中山市人才公园内人才生态馆茶饮空间有偿使用项目招标公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
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中山市人才公园内人才生态馆茶饮空间有偿使用项目招标公告
各潜在投标人：
广东中恒管理咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中山国际人才港服务中心（以下简称“招标人”）的委托，对中山市人才公园内人才生态馆茶饮空间有偿使用项目（项目编号：ZHZX-23B6140）进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参与投标，有关事项如下：
一、项目编号：ZHZX-23B6140
二、项目名称：中山市人才公园内人才生态馆茶饮空间有偿使用项目
三、场地有偿使用费：
3.1场地有偿使用费：5年合计不低于人民币35.9085万元，具体金额构成如下：
①租金费用每年人民币3.1817万元，5年共计15.9085万元，投标人应当在此金额基础上进行报价，否则视为无效投标。在场地有偿使用期间，租金不递增。
②场地装修费用约人民币20万元，由中标人承担，在合同签订后90个日历天内按照招标人要求的方式支付，具体金额以装修工程合同和结算金额为准。该部分投标人无需进行报价。
3.2资金来源：自筹资金。
四、项目内容：
4.1项目内容：人才生态馆茶饮空间有偿使用以及运营管理；
4.2场地有偿使用期限：5年，具体的起止以合同约定为准；
4.3本项目详细内容见招标文件中的“用户需求书”。
五、合格投标人资格要求：
5.1投标人应当具备以下基本条件：
5.1.1具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）复印件；
5.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2022年度的财务审计报告（或投标截止时间前12个月内任意1个月的财务报表复印件）或银行出具的资信证明材料复印件；
5.1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止时间前12个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料复印件）；
5.1.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（按投标文件格式提供的资格声明函作出声明）；
5.1.5参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（按投标文件格式提供的资格声明函作出声明），重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（被认定为200万元以上的罚款）等行政处罚。
5.2招标人或招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询投标人信用记录（查询截止时点为：本项目开标评标当天），将查询的信用记录提供给评审现场，并做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他招标文件一并保存。对于被列入“信用中国”网站“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，按无效投标处理。如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；
5.3本项目不接受联合体投标。
5.4投标人须在“广东省公共资源交易平台门户网站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）”或“中山市公共资源交易平台电子交易系统（https://www.zsjypt.cn/service/login）→综合交易系统”获取招标文件成功。
六、各潜在投标人应当在2024年1月9日17时00分至2024年1月15日17时30分内登录“广东省公共资源交易平台门户网站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）”或“中山市公共资源交易平台电子交易系统（https://www.zsjypt.cn/service/login）→综合交易系统”获取招标文件。
6.1项目采用系统获取招标文件的方式。请各潜在投标人登录广东省公共资源交易平台门户网站，按照《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》完成注册登记工作，并办理数字证书，网址详见：
（1）登录广东省公共资源交易平台门户网站→服务指南→企业登记办理指引，查看《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）；
（2）《中山市公共资源交易数字证书办理指引》：
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488。综合收件窗口咨询电话：0760-89817167、0760-88331782；
（3）使用粤商通移动CA进行用户注册或新增绑定的操作详见广东省公共资源交易平台门户网站用户自主注册办理指引。
6.2已注册登记的投标人/供应商应当在招标公告规定时间内，使用企业数字证书或粤商通移动CA等方式登录“广东省公共资源交易平台门户网站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）”或“中山市公共资源交易平台电子交易系统（https://www.zsjypt.cn/service/login）→综合交易系统”完成获取招标/采购文件，上传投标文件和确认投标等操作。
具体请按《综合交易招标采购管理-投标企业操作手册2023.2》（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=107914044240932864）完成获取有效的招标/采购文件的工作。
