杨庄大吴庄锦苑物业服务项目招标公告
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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杨庄大吴庄锦苑物业服务项目招标公告
（招标编号：xzy-2024-003）
项目所在地区：河南省,漯河市
一、招标条件
本杨庄大吴庄锦苑物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自 筹资金 600 万元，招标人为漯河西城区现代服务业开发区新城管理办公室。本项目已具备招 标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：杨庄大吴庄锦苑物业服务项目
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)杨庄大吴庄锦苑物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 杨庄大吴庄锦苑物业服务项目)的投标人资格能力要求：1 投标单位须是具有服务 能力的供应商，具有有效的企业法人营业执照或其授权委托的分支机构。
2 参加投标的物业企业须具有 A 级（含）以上信用等级。（信用等级依据《漯河市住房和城 乡建设局关于公布 2021 年度漯河市物业服务企业服务信用等级综合评价结果的通知》<漯建﹝2022﹞1 号>文件，未参与评定的物业企业须由市级物业管理行业协会出具物业企业信用 等级证明）；
3 本次招标不接受联合体投标，供应商应为独立供应商。
注意：（1）分支机构参与投标的，总公司需出具授权委托书；总公司只能授权一家分支机 构参与投标且总公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则投标均无效。 （2）外地物业企业参与投标的，须在项目所在地县（区）级以上物业管理行政主管部门备 案。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 01 月 11 日 09 时 00 分到 2024 年 01 月 17 日 17 时 00 分 获取方式：新正源项目咨询有限公司（漯河市泰山路与金江路时代公寓 B 座六楼 617 室）五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 31 日 09 时 00 分
递交方式：新正源项目咨询有限公司（漯河市泰山路与金江路时代公寓 B 座六楼 617 室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 31 日 09 时 00 分
开标地点：新正源项目咨询有限公司（漯河市泰山路与金江路时代公寓 B 座六楼 617 室）七、其他
1.招标条件
根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》等法规、规范的规定，新正源项目咨 询有限公司受漯河西城区现代服务业开发区新城管理办公室的委托，就杨庄大吴庄锦苑物业 服务项目进行公开招标。现将招标事宜公告如下：
2.项目概况与招标范围
2.1 招标编号：xzy-2024-003 。
2.2 项目名称：杨庄大吴庄锦苑物业服务项目。
2.3 项目地址：漯河市源汇区太白山路泾河路交叉口东北角。
2.4 项目概况：该项目东至九龙山路、西至太白山路、南至泾河路、北至沙南新路，项目总 占地面积约 44306 平方米，总建筑面积 163400.25 平方，地上建筑面积：153312.38 平方米，容积率：1，建筑密度：34%，绿地率：37%。机动车停车位：719 个，非机动车停车位：约 2600 个。土地用途：住宅。
2.5 招标内容：杨庄大吴庄锦苑物业服务项目。
2.6 物业服务及收费标准：结合小区实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场 行情，自主投报。
3.投标人的资格要求
3.1 投标单位须是具有服务能力的供应商，具有有效的企业法人营业执照或其授权委托的分 支机构。
3.2 参加投标的物业企业须具有 A 级（含）以上信用等级。（信用等级依据《漯河市住房和 城乡建设局关于公布 2021 年度漯河市物业服务企业服务信用等级综合评价结果的通知》<漯 建﹝2022﹞1 号>文件，未参与评定的物业企业须由市级物业管理行业协会出具物业企业信 用等级证明）；
3.3 本次招标不接受联合体投标，供应商应为独立供应商。
注意：（1）分支机构参与投标的，总公司需出具授权委托书；总公司只能授权一家分支机
构参与投标且总公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则投标均无效。 （2）外地物业企业参与投标的，须在项目所在地县（区）级以上物业管理行政主管部门备 案。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 1 月 11 日至 2024 年 1 月 17 日（法定节假日、公休日 除外），每日上午 9：00 至 11:30 至下午 14:00 至 17：00（北京时间）。
4.2 报名地点：新正源项目咨询有限公司（漯河市泰山路与金江路时代公寓 B 座六楼 617 室）4.3 报名时需携带：法人授权委托书及受托人有效身份证件、企业法人营业执照（副本）及“资格要求”规定的所有证明材料。自报名之日起经确认合格的投标单位方可购买招标文件。
（以上所需证件及资料均需提供以供审核的原件，留加盖单位公章复印件三套）4.4 售价：招标文件每套售价 500 元，售出不退。
5.投标文件提交的截止时间和地点
5.1、投标文件递交截止时间：2024 年 1 月 31 日 9 点 00 分前（北京时间），将投标文件密 封递交至漯河市源汇区金江路与泰山路交叉口时代公寓 B 座 6 楼会议室 。逾期的投标文件，将拒收。
6.开标时间及地点
6.1 开标时间：2024 年 1 月 31 日 9 点 00 分前（北京时间）。
6.2 开标地点：新正源项目咨询有限公司（漯河市泰山路与金江路时代公寓 B 座六楼 617 室）7.发布公告的媒介
7.1 本次招标公告在《中国采购与招标网》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上同时发 布。
8.本次招标联系方式、联系人
招 标 人：漯河西城区现代服务业开发区新城管理办公室 地 址：漯河市源汇区杨庄锦园北 100 米
联 系 人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
代理机构：新正源项目咨询有限公司
地 址： 漯河市源汇区时代公寓 B 座 7 楼
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
监督部门：西城区新城办纪检办
八、监督部门
本招标项目的监督部门为漯河西城区现代服务业开发区新城管理办公室。
九、联系方式
招 标 人：漯河西城区现代服务业开发区新城管理办公室 地 址：漯河市源汇区杨庄锦园北 100 米
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：新正源项目咨询有限公司
地 址： 漯河市金江路与泰山路交叉口时代公寓 B 座 7 楼 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： 472514251@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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