中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司对济南融铸工贸有限公司等3户债权项目处置公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
债务企业名称：济南融铸工贸有限公司等3户债权
所在地：济南市
债权总额：人民币4,998.39万元
债权情况:
中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我公司”）拟对持有济南融铸工贸有限公司等3户债权进行处置，债权总额4,998.39万元，其中债权本金2,904.81万元，利息2,064.19万元（利息计算至2023年12月30日，之后产生的利息以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内），其他费用29.39万元。
债权情况如下：
单位：元
| 序号 | 借款人 | 本金 | 利息 | 费用 | 贷款方式 | 所在地 |
| 1 | 济南融铸工贸有限公司 | 9,406,742.15 | 5,008,784.04 | 92,709.00 | 保证、抵押 | 济南 |
| 2 | 济南东弘电气设备安装有限公司 | 4,941,343.00 | 5,122,361.04 | 25,232.00 | 保证 | 济南 |
| 3 | 山东旭龙经贸有限公司 | 14,700,000.00 | 10,510,719.77 | 176,025.00 | 保证 | 济南 |
| | 合计 | 29,048,085.15 | 20,641,864.85 | 293,966.00 | | |
分户债权情况：
第一户 济南融铸工贸有限公司
一、债权情况
截止至2023年12月30日，我分公司持有济南融铸工贸有限公司债权总额1,450.82万元，其中：本金940.67万元，利息500.88万元，其他费用9.27万元（债权金额以司法确认为准），贷款方式为保证、抵押，由济南东弘电气设备安装有限公司,胡宁宁,刘玉珍,耿桂莲,胡习成,刘光荣,刘镇,王斌,刘宜泉为全部借款提供连带保证担保；由山东旭龙经贸有限公司,艾雷,王琴、杜立广为650.67万元借款本金及利息提供连带保证担保，由胡习成、耿桂莲为借款本金650.67万元及利息提供抵押担保。
二、债务人情况
济南融铸工贸有限公司成立于2009年08月12日，法定代表人为胡习成，注册资本为2000万元人民币，企业地址位于济南市高新区章锦街道办事处伙路村112号，经营范围包含：一般项目：建筑材料销售；非金属矿物制品制造；非金属矿及制品销售；水泥制品制造；水泥制品销售；矿物洗选加工；选矿；金属矿石销售；五金产品批发。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：道路货物运输（不含危险货物）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。
三、保证人情况
保证人一：山东旭龙经贸有限公司
山东旭龙经贸有限公司于2006年9月成立，注册地址为济南市历城区洪楼南路44号汇科旺园2号楼2-102室，法人代表为闫桂英，经营范围包括:建筑材料、建筑装饰材料、冶金炉料、石材、日用品、土产杂品（不含烟花爆竹）、非专控农副产品的批发、零售;建筑工程施工总承包（凭资质证经营）;房屋租赁（不含融资性租赁）;物业管理服务;矿渣、微粉的生产及销售;风选人工砂的销售以及其他按法律、法规、国务院决定等规定未禁止和不需要经营许可的项目。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。
保证人二：济南东弘电气设备安装有限公司
济南东弘电气设备安装有限公司，注册地址：济南市历城区港沟镇两河村，成立日期：2007年12月19日，注册资本：1220万元，经营范围: 承装（修、试）电力设施（四级承装、四级承修类）（有效期限以许可证为准）。机械设备安装（不含特种设备）；土石方工程、建筑工程（凭资质证经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
保证人三：自然人保证人
保证人胡宁宁,刘玉珍,耿桂莲,胡习成,刘光荣,刘镇,王斌,刘宜泉，艾雷,王琴、杜立广为自然人保证人，主体资格存续。
四、抵押物情况
借款人济南融铸工贸有限公司贷款680万元追加胡习成、耿桂莲名下位于济南市高新区南胡旧村改造房屋进行了抵押担保，由于该二处房产为旧村改造房产，不存在不动产证，通过山东省济南市齐鲁公证处进行公证抵押，随后办理强制执行公证。
抵押物房产一：合同号：NHZY14-021301；抵押物位于济南市高新区南胡旧村改造项目14号楼西单元1301室及地下储藏室2-131号，房屋建筑面积约为139.74平方米，地下室建筑面积4.55平方米。目前该房产为自用，结构为钢混。
抵押物房产二：合同号：NHJCGZ-0017-3-1102；抵押物位于济南市高新区南胡旧村改造项目17号楼3单元1102室及地下储藏室3-122号，房屋建筑面积约为145.24平方米，地下室建筑面积12.68平方米。目前该房产为自用，结构为钢混。
于2019年1月26日对该两套房产进行了公证抵押，抵押登记证书号：2018济齐鲁证登字第1号、2018济齐鲁证登字第2号,该两套房产抵押担保贷款人民币680万元。
五、诉讼情况
该债权已提起诉讼，济南市高新区人民法院已作出生效民事判决书，原债权人济南农商行申请执行，现为终本执行状态。
第二户 济南东弘电气设备安装有限公司
一、债权情况
截止至2023年12月30日，我分公司持有济南东弘电气设备安装有限公司债权总额1008.89万元，其中：本金494.13 万元，利息512.24万元，其他费用2.52万元（债权金额以司法确认为准），贷款方式为保证，由由济南融铸工贸有限公司,耿桂莲,胡习成,刘光荣,刘镇提供连带保证担保。
二、债务人情况
