【依法进场】杭臣壹品三期工程（设计）
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招标公告，区块链已存证
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杭臣壹品三期工程（设计）招标公告
1.招标条件
上杭县汇杭置业有限公司的编号为E3508230801803074001的杭臣壹品三期工程（设计）已由上杭县发展和改革局以闽发改备[2023]F040293号批准建设，项目业主为上杭县汇杭置业有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建省冠成天正工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的（设计）进行公开招标，选定设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称：杭臣壹品三期工程（设计）；
2.2.建设地点：上杭大道北段西侧B地块；
2.3.工程建设规模：本项目规划用地面积约62174平方米，计容建筑面积≥111914平方米且＜143000平方米（其中：住宅建筑面积≥110914平方米且＜141000平方米，商业建筑面积≥1000平方米且＜2000平方米），建筑密度10%-20%，容积率≥1.8且＜2.3，绿地率30%-40%，建筑控制高度≤80米(其中住宅≥12米，商业≤12米)，总户数≥771户（具体以有权部门批复为准），合计建筑面积约18万平方米（包含不计容面积），配套实施区内物业管理用房、社区用房、养老服务用房、健身活动室、社区卫生服务站、道路、路灯、供配电和充电设施、绿化、给排水、消防设施、停车场、垃圾分类收集设施等附属工程；
2.4.投资总额：人民币约98000万元。其中，工程费用限额：人民币工程造价约46000万元；设计费479.944万元；
2.5.招标类型：实施性方案设计招标，方案设计（含优化）、初步设计及概算、施工图设计招标；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：包括规划用地红线图内的所有建设内容的设计，方案设计（含优化）、初步设计及概算、施工图设计、后续设计服务和施工期间的现场指导和配合等服务，包括与红线范围外衔接的相关设计，具体要求详见招标文件及设计任务书。
2.6.2.内容：包括为完成本工程设计的方案设计（含优化）、初步设计及概算、建筑安装工程设计、二次装修工程设计（架空层、地下室大堂、标准层大堂、标准层楼梯间、物业管理用房、社区用房、养老服务用房、健身活动房等）、室外总体工程设计、建筑智能化工程设计、绿化景观工程设计（大区景观、体验区）、夜景照明设计、标识标牌及地下室划线设计（含地坪漆设计）、停车场、充电设施、出入口、土壤氡检测、垃圾分类收集设施、交通影响评价编制、交通安全设施工程（含方案及标识标牌标线）等，其中建筑安装工程设计包括总平面、单体建筑工程设计（含地下室）、装修工程设计、结构（含地基处理、桩基）、基坑支护设计、电气、给排水、通风空调、节能和环境工程、消防工程、幕墙及铝合金工程（含幕墙方案及施工图设计）、门窗及栏杆工程、地下人防工程、红线内的道路、围墙、大门，红线内的市政绿化带及各专业市政管网和综合管网设计、燃气（配合燃气公司设计提供电子版图纸）、海绵城市设计、绿色建筑设计及其它附属设施等专业工程设计配合；两书及合同附图制作，以及除整体方案外的其它各专业方案设计；（建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等）；其中施工图设计包括建筑智能化工程、幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、人防工程和环境工程等专业工程；但不限于以上设计内容等专业工程的设计、后期方案调整及施工图变更。本次招标不含样板房精装修、永久用电、三网合一、抗震支架、基坑支护监测及除上述招标范围专业工程外的配套设计专业工程（根据招标人提供不限于本项目的设计任务书及项目实际需要与项目相关的一切设计内容）专业工程；其中施工图设计包括（建筑智能化工程、幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、人防工程和环境工程等）专业工程。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2023-12-25开工，工程建设周期36月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质或建筑工程专业设计甲级及以上；
3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的建筑面积不小于15万m2、且建筑高度不小于60米的住宅小区；本项目业绩仅在评分中作为加分依据，不作为投标必备条件,业绩要求详见投标须知第29项35.1条款“其他”中的序号第38条（此条款前后不一致处以本处蓝色字体为准）；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
3.7.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于2023-09-15至2023-10-07（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8时30分至12时0分，下午12时0分至24时0分（北京时间，下同），到龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：2023年10月8日8:30分00秒前；
6.2.投标保证金提交的方式：
（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按龙岩市相关规定交存年度投标保证金（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）；或（3）按照福建省建筑业龙头企业有关规定交存的年度投标保证金；或（4）保函或保证保险形式（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函、担保保函或保证保险保单的原件，不用另外密封）,具体以投标须知前附表规定为准。；
6.3.投标保证金提交的金额：人民币90000元。
