广东广新置业发展有限公司拟开发项目南岗仓推介资料公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
广东广新置业发展有限公司拟开发项目南岗仓推介资料
南岗仓开发项目
一、项目基本情况
（一）项目定位
拟打造产业园区，通用型工业厂房，开发建设后总建筑面积约76000㎡。
（二）项目权属及地址
项目权属方为广东广新置业发展有限公司，公司以产业空间（园区）开发建设运营综合服务为主业；项目位于广州市黄埔区笔村大道78号。
（三）项目概况
证载建筑面积为12476.9106㎡，上建有两栋六层钢筋混凝结构大楼，综合楼建筑面积为3575.8793㎡，仓库面积为8901.0313㎡，两栋楼均可现状出租或销售；用地面积为32509.091㎡，已征收国有土地使用权出让金，使用年限50年，从2007年4月13日起。用地性质为M1,已取得广州市建设用地规划条件，容积率为2.5。位于开创大道左侧，贯穿两横（广园快速路、广深沿江高速）四纵（广州绕城高速、开发大道、开创大道、京港澳高速）路网；5号线延长线预计2022年开通，通达广州各区，距最近地铁站南岗1.6km。
（四）项目建设资金来源
开发建设资金主要由委托方出资或一起投资。
二、项目合作模式及合作方条件
（一）终端使用客户定制模式
合作方产业需满足当地政策要求；由委托方出资开发建设，产品设计满足合作方需求，销售运营模式为租售并举，开发前双方签订合作协议，委托方按双方约定时间交付使用。
（二）招商运营合作模式
1.由委托方出资开发建设，合作方负责招商、运营
该模式下，合作方应具备产业园区开发经验及运营能力，在当地应具备较好的品牌影响力和商业信用；园区开发建设完成后进行租售并举运营模式，合作方需有资源满足快速销售回笼开发成本；合作方应具有良好的财务状况和支付能力，能为项目实施提供必备的保函或其他担保方式。
2.由委托方与合作方一起出资开发建设
该模式下，合作方负责招商、运营，运营费用优先回收成本；合作方应具备产业园区开发经验及运营能力，在当地应具备较好的品牌影响力和商业信用；园区开发建设完成后进行租售并举运营模式，合作方需有资源满足快速销售回笼开发成本，并优先由委托方回收成本；合作方应具有良好的财务状况和支付能力，能为项目实施提供必备的保函或其他担保方式。
3.其他合作模式
均可面谈，降低委托方投资成本风险方案优先。
三、实施时间进度
2024年，确定合作开发模式，并开发建设。2025年底，交付使用。
四、项目地块位置图及相关信息(详见附件)
五、联系方式
联系人：周子涵18664777682，冯莹莹15986442673。
南岗仓开发项目
一、项目基本情况
（一）项目定位
拟打造产业园区，通用型工业厂房，开发建设后总建筑面积约76000㎡。
（二）项目权属及地址
项目权属方为广东广新置业发展有限公司，公司以产业空间（园区）开发建设运营综合服务为主业；项目位于广州市黄埔区笔村大道78号。
（三）项目概况
证载建筑面积为12476.9106㎡，上建有两栋六层钢筋混凝结构大楼，综合楼建筑面积为3575.8793㎡，仓库面积为8901.0313㎡，两栋楼均可现状出租或销售；用地面积为32509.091㎡，已征收国有土地使用权出让金，使用年限50年，从2007年4月13日起。用地性质为M1,已取得广州市建设用地规划条件，容积率为2.5。位于开创大道左侧，贯穿两横（广园快速路、广深沿江高速）四纵（广州绕城高速、开发大道、开创大道、京港澳高速）路网；5号线延长线预计2022年开通，通达广州各区，距最近地铁站南岗1.6km。
（四）项目建设资金来源
开发建设资金主要由委托方出资或一起投资。
二、项目合作模式及合作方条件
（一）终端使用客户定制模式
合作方产业需满足当地政策要求；由委托方出资开发建设，产品设计满足合作方需求，销售运营模式为租售并举，开发前双方签订合作协议，委托方按双方约定时间交付使用。
（二）招商运营合作模式
1.由委托方出资开发建设，合作方负责招商、运营
该模式下，合作方应具备产业园区开发经验及运营能力，在当地应具备较好的品牌影响力和商业信用；园区开发建设完成后进行租售并举运营模式，合作方需有资源满足快速销售回笼开发成本；合作方应具有良好的财务状况和支付能力，能为项目实施提供必备的保函或其他担保方式。
2.由委托方与合作方一起出资开发建设
该模式下，合作方负责招商、运营，运营费用优先回收成本；合作方应具备产业园区开发经验及运营能力，在当地应具备较好的品牌影响力和商业信用；园区开发建设完成后进行租售并举运营模式，合作方需有资源满足快速销售回笼开发成本，并优先由委托方回收成本；合作方应具有良好的财务状况和支付能力，能为项目实施提供必备的保函或其他担保方式。
3.其他合作模式
均可面谈，降低委托方投资成本风险方案优先。
三、实施时间进度
2024年，确定合作开发模式，并开发建设。2025年底，交付使用。
四、项目地块位置图及相关信息(详见附件)
五、联系方式
联系人：周子涵18664777682，冯莹莹15986442673。
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