珠海市场经营集团有限公司拱北市场3-4楼2处物业公开招租项目（第二次）公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 项目名称 | 珠海市场经营集团有限公司拱北市场3-4楼2处物业公开招租项目（第二次） | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | 2300533C-1 | ||
| 标的名称 | 珠海香洲区粤华路138号拱北市场4楼 租赁;珠海香洲区粤华路138号拱北市场3楼 租赁 | ||
| 标的编号 | 2300533C002-1;2300533C001-1 | ||
| 公告性质 | 正常公告 | ||
| 项目名称 | 珠海市场经营集团有限公司拱北市场3-4楼2处物业公开招租项目（第二次） | 项目编号 | 2300533C-1 |
| 委托方 | 珠海市市场经营集团有限公司 | 委托方联系方式 | 18693180816 |
| 公告开始日期 | 2023年12月30日 | 公告截止日期 | 2024年01月15日 |
| 批准机构 | 珠海市市场经营集团有限公司 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 委托方所属地 | 市属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 交易底价 | 详情请见附件各公开招租明细表 | 报价幅度 | 1元/平方米/月 |
| 经营期限 | 8年 | ||
| 项目概况 | 1.本次2处物业的招租，以网络竞价的方式公开招租。 2.标的物以现状出租，月租金按标明的面积计算，拱北市场3-4楼2处物业，招租底价在原底价基础上下调9%（租金小数点向上取整），即原来租金评估价由三楼46元/平方米/月下调至42元/平方米/月、四楼由43元/平方米/月下调至39.5元/平方米/月。三楼租赁面积2028.21平方米、四楼租赁面积1986.16平方米（面积含1楼大厅面积23.98平方米，一楼大厅为3、4楼共有，各自摊分面积为23.98平方米）。租金每两年递增5%，租期均为8年，两个月免租装修期，其现状均为毛坯，竞价保证金均为300000元，合同履行保证金均不低于3个月租金，具体以合同金额为准。经营行业招商范围为：农贸市场配套（含土特产、冷冻食品、副食品、超市）。 3.详情请见附件《珠海市场经营集团有限公司拱北市场3-4楼2处物业公开招租明细表（第二次）》。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | 竞价保证金 | 300000 |
| 其他需要披露的事项 | |||
1.意向承租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向方参加竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2.经营范围按相关权属证明登记用途范围为市场配套（含土特产、冷冻食品、副食品、超市）。不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。 3.标的物以现状出租，实际面积如有差异，租费不多退少补，月租费按标明的面积计算。 4.竞价保证金由各意向承租方转账至交易平台指定银行账户，竞租方不得由他人代付保证金。 没有成交的意向承租方的竞价保证金，于竞价结果公布后 5 个工作日内全额无息原路退还；确定为中标人的竞价保证金，在其交纳了履约保证金，且签订了租赁合同后5个工作日内予以无息原路退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。 5.竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。如若中标方在规定时间内未领取《中标通知书》的，视为自动放弃中标结果，已缴纳的竞标保证金将不予返还。 6.中标方必须于收到中标通知书10个工作日内签订租赁合同及缴交承租履约保证金，逾期签订租赁合同或缴交承租履约保证金视为放弃成交资格。 7.中标方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付相关费用，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间，承租方如逾期15天未缴纳租费、水电费及其他费用，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。 8：承租方保证在合同期内合法使用标的物，若因承租方在承租期间无法按规定办理相关证照或法律、法规规定的经营性手续（含二次装修消防验收通过），我司有权单方提前解除租赁合同，无任何赔偿，并扣罚全部合同履约保证金。 9：本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。 10：现场勘探时间为2024年1月5日至1月12日上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式详见《珠海市场经营集团有限公司拱北市场3-4楼2处物业公开招租明细表（第二次）》。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。现场勘探联系人电话：陈经理 15916321898 李经理 13112339391；答疑机构联系人电话：欧阳经理2128387 韩经理2128280。 11：其他未尽事宜详见《租赁合同（范本）》。 | |||
| 意向竞买人资格条件 | |||
在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人； | |||
| 意向竞买人须提供的资料 | |||
网上直接报名即可 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2024年01月15日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2023年12月30日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2024年01月15日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2024年01月15日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 | 网络终端 | ||
| 自由报价起始时间 | 2023年12月30日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由竞价期：2023年12月30日9时至2024年01月16日10时30分；限时竞价期：2024年01月16日10时30分开始，限时报价周期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 杨先生、王先生 | 交易机构联系电话 | 0756-2602651、2538098 |
| 交易机构传真 | 0756-2538993 | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 7、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
相关附件
- 附件名称 1
5-拱北市场3-4楼现场图片_03.png - 附件名称 2
5-拱北市场3-4楼现场图片_04.png - 附件名称 3
租赁合同范本（拱北）.pdf - 附件名称 4
5-拱北市场3-4楼现场图片_01.png - 附件名称 5
竞买人操作手册（网络竞价）.pdf - 附件名称 6
5-拱北市场3-4楼现场图片_02.png - 附件名称 7
5-拱北市场3-4楼现场图片_05.png - 附件名称 8
珠海市场经营集团有限公司拱北市场3-4楼2处物业公开招租明细表（第二次）.pdf - 附件名称 9
3-4楼平面图纸.pdf - 附件名称 10
报建有关资料.pdf
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