7.投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：2023-10-08 08:30，提交地点（开标地点）为①递交线上电子投标文件的截止时间：2023年10 月8 日8时30分；递交线下投标文件、现场递交原件的截止时间：2023年10月8日9时30分；②线上电子投标文件的提交地点（开标地点）：龙岩市公共资源交易中心电子交易平台(https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/)；递交线下投标文件、现场递交原件地点（开标地点）：福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层；
7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。
7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；□采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；☑采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件及商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。
8.费用
8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为46000万元，估算的工程设计收费金额为4769440元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。
8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。
9.发布公告的媒体
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、龙岩市公共资源交易中心电子交易平台交易网（http：//www.https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/） 上发布。
10.联系方式
招标人：上杭县汇杭置业有限公司
地址：上杭县二环北路12号汀江大厦三层 邮编：364200
电话：登录即可免费查看 传真：/
联系人：登录即可免费查看
招标代理机构：福建省冠成天正工程管理有限公司
地址：福建省冠成天正工程管理有限公司 邮编：364200
电话：登录即可免费查看 传真：/
联系人：登录即可免费查看
投标保证金银行账号：详见投标须知前附表
开户银行：上杭农商银行营业部
账户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司上杭分公司
账 号：909051001001000018294700002573
交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心
地 址：福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层
杭臣壹品三期工程（设计）（设计说明和设计图纸汇编缩印本）有关封面.docx
电子印章授权委托书.png
招标公告(1).pdf
控制性详细规划.jpg
招标文件正文.pdf
招标正文.doc
招标公告.pdf
附件1和2：红线图和《上杭大道北段西侧B地块规划管理部门确定的出让宗地规划设计条件》。.zip
杭臣壹品一、二期效果图.zip
招标正文.doc
存证时间：
存证哈希值：
区块高度：
杭臣壹品三期工程（设计）招标公告
1.招标条件
上杭县汇杭置业有限公司的编号为E3508230801803074001的杭臣壹品三期工程（设计）已由上杭县发展和改革局以闽发改备[2023]F040293号批准建设，项目业主为上杭县汇杭置业有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建省冠成天正工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的（设计）进行公开招标，选定设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称：杭臣壹品三期工程（设计）；
2.2.建设地点：上杭大道北段西侧B地块；
2.3.工程建设规模：本项目规划用地面积约62174平方米，计容建筑面积≥111914平方米且＜143000平方米（其中：住宅建筑面积≥110914平方米且＜141000平方米，商业建筑面积≥1000平方米且＜2000平方米），建筑密度10%-20%，容积率≥1.8且＜2.3，绿地率30%-40%，建筑控制高度≤80米(其中住宅≥12米，商业≤12米)，总户数≥771户（具体以有权部门批复为准），合计建筑面积约18万平方米（包含不计容面积），配套实施区内物业管理用房、社区用房、养老服务用房、健身活动室、社区卫生服务站、道路、路灯、供配电和充电设施、绿化、给排水、消防设施、停车场、垃圾分类收集设施等附属工程；
2.4.投资总额：人民币约98000万元。其中，工程费用限额：人民币工程造价约46000万元；设计费479.944万元；
2.5.招标类型：实施性方案设计招标，方案设计（含优化）、初步设计及概算、施工图设计招标；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：包括规划用地红线图内的所有建设内容的设计，方案设计（含优化）、初步设计及概算、施工图设计、后续设计服务和施工期间的现场指导和配合等服务，包括与红线范围外衔接的相关设计，具体要求详见招标文件及设计任务书。
