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位于吴中区吴中东路175号天域大厦1楼东侧商铺开招租[2024]2号

基本信息

省份	江苏	城市	苏州市
招标代理机构		项目名称	位于吴中区吴中东路175号天域大厦1楼东侧商铺开招租[2024]2号
采购单位	苏州大地投资有限公司立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

位于吴中区吴中东路175号天域大厦1楼东侧商铺开招租

项目编号：SCJX20243073

租金挂牌底价￥356400 元/年

270.00m²
租赁面积

1
所在楼层

178200元
报名保证金

坐落位置：
苏州市吴中区吴中东路175号天域大厦地图

租期：
5年

看样联系人：
金重文

联系人电话：
65031208

报名咨询电话：
0512-69820610,69820609,69820859

挂牌起始日：
2024年01月04日

挂牌终止日：
2024年01月18日

项目概况资产基本情况周边环境出租条件遴选方案其他说明实拍图片附件

项目概况

项目名称

位于吴中区吴中东路175号天域大厦1楼东侧商铺开招租

项目编号

SCJX20243073

委托方

苏州大地投资有限公司

内部决策情况

办公会议决策通过

挂牌起始日

2024年01月04日

挂牌终止日

2024年01月18日

挂牌期满未征集到意向承租方

-

看样联系人

金重文

联系人电话

65031208

报名需要注意事项

1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。 2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。 ■ 线下报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号苏州市政务服务中心四楼服务大厅19、20号国有资产招租业务受理窗口 ■ 受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日，意向承租方可点击页面上的“我要报名“注册账号，进行线上报名。 ■ 咨询电话： 0512-69820610，69820609，69820859 3、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料（所有报名材料均须盖章或签字）。 ■ 企业和其他组织包括： 1) 营业执照复印件 2) 主要负责人身份证复印件 3) 授权委托书 4) 受托人身份证复印件 5) 《意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）》等 ■ 自然人包括： 1)身份证复印件 2)《意向承租方基本情况及承诺函（自然人）》等。 4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。

资产基本情况

坐落位置地图

苏州市吴中区吴中东路175号天域大厦

资产类型

商业用房

所在楼层

1

出租面积(m²)

270.00

租期

5年

资产使用现状

空置

是否设置原承租户优先权

-

装修水平、附属设施等

供电、给排水、通讯等配套设施完备

配套、环境、交通等

周边配套设施完善，交通便利

其他披露事项

1、有土地证，无房产证。 2、免租期3个月。

周边环境

苏州市吴中区吴中东路175号天域大厦

可按住鼠标右键或触摸控制地图旋转。

出租条件

租金挂牌底价

人民币356400 元/年

租金支付要求

先付后用，按季度支付

租金调整方式

从第三年开始，每两年在上期租金基础上递增3%

履约保证金

等同于3个月租金

使用用途及要求

房屋用于商业使用，不得用于超市、百货、便利店、折扣店等零售业态，不得转租，严禁使用明火、煤气灶、煤气瓶等有安全隐患的物品

与出租相关的其他条件

1、物业费5元/月/平方米。 2、根据合同另行约定。 3、承租方不得转租。

资格条件

资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力的企业法人或其他组织； 2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用； 3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件。
报名保证金事项

交纳金额

人民币178200元

交纳期限

1、挂牌期满前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。 2、报名保证金须从意向承租方报名时所登记的本单位或本人账户中采用电子化方式一次性汇出。

报名保证金处置方式

成为最终承租方，报名保证金转履约保证金（或履约保证金和首期租金），未成为最终承租方，报名保证金按原支付路径返回
遴选方案

主要内容

至本公告挂牌期满， 1、只产生一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价； 2、产生两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易中心组织网络电子竞价多次报价方式确定最终承租方和租赁价，相关事项安排如下：

遴选方式

交易中心组织电子竞价多次报价

起拍价

人民币356400 元/年

自由竞价阶段

10分钟

延时竞价阶段

3分钟

加价幅度

3000 元/年

其他说明

其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金和履约保证金。 2、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，应承担缔约过失责任，已经交纳的保证金优先用于支付交易组织方必要服务费用（如有）后，委托方有权申请划扣保证金，保证金不足弥补损失的，委托方有权要求足额赔偿：（1）意向承租方于挂牌终止日后单方撤回承租申请的；（2）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》或未按时完成付款的。 3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。（2）不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。 4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。 5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。

实拍图片

附件

合同模版（苏州大地投资有限公司）