长沙市人力资源和社会保障局长沙市人力资源和社会保障局2022-2024年物业服务项目续签合同合同公告
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政府采购合同编号：CSCG-GK-202312220060-1 采购人（全称）： 长沙市人力资源和社会保障局 （甲方） 中标（成交）供应商（全称）： 长沙市长房物业管理有限公司 （乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。 1.项目管理信息 （1）采购方式： 公开招标 （2）项目名称： 长沙市人力资源和社会保障局2022-2024年物业服务项目续签合同 （3）采购计划编号： CSCG-202312220060 2.合同标的及金额
合同标的及金额明细： 2.1项目概况： 负责人力资源大楼、市劳动人事争议仲裁院、市劳动监察支队办公楼物业管理服务。 (一)长沙市人力资源市场大楼 1、物业类型：高层办公楼 2、座落位置：芙蓉中路一段669号 3、项目四至：东至东面围墙，西至芙蓉路辅道，南至五一路，北至北面围墙。 4、占地面积：6000m? 5、建筑面积：4.45万m? (二)老办公楼(长沙市劳动保障监察支队) 1、物业类型：多层办公楼 2、座落位置：芙蓉中路二段57号 3、项目四至：东至东面围墙，西至芙蓉路辅道，南至顺天城，北至北面围墙。 4、占地面积：2823.15m? 5、建筑面积：7523.35m? (三)犁头街老机关大院 1、物业类型：多层办公楼 2、座落位置：犁头街17号 3、项目四至：东至犁头街，西至省供销大厦，南至东牌楼路，北至名汇达大厦 4、占地面积：1001.92m? 5、建筑面积：2271.86m? 2.2金额明细 具体详见《分项报价表》 3.履行期限及地点和方式 3.1 履行期限： 2024-01-01 —— 2024-12-31 3.2 履行地点：甲方指定地点 3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 自合同签订之日起2年，合同一年一签，本合同为第二年。 4.结算方式 4.1 资金支付方式： 第1次分期支付金额为174037.36元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第2次分期支付金额为174037.36元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第3次分期支付金额为174037.36元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第4次分期支付金额为174037.36元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第5次分期支付金额为174037.36元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第6次分期支付金额为174037.36元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第7次分期支付金额为174037.36元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第8次分期支付金额为174037.36元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第9次分期支付金额为174037.36元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第10次分期支付金额为174037.36元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第11次分期支付金额为174037.36元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第12次分期支付金额为174037.46元,所占总合同金额百分之8.37,说明:,该期为履约验收期 4.2 收款账户： 长沙银行股份有限公司华联支行(长沙市长房物业管理有限公司:800042301409026) 4.3 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。 5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收 5.1 验收程序 采用 简易程序验收 5.2 质量要求 按照《技术规格、参数与要求》执行。 5.3 验收要求和验收标准 按照《技术规格、参数与要求》执行。 6.甲乙双方的权利与义务 按照《技术规格、参数与要求》执行。 7.违约责任 7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。 7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 7.3 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。 按照《技术规格、参数与要求》执行。 8.解决争议的方法 首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷： 向甲方所在地人民法院提起诉讼。 9.组成合同的文件 合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释： （1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 （2）中标或成交通知书 （3） 响应文件 （4）政府采购合同格式条款及其附件 （5）专用合同条款（如果有） （6）通用合同条款（如果有） （7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有） （8）其他合同文件。 10.合同生效 本合同自 2024年1月1日 生效 11.其他条款 1、长沙市人力资源市场大楼与小天鹅酒店的关联情况： 1.1长沙市人力资源市场大楼的空调所用的水、电、气(需分摊),配电系统、安防监控系统、停车系统(含停车场)与小天鹅酒店共用。 1.2长沙市人力资源市场大楼的负一楼车库20%为酒店专用，剩余80%及负二楼车库为长沙市人力资源和社会保障局专用，露天停车场与酒店共同使用。 1.3外来车辆的管理：正常办公时间内公、检、法、军(警)、政府机关、事业单位及来局参观学习、开会的车辆停放一律免费，周末及节假日地面停车场免费开放；日常办公期间社会、办事车辆2小时内免费。 1.4中标单位需满足(协调)长沙市人力资源和社会保障局、小天鹅酒店对上述设备设施的正常使用。 2、其他约定事项 2.1对物业管理公司的违纪处罚：因物管公司责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。 2.2对物业管理公司安全防火的要求：严格管理工作人员，确保全年无一例安全防火事件发生，因物业公司管理不善，或工作人员失误造成的损失全部由物业公司承担。 2.3对物业管理公司工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：物业公司按规定购买社会险，其费用由物业公司自行承担。 2.4对物业管理公司员工统一着装，持证上岗及健康状况的要求：统一着装，电工、安保、工程、财务等岗位需要持资格证上岗，持有健康证，其费用由物业公司自行承担。 2.5对物业管理公司履行报刊、邮件等的签收、登记、分发等工作要求；物业公司要发放及时准确。 2.6对物业管理公司的其他要求：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生；所有工作必须有台账记录。 2.7物业管理用房的提供情况：业主提供物业管理用房(6楼2间、4楼1间负一楼3间)6间共120平方米。 2.8物业管理饮食安排情况：餐饮自理。 2.9公用水电费的分担及收缴要求：由业主单位负责，但物业管理公司的办公及员工生活用电用水由物业管理公司承担。 2.10设备的维护与维修：物业公司负责中央空调、电梯、消防设施、水泵的维护与维修及损坏灯具灯管的更换办公家具和其它200元以下的单项维修。公用设备的年检费用不包含在物管费用中，由业主负责。 2.11履行保证金数额及要求：签定合同时交纳合同总金额的2%作为履约保证金。合同到期未违反合同约定的事项一次性退还，不支付利息。 2.12中标单位服务期间需使用智慧物业软件管理系统(包括但不限于物业app或小程序等),智能管理设施设备维护、报修管理、停车管理等。 2.13中标单位提供的物业服务需达到办公类物业服务四星级服务标准。对物业管理公司运营绩效考核要求(与物业费用支付挂钩)。 2.14因甲方原因导致发生安全事故或造成乙方或第三人人身和财产损害的，由甲方承担全部责任。 注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。
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附件列表：
技术规格、参数与要求 .docx 分项报价表.docx
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