七、答疑时间：投标人如有疑问，请于2024年1月16日17时前在中山市公共资源交易平台电子交易系统（https://www.zsjypt.cn/service/login）→综合交易系统答疑管理处提出。
八、答疑回复时间：2024年1月17日17时30分前将由招标代理机构统一在“广东省公共资源交易平台门户网站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jygg）→其他交易→综合交易→交易答疑澄清”或“中山市公共资源交易平台公共服务系统（https://www.zsjypt.cn/）→综合交易→交易答疑澄清栏”发布答疑公告，请各投标人自行查看或下载。
九、投标保证金。投标人必须按（综合交易）网上缴纳保证金通知书规定的方式提交投标保证金，投标保证金为￥5,000.00元（大写：人民币伍仟元整），投标人应在2024年1月30日17时前缴纳投标保证金。投标保证金账号由投标人通过综合交易系统申请并按照缴纳保证金通知书上内容缴纳。如以电子保函方式提交投标保证金的，投标人凭电子招投标数字证书登入综合交易系统，在“保证金管理--缴纳保证金”栏目页面，选择参与投标的项目，选择相关金融机构办理电子保函。电子保函的出具时间视同于保证金提交时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。电子保函办理的申请流程及操作指引详见《电子保函操作手册（综合交易系统部分）》：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=107914120933781504。
十、投标文件上传截止时间：2024年2月2日09:30（北京时间）
十一、投标截止时间：2024年2月2日09:30（北京时间）
十二、开标评标时间：2024年2月2日09:30（北京时间）
十三、投标文件递交及开标评标地点： 本项目在中山市公共资源交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可登录中山市公共资源交易平台电子交易系统（https://www.zsjypt.cn/service/login）→“综合交易系统”→“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。
十四、招标人、招标代理机构名称、监管部门联系方式及地址：
1、招标人联系方式
招标人：中山国际人才港服务中心
联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
2、招标代理机构联系方式
招标代理机构：广东中恒管理咨询有限公司
联系地址：中山市东区齐乐路8号良安大厦14层03单元
联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
传 真：0760-88898160
3、监管部门联系方式
监管部门：中山市城市管理和综合执法局
联系人：袁先生
电 话：0760-88878225
广东中恒管理咨询有限公司
2024年1月9日
各潜在投标人：
广东中恒管理咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中山国际人才港服务中心（以下简称“招标人”）的委托，对中山市人才公园内人才生态馆茶饮空间有偿使用项目（项目编号：ZHZX-23B6140）进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参与投标，有关事项如下：
一、项目编号：ZHZX-23B6140
二、项目名称：中山市人才公园内人才生态馆茶饮空间有偿使用项目
三、场地有偿使用费：
3.1场地有偿使用费：5年合计不低于人民币35.9085万元，具体金额构成如下：
①租金费用每年人民币3.1817万元，5年共计15.9085万元，投标人应当在此金额基础上进行报价，否则视为无效投标。在场地有偿使用期间，租金不递增。
②场地装修费用约人民币20万元，由中标人承担，在合同签订后90个日历天内按照招标人要求的方式支付，具体金额以装修工程合同和结算金额为准。该部分投标人无需进行报价。
3.2资金来源：自筹资金。
四、项目内容：
4.1项目内容：人才生态馆茶饮空间有偿使用以及运营管理；
4.2场地有偿使用期限：5年，具体的起止以合同约定为准；
4.3本项目详细内容见招标文件中的“用户需求书”。
五、合格投标人资格要求：
5.1投标人应当具备以下基本条件：
5.1.1具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）复印件；
5.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2022年度的财务审计报告（或投标截止时间前12个月内任意1个月的财务报表复印件）或银行出具的资信证明材料复印件；
5.1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止时间前12个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料复印件）；
5.1.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（按投标文件格式提供的资格声明函作出声明）；
5.1.5参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（按投标文件格式提供的资格声明函作出声明），重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（被认定为200万元以上的罚款）等行政处罚。
