北京市大兴区广德大街20号院13号楼（中科电商谷）部分房屋出租
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
北京市大兴区广德大街20号院13号楼（中科电商谷）部分房屋出租
| 项目名称 | 北京市大兴区广德大街20号院13号楼（中科电商谷）部分房屋出租 | 项目编号 | GL2024BJ1000038 | |
|---|---|---|---|---|
| 出租方名称 | 北京德茂物业管理有限公司 | |||
| 出租方承诺函 |
| |||
| 挂牌价格 | 2.68元/平方米/天 | 出租面积 | 6358.08平方米 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 酒店宾馆 | |
| 信息披露起始日期 | 2024年01月10日 | 信息披露期满日期 | 2024年01月16日 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目负责人：房莉 / 联系电话：010-66295667 | 部门负责人：刘昕 / 联系电话：010-66295769 | |||
- 出租方及出租房屋简况
- 出租条件与承租方资格条件
- 披露信息
- 项目图片
- 项目附件
一、出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京德茂物业管理有限公司 | ||
|---|---|---|---|---|
| 所属集团/主管部门 | 北京首农食品集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 付超 | |||
| 出租方联系电话 | 67856848 | |||
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市市辖区 | ||
|---|---|---|---|---|
| 坐落位置 | 大兴区广德大街20号院13号楼2层201 | |||
| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 857.55平方米 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 是否存在优先承租权 | 否 | |||
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市市辖区 | ||
| 坐落位置 | 大兴区广德大街20号院13号楼1层101 | |||
| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 771.21平方米 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 是否存在优先承租权 | 否 | |||
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市市辖区 | ||
| 坐落位置 | 大兴区广德大街20号院13号楼3层301 | |||
| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 1022.82平方米 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 是否存在优先承租权 | 否 | |||
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市市辖区 | ||
| 坐落位置 | 大兴区广德大街20号院13号楼4层401 | |||
| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 1022.82平方米 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 是否存在优先承租权 | 否 | |||
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市市辖区 | ||
| 坐落位置 | 大兴区广德大街20号院13号楼5层501 | |||
| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 1022.82平方米 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 是否存在优先承租权 | 否 | |||
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市市辖区 | ||
| 坐落位置 | 大兴区广德大街20号院13号楼6层601 | |||
| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 1022.82平方米 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 是否存在优先承租权 | 否 | |||
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市市辖区 | ||
| 坐落位置 | 大兴区广德大街20号院13号楼7层701 | |||
| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 1022.82平方米 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 是否存在优先承租权 | 否 | |||
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 批复 | ||
|---|---|---|---|---|
| 批准单位名称 | 北京首农食品集团有限公司 | 批准文号 | ||
| 租金估价情况 | 估价单位名称 | 北京新兴宏基房地产土地评估有限公司 | 租金估价 | 2.61元/平方米/天 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.消防改造及营业执照相关行政审批事项由承租方自行办理；需接受项目的燃气和水电现状。 2.出租方不提供停车位，需由承租方与物业公司自行协商解决停车位相关事宜。 3.信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后双方对《现场踏勘确认书》盖章确认。意向承租方在递交承租申请时须提交一份《现场踏勘确认书》作为报名先决条件。踏勘需提前联系，踏勘联系人：马鑫玮，联系电话：17610838768，踏勘时间：9：00—16：00。 | |||
二、出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 2.68元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1个 |
|---|---|---|---|---|
| 租金挂牌价补充说明 | ||||
| 拟出租面积(平方米) | 6358.08 | 租赁期 | 5年 | |
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 3个月 | |
| 租金调整方式 | 每3年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金按季度支付，押50万元。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;热;物业费 物业费8元/㎡/月，供暖费43元/㎡，水费10元/吨，电费1.3元/度。 | |||
| 房产使用用途要求 | 酒店宾馆 | 是否允许装修改造 | 如需对房屋进行装修，应制定装修方案并取得出租方书面同意，遇有需相关部门批准方可实施的装修改造时，由承租方自行办理相关审批手续后方可施工。在装修进程中，承租方自行承担装修费用，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构，不得新增违法建筑。不得店外经营，禁止私搭乱建。如因承租方原因造成租赁标的及其设备设施损坏的，承租方承担由此给出租方及第三人造成的损失赔偿责任。 | |
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 | |||
| 承租方资格条件 | 意向承租方须为在北京市依法注册并存续的企业法人，注册资本不少于200万元，经营范围需包含酒店管理。 | |||
| 意向承租方其他承诺 | 承租方按流程正式入场后，装修期间不得影响项目现有商户、租户等正常办公、运营工作。 | |||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | 200 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 |
| 交纳方式 | 电汇;网上银行 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 | |
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||
三、披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 | |||
|---|---|---|---|---|
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |||
| 遴选方式 | 网络竞价(多次报价) | |||
| 遴选方案主要内容 | ||||
四、项目图片
| 项目图片 | VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 | |||
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五、项目附件
| 项目附件 | 附件： 现场踏勘确认书.docx 附件： 如何实名认证-企业用户.pdf 附件： 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf | |||
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