2号集聚区物业服务项目（一次)竞争性磋商公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目概况：
2号集聚区物业服务项目的潜在供应商应在 淮南经济技术开发区管理委员会网http://jkq.huainan.gov.cn 网获取采购信息，并于2023年9月25日15点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HNBJ-2023CG136
项目名称：2号集聚区物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
资金性质：小区居民及商铺自筹资金
最高限价：小区居民入住率及商业使用率100%收费价格为登录即可免费查看.8元/年，最终按实际入住率进行结算。
高层（含小高层）住宅（有电梯）单价最高限价1元/平米/月，建筑面积：371966.8平方米；
公寓单价最高限价1元/平米/月，建筑面积：29898平方米；
商铺单价最高限价1.5元/平米/月，建筑面积：35070.4平方米。
采购需求：大通区林巷村棚户区（朝阳东路2号安置区）项目位于大通区林巷村，规划用地面积161015平方米，总建筑面积557698平方米，本项目共计建筑物21幢（高层），其中住宅5044套，其他物业包括文化活动站 、社区服务中心、社区组织用房、物业管理用房、消控室、公厕、垃圾中转站、变电站等。
本项目服务人员最低配置要求如下表：
（具体标包内容详见招标文件第三章采购需求）
合同履行期限：一年（1+1+1共三年）
本项目（是/否）接受联合体：否。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。
3.本项目的特定资格要求：
供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得确定为成交供应商：
（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；
（2）供应商或其法定代表人（单位负责人）或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；
（3）供应商被工商行政管理部门（市场监督管理局）列入企业经营异常名录的；
（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；
（6）供应商被淮南市有关行政主管部门限制投标且在限制有效期内的；
4、法定代表人（单位负责人）为同一个人的两个及两个以上法人（单位负责人），母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参与投标。
三、获取采购文件
时间：2023年9月14日至2023年9月25日15点 00 分
方式：营业执照、经办人身份证复印件备注联系方式加盖[email protected]
售价：0元
四、响应文件提交
1、投标文件递交的截止时间为：2023年9月25日15点 00 分（北京时间）
2、递交地点：网上递交
五、开启
时间：2023年9月25日15点 00 分（北京时间）
地点：安徽省淮南市田家庵区环球港后面师范学院家属楼2号楼1单元2502室（淮南邦杰工程项目管理有限公司开标二室）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.资格审查方式：资格后审
2.发布媒介：淮南经济技术开发区管理委员会网http://jkq.huainan.gov.cn 3.本项目采用不见面的开标方式，投标供应商在投标截止前将电子版的投标文件加密上传，详见采购文件。
4.异议（质疑）联系人：黄辉亮（采购人代表）、丁淑娟、李芳芳；
异议（质疑）联系方式：登录即可免费查看、登录即可免费查看、17355401829。
5.本项目免收响应保证金。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 称：淮南经济技术开发区社会发展局
地 址：淮南市经济开发区
联系方式：登录即可免费查看
2、采购代理机构信息
名 称：淮南邦杰工程项目管理有限公司
地 址：安徽省淮南市田家庵区环球港后面师范学院家属楼2号楼1单元2502室。
联系方式：登录即可免费查看
3、项目联系方式
项目联系人：黄辉亮（采购人代表）、丁淑娟 、李芳芳(代理机构）
电
话：登录即可免费查看、登录即可免费查看、17355401829、05547788010
2号集聚区物业服务项目的潜在供应商应在 淮南经济技术开发区管理委员会网http://jkq.huainan.gov.cn 网获取采购信息，并于2023年9月25日15点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HNBJ-2023CG136
项目名称：2号集聚区物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
资金性质：小区居民及商铺自筹资金
最高限价：小区居民入住率及商业使用率100%收费价格为登录即可免费查看.8元/年，最终按实际入住率进行结算。
高层（含小高层）住宅（有电梯）单价最高限价1元/平米/月，建筑面积：371966.8平方米；
公寓单价最高限价1元/平米/月，建筑面积：29898平方米；
商铺单价最高限价1.5元/平米/月，建筑面积：35070.4平方米。
采购需求：大通区林巷村棚户区（朝阳东路2号安置区）项目位于大通区林巷村，规划用地面积161015平方米，总建筑面积557698平方米，本项目共计建筑物21幢（高层），其中住宅5044套，其他物业包括文化活动站 、社区服务中心、社区组织用房、物业管理用房、消控室、公厕、垃圾中转站、变电站等。
本项目服务人员最低配置要求如下表：
| 岗位名称 | 最低配置要求人数（人） |
| 项目经理 | 2 |
| 客服（包括管理人员） | 6 |
| 保洁 | 44 |
| 秩序维护（保安） | 35 |
| 绿化 | 5 |
| 维修(包括消防6人，水电9人） | 15 |
| 合计： | 107 |
（具体标包内容详见招标文件第三章采购需求）
合同履行期限：一年（1+1+1共三年）
本项目（是/否）接受联合体：否。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。
3.本项目的特定资格要求：
供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得确定为成交供应商：
（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；
（2）供应商或其法定代表人（单位负责人）或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；
（3）供应商被工商行政管理部门（市场监督管理局）列入企业经营异常名录的；
（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；
（6）供应商被淮南市有关行政主管部门限制投标且在限制有效期内的；
4、法定代表人（单位负责人）为同一个人的两个及两个以上法人（单位负责人），母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参与投标。
三、获取采购文件
时间：2023年9月14日至2023年9月25日15点 00 分
方式：营业执照、经办人身份证复印件备注联系方式加盖[email protected]
售价：0元
四、响应文件提交
1、投标文件递交的截止时间为：2023年9月25日15点 00 分（北京时间）
2、递交地点：网上递交
五、开启
时间：2023年9月25日15点 00 分（北京时间）
地点：安徽省淮南市田家庵区环球港后面师范学院家属楼2号楼1单元2502室（淮南邦杰工程项目管理有限公司开标二室）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.资格审查方式：资格后审
2.发布媒介：淮南经济技术开发区管理委员会网http://jkq.huainan.gov.cn 3.本项目采用不见面的开标方式，投标供应商在投标截止前将电子版的投标文件加密上传，详见采购文件。
4.异议（质疑）联系人：黄辉亮（采购人代表）、丁淑娟、李芳芳；
异议（质疑）联系方式：登录即可免费查看、登录即可免费查看、17355401829。
5.本项目免收响应保证金。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 称：淮南经济技术开发区社会发展局
地 址：淮南市经济开发区
联系方式：登录即可免费查看
2、采购代理机构信息
名 称：淮南邦杰工程项目管理有限公司
地 址：安徽省淮南市田家庵区环球港后面师范学院家属楼2号楼1单元2502室。
联系方式：登录即可免费查看
3、项目联系方式
项目联系人：黄辉亮（采购人代表）、丁淑娟 、李芳芳(代理机构）
电
话：登录即可免费查看、登录即可免费查看、17355401829、05547788010
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