义煤集团巩义铁生沟煤业有限公司铁路专用线及货运场地招租项目第一标段处置公告
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招标公告
义煤集团巩义铁生沟煤业有限公司铁路专用线及货运场地招租项目第一标段处置公告
义煤集团巩义铁生沟煤业有限公司铁路专用线站台及货运场地招租公告
义煤集团巩义铁生沟煤业有限公司（以下简称巩铁煤业），拟对巩铁煤业铁路专用线站台及货运场地进行公开招租，现将有关事宜公告如下：
一、基本情况
该铁路专用线铁路站台及货运场地，位于巩义车站站房西南侧孝义街道办二十里村，从站内南牵出线68号道岔处与陇海线接轨，专用线有效长906米，共计74个货位，装卸线3条，有效容车数60辆，装卸站台一座，使用面积 45000平方米，可以整列发送、到达货物。
二、租赁要求
1、经营从事经营许可证规定范围内的以及满足环保要求的项目，不得经营违反国家法律法规的项目。
2、承租方在租赁期间要做好安全生产、消防安全、环境保护等工作，期间产生的一切安全、消防、环保责任由承租方自行承担。
3、本租赁物为现状出租，如需改变现状方可满足使用的（改变方案须经巩铁煤业批准后方可实施）,所发生的一切费用均由承租方自行解决，出租方可提供必要的协助。
4、承租方要按约定的内容使用租赁项目，不得改作它用或转租给第三方使用。承租方要按照租赁物的性质使用租赁物，因使用不当致使租赁物主体结构受到损害的，须承担相应的赔偿责任。
5、承租方在租赁期间整修、改造或建造的有关固定设施及新增的所有建筑物、供水、供电系统等，在租期结束后不得拆除，无偿归出租方所有。在租赁期间承租方新增的可拆除或可移动的设备、设施可由承租方限期自行拆除。
6、租赁物的维修、保养及其费用由承租方负责和承担，出租方概不负责和承担。
7、此次招租的站台货位不包含我公司自留的20个货位，承租方应积极配合我公司对保留20个货位的自主使用权，不得干涉、阻碍自留货位的经营、使用。
8、承租方中标后，须为我公司提供不少于20个就业岗位（或支付相应的人员待遇报酬）。
9、新承租方中标后，须支付原承租方在该项目场地内投入的固定资产（暂定3500万元，以后期评估为准）。
三、招租底价、期限及租金支付办法
1、租赁底价：103万元/年（不含税）。
2、出租期限：不超过5年，每年租金按中标价计算。
3、租金每年缴纳一次，第一次租金在合同签订之日一次性付清；以后租金按合同周期提前30天一次性付清一年租金。
4、承租方应向出租方缴纳安全管理、设施及环保等押金：2000000元（贰佰万元整）。合同履行期间，如若出现相关违规问题，出租方将按照规定从押金内扣除相应金额进行处罚。合同结束后如承租方不再承租，且上述各方面未出现问题，出租方无息退还该押金。
5、其他事项
（1）租赁期间承租方使用水、电等运营设施由承租方自行解决，发生的费用由承租方承担。经营期间所发生的水、电、卫生费以及其他相关的税费，承租方应按时向相关部门缴纳。
（2）承租方依法独立经营，自行承担风险，经营期间所涉及的各种税费，包括但不限于土地、房屋、水、电、卫生、环保、消防设施维护、管理费等应缴纳的费用全部由承租方承担。
（3）承租方在自行经营期内，承租方的经营状况及其与其他单位的一切经济往来和纠纷与出租方无关。承租方经营过程中产生的工农纠纷及债权债务，由承租方自行协商解决，出租方概不负责任。
四、报名资格要求
1、参与竞价单位必须同时满足以下资格条件，才能够通过报名资格审核，参与报价：
（1）具有独立法人资格的经营机构或单位，个人不得参与此次竞价活动。
（2）具有相关的物流经营资质的营业机构或单位，且工商注册资金5000万元以上，相关物流经营时限5年以上。
（3）具有良好信誉，无违法、违规行为，近5年没有发生对社会有不良影响和重大经济纠纷案件的机构或单位，并于竞价前提交相应的营业执照原件及复印件、法人证明或法人授权委托书。
（4）参与竞价单位需缴纳人民币伍拾万元（500000元）作为竞价保证金，中标单位的竞价保证金待合同签订后无息退还。
（5）竞价保证金必须由竞价单位基本账户汇出。
（6）出租方有权到报名单位进行实地考察。
2、属于下列情况之一的单位不能作为竞价人：
（1）在全国企业信息公告栏里，竞价人存在有违法违约行为、不良行为记录、经济纠纷等事件或者在河南能源范围内有违规违约等不良行为的。
（2）凡两家或以上公司同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能同时参加同一竞价让售项目相同标段的竞价销售活动，一经发现，将视同串标处理。
（3）竞价人处于被责令停业或破产状态，且资产被重组、接管或冻结。
五、报名时间、联系方式及相关要求
1、报名时需上传营业执照复印件（加盖单位公章）、相关的物流经营资质、最近年度财务审计报表、各项管理体系认证、企业业绩（近三年）、项目管理方案、从业人员结构及状况、后期规划方案；第二项中7、8、9条以书面承诺书方式上传。
2、报名方式：中原云商平台网上报名。
3、报名时间：2023年12月30日08点00分-2024年1月5日17点30分。
4、竞价时间：2023年1月6日10:00-11:00。
5、现场查看时间：2024年1月5日10:00。
联系人：何腾飞 13703989132
六、其它说明
1、在网上报名截至时间：2024年1月5日17:30。
2、竞价单位应在“中原云商电子招投标平台”上报价。
3、中标单位在收到中标通知书后7个工作日内与招标单位签订合同，招标单位提供增值税发票。
4、若发生下列情况之一视为违约，取消其中标资格并且沉淀竞价保证金人民币伍拾万元（500000元）。
（1）中标单位不与招标单位签订合同或签订合同后不履约的；
（2）在签订合同时向招标单位提出附加条件的；
（3）竞价过程中由竞价单位原因导致扰乱招标单位正常招标秩序的。
5、一经发现有多家单位参加串标及其他影响公平竞争，并直接影响招标结果的现象，招标单位有权终止本次招标，所有参与串标的竞价单位今后不得参与招标单位组织的该类招标。
义煤集团巩义铁生沟煤业有限公司
2023年12月30日
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