上瑞嘉苑项目前期物业管理服务招标公告
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上瑞嘉苑项目前期物业管理服务招标公告
来源: 市住房和城乡建设局 发布时间：2023-12-19 10:56 累计次数：次 字体：[ 大 中 小 ]
根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。
一、招标单位：南通道达尚瑞置业有限公司
二、招标内容：上瑞嘉苑项目前期物业管理服务项目
项目概况：
本项目位于南通市崇川区青年中路南、学海路西、山港河东侧。项目用地性质为居住用地，项目建设用地面积约36718㎡，总建筑面积约104891㎡。地上计容建筑面积约72896㎡，其中住宅建筑面积约68343㎡，配套用房建筑面积4553㎡（居家养老服务站1203㎡、公厕80㎡、居委会761㎡、社区服务站1324㎡、物业管理用房 429㎡、邮政服务用房 25㎡、治安联防站 30㎡、消防控制室 41 ㎡、配电房和开闭所599㎡、生活垃圾站51㎡、门卫10㎡）。地下建筑面积约31995㎡。
（以上具体面积以政府审批文件为准）。
前期物业服务期限暂定为贰年（合同期内若成立业主大会并另行签订新的《物业管理服务合同》，则本次招标签订的《前期物业管理服务合同》自然终止）。
三、投标人应具备的资格条件：
1、物业服务企业具有独立法人资格，营业执照经营范围必须具有物业管理业务，注册资金不低于500万元；
2、若为外地企业须在南通设有分公司，能提供南通分公司营业执照；
3、拟委派的项目负责人具有本科或以上学历，40周岁以下，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力；
4、投标企业在近三年管理项目中无发生重大安全事故的承诺函；
5、本项目不接受任何形式的联合体投标。
四、资金来源：自主经营、自负盈亏。
五、获取招标文件
时间：2023年12月19日至2023年12月26日，每天上午 9:00 至 11:30，下午13:30 至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
地点：南通市崇川区世纪大道58号恒隆国际B座1412室。
方式：线上。投标人法定代表人或授权代表和招标代理机构工作人员将法人代表身份证扫描件、营业执照扫描件、《单位介绍信》或授权委托书扫描件发至邮箱1614454577@qq.com，获取招标文件(备注公司名称、联系人和联系方式)，联系人：吴小松，联系电话：0513-89055869。响应截止时间为2023年12月26日17:00时。逾期不可响应。
售价：0元。
六、投标文件的递交
1、递交投标文件截止时间及开标、评标时间为2024年1月18日14时00分，地点：南通崇州大道紫琅科技城6号楼1015会议室，如有变动另行通知。
2、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、按照相关文件规定，中标单位在接到正式中标通知书之后，在签订《前期物业管理服务合同》之前，应将前期物业管理履约保证金缴入南通创新区财政局指定账户（具体数额按照房管局〔2009〕67号文执行）。
八、招标联系方式：
招标单位：南通道达尚瑞置业有限公司
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
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