权没收投标保证金。未竞得的竞投人交易保证金将在成交确认书签订后3个工作日内办理无息退还原汇入的账户。
五、已报名的竞投人请于2024年1月15日9:00（北京时间）前，携带身份证原件（注：如不是法定代表人到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）到常平镇农村集体资产交易中心现场进行竞投，交易时间为2024年1月15日9:00（北京时间），提前、逾期恕不接受。
六、有下列情形之一的，交易保证金将被依法没收：
（1）竞得人未能按规定签订合同；
（2）竞得人未能按有关规定交纳合同履行保证金；
（3）竞得人未提供真实有效的资格报名材料；
（4）竞得人以弄虚作假的方式，骗取成交的；
（5）交易中心及委托交易单位在因竞投人的行为受到损害时；
（6）违反其他法律法规相关规定的。
七、竞投人报名后，如放弃本次竞价，需在本项目交易前一天以书面形式（须加盖竞价人公章或竞价人本人签名）向常平镇农村集体资产交易中心提出放弃说明。无正当理由报名后不到场竞价的将没收交易保证金。
八、如竞投人在竞投会议开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。
九、签订合同时间：交易结果公告并发出成交通知书之日起，5个工作日内成交人必须凭《成交确认书》与委托交易单位签订合同，如逾期不签订则视为成交人自动放弃成交权，委托交易单位有权收回其交易资产并没收成交人的交易保证金。
十、注意事项：
1、竞投意向人须全面阅读有关竞投租赁文件，竞投意向人可到现场踏勘竞投标的物。申请一经受理确认后，即视为竞投人对交易文件及竞投标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
2、竞投意向人递交竞投资料后，不予撤回。
3、进场要求：所有进场参加竞价的人员入场前须测温、戴N95或KN95口罩。体温异常的人员一律不得进场。
十一、联系方式
常平镇农村集体资产交易中心
联系人：尹先生联系电话：0769-83827360
资产单位：东莞市大京九实业投资集团有限公司
联系人：任小姐联系电话：0769-83555555-862
附件：CP2023NZJ328常平镇霞坑村喜鹊岭土地公开招引项目交易文件.doc
常平镇农村集体资产交易中心
二〇二三年十二月二十一日
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