济南东弘电气设备安装有限公司，注册地址：济南市历城区港沟镇两河村，成立日期：2007年12月19日，注册资本：1220万元，经营范围: 承装（修、试）电力设施（四级承装、四级承修类）（有效期限以许可证为准）。机械设备安装（不含特种设备）；土石方工程、建筑工程（凭资质证经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
三、保证人情况
保证人一：济南融铸工贸有限公司
济南融铸工贸有限公司成立于2009年08月12日，法定代表人为胡习成，注册资本为2000万元人民币，企业地址位于济南市高新区章锦街道办事处伙路村112号，经营范围包含：一般项目：建筑材料销售；非金属矿物制品制造；非金属矿及制品销售；水泥制品制造；水泥制品销售；矿物洗选加工；选矿；金属矿石销售；五金产品批发。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：道路货物运输（不含危险货物）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。
保证人二：自然人保证人
保证人耿桂莲,胡习成,刘光荣,刘镇，为自然人保证人，主体资格存续。
五、诉讼情况
该债权已提起诉讼，济南市高新区人民法院已作出生效民事判决书，原债权人济南农商行申请执行，现为终本执行状态。
第三户 山东旭龙经贸有限公司
一、债权情况
截止至2023年12月30日，我分公司持有山东旭龙经贸有限公司债权总额2,538.67万元，其中：本金1,470.00万元，利息1051.07万元，其他费用17.60 万元（债权金额以司法确认为准），贷款方式为保证，由济南择高工贸有限公司,济南融铸工贸有限公司,耿桂莲,胡习成,秦梅梅,王琴,杜立广，刘正富提供连带保证担保。
二、债务人情况
山东旭龙经贸有限公司于2006年9月成立，注册地址为济南市历城区洪楼南路44号汇科旺园2号楼2-102室，法人代表为闫桂英，经营范围包括:建筑材料、建筑装饰材料、冶金炉料、石材、日用品、土产杂品（不含烟花爆竹）、非专控农副产品的批发、零售;建筑工程施工总承包（凭资质证经营）;房屋租赁（不含融资性租赁）;物业管理服务;矿渣、微粉的生产及销售;风选人工砂的销售以及其他按法律、法规、国务院决定等规定未禁止和不需要经营许可的项目。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。
三、保证人情况
保证人一：济南融铸工贸有限公司
济南融铸工贸有限公司成立于2009年08月12日，法定代表人为胡习成，注册资本为2000万元人民币，企业地址位于济南市高新区章锦街道办事处伙路村112号，经营范围包含：一般项目：建筑材料销售；非金属矿物制品制造；非金属矿及制品销售；水泥制品制造；水泥制品销售；矿物洗选加工；选矿；金属矿石销售；五金产品批发。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：道路货物运输（不含危险货物）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。
保证人二：济南择高工贸有限公司
济南择高工贸有限公司成立于2007年1月，注册地址位于:济南市历城区七里堡路3号住宅楼102室，法定代表人:刘东海;注册资本51万元，经营范围：橱柜、家电等厨房用具的批发零售及装饰装修绿化工程等。通过企查查查询，企业在业，已申请注销备案。
保证人三：自然人保证人
保证人耿桂莲,胡习成,秦梅梅，王琴，杜立广，刘正富（原债权银行未对该保证人进行诉讼），为自然人保证人，主体资格存续。
四、诉讼情况
该债权已提起诉讼，原债权人济南农商行于2021年8月25日向济南市历城区人民法院提起诉讼立案,案号：（2021）鲁0112民初8508号。2021年9月7日下达判决后,担保人向济南中院人民法院上诉，上诉后2022年2月15日，济南市中级人民法院作出2021鲁01民初12335号裁定，作出发回重审裁定，经法院重审，2023年2月9日济南市历城区人民法院下达2022鲁0112民初5985号判决，判决借款人偿还债务，保证人承担连带清偿责任。
资产特点及发展前景：上述主债务人均位于济南市，抵押物位于济南高新区2套房产，面积共计284.98平方米，用途均为住宅。债权存在一定价值，变现前景较好。
处置方式：上述债权可单户、组包、整包以债务减免、协议转让、拍卖、交易所挂牌或其他处置方式进行处置。
交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。但以下主体不得购买：
（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；
（2）参与不良债权转让的资产公司工作人员、原债务人管理人员或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；
（3）债权资产项下的债务人及关联企业等利益相关方；
（4）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；
（5）债权资产所涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；
（6）列入反洗钱、反恐怖黑名单的人员；
（7）其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。
交易条件： 一次性付款或分期付款
公告发布日期：2024年1月3日
有效期限：自本公告发布之日起10个工作日内有效。
合作意向:中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险。
上述债权自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。
受理公示事项联系人：高经理
联系电话：0531-82079601
分公司监察审计部门联系人：王经理
联系电话：0531-82079785
联系地址：济南市经七路168号银河大厦
邮政编码：250001
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