5.2招标人或招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询投标人信用记录（查询截止时点为：本项目开标评标当天），将查询的信用记录提供给评审现场，并做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他招标文件一并保存。对于被列入“信用中国”网站“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，按无效投标处理。如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；
5.3本项目不接受联合体投标。
5.4投标人须在“广东省公共资源交易平台门户网站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）”或“中山市公共资源交易平台电子交易系统（https://www.zsjypt.cn/service/login）→综合交易系统”获取招标文件成功。
六、各潜在投标人应当在2024年1月9日17时00分至2024年1月15日17时30分内登录“广东省公共资源交易平台门户网站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）”或“中山市公共资源交易平台电子交易系统（https://www.zsjypt.cn/service/login）→综合交易系统”获取招标文件。
6.1项目采用系统获取招标文件的方式。请各潜在投标人登录广东省公共资源交易平台门户网站，按照《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》完成注册登记工作，并办理数字证书，网址详见：
（1）登录广东省公共资源交易平台门户网站→服务指南→企业登记办理指引，查看《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）；
（2）《中山市公共资源交易数字证书办理指引》：
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488。综合收件窗口咨询电话：0760-89817167、0760-88331782；
（3）使用粤商通移动CA进行用户注册或新增绑定的操作详见广东省公共资源交易平台门户网站用户自主注册办理指引。
6.2已注册登记的投标人/供应商应当在招标公告规定时间内，使用企业数字证书或粤商通移动CA等方式登录“广东省公共资源交易平台门户网站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）”或“中山市公共资源交易平台电子交易系统（https://www.zsjypt.cn/service/login）→综合交易系统”完成获取招标/采购文件，上传投标文件和确认投标等操作。
具体请按《综合交易招标采购管理-投标企业操作手册2023.2》（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=107914044240932864）完成获取有效的招标/采购文件的工作。
七、答疑时间：投标人如有疑问，请于2024年1月16日17时前在中山市公共资源交易平台电子交易系统（https://www.zsjypt.cn/service/login）→综合交易系统答疑管理处提出。
八、答疑回复时间：2024年1月17日17时30分前将由招标代理机构统一在“广东省公共资源交易平台门户网站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jygg）→其他交易→综合交易→交易答疑澄清”或“中山市公共资源交易平台公共服务系统（https://www.zsjypt.cn/）→综合交易→交易答疑澄清栏”发布答疑公告，请各投标人自行查看或下载。
九、投标保证金。投标人必须按（综合交易）网上缴纳保证金通知书规定的方式提交投标保证金，投标保证金为￥5,000.00元（大写：人民币伍仟元整），投标人应在2024年1月30日17时前缴纳投标保证金。投标保证金账号由投标人通过综合交易系统申请并按照缴纳保证金通知书上内容缴纳。如以电子保函方式提交投标保证金的，投标人凭电子招投标数字证书登入综合交易系统，在“保证金管理--缴纳保证金”栏目页面，选择参与投标的项目，选择相关金融机构办理电子保函。电子保函的出具时间视同于保证金提交时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。电子保函办理的申请流程及操作指引详见《电子保函操作手册（综合交易系统部分）》：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=107914120933781504。
十、投标文件上传截止时间：2024年2月2日09:30（北京时间）
十一、投标截止时间：2024年2月2日09:30（北京时间）
十二、开标评标时间：2024年2月2日09:30（北京时间）
十三、投标文件递交及开标评标地点： 本项目在中山市公共资源交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可登录中山市公共资源交易平台电子交易系统（https://www.zsjypt.cn/service/login）→“综合交易系统”→“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。
十四、招标人、招标代理机构名称、监管部门联系方式及地址：
1、招标人联系方式
招标人：中山国际人才港服务中心
联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
2、招标代理机构联系方式
招标代理机构：广东中恒管理咨询有限公司
联系地址：中山市东区齐乐路8号良安大厦14层03单元
联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
传 真：0760-88898160
3、监管部门联系方式
监管部门：中山市城市管理和综合执法局
联系人：袁先生
电 话：0760-88878225
广东中恒管理咨询有限公司
2024年1月9日
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