2023年度投资性房地产评估项目竞争性磋商公告
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业主类型 | |
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
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2023 年度投资性房地产评估项目竞争性磋商公告（招标编号：JXJY2023-JK-C001）
项目所在地区：江西省,赣州市
一、招标条件
本 2023 年度投资性房地产评估项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源 为其他资金/，招标人为赣州建控投资控股集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标 方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：698000.00
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)2023 年度投资性房地产评估项目;
三、投标人资格要求
(0012023 年度投资性房地产评估项目)的投标人资格能力要求：供应商应首先符合《中 华
人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本条件，同时符合根据
该项目特点设置的特定资格条件。
1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件、自然人的身份证 明；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记 录；
6、响应供应商参加此次采购活动前三年内被“信用中国”网站 列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府 采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单的（处罚期限 尚未届满）不得参与本项目的采购活动。
7、响应供应商须具有省级及以上住房城乡建设部门颁发的房地
产估价资质（备案等级为贰级及以上）；
8、响应供应商须在省级及以上自然资源部门进行土地评估机构 备案、响应供应商须在省级及以上财政部门进行资产评估机构备案。; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 28 日 08 时 30 分到 2024 年 01 月 04 日 17 时 30 分 获取方式：江西佳悦工程管理有限公司（江西省赣州市兴国路财智广场 A 座 1808）现 场报名获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 12 日 15 时 00 分
递交方式：赣州市福寿路银融大厦二楼开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 12 日 15 时 00 分
开标地点：赣州市福寿路银融大厦二楼开标室
七、其他
江西佳悦工程管理有限公司受赣州建控投资控股集团有限公司的委托，对其 2023 年度 投资性房地产评估项目进行竞争性磋商，现欢迎国内符合资格条件的供应商前来响应。
（一）项目编号：JXJY2023-JK-C001
（二）采购方式：竞争性磋商
（三）采购内容
品目 项目名称 数量 单位 主要内容及要求 预算含税总金额（元）
一 2023 年投资性房地产评估项目（国内服务） 1 项 对 2023 年度建控集团及下属子公司投 资性房地产进行资产评估，此次投资性房地产评估范围涉及房屋及土地，其中包括但不限于: 土地 86 宗，土地面积 390.09 万平米；房屋 606 间，建筑面积 350.02 万平方米；拟新增评 估房屋 17 宗。 698000.00
注：本项目为国内服务，只允许国内供应商参与。
（四）磋商方式：本项目不接受联合体响应。磋商小组所有成员应当集中与单一供应商就采 购项目中技术、服务要求以及合同草案条款等分别进行磋商。磋商结束后，磋商小组应当要 求所有实质性响应的供应商在规定的时间内提交最终报价（二次报价）。最终报价（二次报 价）在没有修正参数的前提下，最终报价（二次报价）不得高于一次报价；在修正参数的前
提下，最终报价（二次报价）可高于一次报价。磋商顺序由现场抽签决定。
（五）供应商应具备的基本资格条件：供应商应首先符合《中华人民共和国政府采购法》第 二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。
1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件、自然人的身份证明；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、响应供应商参加此次采购活动前三年内被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税 收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录 名单的（处罚期限尚未届满）不得参与本项目的采购活动。
7、响应供应商须具有省级及以上住房城乡建设部门颁发的房地产估价资质（备案等级为贰 级及以上）；
8、响应供应商须在省级及以上自然资源部门进行土地评估机构备案、响应供应商须在省级 及以上财政部门进行资产评估机构备案。
（六）磋商文件的获取：2023 年 12 月 28 日至 2024 年 01 月 04 日（工作日内）上午 08∶30——12∶00，下午 14∶00——17∶30，在江西佳悦工程管理有限公司（江西省赣州市兴 国路财智广场 A 座 1808）现场报名获取。
（七）响应截止时间及磋商时间、地点：2024 年 01 月 12 日下午 15：00（北京时间），磋商 地点：赣州市福寿路银融大厦二楼开标室，届时请各供应商的法定代表人（或委托代理人或 经营者）携带本人身份证明原件出席谈判会，签到时间以递交响应文件及法定代表人（或委 托代理人或经营者）其本人身份证明原件时间为准，逾期递交响应文件、不符合规定的响应 文件或法定代表人（或委托代理人或经营者）其本人身份证明原件的将不予受理，作无效响 应处理。
（八）磋商保证金及履约保证金：供应商的磋商保证金必须在提交响应文件截止时间（北京 时间）之前以银行转账（电汇）、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等 非现金形式缴纳磋商保证金（转账汇款时请备注：项目编号、项目名称，非现金形式所致单 位为江西佳悦工程管理有限公司或采购人或采购项目名称，磋商保证金需从供应商的基本存 款账户银行（自然人参加响应的，从自然人的储蓄账户）向采购代理机构缴纳），保证金人 民币壹万元整（￥10000.00），否则响应无效。各供应商在银行转账（电汇）时，须充分考
虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间 要求。未成交供应商的保证金在成交通知书发出后 5 个工作日内无息退还，质疑或投诉时，在质疑或投诉处理完毕后 5 个工作日内无息退还。成交供应商的保证金在采购合同签订后 5 个工作日内无息退还。成交供应商在签订合同前按成交总金额的 2%缴纳履约保证金（履约 保证金以银行转账（电汇）、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现 金形式提交），履约保证金由采购人收取，履约合格后如无违约行为一次性无息退还。（九）付款方式：成交供应商交付评估报告后，按合同规定时间内一次性付清，不计利息。（十）采购项目落实的政府采购政策：本项目采购将落实小微企业、监狱企业等政府采购政 策，具体规定详见磋商文件。
（十一）联系方法：
代理机构：江西佳悦工程管理有限公司
地 址：赣州市兴国路财智广场 A 栋 1808
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
邮 箱：621821828@qq.com
开 户 行：九江银行赣州章江小微支行
户 名：江西佳悦工程管理有限公司
账 号：2871 6970 0000 0071 35
采购单位：赣州建控投资控股集团有限公司
地 址：江西省赣州市赣州开发区香江大道 88 号 联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
八、监督部门
本招标项目的监督部门为政府采购监督管理部门。
九、联系方式
招 标 人：赣州建控投资控股集团有限公司
地 址：江西省赣州市赣州开发区香江大道 88 号 联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：2219410612@qq.com
招标代理机构：江西佳悦工程管理有限公司
地 址： 赣州市兴国路财智广场 A 栋 1808
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 15180287202
电子邮件： 621821828@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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