2.6.2.内容：包括为完成本工程设计的方案设计（含优化）、初步设计及概算、建筑安装工程设计、二次装修工程设计（架空层、地下室大堂、标准层大堂、标准层楼梯间、物业管理用房、社区用房、养老服务用房、健身活动房等）、室外总体工程设计、建筑智能化工程设计、绿化景观工程设计（大区景观、体验区）、夜景照明设计、标识标牌及地下室划线设计（含地坪漆设计）、停车场、充电设施、出入口、土壤氡检测、垃圾分类收集设施、交通影响评价编制、交通安全设施工程（含方案及标识标牌标线）等，其中建筑安装工程设计包括总平面、单体建筑工程设计（含地下室）、装修工程设计、结构（含地基处理、桩基）、基坑支护设计、电气、给排水、通风空调、节能和环境工程、消防工程、幕墙及铝合金工程（含幕墙方案及施工图设计）、门窗及栏杆工程、地下人防工程、红线内的道路、围墙、大门，红线内的市政绿化带及各专业市政管网和综合管网设计、燃气（配合燃气公司设计提供电子版图纸）、海绵城市设计、绿色建筑设计及其它附属设施等专业工程设计配合；两书及合同附图制作，以及除整体方案外的其它各专业方案设计；（建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等）；其中施工图设计包括建筑智能化工程、幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、人防工程和环境工程等专业工程；但不限于以上设计内容等专业工程的设计、后期方案调整及施工图变更。本次招标不含样板房精装修、永久用电、三网合一、抗震支架、基坑支护监测及除上述招标范围专业工程外的配套设计专业工程（根据招标人提供不限于本项目的设计任务书及项目实际需要与项目相关的一切设计内容）专业工程；其中施工图设计包括（建筑智能化工程、幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、人防工程和环境工程等）专业工程。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2023-12-25开工，工程建设周期36月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质或建筑工程专业设计甲级及以上；
3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的建筑面积不小于15万m2、且建筑高度不小于60米的住宅小区；本项目业绩仅在评分中作为加分依据，不作为投标必备条件,业绩要求详见投标须知第29项35.1条款“其他”中的序号第38条（此条款前后不一致处以本处蓝色字体为准）；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
3.7.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于2023-09-15至2023-10-07（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8时30分至12时0分，下午12时0分至24时0分（北京时间，下同），到龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：2023年10月8日8:30分00秒前；
6.2.投标保证金提交的方式：
（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按龙岩市相关规定交存年度投标保证金（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）；或（3）按照福建省建筑业龙头企业有关规定交存的年度投标保证金；或（4）保函或保证保险形式（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函、担保保函或保证保险保单的原件，不用另外密封）,具体以投标须知前附表规定为准。；
6.3.投标保证金提交的金额：人民币90000元。
7.投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：2023-10-08 08:30，提交地点（开标地点）为①递交线上电子投标文件的截止时间：2023年10 月8 日8时30分；递交线下投标文件、现场递交原件的截止时间：2023年10月8日9时30分；②线上电子投标文件的提交地点（开标地点）：龙岩市公共资源交易中心电子交易平台(https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/)；递交线下投标文件、现场递交原件地点（开标地点）：福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层；
7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。
7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；□采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；☑采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件及商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。
8.费用
8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为46000万元，估算的工程设计收费金额为4769440元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。
8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。
9.发布公告的媒体
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、龙岩市公共资源交易中心电子交易平台交易网（http：//www.https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/） 上发布。
10.联系方式
招标人：上杭县汇杭置业有限公司
地址：上杭县二环北路12号汀江大厦三层 邮编：364200
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招标代理机构：福建省冠成天正工程管理有限公司
地址：福建省冠成天正工程管理有限公司 邮编：364200
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开户银行：上杭农商银行营业部
账户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司上杭分公司
账 号：909051001001000018294700002573
交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心
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附件1和2：红线图和《上杭大道北段西侧B地块规划管理部门确定的出让宗地规划设计条件》。.zip
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